Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
72
m2
84034 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie
...
erst dann weitere Objektdetails. Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1903, das unter Denkmalschutz steht und ist sofort bezugsfrei. Tauchen Sie ein in den einzigartigen Charme dieser wunderschönen Wohnung im Herzen von Landshut. Sie besticht durch ihren unvergleichlichen Blick auf die majestätische Martinskirche und ihre Nähe zur malerischen Altstadt, die in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar ist. Diese exklusive Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Landshuts. Die unmittelbare Nähe zur Altstadt bietet Ihnen eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Genießen Sie die Kombination aus urbanem Leben und historischer Atmosphäre.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
64,58
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung
* 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses * Gute Zimmeraufteilung und viel Stauraum * Helles und freundliches Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt * Schlafzimmer ideal vom Wohnraum durch einen kleinen Flur
...
getrennt, bietet genügend Privatsphäre * Moderne und schlichte Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch * Gemütlicher Balkon zum Innenhof und gemeinschaftlich zu nutzender Garten für Erholungsmomente vom Stadtleben * Tiefgaragenstellplatz und großzügiges Kellerabteil * Großzügiger Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden * Wohnung ab dem 01.07.2024 leerstehend und bezugsfrei
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
63,6
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne Galerie-Wohnung in Nürnberg-Großgründlach sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit 74 Einheiten. Ein Aufzug in direkter Nähe zur Wohnungseingangstüre bringt sie bequem in ihr neues
...
Zuhause. Empfangen werden sie im ausreichend großen Flur mit Garderobe. Rechterhand befindet sich das praktische Schlafzimmer mit Erker. Geradeaus kommen sie in das Highlight dieser Wohnung, den offenen, lichtdurchfluteten Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich noch das praktische Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Stellplatz für ihre Waschmaschine. Über eine Vollholzinnentreppe gelangen Sie auf die schöne Galerie. Diese dient als Wohnzimmer und verfügt über einen extra Abstellraum. Zur tollen Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage. Frei ist die schöne Wohnung bereits. Das ideale Objekt für Singles und junge Paare. Dieses schöne Idyll könnte schon
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
48
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, praktisch geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Stock einer größeren, gepflegten Wohnanlage. Sie überzeugt durch eine tolle Wohnlage: Naturnah, mitten in einer ruhigen, attraktiven Wohnsiedlung, dabei aber
...
in fußläufiger Nähe zur Günzburger Altstadt. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Preis bereits enthalten. Im Alltag erweist sich der moderne Aufzug als willkommene Erleichterung. Den Kern dieser Wohnfühlwohnung bildet der nach Westen ausgerichtete Wohn-Essraum, der sich über eine Schiebetür mit der Küche verbinden lässt. Die Abtrennung zwischen Küche und Wohnzimmer lässt sich ohne großen Aufwand vollständig entfernen, sodass ein moderner, offener Wohnbereich entsteht, der dennoch klar gegliedert ist. Ein großes Fenster und die Tür zum Balkon lassen viel Licht in den Wohnbereich und geben ihm ein unerwartet großzügiges Raumgefühl. Der Balkon ist durch seinen nahezu quadratischen Grundriss sehr gut nutzbar. Er liegt wunderbar zurüc
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
161.000,00 €
2 Zi.
48
m2
88161 Lindenberg im Allgäu
Immobilientyp: Wohnung
Ideale 2--Zimmer-ETW im Dachgeschoss in der Kreuzhofstr. 1 in Lindenberg Ca. 48m² Wohnfläche - Aufteilung: - Wohnzimmer mit Kochnische - Einbauküche - Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC - Schlafzimmer - Gemütliche Dachterrasse - Kellerabteil Die
...
Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Zusätzlich kann eine Einzelgarage für 27.000,00 EUR dazuerworben werden.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
2 Zi.
90,47
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Insgesamt befinden sich 7 sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt: 130,44 m² - 399.000,00 € - EG links (Reserviert) 90,47 m² - 369.000,00 € - 1OG links 51,05 m² - 219.000,00 € - 2OG links 103,58 m² - 339.000,00 € -
...
Souterrain rechts (Reserviert) 102,63 m² - 379.000,00 € - EG rechts (Reserviert) 95,13 m² - 379.000,00 € - 1OG rechts 48,49 m² - 219.000,00 € - 2OG rechts Optional dazu zu erwerben: -Stellplätze – 10.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) -Große Spitzböden – 6.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Die Wohn- und Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2016. Die Warmwassererzeugung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die moderne Eigentums
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
247.600,00 €
2 Zi.
50,4
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Manching befindet sich im 1.OG in einem in 2013 fertiggestellten Mehr-Parteien-Wohnhaus. Es wurde in Ziegelbauweise und vollunterkellert errichtet. Die Wohnung betreten Sie im Eingangsbereich des zentralen
...
Flurs, welcher praktisch als Garderobe genutzt werden kann. Dem Flur entlang folgend, gelangen Sie linkerhand zum Schlafzimmer. Dort finden Sie großzügig Platz für Kleiderschrank und Doppeltbett. Der hellbraune Laminat-Boden bildet den optimalen Übergang zum warmen, beigefarbenen Fliesenboden der Wohnung, welcher die warme Wohnatmosphäre durch alle Räume trägt. Weiter dem zentralen Flur entlang, betreten Sie als nächstes das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit Dusch-Badewanne, WC und hochwertigen Badarmaturen. Am Ende des langen Flurs gelangen Sie zum gut geschnittenen Wohn-Ess-und Küchenbereich. Durch die großen Fenster und den geschmackvollen beigen Feinsteinzeugfliesen wirkt der gesamte Raum sehr hell u
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
53
m2
83334 Inzell
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung bietet praktische und komfortable Wohnverhältnisse. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein vielseitiger Schrank, der sich problemlos in ein bequemes Gästebett verwandeln lässt, ideal für
...
Übernachtungsgäste. Große Fenster im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und verfügt über genügend Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet eine praktische Umgebung zum Kochen und Essen. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder jeden, der eine flexible und komfortable Wohnlösung sucht, insbesondere durch das clevere Design des klappbaren Gästebetts im Wohnzimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Apartment.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
286.672,00 €
2 Zi.
63
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Wohnung
GRÜNQuartier Wassertrüdingen. Fakten auf einen Blick: - Neubau Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohngeschossen - 18 Eigentumswohnungen zum Kauf - 1-, 2- und 3-Zimmer - 44 m² bis 77 m² Wohnfläche - Terrasse inkl. Gartenanteil bzw. großzügiger
...
Balkon - Aufzug - Garagen und Stellplätze - Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Bad inkl. Komplettausstattung - Zertifizierte und nachhaltige Holzbauweise - Sehr gute Verkehrsanbindung Urban Wohnen zwischen Natur und Ortszentrum! Wir bauen Wohlfühlwohnungen in bester Holzbauqualität und mit höchstem Wohnkomfort. Unsere ökologische Bauweise schafft ein gesundes und nachhaltiges Wohnklima, welches Sie bei jedem Atemzug spüren werden. Das GRÜNQuartier Wassertrüdingen besteht aus zwei Mehrfamilienwohnhäusern mit jeweils neun Wohneinheiten. Leistungsumfang: Unsere stilvollen 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind optimal nach Süden ausgerichtet, bieten einen herrlichen Ausblick und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Pro Wohnetage werden jeweils drei Wohnungen
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
53
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Wohnung
Neubau in Traumlage mit unverbaubarem Blick über Berchtesgaden und auf die wunderschöne Berglandschaft. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines Dreifamilienhauses. Aufgrund der Hanglage gelangen Sie über nur ein Stockwerk ins
...
Dachgeschoss. Auf ca. 53 qm Wohnfläche* gibt es genügend Platz, die traumhafte Lage und die Ruhe rund um das Gebäude zu genießen. Eine nutzbare Fläche in der zu erwerbenden Dachgeschosswohnung beträgt ca. 73 m². Neben dem Schlafzimmer wurde ein sehr großzügig geplanter offener Wohn-, Ess- und Kochbereich geplant. Über die fast komplett verglaste Fassade in Richtung Süd-Westen haben Sie nicht nur einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft, sondern Sie sitzen so gut wie in der schönen Natur. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Freistellplatz zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt daher über keinen separaten Abstellraum. * Aufgrund der Dachschräge und der Wohnflächenverordnung werden Flächen unter Dachschrägen nur mit e
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
51,69
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die gegenständige Wohnung befindet sich in der 2 Etage einer sich über 3. Wohnetagen erstreckenden Wohnanlage. Die Wohnung ist in gepflegten Zustand und an einen langjährigen/ zufriedenen Mieter vermietet. Die zahlreiche Befensterung sorgt für
...
großzügigen Lichteinfall und lässt die doch knappen ca. 32,89 m² Wohnzimmer und ca. 12,03 m² Schlafzimmer angenehm und einladend wirken. Die Wohnung setzt bewusst einen hellen Akzent. Angefangen von hellen Bodenbelägen in Wohn-und Schlafzimmer sowie hellen Fließen im Bad. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnanlage wurde Anfang der 90er Jahre erstellt und erstreckt sich über 3 Etagen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Im Erdgeschoss bieten sich für die Bewohner Kellerabteile und ein Trockenraum.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
36
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf: Haus Nr. 11: 50,99 m² - EG links (Reserviert) 51,00 m² - EG rechts (Reserviert) 51,81 m² - 1OG links (Reserviert) 51,68 m² - 1OG rechts (Reserviert) 36,10 m² - 2OG
...
rechts Haus Nr. 13: 36,46 m² - 2OG links 50,80 m² - EG links (Reserviert) 50,00 m² - EG rechts (Reserviert) 51,13 m² - 1OG links (Reserviert) 51,42 m² - 1OG rechts (Reserviert) 37,71 m² - 2OG rechts (Reserviert) Optional dazu zu erwerben: -Gartenanteil (alleiniges Nutzungsrecht) - 14.000,00 € Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem ebenso sanierten Mehrfamilienhaus angeboten. Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig geschnitten und mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die ruhige Lage im Wohngebiet sowie die Option auf einen eigenen Garten. Ebenso bieten die Wohnungen einen schönen
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
303.900,00 €
2 Zi.
73
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Centrum Stadtplatz Viechtach - das klingt nach Idylle + Lifestyle, nach Vogelgezwitscher + Stadtgeflüster. Wo mitten im bayerischen Wald und zentral Naherholung + Shoppingerlebnis direkt vor der Haustür liegen, wird innovative Architektur zur
...
besonderen Lebensqualität. Modernes Wohnen + Arbeiten in stilvollem Wohn- und Geschäftshaus - das ist ganz großes Kleinstadtfeeling - mitten in Viechtach. Auf dem ca. 2.300 m² großen Grundstück entsteht ein überragend konzipiertes, modernes Stadtquartier in direkter Lage am Stadtplatz Viechtach. Hier entstehen vier Stadthäuser, bis zu vier Gewerbeeinheiten und 17 Wohnungen, die sich optimal in die bereits vorhandene Wohnumgebung einfügen.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
164.900,00 €
2 Zi.
48,02
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung
In idyllischer Lage von Oberpolling wird diese barrierefreie Wohnanlage mit 7 Wohnungen gebaut. Die gut geschnittenen Wohnungen verfügen über eine große Terrasse oder zwei Balkone, mit schwellenlosen Austritt. Durch diverse Sonderausstattungen im
...
Tageslicht Bad ist ein barrierefreier Zugang zur Dusche möglich und die Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Alltag. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Beheizt werden die Häuser mit einer energieeffizienter Heizungsanlage, Fußbodenheizung. Außerdem wird eine dezentralen, kontrollierten Wohnraumbelüftung installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. IHRE VORTEILE ALS BEWOHNER: Als Bewohner im Betreuten Wohnen Oberpolling können Sie alle Angebote des Pflegedienstzentrums Tittling nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet. Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie alleine bestimmen ob und in w
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
73,64
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
WILLKOMMEN IN DEN FUCHSGÄRTEN Hier entsteht ein charmantes Quartier mit dreizehn Stadthäusern und acht Mehrfamilienhäusern, das mit seiner Neubauqualität, seinen modernen Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in Boxdorf ist.
...
Eigentumswohnungen mit durchdachten Raumkonzepten. In den Fuchsgärten verschmilzt zeitlose, schlichte Eleganz mit natürlichen und warm anmutenden Materialien. Die 105 Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer und haben eine Fläche von circa 37 bis etwa 140 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse mit privaten Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Für Familien das Größte - unsere Stadthäuser. Ein Zuhause zum Großwerden, ein Zuhause zum Altwerden – und das mitten in der Natur. Die dreizehn Stadthäuser mit vier oder sechs Zimmern und rund 120 m² oder 105 m² Wohnfläche geben Ihnen auf mehreren Etagen Platz für Gemeinsamkeit und Privatsphäre. In Ihrem Garten oder auf der Dachterrasse können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Fami
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
153.500,00 €
2 Zi.
84
m2
91746 Weidenbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im Erdgeschoss befindet sich - alles offen - der großzügige Wohn-Essbereich, wobei eine kleine Einbauküche vorhanden ist. Im Obergeschoss ist ein riesiger Schlafraum, der auch als Arbeitsplatz noch genutzt werden kann. Das Ursprungsbaujahr des
...
Altbestandes ist 1915, dieser Zwischenbau und die Sanierung und Umbau Maßnahme fand 1999 - 2001 statt. Das Bad ist mit Fenster, einer Dusche und WC ausgestattet. Im hinteren Bereich des Bades befindet sich noch eine Freifläche für Waschmaschine und Hauswirtschaft. Der Wohnungsstrom ist in der Hausgeldabrechnung mit einem jährlichen Anteil von 422,00 enthalten. Die Hausgeld-Vorauszahlung beträgt derzeit 270,00 € monatlich.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
67,79
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In einem modernen Mehrfamilienhaus erwartet Sie eine beeindruckende, zeitgemäße Penthouse-Wohnung mit 2 Zimmern im 3. Obergeschoss. Die großzügige Wohnfläche dieses erstklassigen Penthouses beträgt insgesamt ca. 67,79 m². Beim Betreten der
...
Wohnung durch den großzügigen Flur erleben Sie einen reizvollen Grundriss, der alle Räume dieser neuwertigen Penthouse-Wohnung verbindet. Das Schlafzimmer beeindruckt mit bodentiefen Terrassentüren, die eine harmonische Verbindung zur Umgebung schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden. Die moderne Ausstattung und das hochwertige Parkett im Wohn- und Essbereich schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Robuste Fliesen in der offenen Küche, im Flur und im Badezimmer sind nicht nur funktional, sondern auch ansprechend gestaltet. Das Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist zweifellos die geräumige Dachterrasse mit ca. 32,51 m². Sie umgibt die gesamte Wohnung in U-For
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
65,37
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung
In idyllischer Lage von Oberpolling wird diese barrierefreie Wohnanlage mit 7 Wohnungen gebaut. Die gut geschnittenen Wohnungen verfügen über eine große Terrasse oder zwei Balkone, mit schwellenlosen Austritt. Durch diverse Sonderausstattungen im
...
Tageslicht Bad ist ein barrierefreier Zugang zur Dusche möglich und die Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Alltag. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Beheizt werden die Häuser mit einer energieeffizienter Heizungsanlage, Fußbodenheizung. Außerdem wird eine dezentralen, kontrollierten Wohnraumbelüftung installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. IHRE VORTEILE ALS BEWOHNER: Als Bewohner im Betreuten Wohnen Oberpolling können Sie alle Angebote des Pflegedienstzentrums Tittling nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet. Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie alleine bestimmen ob und in w
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
2 Zi.
55
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Interessante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in ruhiger und zentraler Lage von 81539 München - Giesing im 2. Obergeschoss mit Lift gelegen, 2 Balkone, gepflegte Wohnanlage, Südwestlage, Baujahr 1986, laufende Instandhaltung, Heizung,
...
Fassade, Fenster erneuert, Einbauküche, Einbauschrank in der Diele, Teppich- und Laminatböden, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
2 Zi.
76
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und macht das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler
...
Lage von Unterschleißheim. Von den insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche befinden sich ca. 42,50 m² im 2. OG, aufgeteilt in eine geräumige Diele mit Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, sowie eine separate Küche. Der Balkon mit Ost-Ausrichtung bietet einen tollen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Weitere ca. 33,50 m² befinden sich im DG, verbunden mit einer Holzwendeltreppe plus einem zweitem Zugang übers Treppenhaus im DG. Die großzügige Raumhöhe bietet hier die Möglichkeit eine Galerie einzuziehen, die den Wohnraum zusätzlich aufwerten und ein einzigartiges Wohngefühl und weitere Wohn-/Nutzfläche schaffen würde. Dieses geräumige Studio lässt sich aber auch ideal in zwei Zi