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1/8
200.000,00 €
2 Zi.
51
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre, eines 4- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca 1960. Mit einer Wohnfläche von ca. 51m², erstreckt sich die helle und gepflegte Wohnung auf 2 Zimmer, Küche und Bad mit Fenster. Der
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Mietvertrag wurde nach Aufteilung in Wohneigentum abgeschlossen, eine Eigenbedarfsanmeldung mit einer Frist von 3 Monaten ist möglich. Außerdem haben die Mieter gerade Ihr zweites Kind bekommen und möchten zeitnah in eine größere Wohnung umziehen. Näheres gerne persönlich. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 410€ zuzüglich Nebenkosten. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
210
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Sehr großes Wohnhaus mit ELW im OG, 7 Zimmer, 2 Küchen, hochwertige EBK, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon, Terrassen, Garagen, Stallungen, 2 Scheunen u.v.m.
Objekt
Nur 50 Autominuten von Berlin entfernt: Die ideale Immobilie für eine
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große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten "unter einem Dach", Künstler, Handwerker, Tierhalter u.v.m., Sie haben hier viel Platz in einer schönen Umgebung. Auf dem ca. 3556 m² großen Grundstück befinden sich im Stil eines ( NICHT eng sondern weitläufig gebauten und von außen nicht einsehbaren ) Vierseithofes - Wohnhaus vorn rechts - frühere Stallungen links - frühere Stallungen rechts - Scheune massiv quer als Innenhofbegrenzung und eine zweite - Scheune aus Holz dahinter ( eine typische Spreewaldscheune ), sowie weitere kleine - Nebengelasse Das Wohnhaus verfügt im OG über eine Einliegerwohnung mit Balkon und über zwei Hauseingänge ( jeweils vorn und vom Hof aus). Es wurde ( vom Verkäufer geschätztes Baujahr ) ca. 1938 massiv err
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1/7
375.000,00 €
3 Zi.
86
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen Sie in einem Erstbezug nach Modernisierung mit einem neuem Duschbad. und den komplett modernisierten. Geniessen Sie den Balkon und den offenen Küchenbereich (Wohnküche) mit allen Anschlüssen. Desweiteren ist möglich ein Zimmer zu teilen,
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dann wird aus der 3 eine 4 Zimmerwohnung. Die Anmietung einer Garage ist möglich. Eine seperater Keller gehört zu der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines sanierten Wohnhauses.
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1/7
259.800,00 €
2 Zi.
74,08
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
*KAPITALANLEGER oder STUDENTEN-ELTERN aufgepasst* Das Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme wurde 1906 in konventioneller massiver Bausweise auf einem ca. 1.282 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besteht aus 4 Etagen inklusive ausgebautem
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Dachgeschoss, hat 10 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Im Treppenhaus sind originale Stuckelemente erhalten geblieben. Eine Schallschutzwand zur Bahntrasse wurde in 2023 errichtet. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und hat einen Balkon. Dieser sorgt für den passenden Wohlfühlfaktor und lasst die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert. Hierbei wurden das Bad, die Decken und Wände, die Fußböden, sowie die Elektronik modernisiert.
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1/8
Quelle:
www.ohne-makler.net
270.000,00 €
3 Zi.
80
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Freistehendes 3 Parteien Haus - sonnige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung - Terrasse -
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine attraktive grüne Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Buckower-Feldmark und den Brandenburger Wäldern aus. Zum Entspannen und
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für Radtouren genau das Richtige.
Ein besonderes Highlight dieser 80 m² großen Wohnung ist der überdachte Südbalkon mit Blick ins Grüne, von ca. 7 m² Fläche, der sich ideal für sonnige und entspannte Stunden im Freien eignet.
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1/5
275.000,00 €
3 Zi.
80
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Objekt ist eine reine Kapitalanlage!!! Eigenschaften des Objekts: - Drei geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die nach zusätzlichem Platz suchen. - Ein Südwest-Balkon, der viel Sonnenlicht bietet und einen idealen Ort zum
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Entspannen darstellt. - Der zugehörige Carport bietet einen sicheren und überdachten Parkplatz. - Zusätzlicher Stauraum ist im dazugehörigen Keller enthalten. - Ein separater Wasch- und Trockenraum ist in der Wohnung vorhanden. - Eine Einbauküche ist auch im Preis inbegriffen, das gesamte Objekt ist in hervorragendem Zustand. Finanzielle Aspekte des Investments: -momentane Miete ist bei 785,05 EUR - Mieterhöhungen sind alle zwei Jahre möglich, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Einkommenserhöhungen bietet. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Ertragspotenzial. Es wird empfohlen, einen Besichtigungstermin zu koordinieren, um die Wohnung und die umliegende Gegend besser kennen zu lernen. Daten z
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1/5
140.000,00 €
1 Zi.
35
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In Berlin-Lichtenrade erwartet Sie eine Einzimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die Wohnfläche von ca. 35 m² ist optimal geschnitten und schafft ein gemütliches Ambiente. Der großzügige Wohnraum
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bietet Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist ein ideales Zuhause für Käufer, die die Vorzüge des ruhigen Lichtenrades in Kombination mit einer schnellen Anbindung an das Berliner Zentrum schätzen. Dank der Hochparterre-Lage ist die Wohnung zudem leicht zugänglich und stellt dennoch ein hohes Maß an Privatsphäre bereit. Der funktionale Grundriss schafft Raum für alle wesentlichen Bedürfnisse, einen Küchenbereich sowie ein Duschbad. Zu dem gewährt der Balkon einen weiten Blick auf die gemeinschaftliche Grünfläche. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre ruhige Lage sowie einen modernen Standard. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Wohnung mit der Einzimmerwohnung nebenan verbunden. Dies ermöglicht derzeit eine Nutzung als geräumige
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
140.000,00 €
1 Zi.
35
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In Berlin-Lichtenrade erwartet Sie eine Einzimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die Wohnfläche von ca. 35 m² ist optimal geschnitten und schafft ein gemütliches Ambiente. Der großzügige Wohnraum
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bietet Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist ein ideales Zuhause für Käufer, die die Vorzüge des ruhigen Lichtenrades in Kombination mit einer schnellen Anbindung an das Berliner Zentrum schätzen. Dank der Hochparterre-Lage ist die Wohnung zudem leicht zugänglich und stellt dennoch ein hohes Maß an Privatsphäre bereit. Der funktionale Grundriss schafft Raum für alle wesentlichen Bedürfnisse, einen Küchenbereich sowie ein Duschbad. Zu dem gewährt der Balkon einen weiten Blick auf die gemeinschaftliche Grünfläche. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre ruhige Lage sowie einen modernen Standard. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Wohnung mit der Einzimmerwohnung nebenan verbunden. Dies ermöglicht derzeit eine Nutzung als geräumige
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
250.000,00 €
4 Zi.
72
m2
12305 Berlin-Lichtenrade
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auf einem 17.861 m² großen Grundstück ist im Jahr 1955 diese Wohnsiedlung mit fünf Gebäuden errichtet worden, die insgesamt 132 Wohneinheiten in 22 Aufgängen beherbergen. Zwischen den Häusern liegen weite, gepflegte Rasenflächen, die der
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gesamten Anlage etwas sehr Großzügiges geben. Die angebotene Wohnung liegt in dem kleinsten Haus am idyllischen Übergang zu einer Kleingartenanlage.
Die bezugsfreie Wohnung (2 2/2 Zimmer) ist im Bad mit Waschmaschine und Trockner neueren Datums ausgestattet und z.T. noch familiengerecht möbliert. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerverschlag.
Die Kosten für das monatliche Wohngeld in Höhe von 547 € setzen sich aus 358 € Hausgeld und 57 € Rücklagenzuführung sowie den Heizkosten für die Nahwärmeversorgung zusammen.
Die Parkplatzsituation ist entspannt.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
72,21
m2
Alt-Lichtenrade 93C, 12309 Berlin-Lichtenrade
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die im Jahr 1966 errichtete Wohnanlage ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Die 16 Eigentumswohnungen verteilen sich auf vier Aufgänge, die jeweils einen direkten Zugang zu den Wohnungen bieten.
Die Beheizung erfolgt
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über eine zentrale Öl-Heizungsanlage, welche die Wohnanlage mit Wärme versorgt. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem einfachen, gepflegten Zustand. Zur Wohnanlage gehört ein großzügiger Hofbereich mit PKW-Stellplätzen.
Die ruhige und funktionale Gestaltung der Anlage unterstreicht ihren praktischen Charakter.
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg):
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1/10
435.000,00 €
6 Zi.
117,26
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenhaus, das etwa 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet seinen Bewohnern auf vier Ebenen großzügigen Platz mit insgesamt ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche (gemäß der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche, basierend auf
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Bauzeichnungen und Vorortaufmaß durch qualifizierte Dritte). Das ca. 50 m² große, tagesbelichtete Kellergeschoss bietet eine angenehme Stehhöhe von über 2 m und praktische Räume für Hobbys, Hauswirtschaft und mehr. Im Erdgeschoss (ca. 44 m²) befinden sich der Eingangsbereich mit modernem Gäste-WC (inklusive Dusche), ein Flur, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss (ca. 48 m²) verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur mit Abstellkammer und eine fest installierte Treppe zum Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die ca. 3 m² große Loggia, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das Dachgeschoss (ca. 39 m² Wohnfläche) bietet zwei Rä
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
2 Zi.
85
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Moderner Wohnkomfort trifft auf perfekten Grundriss! Die hier angebotene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin Lichtenrade verfügt über hochwertigen Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen und Flur. Ein Tageslichtbad mit Badewanne lädt
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zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für ausgiebige Kochsessions. Freie Eigentumswohnung: zum Selbsteinzug oder auch als Kapitalanlage bestens geeignet!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
85
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Moderner Wohnkomfort trifft auf perfekten Grundriss! Die hier angebotene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin Lichtenrade verfügt über hochwertigen Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen und Flur. Ein Tageslichtbad mit Badewanne lädt
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zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für ausgiebige Kochsessions. Freie Eigentumswohnung: zum Selbsteinzug oder auch als Kapitalanlage bestens geeignet!
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1/7
1.740.000,00 €
6 Zi.
425
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus
Diese exklusive Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohn-und Nutzfläche von insgesamt 425 m². Mit ihren sechs Zimmern bietet die 1936 erbaute Villa großzügigen Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
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Ein o?ener Wohn- und Essbereich scha?t eine einladende und kommunikative Atmosphäre, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Die Einbauküche mit Fußbodenheizung lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zu den luxuriösen Annehmlichkeiten zählen ein gemütliches Kaminzimmer, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt, sowie eine Sauna, die Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Dachgeschoß mit 55 m² ist vollständig ausgebaut und verfügt zusätzlich über ein Wannenbad. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend mit einem einladenden Außenpool und einer großen Terrasse, die mit einem Steingrill ausgestattet ist und perfekte Voraussetzungen für gemütliche Grillabende bietet. Ein großer Balkon in der 1. Etage ermöglicht zusätzlichen Platz für Entspannung und eine
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1/10
3.650.000,00 €
1.333
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Berlin befindet sich dieses gepflegte Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 12 Wohnungen und 2 Restaurants auf einer Grundstücksfläche von 1.262 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 989,11 m² und die Gewerbefläche 343,89 m².
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Zum Haus gehören außerdem 6 Stellplätze und ein Keller. Die Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine normale Ausstattung mit Fliesen- und Betonboden sowie Zentralheizung mit Gas. Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet gute Renditechancen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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