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1/9
Preis auf Anfrage
28 Zi.
596,25
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnungsaufteilung: Haus 1: Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,62 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 83,39 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 3, Obergeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,61 m²
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Wohnfläche Wohnung Nr. 4, Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 83,35 m² Wohnfläche, kernsaniert Haus Nr. 2: Wohnung Nr. 5, Erdgeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,99 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 6, Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 81,15 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnung Nr. 7, Obergeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,85 m² Wohnfläche, kernsaniert Wohnung Nr. 8, Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 81,30 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnflächen: Die Gesamtwohnfläche beträgt in Haus 1: ca. 299,96 m² in Haus 2: ca. 296,29 m² Gesamtwohnfläche: ca. 596,25 m²
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
4 Zi.
103
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde um 1930 erbaut und befindet sich in guter und ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Ansbach. Die rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, sowie ein Wohnzimmer
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und eine Küche. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller umfasst neben dem Badezimmer auch Abstell- und Hobbyräume. Das Reihenmittelhaus überzeugt durch einen Balkon. Das Grundstück hat eine Fläche von 158 m² und bietet neben einer Terrasse auch eine Grünfläche. Im Haus sind Modernisierungsarbeiten notwendig. Die Nutzung ist sofort möglich. Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/LgR7
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1/10
319.000,00 €
8 Zi.
144
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gemütliche Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ansbach und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 144 m². Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine
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Küche, ein WC und Wirtschaftsräume. Im zwei Stufen tiefer liegenden wohlig warmen Kaminzimmer machen Sie es sich im Winter gemütlich. Im Obergeschoss finden Sie drei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein WC und ein großzügiges, Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Bad und das WC im Obergeschoss wurden erst in den letzten Jahren modernisiert. Die große Terrasse auf dem 488 m² großen Grundstücke ist direkt vom Essbereich aus erreichbar. Von der Loggia im 1. Stock haben Sie einen wundervollen Blick über Ansbach. Die Pergola im höher gelegenen Teil des Gartens ist perfekt für Sommerfeste. Das Gesamtpaket wird durch eine Garage mit Satteldach abgerundet. Der Bezug der Immobilie ist sofort möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklu
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1/10
169.000,00 €
3 Zi.
80,98
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem 1977 erbauten Mehrfamilienhaus in angesagter Wohnlage im Rügländer Viertel in Ansbach. Die zeitlos geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, welches bequem über einen Aufzug erreicht werden
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kann, und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, und einem Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell für 7.140 € Kaltmiete p. a. (inkl. Tiefgaragen-Stellplatz) zzgl. NK vermietet. Das ergibt eine Rendite von rd. 4,2 % vor Steuer und ggf. Nebenkosten. Die Tiefgarage muss ertüchtigt werden: Sonderumlage wahrscheinlich 12.150 €, noch kein Beschluss vorhanden. Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/eLDL
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
309.990,00 €
3 Zi.
72
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, gepflegte und barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen der Ansbacher Innenstadt. Sie wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl,
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in dem hauptsächlich Senioren wohnen, da in der Anlage betreutes Wohnen angeboten wird. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit Barrierefreiheit, einem großen Wohn- und Essbereich, einer schönen rollstuhlgerechten Einbauküche sowie zwei sonnigen Balkone mit einem Ausblick auf Bäume. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden (zzgl. 22.000€). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1999 Lage: Ruhige Lage in der Ansbacher Innenstadt Vermietet: Ja, aktuelle Kaltmiete: ca. 720.-€/Monat / Hauskosten: 450.-€/Monat Heizungsart: Gas-Zentralheizung Balkon: 2x Balkone Küche: Einbaukü
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
209.500,00 €
2 Zi.
53,82
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive, helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung mit einem großen und sonnigen Balkon im 3. Obergeschoss einer komfortablen und äußerst gepflegten Wohnanlage für Senioren in bester Lage in Ansbach. Das Objekt befindet sich in einer Wohnanlage für
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betreutes Wohnen, die Bewohner können auf diverse Dienstleistungen und Angebote zugreifen, die perfekt auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist. Das Haus selbst bietet helle und breite Hausflure, Gemeinschaftsraum, ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnanlage wurde 1999 erbaut. Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss: separate Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist, heller und gemütlicher Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, sehr gut geschnittenes Schlafzimmer, schönes seniorengerechtes Badezimmer mit Dusche inkl. Sitzmöglichkeit, Badewanne sowie Anschluss für Waschmaschine/Kondenstrockner, großer Abstellraum. Laminat- und Fliesenböden Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das
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180.500,00 €
3 Zi.
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem imposanten und gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 85 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro, ein Frisör und zwei medizinische Praxen. Das Gesamtgebäude
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wird laufend instandgehalten: - Dämmung der Giebelfassaden mit einer aufwendigen und ästhetischen Metallverblendung und Steinwolle 2017 (Haupthaus) - Dämmung der Fassaden mit einer aufwendigen und ästhetischen Metallverblendung und Steinwolle 2020 (Aufzugshaus) - Sanierung des Flachdachs (2017) - Sanierung der Hofflächen (2023) - Renovierung des Treppenhauses (2015) - Ertüchtigung Blitzschutz (2021) Diese 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung bietet großen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Ansbach sowie einen wunderschönen Weitblick.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die für eine komfortable Nutzung sorgt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
140.000,00 €
1 Zi.
40
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ansbach Am Weinbergplateau. Besonders attraktiv ist die schöne Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert. Die große Fensterflächen sorgen für
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eine angenehme Lichtdurchflutung und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, sowie ein gepflegtes Badezimmer. Dank der gefragten Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zum Angebot gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum mit Stromanschluss. Zusätzlich bietet die Wohngemeinschaft einen gemeinschaftlichen Trockenraum für Wäsche.
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1/7
159.000,00 €
2 Zi.
63,4
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem imposanten und gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 85 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro, ein Frisör und zwei medizinische Praxen. Das Gesamtgebäude
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wird laufend instandgehalten: - Dämmung der Giebelfassaden mit einer aufwendigen und ästhetischen Metallverblendung und Steinwolle 2017 (Haupthaus) - Dämmung der Fassaden mit einer aufwendigen und ästhetischen Metallverblendung und Steinwolle 2020 (Aufzugshaus) - Sanierung des Flachdachs (2017) - Sanierung der Hofflächen (2023) - Renovierung des Treppenhauses (2015) - Ertüchtigung Blitzschutz (2021)
Raumaufteilung
Die angebotene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, von dem aus Sie auch auf den Süd-Balkon gelangen. Von dort haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt Ansbach. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Die großen Fenster lassen sich mit Rollläden verdunkeln. Über den Flur gelangen Sie in die Küche. Hier hat sich die Mie
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1/10
439.000,00 €
159,7
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich in zentraler Lage, das Brückencenter und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein Schlaf – Wohn -und - Badezimmer, ein WC. Großer Balkon mit Zugang zum Garten mit
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Gartenhaus. Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, mit zwei Zimmern, Küche und WC, großer überdachter Balkon. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein Badezimmer untergebracht. Komplett unterkellert, Kelleranbau 2011, sowie eine Kelleraußentreppe. - Kunststoff- und Marandino/Hartholzfenster 2fach Isolierglas- -Dach verbrettert und isoliert Das Objekt wurde 1989 aufwendig renoviert. Gasheizung ca. 2004/ Kaminofen Wohnfläche:ca. 159,7m² + beheizte Kellerräume ca. 37m²Grund ca. 500m² Baujahr: 1934 aufgestockt 1986
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1/6
484.000,00 €
260
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Ansbach und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Es verfügt über drei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Immobilie ist ein gepflegter Altbau
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mit charmanten Details wie Holzdielen, Sprossenfenstern und hohen Decken. Alle Einheiten sind vermietet und bieten eine solide Rendite. - Gesamtwohnfläche: ca. 203 m² - Gewerbefläche: ca. 55 m² - Innenhof mit Lagerräumen - Gasanschluss im Keller
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
560.310,00 €
3 Zi.
118
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Fußläufig zur Ansbacher Altstadt entsteht ein Wohnkomplex, der den Begriff Wohnkultur auf ein neues Niveau hebt. Ein moderner Betonbau trifft Stadtkern mit Historie. Architektur, die hohen Ansprüchen gerecht wird und Individualität Raum gibt.
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1/5
169.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung in der Feldstr. anzubieten. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die Dachterrasse. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Balkon ist Mittelpunkt der Wohnung. In der
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Küche haben Sie Platz für eine 1-2 zeilige Küche, auch ist noch genug Platz für eine nette Essgelegenheit. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angebrachte Größe. Im Badezimmer ist eine Badewanne, WC und der Platz für Ihre Waschmaschine untergebracht. Ein Tageslichtfenster sorgt für schöne Belichtung und guter Belüftung. Ein Abstellraum ist vorhanden Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Der darüber liegende Dachraum gehört per Sondernutzungsrecht zur Wohnung und bietet weiteres Potenzial. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum ebenerdig zu erreichen über einen seperaten Eingang. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten un
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
567.810,00 €
3 Zi.
118
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Fußläufig zur Ansbacher Altstadt entsteht ein Wohnkomplex, der den Begriff Wohnkultur auf ein neues Niveau hebt. Ein moderner Betonbau trifft Stadtkern mit Historie. Architektur, die hohen Ansprüchen gerecht wird und Individualität Raum gibt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Ansbach-Elpersdorf:
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169.000,00 €
3 Zi.
65
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir möchten Ihnen gerne diese gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien vorstellen. Die Immobilie stammt ca. aus dem Jahre 1900 und wurde in den Jahren 2005-2006 umfangreich saniert. Die angebotene
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Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich Flur, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eine Essküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, überdachte Balkon. An schönen Tagen genießen Sie hier die Sonne. In der Wohnung ist pflegeleichtes Laminat verlegt. Das 2005 sanierte Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fliesen sind in hellen, zeitlosen Farben gewählt. Das WC befindet sich direkt angrenzend und ist im selben Stil gestaltet. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Preis inbegriffen. In den Jahren 2005-2006 wurden am Haus und in d
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1/7
179.000,00 €
2 Zi.
71
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien. Das besondere der Immobilie ist das helle große Wohnzimmer, das mit
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einem Balkonzugang ausgestattet ist. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder Ihre Gäste empfangen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zum Balkon, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Stellplatz, der Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs erleichtert. Die Lage der Wohnung ist ideal, denn sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
10 Zi.
180
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Mehrparteienhaus (Nettokaltmiete jährl. 30.600,00 €) aus dem Baujahr 1920.
Wichtige Eckpunkte zu unserem Objekt:
1966 Aufstockung
1993 Dach komplett isoliert und neu eingedeckt
2003 Vollwärmeschutz, neue
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Fassade
2009 Anbau in Form des Treppenhauses und einer Dachgaube)
2009 neue Öl- Zentralheizung (Brenner und Kessel neu)
Allgemein technisch hoher Standard.
Wände, Decken, Böden, Türen, etc. wurden auf einen modernen Stand gebracht, insbesondere Sanitär, Elektrik und Heizung.
Jede Einheit wird verbrauchstechnisch seperat abgerechnet. Für jede Partei steht zudem ein Holzofen als weitere Heizmöglichkeit zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert.
Terminanfragen sind jederzeit gerne willkommen und kurzfristig umsetzbar. Wir freuen uns, näheres zum Objekt zu erzählen und Ihnen vor Ort alles genau zu zeigen.
Preis VB.
Ich weise darauf hin, dass alle gemachte Angaben zum Objekt, etc. vom Eigentümer / Vermieter stammen. Ich gewähre und übernehm
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