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298.500,00 €
84,02
m2
2362 Biedermannsdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062878
Die Ortschaft Biedermannsdorf bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für ein
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komfortables Alltagsleben. Die Umgebung ist von großzügigen Grünflächen, Parks, Spielplätze, und Erholungsgebieten geprägt, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur einladen. Besonders hervorzuheben ist der exklusive Teich, der ausschließlich für Bewohner von Biedermannsdorf zugänglich ist.
Biedermannsdorf verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und ist damit ein idealer Standort für alle, die da Beste aus beiden Welten suchen.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Hier wohnen Sie auf rund 84 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Sch
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299.000,00 €
99
m2
2362 Biedermannsdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Helle 4 Zimmerwohnung mit Loggia und AbstellplatzDie hübsche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Ruhelage in Biedermannsdorf.Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche inkl.
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Essplatz, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer einem kleinen Abstellraum sowie einem Bad mit Wanne und einem extra WC. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die westseitig ausgerichtete Loggia. Die Wohnung liegt im 1. Stock.Zu der Liegenschaft gehört ein Abstellplatz und ein Kellerabteil.Das ausgewogene Preis-Leistungs-Verhältnis und die gute Lage, gepaart mit sehr guter Infrastruktur, machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot.Die Wohnung ist bis November 2025 vermietet und die Mieteinnahme Brutto inkl. Heizkosten undWarmwasser sind monatlich € 1.318,35.Baujahr: ca. 1972Nutzfläche: ca. 99 m²Loggia: ca. 6 m² nach südwestseitig ausgerichtetLage: ruhig, 1. Stock ohne LiftKeller: vorhandenFenster: KunststoffHeizung: Haus-ZH mit W
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334.000,00 €
96
m2
2362 Biedermannsdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene Wohnung mit einer Fläche von ca. 96m² in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Biedermannsdorf. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit einer Größe von ca. 12m², die nach Westen ausgerichtet
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ist und ausreichend Platz bietet – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und das Gebäude wurde vor etwa 3 Jahren komplett thermisch generalsaniert. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert.
Aufteilung:
• großzügiges zentrales Vorzimmer
• gr. offener, heller Wohnraum mit halboffener Küche
• geräumiges Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum (Teilung möglich)
• möbliertes Badezimmer
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Kellerabteil
• Loggia ca.12m²
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Für den TG-Platz belaufen sich die Betriebskosten auf EUR 40,44 inkl. USt.
Neugierig? Vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
349.000,00 €
92
m2
2362 Biedermannsdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Besuchen Sie diese Wohnung, sie wird Sie willkommen heißen! Die Eigentümerin hat gut auf diese Wohnung geachtet und sie immer wieder modernisiert und gepflegt. Das spüren Sie schon beim Eintreten.Biedermannsdorf, ein Ort zum Wohlfühlen mit einer
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Vielzahl an Möglichkeiten (Sport, Kultur, Kinderprogramm, Schulen, Nahversorgern, ...)
Heiß begehrt ist die Abkühlung im gemeindeeigenen Badeteich, wo immer genug Platz für alle ist!
Beinahe am Lande, und doch sind Sie schnell in Wien und in MödlingJa, früher in den 80er Jahren, da wurden noch schöne große Räume gebaut!Schon der Vorraum ist wirklich ein Raum, mit Platz für Schränke und Schuhkästen.In diesem schönen großen Wohnzimmer wäre heute ein Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische.Dafür wurde bereits damals eine schöne offene Wohnlösung gewählt. Küche und Esszimmer sind offen und modern gestaltet.Der Ausblick vom Esszimmer auf den Anninger hat schon einige Gäste und Bewohner bezaubert. Die Loggia geht auf die sonnige Westseite. Für die
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
498.000,00 €
125
m2
2362 Biedermannsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wohntraum Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Rohbau mit Fenster.125 m² Wfl + 160 m² Garten + 34 m² Terrassen + 2 PKW-StellplätzeEG:Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasseund Garten - 1 Zimmer - WC mit
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Handwaschbecken.OG:Gang - 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster,Dusche, WC, Handwaschbecken.Bauweise Ziegelmassiv.Kaufpreis pro Doppelhaushälfte € 498.000,--.Die Häuser werden im Rohbau mit Eingebauten Fenster übergeben.Biedermannsdorf ist einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien.Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen aufgeschlossen Gebiet.Perfekte Infrastruktur wie Kulinarik, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw..Die naturbezogene Lage mit diversen Rad-/Spazierwegen, Badeteichen und den nahegelegenenSchlosspark in Laxenburg runden das Freizeitangebot ab.Aufgrund der günstigen Verkehrslage A2 ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Südnur 10 Autominuten entfernt.Der Bahnhof Mödlin
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499.000,00 €
130
m2
2362 Biedermannsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Nein, ich übertreibe nicht!Sie suchen einen Platz, an dem Sie Wurzeln schlagen können?Ruhig soll er sein?Eine ideale Gegend, um mit Kindern zu leben?Eine Gemeinde mit Leben und vielen Möglichkeiten?All das finden Sie hier in Biedermannsdorf in
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diesem Reihenhaus.In diesem Reihenhaus leben Sie auf nur zwei Ebenen. Das bedeutet, dass Sie größere/breitere Räume haben, als in den meisten Reihenhäusern. Das Wohnzimmer könnte auch einem Einfamilienhaus gehören. Haben Sie den offenen Kamin gesehen? Nicht nur wegen der gestiegenen Heizkosten, auch wegen der gemütlichen Athmosphere und dem Knistern ist er ein echter Genuss! Große offene Küche mit Fenster (!), die Küche ist schon alt, die werden Sie vermutlich bald ersetzen wollen.Vor und hinter dem Haus ist jeweils ein kleiner Garten, groß genug um ihn zu genießen, klein genug, um im Handumdrehen mit der Arbeit fertig zu sein.Ein feines Goodie ist der direkte Zugang vom Haus in die Garage. Sollten Sie die Garage aber anders nutzen wollen, dann f
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
650.000,00 €
171,72
m2
2362 Biedermannsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus in Biedermannsdorf bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie oder als Paar wünschen. Mit einer perfekten Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer
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traumhaften Außenfläche lässt dieses Haus keine Wünsche offen.Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Vorraum empfangen, von dem aus Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen. Große Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse bringen viel Licht ins Innere und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen und Genießen brauchen. Von hier aus geht es weiter auf die südlich ausgerichtete Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Der liebevoll angelegte Garten mit bunten Rosen und viel Grün rundet das Erdgeschoss perfekt ab.Obergeschoss:
Hier finden Sie zwei
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698.000,00 €
125
m2
2362 Biedermannsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wohntraum Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Belagsfertig.125 m² Wfl + 160 m² Garten + 34 m² Terrassen + 2 PKW-StellplätzeEG:Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasseund Garten - 1 Zimmer - WC mit
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Handwaschbecken.OG:Gang - 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster,Dusche, WC, Handwaschbecken.Bauweise Ziegelmassiv.Kaufpreis pro Doppelhaushälfte € 698.000,--.Die Häuser werden Belagsfertig übergeben, ohne Parkettboden und ohne Verfliesung.Da sich das Haus in der Bauphase befindet, wären Änderungen bei derRaumaufteilung und Ausstattung noch möglich.Biedermannsdorf ist einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien.Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen aufgeschlossen Gebiet.Perfekte Infrastruktur wie Kulinarik, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw..Die naturbezogene Lage mit diversen Rad-/Spazierwegen, Badeteichen und den nahegelegenenSchlosspark in Laxenburg runden das Freizeitangebot ab.Aufgrund der güns
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770.000,00 €
181,57
m2
2362 Biedermannsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in den Flur. Zur Rechten befindet sich ein Gäste-WC,
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gefolgt vom Esszimmer, das direkt an die Küche mit angrenzender Speisekammer anschließt. Weiterhin gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch eine Galerie und einen Kamin besonders gemütlich wirkt und zum Verweilen mit der Familie einlädt. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das durch eine Wohnwand in zwei Räume unterteilt wurde. Von dort aus haben Sie Zugang zum großzügigen Wintergarten.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kabinett sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum und umfasst zwei weitere Zimmer, einen Wäscheraum, einen Abstellraum sowie einen Saunabereich mit Dusche und WC. Zudem wurde in einem Raum, der ursprünglich als Hallenbad ge
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
779.000,00 €
181,57
m2
2362 Biedermannsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Exklusivverkauf!Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in bester Biedermansdorfer Lage bietet sehr viel Potenzial um wieder etwas Einzigartiges zu werden.Durch die sehr gute Raumaufteilung können Sie sich bei der Gestaltung alle Wünsche
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erfüllen.Eckdaten:Erdgeschoß und Obergeschoß4 Zimmer1 BadezimmerGäste WCEsszimmer mit Küche und SpeisKamingroßer Wintergartengroßer Keller mit viel Stauraum, Sauna mit Dusche und WC, Waschraum, Abstellraum ( im Keller)GarageEckgrundstückFordern Sie zu dieser Liegenschaft gleich das unverbindliche Expose an , um noch genauere Details über Ihr zukünftiges Zuhause zu erfahren.
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799.000,00 €
157
m2
2362 Biedermannsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
GRÜNRUHELAGE - WOHNKELLER - GARAGE - BIOTOP - TREPPENLIFT - 2 BÄDERDieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde von der Fa. VARIO Haus in Holzriegelbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von 157m², Vollunterkellerung, Terrasse mit
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wunderschönem Garten und Biotop sowie angebauter Garage, viel Raum und durch die Grünruhelage einen wundervollen Platz zum Entspannen.Im Erdgeschoss erwartet Sie neben Vorraum, Zugang (Schleuse) zur Garage, einem Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, der Küche mit Ausgang ins 15m² große Esszimmer, ein geräumiges, 38m² großes Wohnzimmer mit Erker von dem ein Ausgang auf die Terrasse führt.Über eine wunderschöne Holztreppe inkl. Treppenlift (über alle Geschoße) gelangen Sie ins Obergeschoß, in dem sich ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und zwei jeweils 24m² große Zimmer befinden, wobei eines mit anschließendem Schrankraum ausgestattet ist.Der Wohnkeller sorgt mit über 90 m² für viel zusätzlichen Platz und bietet dank Wasseranschluss (Dusche) und Fenst
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
890.000,00 €
190
m2
2362 Biedermannsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:Erstbezug in erstklassiger Gegend sehr hochwertige AusführungTOP Preis-/LeistungsverhältnisProjektiert: 4 Einzeleinheiten, 1xDoppelhaus (2 Einheiten)! Je Einheit zwischen 186-190m2
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WohnflächeTeichzugang bei 3 der EinzelhäuserDie Gärten sind individuell großGrundstück hat eine Gesamtgröße von 2628m2! (lt. Grundbuch) Massivbauweise, ZiegelEinmalige RaumaufteilungStellplätzeBaubeginn erfolgt im Anfang 2025 - die Fertigstellung sollte somit im Anfang 2026 erfolgt sein.!! ABSICHERUNG PER BANKGARANTIE MÖGLICH !! In idyllischer Grünruhelage gelangen in der Top Gegend Biedermannsdorf diese wunderbaren Häuser zur Vermarktung.In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser.Details:Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung.Falls Sie nach einer Anfrage kein