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Quelle: www.ohne-makler.net
2.500.000,00 €
862
m2
Letteallee 92, 13409 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die pulsierende Metropole an der Spree erfreut sich wachsender Beliebtheit: Berlin ist mit knapp 3,9 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands - und jährlich kommen zehntausende Menschen aus dem In- und Ausland hinzu. Der
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Grund: Berlin ist auch über Deutschlands Grenzen hinaus als Trendmetropole bekannt. Die Stadt weist durch die positive Wirtschaftsentwicklung ein steigendes Bruttosozialprodukt und hervorragende berufliche Perspektiven auf. Deutschland ist im Euroraum der Primus und Berlin entwickelt sich sogar noch besser als der deutsche Durchschnitt. Als einwohnerstärkste Stadt Deutschlands hat Berlin auch den größten Immobilienmarkt: Im gesamten Stadtgebiet gibt es circa 1,84 Millionen Wohnungen, die sich in circa 128.000 Wohn- und Geschäftshäusern befinden. Durch das starke Bevölkerungswachstum nimmt die Nachfrage nach Wohnungen in Berlin stetig zu - der Immobilienmarkt floriert. Das positive Klima auf dem Markt zieht nicht nur deutsche, sondern auch intern
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.065.000,00 €
4,5 Zi.
155
m2
Scabellstr. 14A, 14109 Wannsee
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das ansprechende und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus in der Top-Lage von Berlin-Wannsee besteht aus fünf Wohneinheiten und einem Teileigentum. Die ca. 183 m² große DG-Wohnung erstreckt sich über die gesamte 2. Etage u. ist aufgrund der Hanglage
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des Grundstücks uneinsehbar. Der Entwurf des Hauses stammt aus dem bekannten Architekturbüro Patzschke & Patzschke (u.a. Architekten des neuen Hotel Adlon in Berlin). Das Gebäude wurde 1990 auf dem ca. 1.680 m² großen und in leichter Hanglage befindlichen Grundstück errichtet. Das Grundstück ist größtenteils begrünt und umgibt rundherum das Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie neben den geräumigen Kellerräumen auch den Fahrradabstellraum sowie unterschiedliche Technikräume für Heizung und Elektro.
Die Dachgeschosswohnung bildet die 2. Etage und ist über das allgemeine Treppenhaus erschlossen. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss, so dass es darüber und daneben keine Nachbarn gibt.
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
600.000,00 €
5 Zi.
110
m2
13469 Lübars
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt wurde im Jahr 2020 komplett neu saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² zuzüglich Wintergarten (ca. 22 m²), sowie einer Einzelgarage welche zu weiteren 2 Zimmer ausgebaut werden kann, erstreckt sich die Einheit auf einem ca. 650
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m² großen Grundstück auf 4 Zimmer mit Einbauküche, Duschbad mit Fenster und kleinem Lager/- Speisekeller. Eine geräumige Einzelgarage (Platz für 2 Autos) ist ebenfalls vorhanden, welche bei Bedarf als Zimmer (ggf. 2 Zimmer) umgebaut werden kann. Auf dem Grundstück sind noch Platz zum parke für weitere Autos. Eine Aufstockung sowie Anbau ist gemäß Bauamt theoretisch möglich, näheres gerne persönlich.
Der Bungalow wird inklusive der hochwertigen Möbel (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schränke, Einbauküche etc.) verkauft.
Folgendes wurde im Jahr 2020 erneuert / saniert:
-Dacheindeckung
-Schornstein
-Dachrinnenabläufe
-Hausanstrich Fassade
-neues Duschbad mit Fenster
-neue Elektroleitungen (3- adrig) inkl. Zähler und Sicherungskasten
-Sicherungskasten
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
3 Zi.
71,88
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In unserem modernen Neubauprojekt in der Jägerstraße entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, davon mehrere barrierefrei und auf 3 Town-Houses über 2 Etagen mit jeweils eigenen "Haus"-zugängen
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verteilen. Im Untergeschoss des Neubaus steht den Bewohnern ein Bereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, in dem Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen abgestellt werden können. Jeder Wohnung ist außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Mit dem Aufzug im Mehrfamilienhaus gelangen Sie schnell und komfortabel in die einzelnen Etagen des Haupthauses.
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Quelle: www.ohne-makler.net
690.000,00 €
3 Zi.
101
m2
Borstellstr. 62, 12167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung ist schön hell und viele Böden wurden vor kurzem erneuert (es wurde außer in Bädern und Küche neues Laminat verlegt). Die Wohnung ist eine Maisonettewohnung im Dachgeschoss (5. Stock ohne Fahrstuhl). Es gibt eine schöne offene
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Küche (mit allen Geräten: Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Ofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld. Natürlich gibt es auch ein Waschbecken mit ausziehbarem Brausekopf). Das große Dusch- und Wannenbad ist ebenfalls schön hell. Es gibt des weiteren ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken. Das große Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, den man auf den Fotos sieht. Durch die Treppe ähnelt die Wohnung eher einem kleinen Häuschen. Im oberen Stock befinden sich zwei Zimmer und drei praktische Abstellräume. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
280.000,00 €
1 Zi.
47,52
m2
12557 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
direkte Wasserlage mit Traumblick nach Westen über die Dahme, bodentiefe Fenster, 1. OG, sehr gepflegte, parkähnlich angelegte Wohnanlage mit kleinen Einheiten, ruhig gelegen, eigener PKW Stellplatz, ÖPNV fußläufig erreichbar, gute
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Verkehrsanbindung nach Berlin-Mitte und Flughafen BER mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn.
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1/4
Quelle: www.ohne-makler.net
899.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss Vorderhaus eines Berlin-typischen Gründerzeithauses. Das Gemeinschaftseigentum wie Leitungen, Straßenfassade, Keller sowie Dach wurde in den letzten 13 Jahren umfassend saniert bzw. erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
274.900,00 €
2 Zi.
51
m2
12249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Projekt besteht aus einer - im Sinne des EEG - zu sanierenden Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Es ist in moderner, zweieinhalbgeschossiger Bauweise mit geneigtem Pultdach konzipiert. Die Wohnanlage verfügt über Erd-,
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Ober- und Penthousegeschoss mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen. Die Wohnanlage zeichnet sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Im Kellergeschoss befinden sich für die Allgemeinheit der Hausanschluss-/Technik-, ein Wasch-/ Trockner- und ein weiterer Kellerraum. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage später ab.
Raumaufteilung
Die Einheit 5 zeichnet sich durch eine besonders effiziente Raumaufteilung aus. Vom Flur aus, der mit einem Garderobenbereich ausgestattet werden kann, gelangen Sie zum Tageslichtbad mit Dusche, zum Schlafzimmer, einem kleinen Abstellraum bis hin zum Lebens
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
7 Zi.
233,08
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige KAMPA Fertighaus wurde im Jahr 1979 erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 233,08 m². Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten auf einem Grundstück mit einer Fläche von
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1.121 m². Das Haus erstreckt sich über sieben Zimmer inkl. Keller und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, die modernen Wohnkomfort garantieren. Der Keller mit einer Fläche von 118,04 m² ist wohnwirtschaftlich ausgebaut und umfasst zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Wellnessbereich, der mit einer Sauna, Dusche, WC und einem Whirlpool ausgestattet ist, ideal für Entspannung und Erholung. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch eine Ölheizung, die 2008 installiert wurde, beheizt. Isolierfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Küche wurde 2014 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Vorratsraum. Ei
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
267
m2
12526 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.125 Quadratmetern beeindruckt dieses zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1936 durch seine besondere Architektur, sowie seine massive Bauweise. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca.
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267 Quadratmetern verteilen sich fünf Zimmer und drei Bäder. Der Grundriss lässt sich flexibel gestalten, sodass der Wohn- und Essbereich ins Erdgeschoss verlegt werden kann und im Obergeschoss Platz für drei Schlafzimmer entsteht. Ein Gästezimmer mit Bad en Suite befindet sich im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das in Kombination mit dem Kamin eine einladende Atmosphäre schafft. Das elegante Treppenhaus führt in das Obergeschoss, wo ein offener Wohn- und Essbereich auf Sie wartet. Der Balkon bietet eine ideale Möglichkeit, die Sonne zu genießen oder im Freien zu arbeiten. Die Dachflächenfenster im Dachgeschoss sorgen für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente. Diese Etage eignet sich hervorragend al
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
120
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, grüner und sehr gefragter Frohnauer Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde 1973 auf einem knapp 300 m² großen, real geteilten
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Grundstück als Teil eines kleinen Wohnensembles in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Doppelhaushälfte bietet angenehmen Wohnkomfort für die kleine Familie und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung mit ca. 170 m² Wohn-/Nutzfläche. Diese teilen sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Das gepflegte Haus mit seiner praktische Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Man betritt es von der Nordseite aus über eine vorgelagerte Eingangstreppe und gelangt in die Eingangsdiele mit Platz für Garderobe. Gleich hier befindet sich das Gäste-WC. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Es bietet ein großes und helles, nach Süden ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen und vorgelager
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Quelle: www.immowelt.de
423.000,00 €
2 Zi.
61
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Neubauwohnung kaufen und einziehen!!! Auf dem Grundstück haben wir in Form einer Lückenschließung ein Mehrfamilienhaus mit 27 Wohnungen gebaut, verteilt auf fünf Geschosse und einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Im hinteren Bereich des
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Grundstücks ist eine Freifläche mit Gemeinschaftsgarten, Spielgeräten und einem eingehausten Müllplatz entstanden. Die Freifläche ist direkt über beide Hauszugänge und über einen Durchgang von der Straße aus erreichbar. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG und überzeugt durch ihre komplette Südausrichtung insbesondere Sonnenanbeter. Von einem kleinen Flur aus sind Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Wohnzimmer mit Küche direkt erreichbar. Zur Wohnung gehört außerdem eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten. Der großzügige, insbesondere sehr tiefe Balkon lädt ein zum Entspannen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.799.000,00 €
4 Zi.
208,99
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen im Haus Wilmersdorfer Straße 106 / Ecke Niebuhrstraße - Ihr vielseitiges Wohn- und Geschäftsobjekt! Diese beeindruckende Immobilie bietet insgesamt 3 Ladeneinheiten, 2 Büros und 24 Wohnungen, darunter 3 exklusive Penthäuser. Die
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meisten Wohnungen überzeugen mit Balkonen und Terrassen, die Ihnen eine angenehme Außenwohnmöglichkeit bieten. Ein Teil der Wohnungen besticht durch den charmanten Altbaustil mit historischen Elementen, während andere Wohnungen einen modernen Loft-Charakter besitzen. Das Objekt verfügt über drei Eingänge/Aufgänge, wobei ein Eingang/Aufgang über die Wilmersdorfer Straße und die beiden anderen über die Niebuhrstraße erreichbar sind. Für Ihren Komfort stehen Ihnen in zwei Aufgängen Fahrstühle zur Verfügung. Die BSR hat einen separaten Eingang in der Niebuhrstraße, um einfachen Zugang zu den Mülltonnen und Fahrradstellplätzen zu gewährleisten. Entdecken Sie die Vielfalt dieser Immobilie und profitieren Sie von ihrer erstklassigen Lage in Charlottenburg.
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
4 Zi.
125,85
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
PURE - Elegantes Wohnrefugium an der Spree Objektbeschreibung: Willkommen in PURE, einem prächtigen Neubau aus dem Jahr 2022, der Ihnen eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Herzen einer dynamischen Metropole bietet. Diese Wohnung erstreckt
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sich über eine großzügige Wohnfläche von 126 m² und ist perfekt konzipiert, um die Anforderungen anspruchsvoller urbaner Lebensstile zu erfüllen. Ausstattung und Highlights: .Räumliche Aufteilung: Vier elegant gestaltete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos auf einen charmanten Südbalkon übergeht. .Balkone: Zwei exquisit ausgerichtete Balkone (Süd: 5,94 m², Nord: 3,66 m²) eröffnen idyllische Ausblicke und bieten eine private Außenflucht vor der urbanen Hektik. .Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit luxuriöser Regendusche und Badewanne das reine Entspannung verspricht. .Küche: Eine separate, hochwertig ausgestattete Einbauküche, die keine kulinarischen Wünsche offenlässt. .Fußboden und Hei
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
3 Zi.
137,51
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Treten Sie herein und lassen Sie sich begeistern von einem atemberaubendem Penthouse mitten im Charlottenburger Kiez, in einem Neubauprojekt über den Dächern von Berlin. Das zu verkaufende Penthouse gehört zum Neubauprojekt Charlottenburger Ufer
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14, welches mit einem Vorderhaus und einem Gartenhaus projektiert wird und im 1. Quartal 2023 bezugsfertig erblüht. Mit einmal 6 und einmal 5 Etagen befindet sich das zu verkaufende Penthouse im Gartenhaus in der 5. Etage Für den Kauf dieser Immobilie gibt es zusätzlich steuerliche Vergünstigungen für den Erwerb von Immobilien für eine Vermietung. Immobilien, die nach dem 31.12.2022 fertiggestellt wurden, können mit 3% abgeschrieben werden statt mit 2% ( § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 Buchstabe a EStG Fertigstellung ist dann erreicht wenn: "Ein Gebäude war fertig gestellt, wenn die Bauarbeiten so weit abgeschlossen sind, dass das Gebäude seiner Zweckbestimmung entsprechend in Benutzung genommen werden kann (BFH BStBl II 1975, 412; 1975, 659; 1989, 90
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
4,5 Zi.
188
m2
13057 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und von den jetzigen Eigentümern bezogen. Es besteht aus zwei Wohnebenen und verfügt über viereinhalb Zimmer sowie über zusätzliche Stauräume im Obergeschoss und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum
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im Erdgeschoss, in dem auch die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage untergebracht sind. Durch seine vielen Fensterflächen und die vor allem im Erdgeschoss vorhandene Offenheit und Großzügigkeit, hat das Haus einen sehr hellen, freundlichen, und einladenden Charakter. Die bauliche Substanz ist dem Alter entsprechend sehr gut. Schon beim Eintreten in den großzügigen Windfang wird klar, dass es um eine kompromisslose Offenheit geht, die weite Blickachsen und das Durchströmen des Erdgeschosses mit viel Licht erlaubt. In diesem Eingangsbereich haben Sie viel Platz für die Unterbringung der Garderobe und von Schuhen, und auch, wenn sich mal alle Familienmitglieder gleichzeitig die Schuhe an- oder ausziehen wollen, stehen sie sich nicht gegenseitig auf
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Quelle: www.immowelt.de
442.000,00 €
2,3 Zi.
96
m2
13158 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von insgesamt Euro 462.000,00 ist der derzeitige Angebotspreis inkl. Tiefgaragenstellplatz. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder
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Objekten der hier angebotenen Art, auch steigen kann. Keine zusätzliche Provision für Käufer! Lt. Energieausweis: ENERGIEEFFIZIENZKLASSE C!! Details entnehmen Sie bitte dem Energieausweis. Die Eigentumswohnung im "Loft-Stil" mit hohem Komfort und einem Hauch von Luxus, befindet sich im 3. OG (Dachgeschoss ohne Dachschrägen) eines um 2004 umfangreich modernisierten Altbaus, mit herrlichem, weitreichendem Ausblick von dem großen Balkon/der Terrasse, für pure Erholung und Entspannung. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin reicht bis in die komplett mit Elektrogeräten ausgestattete Küche und kann sehr praktisch und gelungen durch Schiebetüren verschlossen werden, ebenso wie die Tür zum Flur. Das Schlafzimmer besticht durch seine fast Bodentiefe Fenster,
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
4 Zi.
140
m2
10179 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ein klassisch-eleganter Neubau aus dem Jahre 2017, der sich harmonisch in das historische Umfeld einfügt - diese Leitidee charakterisiert die Klostergärten und wurde vom Architekt Patzschke umgesetzt (der gleiche Architekt, der auch das 5* Adlon
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Hotel neu entworfen hat). Die beiden Gebäudeflügel der Klostergärten umschließen den liebevoll gestalteten Innenhof, der sich zum Grundstück der Parochialkirche hin öffnet und mit diesem durch ein Gartentor verbunden ist. Von der Klosterstraße aus führt ein repräsentativer, zweigeschossiger Durchgang in den Hofgarten, in dem sich vier Aufgänge zu den einzelnen Hausbereichen befinden. Ganz im klassischen Stil ist auch die Innenarchitektur der Foyers und Wohnungen umgesetzt. Auf 4-Zimmer mit einzigartiger Deckenhöhe von 3,75 m finden Sie viel Platz für sich und Ihre Familie. Eine offene Wohnküche grenzt an ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse und tollem Ausblick. Hohe französische Fenster erzeugen zusätzlich ein angenehm helles und freundliche
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
81,79
m2
12557 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist Teil des 2017 fertiggestellten Wohnensembles "Mein Wendenschloss", das aus fünf einzelnen Mehrfamilienhäusern besteht und mit einer wunderschönen, sonnigen und ruhigen Wohnlage besticht. Das Highlight
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des Grundstückes ist die Lage direkt an der Dahme. Dadurch haben Sie einen direkten Wasserzugang sowie eine eigene Steganlage direkt vor der Haustür. Nach der Arbeit entspannt mit dem SUP-Board paddeln gehen oder eine Runde Schwimmen wird hier zu Ihrem Alltag. Die charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² liegt im 5. und somit obersten Geschoss im Haus Silva. Sie ist barrierearm und bequem über einen großen Aufzug zu erreichen. Großzügige Fensterflächen sowie Raumhöhen bis zu 2,85 m garantieren eine gute Belichtung und sorgen für ein absolutes Wohlfühlambiente. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare wie auch Familien und ist mit aufeinander abgestimmten hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Böden im
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5 Zi.
155
m2
12557 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette