Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
105,91
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf vier ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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50 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 178 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 105,91 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 4-6-Zimmern mit 3-4 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TOWNHOUSE
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849.000,00 €
6 Zi.
110
m2
12347 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Wohlfühlambiente auf sonnigem Grundstück beim Britzer Garten in gefragter zentraler Lage - Verkauft wird ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohn- / Nutzfläche von 225 m², welches 1979 errichtet wurde. Das Haus ist optisch ansprechend
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und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie steht auf einem 500 m² großen sonnigen Grundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Berlin Britz. Der beliebte Britzer Garten als grüne Erholungsfläche befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohn- / Nutzfläche von 225 m² bietet insgesamt sieben Zimmer. Die Böden sind mit Fliesen und hochwertigen Parkettböden belegt. Das Einfamilienhaus im Bungalowstil unterteilt sich vom Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC in Flur, Küche inkl. Einbauküche und elektrische Geräte, Abstellkammer, Wohnzimmer (Zimmer 1) mit Zugang zur Terrasse, Zimmer 2 (Gästezimmer), Zimmer 3 (Schlafzimmer), Zimmer 4 (Gästezimmer) und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Eine absolute Besonderhe
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849.000,00 €
4 Zi.
125,64
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
ALBERT: Die Interpretation des klassischen Reihenhauses mit Anklänge an brandenburgische Hofensembles lässt keine Wohnwünsche offen. Auf bis zu 150 Quadratmetern geben sie ihren Bewohnern Raum zur persönlichen Entfaltung und Umsetzung ihres ganz
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individuellen Traums vom Eigenheim. Helle freundliche Räume mit großzügig bemessenen Fensterflächen prägen die Atmosphäre der insgesamt 14 Einheiten und sorgen für das ganz spezielle Flair dieser zeitgemäßen Art zu wohnen. Und wer Lust auf einen eigenen Garten hat, der findet im Projekt ALBERT sein Wunschhaus in ruhiger Lage.
Quelle:
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850.000,00 €
4 Zi.
96
m2
10437 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses absolut seltene Angebot wird Sie begeistern! Eine Wohnung auf 2 Ebenen im TOP-Zustand und sehr hochwertiger Ausstattung. Ebene 1 im Erdgeschoss des Gartenhauses: vom Flur gehen separat ab: kleines Zimmer, Gäste-WC und das große Wohnzimmer
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mit bombastischer Einbauküche und Tresen. Vom Wohnzimmer in den Garten-Innenhof: große Terrasse. Eine sehr bequeme Treppe führt in die 2. Ebene der Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie 2 große Schlafzimmer, einen großen Balkon und großes Bad mit Fenster. Und das alles mitten im schönen Prenzlauer Berg! In der idyllischen ruhig gelegenen Straße nahe des Helmholtzplatzes.
850.000,00 €
5,5 Zi.
176,21
m2
13503 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem Grundstück von ca. 533 Quadratmetern errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet Platz auf fünfeinhalb
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Zimmern sowie drei modernen Badezimmern. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein Gästeduschbad sowie ein halbes Zimmer, ideal als Arbeitszimmer geeignet. Der direkte Zugang zum Garten lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geschmackvoll geschnittene Räume, von denen einer mit einem Balkon ausgestattet ist. Das Schlafzimmer verfügt über eine großzügige, zum Garten hin ausgerichtete Wintergarten, die eine ruhige und entspannende Atmosphäre schafft. Das Arbeitszimmer, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, bietet in den Pausen einen malerischen Blick
Quelle:
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850.000,00 €
5 Zi.
104,84
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf vier ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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50 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 152 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 104,84 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 4-6-Zimmern mit 3-4 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist SOFORT möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TOWNHOUS
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850.000,00 €
5 Zi.
104,84
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf vier ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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50 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 152 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 104,84 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 4-6-Zimmern mit 3-4 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TOWNHOU
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5 Zi.
104,84
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf vier ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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50 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 152 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 104,84 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 4-6-Zimmern mit 3-4 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TOWNHOU
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104,84
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf vier ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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50 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 152 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 104,84 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 4-6-Zimmern mit 3-4 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TOWNHOU
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850.000,00 €
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104,84
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf vier ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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50 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 152 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 104,84 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 4-6-Zimmern mit 3-4 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab SOFORT möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TOWNH
850.000,00 €
5 Zi.
173
m2
12623 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses hochwertige Kalksandstein-Massivhaus bietet Ihnen großzügiges Wohnen auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich - ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Ein
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praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss überzeugt mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einem Tageslichtbad und der Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks - Ihr persönlicher Komfortbereich. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer, sodass hier ausreichend Platz für Familie oder Gäste vorhanden ist. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Ein Stellplatz ist optional für zuzüglich € 24.000,-- verfügbar und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Quelle:
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850.000,00 €
5 Zi.
104,84
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf vier ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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50 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 152 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 104,84 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 4-6-Zimmern mit 3-4 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab SOFORT möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TOWNH
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850.000,00 €
5 Zi.
104,84
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf vier ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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50 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 152 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 104,84 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 4-6-Zimmern mit 3-4 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TOWNHOU
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850.000,00 €
5 Zi.
104,84
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf vier ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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50 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 152 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 104,84 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 4-6-Zimmern mit 3-4 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TOWNHOUSE
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850.000,00 €
5 Zi.
104,84
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf vier ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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50 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 152 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 104,84 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 4-6-Zimmern mit 3-4 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TOWNHOU
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850.000,00 €
4 Zi.
96
m2
10437 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses absolut seltene Angebot wird Sie begeistern! Eine Wohnung auf 2 Ebenen im TOP-Zustand und sehr hochwertiger Ausstattung. Ebene 1 im Erdgeschoss des Gartenhauses: vom Flur gehen separat ab: kleines Zimmer, Gäste-WC und das große Wohnzimmer
...
mit bombastischer Einbauküche und Tresen. Vom Wohnzimmer in den Garten-Innenhof: große Terrasse. Eine sehr bequeme Treppe führt in die 2. Ebene der Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie 2 große Schlafzimmer, einen großen Balkon und großes Bad mit Fenster. Und das alles mitten im schönen Prenzlauer Berg! In der idyllischen ruhig gelegenen Straße nahe des Helmholtzplatzes.
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850.000,00 €
4 Zi.
96
m2
10437 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses absolut seltene Angebot wird Sie begeistern! Eine Wohnung auf 2 Ebenen im TOP-Zustand und sehr hochwertiger Ausstattung. Ebene 1 im Erdgeschoss des Gartenhauses: vom Flur gehen separat ab: kleines Zimmer, Gäste-WC und das große Wohnzimmer
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mit bombastischer Einbauküche und Tresen. Vom Wohnzimmer in den Garten-Innenhof: große Terrasse. Eine sehr bequeme Treppe führt in die 2. Ebene der Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie 2 große Schlafzimmer, einen großen Balkon und großes Bad mit Fenster. Und das alles mitten im schönen Prenzlauer Berg! In der idyllischen ruhig gelegenen Straße nahe des Helmholtzplatzes.
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850.000,00 €
4 Zi.
96
m2
10437 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses absolut seltene Angebot wird Sie begeistern! Eine Wohnung auf 2 Ebenen im TOP-Zustand und sehr hochwertiger Ausstattung. Ebene 1 im Erdgeschoss des Gartenhauses: vom Flur gehen separat ab: kleines Zimmer, Gäste-WC und das große Wohnzimmer
...
mit bombastischer Einbauküche und Tresen. Vom Wohnzimmer in den Garten-Innenhof: große Terrasse. Eine sehr bequeme Treppe führt in die 2. Ebene der Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie 2 große Schlafzimmer, einen großen Balkon und großes Bad mit Fenster. Und das alles mitten im schönen Prenzlauer Berg! In der idyllischen ruhig gelegenen Straße nahe des Helmholtzplatzes.
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850.000,00 €
5 Zi.
104,84
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf vier ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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50 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 152 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 104,84 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 4-6-Zimmern mit 3-4 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TOWNHOU
855.000,00 €
5 Zi.
105
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 105 Quadratmeter bzw. 55 Quadratmeter. Das Haus verfügt über ein Garten-Schwimmbecken, einen Stellplatz für Autos und
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mehrere Schuppen. Es wurde zwischen 1958 und 1960 erbaut und in den 2000er Jahren umfassend modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich 4 Räume, darunter Hauswirtschafts- und Hausanschlussräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Flur, Diele, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten mit insgesamt 71,3 Quadratmetern. Das Dachgeschoss besteht aus Diele, Bad und 2 Zimmern mit einer Fläche von 33,77 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss mit 4,59 Quadratmetern. der Spitzboden ist über eine Anstellleiter zugänglich; Beheizung vermutl. mittels Gastherme; in einfacher Wohnlage Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00