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Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
2 Zi.
85,32
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Investitionschance für Kapitalanleger dank erhöhter Abschreibung! Für Kapitalanleger bietet dieses Neubauprojekt eine besonders attraktive Gelegenheit. Dank der erhöhten degressiven Abschreibung von 5 % pro Jahr ergeben sich erhebliche
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steuerliche Vorteile. Wenn Sie mit dem Begriff der degressiven Abschreibung noch nicht vertraut sind, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite und erläutern Ihnen gerne alle Details! Sicherheitsgarantie - Bezahlung erst bei Fertigstellung Dieses Bauvorhaben gewährleistet höchste Sicherheit für Käufer, da die Zahlung erst nach der VOLLSTÄNDIGEN Fertigstellung des Objekts fällig wird! Besonders vorteilhaft ist dies für Käufer, die selbst noch ihre Immobile verkaufen möchten. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung stressfrei zu erwerben, Ihre aktuelle Immobilie in Ruhe zu veräußern und erst nach Abschluss des Verkaufs den Kaufpreis für Ihr neues Zuhause zu begleichen. Eine solch flexible und sichere Lösung ist kaum zu übertreffen! Villa Maria
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
51
m2
80339 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die modernen Komfort in einem ruhigen Wohnumfeld suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte
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Raumaufteilung und stilvolle Details. Das Highlight der Wohnung sind die hohen Decken, die in Kombination mit den großen Fenstern eine luftige und helle Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gemütliche Abende und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Sie lädt zum Kochen und Genießen ein, sei es für den Alltag oder für gesellige Runden mit Gästen. Das elegante Duschbad besticht durch zeitgemäße Ausstattung und stilvolle Armaturen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag in einer geräumigen, ebenerdigen Dusche entspannen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die kleine, aber feine Terrasse, die direkt vom Wohnzimm
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
68,65
m2
89275 Elchingen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung
Objekt
Charmante 2- Zimmer Wohnung mit viel Potenzial! Das Mehrfamilienhaus samt Aufzugsanlage wurde 1970 errichtet und seither stetig modernisiert. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Belange des Hauses und
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deren Bewohner. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Aus dem Aufzug-/ und Treppenhaus führt ein überdachter Laubengang zur Eingangstür der Wohnung. Über den Windfang betritt man den zentral gelegenen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche sowie das Badezimmer. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Links vom Flur liegen ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie das geräumige Schlafzimmer. Der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, bietet zusätzlichen Komfort durch eine integrierte Abstellkammer und eine tolle Aussicht. Dieser Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Außerdem befinden sich im UG gemeinsc
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Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
2 Zi.
53,58
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Wohnung
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349.000,00 €
2 Zi.
73
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
neuwertige, großzügige 2-Zimmer-ETW, 73 m² Wfl. mit großer Balkonterrasse im 3.OG mit Lift in einer mit Herz geführten Seniorenwohnanlage der Rummelsberger Anstalten. Fertigstellung 2017. Die Raumhöhe der Wohnung mit 2,51 m sorgt für ein
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angenehmes Raumklima. Von der geräumigen Diele sind alle Räume bequem zu erreichen. So befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großer Abstellraum für Vorräte und Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Gegenüber dem Abstellraum ist ein komfortabler, großer Sanitärraum, bestehend aus WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und befahrbarer, ebenerdiger Dusche mit Tageslichtfenster angeordnet. Über die Diele gelangt man außerdem in den hellen, attraktiven Wohnbereich. Hier befindet sich eine qualitativ hochwertige und zeitlos schöne weiße Einbauküche mit Marken-Einbaugeräte wie z.B. Spülmaschine, modernes Kochfeld, Backofen in Sichthöhe sowie genügend Stauraum in den Ober- und Unterschränken der Einbauküche. Falls gewünscht ist die EBK auch vom Wohn-
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
2 Zi.
88,69
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Investitionschance für Kapitalanleger dank erhöhter Abschreibung! Für Kapitalanleger bietet dieses Neubauprojekt eine besonders attraktive Gelegenheit. Dank der erhöhten degressiven Abschreibung von 5 % pro Jahr ergeben sich erhebliche
...
steuerliche Vorteile. Wenn Sie mit dem Begriff der degressiven Abschreibung noch nicht vertraut sind, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite und erläutern Ihnen gerne alle Details! Sicherheitsgarantie - Bezahlung erst bei Fertigstellung Dieses Bauvorhaben gewährleistet höchste Sicherheit für Käufer, da die Zahlung erst nach der VOLLSTÄNDIGEN Fertigstellung des Objekts fällig wird! Besonders vorteilhaft ist dies für Käufer, die selbst noch ihre Immobile verkaufen möchten. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung stressfrei zu erwerben, Ihre aktuelle Immobilie in Ruhe zu veräußern und erst nach Abschluss des Verkaufs den Kaufpreis für Ihr neues Zuhause zu begleichen. Eine solch flexible und sichere Lösung ist kaum zu übertreffen! Villa Maria
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
71
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt nur ca. 1.500 m vom Uniklinikum entfernt. Daher eignet sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die 71 m² große Wohnung im 2. Stock punktet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Aufzug - Einzelgarage -
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Einbauküche mit Elektrogeräten - große Loggia (7,72 m breit / Südausrichtung) - diverse Einbauschränke Das Hausgeld beträgt 382 €, hiervon können 268 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Summe der nichtumlagefähigen Kosten beträgt 46 €. 68 € monatlich werden in die Rücklagen eingestellt. Der Rücklagenstand beträgt aktuell 90.618 €. Die Wohnung ist exzellent vermietet (Nettokaltmiete von 950 € zzgl. 90 € für die Garage). Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 5,2 %. Es handelt sich dabei um einen Staffelmietvertrag mit 4%iger Mieterhöhung alle 2 Jahre. Erste Mieterhöhung zum 01.01.2027 (+ 41,60 Euro pro Monat) Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 220.000 € und für die Garage auf 20.000 € (jeweils zzgl. 3,57 % Provision ink
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195.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² mit Balkon und Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1984 in Massivbauweise errichtet wurde.
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Selbstverständlich besitzt das Anwesen einen Aufzug. Die effizient geschnittenen Zimmer erhalten viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Balkon aus haben Sie eine wunderbare Sicht in den grünen Innenhof. Hier können Sie die Abende mit Freunden ausklingen lassen. Diese Wohnung ist prima gelegen im gefragten Stadtteil in St. Johannis direkt gegenüber der Kaiserburg. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Dieser kostet 15.000 €. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Duplex-Tiefgaragenstellplatz beträgt 210.000 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Durch die hervorragende Lage in einem der beliebtesten Stadtteile von Nürnberg ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Wohnung gesichert. Die Wohnung ist seit 2021 an de
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5.571,43 €
2 Zi.
77
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente! Diese erstklassige Loft-Wohnung in der malerischen Stadt Würzburg bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und gehobener Ausstattung. Das in den 1960er Jahren
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erbaute und im Jahr 2024 umfassend modernisierte Objekt besticht durch eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die großzügige Raumaufteilung umfasst 2 Zimmer, darunter ein ansprechendes Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Hochwertige Bodenbeläge, bestehend aus hochwertigen Fliesen, verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre, dank zusätzlicher Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum dank eines vorhandenen Kellerabteil. Diese Loft-Wohnung eignet sich ideal für individuelle Lebensstile und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
339.900,00 €
2 Zi.
40,39
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Sofort-Rendite: Modernes 2-Zimmer-Studenten-Apartment mit Balkon zu Innenhof Moderne Architektursprache und ein Farbkonzept, das die Lebensfreude seiner Bewohner widerspiegelt. Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch. Materialien, die
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hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechen den Anforderungen an Nachhaltigkeit. STUDIOSUS 4 beherbergt 343 Apartments und präsentiert sich gerade deshalb als besonders gut strukturierte Wohnwelt für Studenten. In diesem übersichtlichen Haus findet sich jeder Bewohner schnell und leicht zurecht. Die Apartments gehen ohne Kompromisse auf den Lifestyle, das Wohnen, Lernen und Versorgen der Studenten unter einem Dach ein. Individuelles Wohnen, liebevoll durchdacht bis ins kleinste Detail, individuell und hochwertig, für die Elite von morgen. Der Discounter im Nachbarhaus sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung bestimmen den hohen Standard. Das neuwertige Apartment wird seit Fertigstellung 2014
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685.000,00 €
2 Zi.
95,82
m2
85221 Dachau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie
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erst dann weitere Objektdetails. Hochwertig und mit viel Gespür für Details wurde diese Wohnung ausgestattet. Die Maisonette-Wohnung wurde 1991 erbaut und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 95,82 m² im 2.OG + DG. Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das als einziger Raum geschlossen ist. Alle anderen Zimmer sind offen und einladend gestaltet, sodass sie ideal für jeden passen - Singles oder Paare. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett aus jugoslawischer Stabeiche ausgestattet, was der Wohnung eine besondere Note verleiht. Das Badezimmer und das WC wurden 2008 erneuert und mit Solnhofer Naturstein ausgestattet. Die bodengleiche Dusche mit Echtglas und die Einb
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339.900,00 €
2 Zi.
40,39
m2
81669 München
Immobilientyp: Wohnung
Sofort-Rendite: Modernes 2-Zimmer-Studenten-Apartment mit Balkon zu Innenhof Moderne Architektursprache und ein Farbkonzept, das die Lebensfreude seiner Bewohner widerspiegelt. Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch. Materialien, die
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hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechen den Anforderungen an Nachhaltigkeit. STUDIOSUS 4 beherbergt 343 Apartments und präsentiert sich gerade deshalb als besonders gut strukturierte Wohnwelt für Studenten. In diesem übersichtlichen Haus findet sich jeder Bewohner schnell und leicht zurecht. Die Apartments gehen ohne Kompromisse auf den Lifestyle, das Wohnen, Lernen und Versorgen der Studenten unter einem Dach ein. Individuelles Wohnen, liebevoll durchdacht bis ins kleinste Detail, individuell und hochwertig, für die Elite von morgen. Der Discounter im Nachbarhaus sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung bestimmen den hohen Standard. Das neuwertige Apartment wird seit Fertigstellung 2014
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259.000,00 €
2 Zi.
57,09
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und hat einen angenehmen, kleinen Südbalkon welcher nach getaner Arbeit zum verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil, Fahrradraum, Waschküche und
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ein Gartengrundstück welches gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Raumaufteilung
Wohnungseingang, Diele, Küche mit Durchgang zum Essbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Bad mit WB, WC und Duschwanne sowie eine geräumiges Schlafzimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
59,16
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 22 Wohneinheiten und einem Aufzug. Über den geräumigen Flur gelangt man in die einzelnen Zimmer der 2-Zimmer Wohnung. Das Badezimmer ist praktisch gehalten. Hier
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gibt es neben einer Badewanne eine kleine Nische für die Waschmaschine. In der hellen und geräumigen Küche ist ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das Schlafzimmer hat einen tollen Schnitt, so dass ein großer Kleiderschrank gut hineinpasst. Das durch die Fensterfront helle und freundliche Wohnzimmer kann durch seine Größe gut in Wohn- und Essbereich aufgeteilt werden. Der überdachte Balkon bietet einen tollen Blick über Augsburg. Ebenso gehören hier ein eigener Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz dazu. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Fahrradraum, einen Waschraum und auch einen separaten Parkplatz mit Schranke für Besucher.
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280.000,00 €
2 Zi.
48
m2
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Wohnung
Großartige Gelegenheit in dem malerischen Reit im Winkl - Diese gut geschnittene Etagenwohnung im 1. OG mit Westbalkon befindet sich am idyllischen Ortsrand, direkt angrenzend an die Natur. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit
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nur 8 Parteien, das regelmäßig vom Hausmeister betreut wird. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, offener Küche, Bad und Flur sowie einem großzügigen Westbalkon. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein geräumiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine moderne Einbauküchenzeile sowie die Möblierung sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung bietet eine ideale Basis für Wohnen und Leben mit einem hohen Freizeitwert in einer der schönsten Regionen Bayerns. In unmittelbarer Umgebung finden sich Berge, Seen, Wander- und Klettermöglichkeiten sowie verschiedene Skigebiete. Das Objekt eignet sich aber auch ideal - wie bisher - als Ferienwohnung zur Vermietung mit gelegentlicher Eigennutzung. Im Kel
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
66
m2
85757 Karlsfeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese hier zum Kauf angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer 1971 in Massivbauweise erbauten Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück mit Kinderspielplatz und für Freizeitaktivitäten.. Die Anlage verfügt über
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die üblichen gemeinschaftlich zu nutzenden Räume im Keller wie Waschhaus, Trockenraum und Radlkeller. In einem Anbau wurde vor einigen Jahren eine Pelletsheizung eingebaut und der Pelletsbunker auch darin untergebracht. Die Anlage wird von einem Hausmeisterdienst hervorragend betreut.
Raumaufteilung
Diese hier zum Kauf angebotene 2 Zimmer Wohnung erreicht man mit dem Personenaufzug bequem im 4. Obergeschoss und betritt sie direkt durch eine massive Wohnungseingangstüre. Dort findet man einen alle Räumlichkeiten erschließende Diele vor, gleich rechts das Schlafzimmer mit einem großen Fenster mit Fernblick. In der Diele geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und einem Waschbecken. Das Badezimmer entspricht im Aussehen dem B
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235.000,00 €
2 Zi.
50,66
m2
86482 Aystetten
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort in der malerischen Gemeinde Aystetten! Diese charmante Erdgeschosswohnung strahlt auf rund 51 m² pure Gemütlichkeit und Stil aus. Mit zwei perfekt geschnittenen Zimmern, einem behaglichen Schlafzimmer und
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einem modernen Badezimmer bietet diese Wohnung die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Der edle Fliesenboden unterstreicht den hochwertigen Charakter und sorgt für eine harmonische Atmosphäre, die Sie vom ersten Moment an begeistern wird. Hier treffen Komfort und Eleganz aufeinander - eine seltene Kombination, die dieses Schmuckstück zu etwas ganz Besonderem macht. Die ruhige, aber dennoch hervorragend angebundene Lage in Aystetten rundet das Angebot ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser begehrten Lage! Der Autobahnanschluss an die A8, Richtung München und Stuttgart, ist nur fünf Minuten von der Wohnung entfernt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bringt eine Kaltmiete von 650 Euro
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199.000,00 €
2 Zi.
74
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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275.000,00 €
2 Zi.
65
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung
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279.800,00 €
2 Zi.
53,49
m2
85229 Markt Indersdorf
Immobilientyp: Wohnung
°HERZLICH WILLKOMMEN IN MARKT INDERSDORF° Sie suchen eine attraktive Eigentumswohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Markt Indersdorf? Dann ist dieses Immobilienangebot perfekt für Sie! Diese attraktive ca. 53 m² große
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Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Markt Indersdorf und bietet Ihnen ein modernes, offenes Wohnkonzept mit großzügigem Grundriss. Die Ausstattung umfasst hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden in allen Wohnräumen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die gesamte Wohnung ist mit edlen Bodenbelägen ausgestattet, die dem Objekt eine stilvolle Atmosphäre verleihen. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet. Regelmäßig durchgeführte Instandhaltungen unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Die Räumlichkeiten dieser Wohnung umfassen einen einladenden Entréebereich, der Sie und Ihre Gäste herzlich w