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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
137
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dies könnte Ihr neues Zuhause werden! Ein sehr gepflegter Bungalow auf einem großzügigen Grundstück. Auf einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 137 qm bietet dieses lichtdurchflutete Haus drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit
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Kamin, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, Diele und einen Flur sowie ein Bad (2021 modernisiert) mit bodengleicher Dusche. Das Wohnzimmer mit dem großen Fenster-Türelement verschafft Ihnen einen Blick in den nicht einsehbaren Garten. Zusätzlich gibt es zwei Räume im Dachgeschoss, die als Gästezimmer oder für Hobbys genutzt werden können. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse in Südausrichtung und parken Sie Ihr Auto bequem in der Garage. Die Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank Kombination (Baujahr 2021) kann gegen eine Abschlagszahlung von 3.500 EUR übernommen werden. Die Immobilie wird zum 01.01.2025 frei. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
114,64
m2
26215 Wiefelstede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage zu erwerben. Das Haus wurde 2015 in massiver und moderner Bauweise errichtet und bietet derzeit ein komplett ebenerdiges Wohnprogramm mit offen gestaltetem
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Wohnbereich. Zur Verfügung stehen eben dem geräumigen Wohnbereich, die offen gestaltete Küche, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein G-WC und der ebenfalls sehr geräumige HWR. Zusätzliche Abstellflächen befinden sich im Bereich des Dachbodens und des Abstellraums hinter dem Carport. Der Außenbereich ist sehr liebevoll als Ziergarten mit unterschiedlichen Ziergewächsen und Rasenflächen angelegt. Die überdachte Terrasse, die bequem vom Wohnbereich als auch von der Küche erreichbar ist, ist ideal nach Süden ausgerichtet. Vom Carport aus kann man das Haus durch den HWR sehr praktisch trockenen Fußes betreten. Dieses sehr gepflegte und moderne Einfamilienhaus wird derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
1.217
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Grundstück
Interessantes Baugrundstück mit Altbestand in idyllischer Außenbereichslage der ländlich geprägten Bauernschaft Torsholt bei Westerstede. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich der Außenbereichssatzung der Stadt Westerstede vom
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16.03.2004. Nach der im Sinne des §35 Absatz 6 BauGB beschlossenen Satzung müssen sich die Bauvorhaben nach dem Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die bauliche Nutzung wird durch folgendes begrenzt: - es darf höchstens je eine Wohneinheit errichtet werden - die Firsthöhe darf 9 Meter nicht überschreiten - eine zweite Wohneinheit ist ausnahmsweise zulässig, wenn sie im Dachgeschoss errichtet wird Die voraussichtlichen Bandbreiten des verfügbaren DSL-Anschlusses lauten gemäß Internetauftritt der Anbieter wie folgt: Telekom Festnetz bis zu 2.000 kBits/s oder EWETEL Festnetz bis zu 10.000 kbits/s oder EPCAN Glasfaser ist im Bau! - Erschließung: Strom-, W
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Quelle: www.immowelt.de
124.271,24 €
1 Zi.
37,24
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeheim in Rastede - 5 % brutto Rendite! Sie als Investor haben die Möglichkeit ein oder mehrere Pflegeappartements in einem Pflegeheim in Rastede zu erwerben. Vertrauen Sie auf einen starken Betreiber und sichern Sie sich Ihre Mieteinnahmen! Die
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solide Bestandsimmobilie verfügt über insgesamt 34 Pflegeappartements, die aus Einzel- und Doppelzimmern bestehen. Zum Verkauf steht unter anderem folgendes Pflegeappartement im Erdgeschoss: * Wohnungsgröße: ca. 37,244 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche) Kaufpreis: 124.271,24 € Mieteinnahmen: 6.213,56 € p.a. Kapitalrendite: ca. 5,00 % brutto Baujahr: 1989, Umbau zum Pflegeheim 2000 * weitere Appartements auf Anfrage! Ihre Vorteile auf einen Blick: - etabliertes Pflegeheim mit insgesamt 34 Wohneinheiten - solider Objektzustand - Betreiber: Care Life Holding GmbH - nachhaltig gute Auslastung - kein Personalnotstand - bevorzugtes Vorbelegungsrecht für den Käufer (+ Angehörige) - Pachtvertrag (Laufzeit 20 Jahre fest mit Verlängerungsoption) - 5 % Br
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.170
m2
26188 Edewecht
Immobilientyp: Grundstück
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Baugrundstück in zentraler und begehrter Lage von Edewecht. Dieses ca. 1.170 m² große Baugrundstück befindet sich in einem Bereich, für den kein gültiger Bebauungsplan existiert.
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Demnach ist die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch zu beurteilen, der besagt, dass ein Bauvorhaben "in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig ist, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt." Eine Projektierung mit erteilter Baugenehmigung für die Errichtung einer Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten liegt bereits vor, die Unterlagen liegen diesem Exposé bei. Eine Baubindung existiert nicht und lässt Sie den Hochbau frei realisieren. Haben Sie Interesse sich an diesem Standort zu verwirklichen? Dann zögern Sie nicht und sprechen uns an. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ideen voranbringen. Hier ist Ihre Chance eine lukrative Projektierung auf einem zentralen Grund
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
7 Zi.
231,74
m2
26188 Edewecht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten in zentraler Lage Edewechts? Dann könnte dieses Ihr Objekt sein! Das Wohngebäude befindet sich in zentraler Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren,
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die auf der Suche nach einer zukunfts- und entwicklungsfähigen Immobilie in gefragter Lage sind. Ursprünglich 1945 errichtet, verfügt das Objekt über insgesamt ca. 232 m² Wohnfläche (ausschließlich im Erdgeschoss gelegen), verteilt auf zwei nebeneinanderliegenden Wohneinheiten. Zusätzlich stehen in einem Garagennebengebäude ca. 57 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 1.170 m² (Bodenrichtwert 210,-- €/m²!!!). Das Haus bietet Entwicklungspotential für vielfältige und interessante Nutzungskonzepte: Beispielsweise können Sie eine der Haushälften selbst bewohnen und durch die Vermietung der weiteren Wohneinheit Mieteinnahmen generieren. Ideal wäre auch die Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Durchaus eignet sic
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
80
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Haus
Diese zum Verkauf stehende, denkmalgeschützte und sanierungsbedürftige Resthofstelle mit ostfriesischem Gulfhof bietet Ihnen gute Voraussetzungen für ein zukünftiges Domizil der besonderen Art! Die bereits vorhandene Wohnfläche auf
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Erdgeschoss-ebene unterteilt sich in vier Wohn- bzw. Schlaf¬räume, Küche, Flur und Abstellraum. Über die Küche erreichen Sie das Wirtschaftsgebäude mit Bad und WC. Ausreichend Nutzfläche steht Ihnen im an-grenzenden Dielenbereich mit Stall- und Lagerfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird zurzeit als Heu- und Abstellboden genutzt. Auf dem Hofgelände befinden sich weitere Nebengebäude, Schuppen und Garagen. Eventuell besteht die Möglichkeit, einen Bauplatz im nordöstlichen Teil des Grundstückes herauszutrennen.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4,5 Zi.
160,5
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige Einfamilienhaus, das mit leichten Umbaumaßnahmen auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte, wurde 1982 in massiver und konventioneller Bauweise erreichtet und befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage in Bad Zwischenahn.
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Das Erdgeschoss ist geprägt durch das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen. Von hieraus erreicht man auch die praktisch überdachte Terrasse sowie den nahezu blickdicht angelegten Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Gartenzugang - die Küche mit Speisekammer sowie eins der beiden Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, das weitere Badezimmer sowie einen offenen Wintergarten (ehemals Dachterrasse). Weiterhin stehen hier diverse, sehr praktische Einbaumöbel zur Verfügung. Für den Pkw, Fahrräder etc. ist eine Garage vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht und nahezu blickdicht als Ziergarten mit Rasenfläche und Ziergewächsen angelegt. Diese geräumige und vielseitig nutzbar
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
2.174
m2
26188 Edewecht
Immobilientyp: Grundstück
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 2.174 m² großes Baugrundstück in zentraler Lage im sehr beliebten Ort Edewecht, dass sich für Bauträger, Investoren oder auch private Bauherren eignet. Das Baugrundstück befindet sich
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im vorderen, mittleren und hinteren Bereich zur Hauptstraße. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Auf Anfrage des Eigentümers beim Landkreis Ammerland wurde vorbehaltlich und ohne Anerkennung einer rechtlichen Verpflichtung, eine mögliche Grundstücksaufteilung im Rahmen § 34 BauGB, wie folgt signalisiert: - Vorderer Grundstücksbereich/Mischgebiet (Wohn-/Geschäftshaus) ca. 725 m² - Mittlerer Grundstücksbereich/Wohngebiet (Einfamilienhaus) ca. 925 m² - Hinterer Grundstücksbereich Gartenland/Wohngebiet ca. 525 m² Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1949) bebaut. Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers. Hinweis: Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen. Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzi
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Quelle: www.immowelt.de
848.000,00 €
3.392
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück kann mit mehreren Mehrfamilienhäusern bebaut werden. Eine Aufteilung in einzelne Grundstücke ist auch möglich. Derzeit ist die Immobilie mit einer Altimmobilie bebaut. Voraussichtlich könnten bis zu 24 Einheiten genehmigt werden.
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Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt. Bebauungsplankennzahlen MI II o 0,4 o,8
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
10 Zi.
515
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Haus
Dieses imposante Grundstück im träumerischen Ammerland in Rastede bei Oldenburg steht zum Erwerb frei. Auf insgesamt 26.147 m² finden sich hier eine Baumschule mit Laden (Glashaus; 297 m²), ein Gastronomiebetrieb (Grundfläche 218 m²; DG ist
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weitgehend ausgebaut also kommt noch Fläche hinzu) und ein Parkplatz der ca. 100 Autos fassen kann. Die restliche Fläche ist größtenteils Freifläche für Land- und Forstwirtschaft, enthält aber zusätzlich einen Gießteich (ca. 800 m²). Der Gasthof (Baujahr 1821; vor ca. 10 Jahren restauriert worden) mit Reetdach ist zur Zeit nicht in Betrieb, hat jedoch in der Region "Kultstatus" und hatte keine Probleme bezüglich der Auslastung, da hier vor allem die vorzügliche Lage an der beliebten und offenen Landstraße (13.800 Autos fahren hier im Durchschnitt täglich her) zum spontanen Abstecher und gemütlichen Verbleib einlädt. Die Gaststätte bietet 98 Sitzplätze und dazugehörig ca. 100 Parkplätze an. Hier findet sich ein nahezu tadelloser Zustand, welcher größ
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
1.572
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Grundstück
Dieses zum verkauf stehende Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Einheiten sowie einer großzügigen Tiefgarage. Die Bauplanung wurde auf das Niveau eines Effizienzhaus-Stufe 40 ausgelegt.
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Planungsunterlagen übersenden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.
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Quelle: www.immobilien.de
345.000,00 €
10 Zi.
201
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Haus
A) Dieses Reihenendhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 99 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 37 Quadratmetern. Es umfasst zudem eine Garage mit einer Nutzfläche von 14,56
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Quadratmetern und ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 15,84 Quadratmetern. Das Baujahr ist 1958 für das Haus und 1990 für die Garage. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich 3 Kellerräume mit 37,19 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer mit insgesamt 55,64 Quadratmetern. Im Dachgeschoss sind ein Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit 43,81 Quadratmetern vorhanden.
B) Dieses Reihenmittelhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 102 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 16 Quadratmetern. Baujahr des Hauses ist 1958. Die Raumaufteilung umfasst im Keller 2 Kellerräume mit 16,65 Quadratmetern. Im Erd
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
565
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück, welches mit einem Doppelhaus bebaut werden kann. Die fertige Genehmigung ist Bestandteil der Kaufsache. Das Grundstück liegt im Ortskern von Rastede.
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
1.000
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Grundstück
Investieren Sie im Wachstumsmarkt Bad Zwischenahn. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten etwas Wertbeständiges zu schaffen. Das ca. 1000 m² große Grundstück mit Altbestand eignet sich für die Errichtung von Ferienwohnungen oder
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Senioren-Appartements.
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
1.305
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Grundstück
Sie möchten Ihren Traum von einem Eigenheim in naturnaher Lage verwirklichen ? Wir haben das Grundstück für Sie ! Auf dem Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1305 m² ist die Bebauung eines Einfamilienhauses möglich gegebenfalls zusätzlich
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mit einer kleinen Einliegerwohnung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage. Die Versorgungsleitungen sind im öffentlichen Bereich in der Straße Goldene Linie vorhanden. Bei weiterem Interesse nehmen Sie gerne Kontakt zu Herrn Wellmann auf (Tel. 01749750755 oder per Mail frank.wellmann@immobrand.de). Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
692
m2
26180 Rastede
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück mit einer Größe von ca. 692 m² wurde bereits von einem renommierten Bauunternehmen mit einem 4- Parteienhaus beplant. Die Baugenehmigung für 4 Wohnungen ist bereits erteilt. Der Bebauungsplan weißt folgende Daten aus: - MI
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- II - GRZ: 0,4 - GFZ: 0,6
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Quelle: www.immowelt.de
107.325,00 €
477
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Grundstück
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser Grundstücksfläche in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Bad Zwischenahn-Ohrwege. Das renommierte Bauunternehmen Hans-Werner Bahlmann Bau GmbH, mit dem wir seit langem
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zusammenarbeiten, bietet an, das Grundstück in einen baureifen Zustand zu versetzen und eine vollständige Erschließung vorzunehmen. Näheres hierzu erfahren Sie auf den Innenseiten. Der Bebauungsplan Nr. 38 I der Gemeinde Bad Zwischenahn weist folgende Vorgaben aus: "Allgemeines Wohngebiet; eingeschossige Bauweise; eine Grundflächenzahl 0,3; Einzel- oder Doppelhaus". Es ergibt sich somit die Möglichkeit, ein modernes, energetisch effizientes Wohngebäude in begehrter, zentrumsnaher Wohngebietslage zu planen und zu errichten.
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
365
m2
26655 Westerstede
Immobilientyp: Haus
Dieses Angebot wird nicht nur Ihre Fantasie anregen, sondern bietet gleichzeig ein enormes Potential für die Zukunft. In absoluter 1A-Lage, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz der Kreisstadt Westerstede gelegen, bietet sich bei diesem Objekt eine
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nicht alltägliche Investitionsmöglichkeit. Das bestehende Wohn- und Geschäftshaus verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen sowie eine gewerblich genutzte Einheit, die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Zwischen Lange Straße und dem Albert-Post-Platz gelegen, bietet das Dachgeschoss des Vorderhauses eine großzügige Ausbaureserve, sodass hier eine weitere Wohneinheit geschaffen werden kann. Eine entsprechende Genehmigung durch die Baubehörden liegt bereits vor. Das Erdgeschoss wurde vor ca. sechs Jahren sehr umfangreich saniert. In diesem Zuge wurden beispielsweise die Heizungsanlage, die Elektrik und die Sanitäranlagen erneuert sowie Putz-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt. Ein erst kürzlich neu ausgea
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
928,79
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Haus
Dieses sehr interessante Renditeobjekt bestehend aus 1) einem denkmalgeschützten Haus mit drei Wohneinheiten (Kernsanierung 2010), 2) einer Reihenhausanlage mit drei ebenerdigen Wohneinheiten (Baujahr 2012), 3) einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2
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Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen (Baujahr 1997) und 4) einem Baugrundstück befindet sich direkt im Ortszentrum von Apen! Das Verkaufsobjekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung erfahren. Alle Einheiten sind vermietet. Die Mieten sind weitestgehend steigerungsfähig. Das Gebäude-Ensemble ist insbesondere für Aufteiler sehr interessant!