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230.000,00 €
4 Zi.
106,5
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1983 auf einem ca. 582 m² großen Grundstück in zentraler Sackgassenlage von Apen gebaut. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss befindet sich abgehend von einem
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Flurbereich das Gäste-Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und einem Nebeneingang sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer Fensterfront zur überdachten Terrasse. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer mit Balkon und einem Bodenraum, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und befindet sich in Süd-West-Ausrichtung. Hier ist viel Platz zur Erholung oder für Kinder zum spielen vorhanden. Ein Carport mit Abstellraum rundet das Angebot ab. Vor dem Carport befindet sich ein weiterer Stellplatz für einen PKW. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne das Exposé mit der genauen Adresse
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
9 Zi.
222,67
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser großzügige Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung befindet sich in guter und zentraler Ortslage von Augustfehn - ideal für wohnen leben unter einem Dach oder als Generationenhaus! Gliederung der Räumlichkeiten: A) Bungalow Kellergeschoss
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Heizungsraum, zwei Kellerräume, Kellerflur Erdgeschoss Eingangsflur mit Gäste-WC, Diele mit Treppenaufgang, Küche, großzügige Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage. Dachgeschoss Vier Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 175,93 m². B) Einliegerwohnung Die ebenerdige Einliegerwohnung ist in sich abgeschlossen, dennoch besteht eine direkt Verbindung in die Hauptwohnung. Offene Küche mit Wohnzimmer, Flur, Badezimmer und Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 46,74 m². Der Walmdachbungalow wurde im Jahre 1976 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Teilkeller, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. In 1994 erfolgten
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
110,99
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses erstklassig gepflegte Einfamilienhaus mit Carport befindet sich in ortsnaher, kinderfreundlicher Umgebung von Augustfehn (verkehrsberuhigtes Wohngebiet). Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Räumlichkeiten: Erdgeschoss:
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Großügiges Wohnzimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Bad und Flur Spitzboden: Der Spitzboden dient für Abstellzwecke. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,9 m², die Nutzfläche ca. 30,32 m². Das in solider Massivbauweise im Jahre 2000 errichtete Einfamilienhaus verfügt über Erdgeschoss und Dachgeschoss und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Alle Glasscheiben der Fenster im Erdgeschoss wurden 2022 komplett erneuert (Kratzschaden) und die effiziente Brennwert-Therme mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2023. Weiter wurden die Küche, der Flur, der HWR und das Gäste-WC in 2019 mit neuen anthrazitfarbenen Fußbodenfliesen versehen. Besonders hervorzuheben ist die Sonnenterrasse mi
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Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
104,52
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neuwertiger und gut ausgestatteter Walmdachbungalow mit ebenerdigem Raumprogramm und Carport in ruhiger Ortslage von Apen. Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Die ebenerdigen Räumlichkeiten unterteilen sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur
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Terrasse, Küche mit Essbereich, Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur. b) Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 104,52 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 21 m². Das Grundstück ist ca. 611 m² groß. Der Walmdachbungalow mit Garage wurde im Jahre 2020 in konventioneller Massivbauweise erbaut und verfügt über eine helle und moderne Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Zimmeraufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet sowie die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand! Die Übergabe erf
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269.000,00 €
6 Zi.
176
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Bungalow wurde in dem Jahr 1964 in massiver Verblender-Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. So wurden in den Jahren 2021 und 2022 der überwiegende Teil der Fenster ausgetauscht und in den Jahren 2015 bis 2018 die
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Dachfenster erneuert. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Der Flur im Eingangsbereich dient als Windfang und ist durch eine Tür zum Wohnbereich im Erdgeschoss getrennt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Von der Küche gelangen Sie in das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Der im Wohn- und Esszimmer vorhandene Kaminofen sorgt für eine behagliche Wärme an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Vom Windfang erreichen Sie über die baujahrtypische Holztreppe das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei großzügige Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro mit Z
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285.000,00 €
3 Zi.
78,3
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Wohnung
In sehr zentraler Wohnlage von Augustfehn bieten wir Ihnen hier Eigentumswohnungen im KfW-40-plus-Standard an. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl sowie einer Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet. Die Heiztechnik erfolgt
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umweltfreundlich über Fernwärme. Das Gebäude ist seit dem 01.02.2024 fertig gestellt und die Wohnungen sind bereits vermietet und bezogen. Die Nettokaltmieten können gerne angefragt werden! Zur Vermietung wurde durch den Eigentümer eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Diese wird zu einem Pauschalpreis von 6.000 Euro brutto übernommen. Sollten Sie potentieller Selbstnutzer sein scheuen Sie sich bitte ebefalls nicht uns anzusprechen. Die Erstellung erfolgte mit hochwertigen Materialien, Details können der Baubeschreibung entnommen werden, die wir Ihnen mit Abruf des Exposés gerne zur Verfügung stellen.
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198.000,00 €
5 Zi.
139
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einem guten Allgemeinzustand auf einem großen Grundstück mit vielen Grünflächen. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1907 wurde regelmäßig modernisiert. Auf ca. 139 m² Wohnfläche
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und ca. 50 m² Nutzfläche im Nebengebäude und Garage bietet diese Immobilie viel Raum und viele Möglichkeiten für ein gemütliches Zuhause. Das Satteldach des Wohnhauses wurde im Jahr 2016 isoliert und neu eigedeckt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Über den Flur gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier finden Sie ein einladendes Schlafzimmer, das Ruhe un
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249.000,00 €
4 Zi.
112,04
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ansprechende Siedlungshaus befindet sich in zentraler Lage, direkt im Ortskern von Augustfehn an der "Stahlwerkstraße". Gliederung der Räumlichkeiten a) Kellergeschoss: vollunterkellert, insgesamt 4 Kellerräume und ein Flurbereich. b)
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Erdgeschoss Eingangsdiele mit Treppenaufgang, Küche mit Essbereich mit Zugang zum Keller sowie zum Garten, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. c) Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 112,04 m². Das Haus wurde 1955 in konventioneller Massivbauweise mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss errichtet. Das freistehende Nebengebäude, ebenfalls in Massivbauweise, verfügt über eine Garage mit Schwingtor. Das Verkaufsobjekt erfuhr bis heute regelmäßige Bauunterhaltung und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Wir weisen darauf hin, dass der Keller in Teilen Leckagen aufweist. Zwischenzeitlich wurden folgende Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten vorgenommen (ohne Gewähr)
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
4 Zi.
95,21
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vermietetes, nicht freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Augustfehn - an Wiesen und Weiden angrenzend! Gliederung der Räumlichkeiten: Wohnung 1 - Erdgeschoss (57,11 m²): Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche
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und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum bzw. Eingangsbereich, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Wohnung 2 - Dachgeschoss (38,09 m²): Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flurbereich. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 95,21 m². An Nutzfläche steht ein Holzschuppen für Fahrräder zur Verfügung. Dieses interessante Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1947 in konventioneller Massivbauweise ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahre 2014 erfolgte der Umbau zu einem Zweifamilienhaus. Mit dieser Baumaßnahme wurden Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. Unter anderem wurden das Bad im Erdgeschoss komplett erneuert, das Badezimmer im Dachgeschoss teilmodernisiert, die Fuß
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Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
4 Zi.
113,77
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich in gefragter und sehr zentraler Ortslage von Augustfehn (nur wenige Gehminuten zum Bahnhof). Gliederung der Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche,
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Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Nebeneingang und Eingangsdiele mit Flur. Komplettiert wird das Immobilienangebot durch den direkt angrenzenden Carport mit Geräteraum. b) Dachgeschoss zur Zeit nicht ausgebaut und dient zu Abstellzwecken; Ver- und Entsorgungsleitungen für einen Ausbau sind bereits vorinstalliert Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 28 m². Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige Zimmeraufteilung mit hellen, großzügigen Räumen. Die sichtgeschütze Terrasse ist von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Der Garten verfügt über Rasenflächen und Beetanlagen und ist komplett mit einer Hecke umstanden. Es stehe
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
214,24
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie dieses exklusive und stilvolle Anwesen mit vielen Raffinessen! Ob der wunderschöne Garten mit weiten Blicken über Wiesen und Feldern (Grundstück über 2.800 m²), die einmalige Wohnatmosphäre oder die moderne, duchdachte Ausstattung -
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hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Die herrliche Wohnqualität, die Ihnen dieses komfortable Anwesen bietet, kann mit dieser Beschreibung und den abgebildeten Fotos nur annähernd wiedergegeben werden! Raumaufteilung a) Erdgeschoss Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 53 m², Küche mit Einbauküche und weiterem Essbereich, Büro, lichtdurchflutete Eingangsdiele mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit weiterem Gäste-WC und Nebeneingang sowie Zugang zur Garage. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m². b) Dachgeschoss Elternschlafzimmer, Bügelzimmer / Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie Badezimmer und Flurbereich. c) Spitzboden Der Spitzboden ist über eine Einklappleiter zugänglich. Hier befindet sich die Heizungsanlage und ein Te
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Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
5 Zi.
110,88
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr interessante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage in einem "gewachsenen" Wohngebiet in Randlage von Augustfehn. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Lage direkt an einem kleinen, naturbelassenen Wäldchen
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mit Altbaumbestand. Das eingeschossige Einfamilienhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1964 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach errichtet. Das Badezimmer und die Heizungstherme wurden vor Kurzem modernisiert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahre 1985 und befinden sich in einem guten Zustand. Drei Fenster im Erdgeschoss und ein Fenster im Dachgeschoss wurden noch nicht modernisiert. Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss Zwei Kellerräume a) Erdgeschoss Eingangsflur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (barrrierefrei), Flur und Hauswirtschaftsraum. b) Dachgeschoss Zwei Schlafzimmer, zwei Kammern und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,88 m². Das Haus verfügt über eine gute,
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
372
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes und teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in sehr guter Ortslage von Apen an einer Sackgasse. Das Vierfamilienhaus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss mit Flachdach. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden
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sich jeweils zwei Wohnungen Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine laufende Bauunterhaltung erfahren. Die Wohnungen gliedern sich wie folgt: 1) Wohnung Erdgeschoss links mit eigenem Wohnungseingang und Garten Wohnzimmer, Küche, Eingangsflur, Badzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum sowie teilüberdachte Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 112,29 m². 2) Wohnung Erdgeschoss rechts mit eigenem Wohnungseingang und Garten Wohnzimmer, Küche, Eingangsflur, Badzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum sowie teilüberdachte Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 112,29 m². 3) Wohnung Dachgeschoss links Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum und B
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274.000,00 €
3 Zi.
75
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 75 m² modernen Wohnkomfort. Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich vermittelt ein gemütliches Raumgefühl. Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche
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Atmosphäre. Der große Balkon schafft zusätzlichen Platz im Freien. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein zusätzlicher Raum kann individuell als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Mit einem modernen Bad, einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum bietet diese Wohnung alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht.
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269.000,00 €
3 Zi.
75
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 75 m² modernes Wohnen mit offenem Wohn-Essbereich und integriertem Kochbereich. Viele Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein großzügiger Balkon erweitert den
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Wohnbereich nach draußen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Bad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räume harmonisch miteinander.
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Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
4 Zi.
118,37
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um das sanierungsbedürftige Vorderhaus eines ehemaligen Bauernhauses in Ortskernlage von Apen. Für einen versierten Handwerker bietet sich der Umbau zu einem Zweifamilienhaus an; eine Wohnung im Erdgeschoss,
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eine Wohnung im Dachgeschoss. Der Zugang zur Dachgeschosswohnung müßte über eine neu zu errichtende Außentreppe erfolgen. Nach dem Umbau könnten sich die Wohnungen wie folgt gliedern: Erdgeschoss Großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, geräumige Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum Flur und Windfang. Die Wohnfläche würde ca. 117,83 m² betragen. Dachgeschoss (Zugang über Außentreppe) Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimer, Heizungsraum, Abstellraum, Flur und Windfang. Die Wohnfläche würde ca. 104,02 betragen. Bitte beachten Sie, dass für den Ausbau des Dachgeschosses zu einer zweiten Wohneinheit ggf. eine Baugenehmigung einzuholen ist. Weiter gehört zur Wohnung das ausschließliche Sondernutzungsrecht eines Stellplatz in der Carportanlage und
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Quelle:
www.immowelt.de
535.000,00 €
11 Zi.
431
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Haus
Aufwändig modernisierter und sanierter Resthof (Gulfhaus) im äußersten Westen des Landkreises Ammerland in der Bauernschaft Holtgast zwischen Augustfehn und Detern! Hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen, vielfältigste Nutzungen sind
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grundsätzlich möglich, sei es als - Generationenhaus - Wohngemeinschaft - Kinder- oder Jugendhilfe - Pflegeeinrichtung - Ausbau von Wohnungen - Ausbau von Ferienwohnungen - gewerbliche Nutzung - usw. Das Hauptgebäude erfuhr bis ca. 2015 umfassende Modernisierungen, Sanierungen und Umbauten. Besonders bemerkenswert ist die Sanierung des kompletten Ständerwerkes einschließlich des Dachstuhls mit einhergegangener Neueindeckung des gesamten Daches! Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurde das Mauerwerk des Stall-/Scheunentraktes bis auf wenige Quadratmeter komplett neu aufgemauert. Die Wohnfläche beträgt ca. 430 m². Die Diele im Scheunentrakt hat eine Nutzfläche von ca. 850 m². Weitere Nebengebäude vorhanden. Das ca. 2,1 ha große Grundstück verfügt über einen her
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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
270
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht diese interessante Kapitalanlage in Bestlage von Augustfehn! Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Mieteinnahmen betragen derzeit pro Jahr kalt ca. € 22.800 ,--. Die
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Wohnungen bzw. die Gewerbeeinheit gliedern sich wie folgt: 1) Gewerbe großzügige Ladenfläche mit einem WC Die Nutzfläche beträgt 60,46 m². 2) Wohnung (DG) Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur mit Zugang zur Dachterasse. Die Wohnfläche beträgt 53,95 m². 3) Wohnung 1 (EG) Eingangsdiele, Wohnen, Küche, Schlafzimmer und Bad. Die Wohnfläche beträgt 77,84 m². 4) Wohnung 2 (EG) Eingangsdiele, Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, Waschen, Abstellraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt 77,98 m². Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Rendite: Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie, Notar
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225.000,00 €
3 Zi.
75,38
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser ansprechende Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich in absolut zentraler Ortslage von Augustfehn - jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen! Gliederung der Räumlichkeiten:
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Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 75,38 m². Der Flachdachbungalow wurde im Jahre 1971 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für eine kleine Familie oder als Alterswohnsitz. In 2015 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Elektroinstallation und das Badezimmer modernisiert. Eine neue Erdgas-Brennwert-Therme wurde in 2024 eingebaut. Weiter wurden Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt. Das gepflegte Haus ist bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
372,11
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Sonstiges
In zentraler Wohnlage von Augustfehn - direkt am Bahnhof - befindet sich diese interessante Kapitalanlage. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Wohnheim für Menschen mit Beeinträchtigungen, deren Bewohner von einer gemeinnützigen
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Gesellschaft rund um die Uhr betreut werden. Das Konzept ähnelt einer Wohngemeinschaft. Die Assiszenz erfolgt in Form ambulanter, sozialpädagogischer Betreuung, Pflege an der Person, Hilfen bei der Haushaltsführung sowie im sozialen Bereich. Insgesamt verfügt das Wohnheim über 8 Schlafzimmer, die jeweils an einen Menschen mit Beeinträchtigung (direkt) vermietet sind. Als anerkannter Pflegedienst ist die gemeinnützigen Gesellschaft Vertragspartner der Pflegekassen, so dass deren Leistungen über die Pflegeversicherung abgerechnet werden. Rendite: Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie, Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresbruttorendite in Höhe von ca. 4,9 %. Die zum Verka