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1/2
1.300.000,00 €
4 Zi.
157
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
580.000,00 €
575
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Grundstück
Abrissgrundstück mit viel Potential
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170.000,00 €
3 Zi.
95
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 1,
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Miteigentumsanteil: 23.2%, Untergeschoß, Wohnfläche: 95m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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1/2
820.000,00 €
1.360
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Grundstück
Das gut gelegene und großzügige Baugrundstück befindet sich im Baden-Badener Stadtteil "Ebersteinburg" in gefragter Wohnlage. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Kapf" welcher im Juni 1977 beschlossen wurde. Der Bebauungsplan
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lässt sich über das Geoportal der Stadt Baden-Baden abrufen und einsehen. Für das Grundstück gab es bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2020 für zwei Doppelhaushälften mit zwei Garagen und Stellplätzen. Diese Baugenehmigung ist zwischenzeitlich allerdings abgelaufen und hat somit Ihre Gültigkeit verloren. Sie kann evtl. als Anhaltspunkt für eine mögliche Bebauung dienen. Ihr geplantes Bauvorhaben sprechen Sie jedoch selbstverständlich mit der Baubehörde ab.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
590
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Repräsentatives, großzügiges Anwesen in Bestwohnlage mit traumhaftem Panoramaausblick. Besonders beeindruckend bei dieser Immobilie ist die individuelle Architektur und das sehr großzügige, parkähnliche, weiter bebaubare Grundstücksareal mit
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einer Größe von ca. 2.562 m². Dieses ist auf einem sonnigen Plateau gelegen und mit Grün- und Rasenflächen, alten Bäumen, Büschen und Sträuchern bepflanzt. Das großzügige, villenartige Gebäude erreichen Sie über eine mit Natursteinen gepflasterte Zufahrt. Das imposante Anwesen mit ca. 590 m² Wohnfläche wurde ursprünglich ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Bauliche Veränderungen und Erweiterungen erfolgten von ca. 1960 bis ca. 2007. Die 3 Wohnungen sind über einen eigenen Zugang vom Grundstück separat erreichbar. Das imposante Anwesen ist vielseitig nutzbar (großzügiges, privates Wohnen, Seminarhaus, Miet- oder Ferienwohnungen, etc). Die einzelnen Wohnungen sind individuell eingeteilt und haben alle eine traumhafte Panoramaaussicht. Ein Gewölb
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Preis auf Anfrage
20 Zi.
702
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einzigartige Immobilie ist ein Sonstiges Haus aus dem Baujahr 1960 mit einer Wohnfläche von 702 m². Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude eine solide Struktur. Auf dem 265 m² großen Grundstück befinden sich zudem
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eine Terrasse, ein Balkon und ein Keller, die zusätzlichen Komfort bieten. Das Haus verfügt insgesamt über 20 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als privater Wohnsitz, als Bürokomplex oder als Gästehaus - hier ist alles möglich. Die lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten genügend Platz für Familie, Freunde oder Mitarbeiter. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls hervorragend. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet das Anwesen trotzdem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verb
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1/4
410.000,00 €
950
m2
76534 Baden-Baden-Varnhalt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Abriß-Grundstück mit konkreten Planungsvorschlägen für einen komfortablen 1-2-FH-Neubau mit Aufzug, drei Garagen und einem Außenpool als Option. Vermessungsdaten und Angebote liegen vor.
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182.500,00 €
365
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Grundstück
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255.000,00 €
510
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Grundstück
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80.000,00 €
3 Zi.
73
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2012, Aufteilungsplan: EG,
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Miteigentumsanteil: 19%, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Wohnküche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Garage vorhanden, das gesamte Gebäude befindet sich noch im Rohbauzustand, Abweichungen von Planungsunterlagen vorhanden, die Wohnung entspricht in Teilbereichen nicht den gesetzlichen Anforderungen von Aufenthaltsräumen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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360.000,00 €
3 Zi.
85
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Maisonette-ETW in Bestwohnlage Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz und sonniger, uneinsehbarer Dachloggia mit herrlichem Ausblick in den Garten und ins Grüne. Die Räume sind sehr großzügig gestaltet und
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lichtdurchflutet. Das freistehende, 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten wurde ca. 1995 in äußerst hochwertiger Massivbauweise erstellt. Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Das Gebäude liegt in bevorzugter Halbhöhenlage und ist von vielen Grünflächen umgeben. Die exklusive Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Eine ansprechende Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, der lichtdurchflutete Wohnraum sowie ein attraktiv gestaltetes Bad und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Aufteilung: Obergeschoss: Treppe/Treppenhaus, Wohndiele, Gäste-WC, Küche, Wohnen/Essen, Bad, Schlafen. Maisonette-Bereich: Treppe, Vorraum/Arbeiten, Gast/Schlafen. Untergeschoss:
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1.500.000,00 €
420
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Grundstück
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus/ Abrissgrundstück Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Baden-Baden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufs/-und Unterhaltungsmöglichkeiten.
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Gebäude: Das Gebäude kann nach Wunsch abgerissen oder saniert werden. Laut Bauvoranfrage kann ein Mehrfamilienhaus mit 4 Doppelparker, 11 Wohneinheiten mit insgesamt 871,09 m² Wohnfläche auf 4 Etagen verteilt, errichtet werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Alle Angaben sind Zirkaangaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
590
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Repräsentatives, großzügiges Anwesen in Bestwohnlage mit traumhaftem Panoramaausblick. Besonders beeindruckend bei dieser Immobilie ist die individuelle Architektur und das sehr großzügige, parkähnliche, weiter bebaubare Grundstücksareal mit
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einer Größe von ca. 2.562 m² und einer ansprechend gestalteten Bepflanzung mit alten Bäumen, wertvollen Büschen und Sträuchern sowie großzügigen Grün- und Rasenflächen. Das äußerst großzügige, villenartige Gebäude erreichen Sie über eine mit Natursteinen gepflasterte Zufahrt. Das imposante Anwesen mit ca. 590 m² Wohnfläche wurde ursprünglich ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Bauliche Veränderungen und Erweiterungen erfolgten von ca. 1960 bis ca. 2007. Die 3 Wohnungen sind über einen eigenen Zugang vom Grundstück separat erreichbar. Das imposante Anwesen ist vielseitig nutzbar (großzügiges, privates Wohnen, Seminarhaus, Miet- oder Ferienwohnungen, etc). Die einzelnen Wohnungen sind individuell eingeteilt und haben alle eine traumhafte Panoram
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37.900,00 €
76534 Steinbach
Immobilientyp: Grundstück
Verschiedene landwirtschaftliche Flächen mit Grundstücksgrößen von 212 bis 6.353 m²; Verkehrswerte von 300 bis 7.600 EUR
Die Grundstücke sind über asphaltierte oder geschotterte Wirtschaftswege erschlossen. Es besteht die Möglichkeit, diese
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Objekte entweder einzeln oder im Gesamtpaket zu ersteigern. Die Entscheidung darüber wird jedoch erst zum Zeitpunkt der Versteigerung getroffen und vom Rechtspfleger bekannt gegeben.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 37.900,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 26.530,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng
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29.100,00 €
76534 Neuweier
Immobilientyp: Grundstück
Folgende Landwirtschaftsflächen dienen als Weinanbauflächen und haben Grundstücksgrößen von 893 bis 7.607 m². Die geschätzten Verkehrswerte liegen zwischen 2.300 und 19.800 EUR.
Die Grundstücke haben eine hängige Topografie und werden
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maschinell bewirtschaftet. Sie sind über einen asphaltierten Wirtschaftsweg von Westen und einen geschotterten Wirtschaftsweg von Osten aus erschlossen. Es besteht die Möglichkeit, diese Grundstücke entweder einzeln oder zusammen zu ersteigern. Die Entscheidung darüber wird erst am Versteigerungstermin vom Rechtspfleger bekannt gegeben.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 29.100,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 20.370,00 EUR. Ebenso entfa
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170.000,00 €
3 Zi.
95
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Untergeschoss-Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 95 m², verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Außerdem gehören zwei Kellerräume und eine Garage
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mit Abstellraum zur Einheit. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut.
Aufgrund der vergleichsweise kleinen Fensteröffnungen ist die Belichtung/Sonneneinstrahlung nur unzureichend bis unbefriedigend; Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung; Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 170.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfall
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Neu
80.000,00 €
3 Zi.
73
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit 73 m² Wohnfläche, die einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich und Terrasse umfasst. Zusätzlich gehören eine
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Garage und ein Stellplatz für ein Auto zur Wohnung. Baubeginn war im Jahr 2012.
Die Wohnung verfügt weder über eine Terrasse noch einen Gartenanteil, die genutzt werden können. Die Heizung ist geplant, über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung betrieben zu werden. Die gesamte Baustruktur befindet sich noch im Rohbau.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 80.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 56.000,00 EUR. Ebenso entfall
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179.000,00 €
235
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Grundstück
Hier wird die linke Hälfte des Grundstücks (Haus 2) mit einem projektierten Doppelhaus verkauft. Eine schlüsselfertige Variante ist nach Absprache auch möglich.
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365.000,00 €
4 Zi.
126,91
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Baden-Baden – Sandweier. Die großzügige Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, die im
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Grundriss ersichtlich ist.
Die Wohnung besticht durch zwei Balkone, die sowohl Raum für Erholung als auch eine angenehme Wohnqualität bieten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Freien sowei einen eigenen Kellerraum mit ca. 8 m² Fläche.
Die Bewohner des Hauses profitieren von weiteren Annehmlichkeiten, wie einem gemeinschaftlichen Trockenraum, einem Spielraum, einem Abstellraum und einem idyllischen Garten, der allen Parteien zur Verfügung steht.
Das Dreifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Sandweier und wird in Eigenregie verwaltet – eine Lösung, die für kurze Entscheidungswege und eine persönliche Betreuung sorgt.
Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
85
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gemütliche Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Baden-Baden
Keine Käuferprovision, Kaufpreis auf Anfrage
Geben Sie bitte Ihre T E L E F O N N U M M E R mit an und bestätigen Sie mir, dass ich Sie auch per WhatsApp kontaktieren darf. Danke.
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Baujahr 1991
3 Zimmer
ca. 85 Quadratmeter Wohnfläche
2. Obergeschoss
Aufzug
Balkon
Tiefgarage
Energieträger Erdgas
Energieausweisart Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 152 kWh/(Quadratmeter * a)
Energieeffizienzklasse E
Alle Angaben vom Eigentümer und ohne Gewähr.
::: Axel Nägele Immobilien :::
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