Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
11 Zi.
290
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Das hier angebotene Wohnensemble bietet sich für Eigennutzer ebenso an, wie für Kapitalanleger. Es setzt sich aus einem großzügig
...
zugeschnittenen Zweifamilienhaus und einem Einfamilienhaus zusammen. Die Immobilie wurde vermutlich um 1910 im Aachener Ortsteil Horbach erbaut. Seither haben die Eigentümer zahlreiche und umfassende Modernisierungsmaßnahmen und Erweiterungen durchgeführt. So präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Besonders der große, selbst genutzte Wohnteil glänzt mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Erdgeschosswohnung des Zweifamilienhauses wird durch den Eigentümer selbst genutzt und wird bei Verkauf bezugsfrei übergeben. Die Wohnung im Obergeschoss, welche durch einen separaten Eingang zu erreichen ist, ist vermietet. Das angrenzende Einfamilienhaus ist bezugsfrei. Raumaufteilung: Hauptwohnung: Die eigengenutzte Wohnung
Top
Premium
Neu
1/8
649.500,00 €
3 Zi.
136
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exklusive Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil & Tiefgaragenstellplatz - Ihr neues Zuhause in bester Lage am Louserg! Diese moderne Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und durchdachter Ausstattung. Mit einem wunderschön
...
angelegten, gut ausgerichteten Garten und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben brauchen. Lage - Urbanität trifft Natur Die Wohnung liegt im exklusiven Redarius Quartier, einem modernen Wohnkomplex, der urbanen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet. Umgeben von der malerischen Kulisse des Lousbergs genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur. Die Aachener Innenstadt mit all ihren Vorzügen ist nur wenige Minuten entfernt. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung ist bezugsfertig und kann auf Wunsch auch möbliert vermietet werden. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom modernen Wohnen zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute e
Top
Premium
Neu
1/10
429.000,00 €
2 Zi.
76,42
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die 2-Zimmer-Penthousewohnung liegt im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen“ zwischen Süsterfeldstraße und dem geplanten Campusband. Das noch im Bau befindliche Gebäude ist Teil einer Quartiersentwicklung, von der bereits zahlreiche Gebäude
...
fertiggestellt wurden. Im Quartier befinden sich neben hochwertigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern auch eine Kita, 2 Parkflächen mit Spielplätzen und mehrere Gebäude mit geförderten Mietwohnungen. Alle Gebäude sind mit Tiefgaragen ausgestattet, so dass die Straßen verkehrsberuhigt mit Besucherstellplätzen gestaltet werden können. Bei der noch fertig auszubauenden Straße wird kein Durchgangsverkehr ermöglicht. Die perfekt zugeschnittenen Wohnungen in den viergeschossigen Gebäuden sind wie gemacht für ein unabhängiges Leben.
Top
Premium
Neu
1/10
1.094.900,00 €
5 Zi.
211
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SYMMETRIE MIT HARMONIE Die Stadtvilla mit Walmdach erstrahlt in nobler Eleganz. Pendant zur schlichten Architektur bilden die Grau- und Sandsteinelemente, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Was man auf den ersten Blick nur erahnen kann:
...
Hier hat Platz Vorfahrt! Schon beim Betreten spürt man die positive Atmosphäre der offenen Raumgestaltung. Der große Koch- und Wohnbereich wird durch den quadratischen Eck-Anbau optimal ergänzt. Im Obergeschoss liegt die Galerie zwischen dem Elternbereich mit Schlafraum, Balkonzugang sowie großem Bad und dem Terrain der Kinder.
Top
Premium
Neu
1/8
452.000,00 €
3 Zi.
79,6
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung liegt im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen“ zwischen Süsterfeldstraße und dem geplanten Campusband. Das noch im Bau befindliche Gebäude ist Teil einer Quartiersentwicklung, von der bereits zahlreiche Gebäude
...
fertiggestellt wurden. Im Quartier befinden sich neben hochwertigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern auch eine Kita, 2 Parkflächen mit Spielplätzen und mehrere Gebäude mit geförderten Mietwohnungen. Alle Gebäude sind mit Tiefgaragen ausgestattet, so dass die Straßen verkehrsberuhigt mit Besucherstellplätzen gestaltet werden können. Bei der noch fertig auszubauenden Straße wird kein Durchgangsverkehr ermöglicht. Die perfekt zugeschnittenen Wohnungen in den viergeschossigen Gebäuden sind wie gemacht für ein unabhängiges Leben.
Top
Premium
Neu
1/8
489.000,00 €
3 Zi.
87,3
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung liegt im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen“ zwischen Süsterfeldstraße und dem geplanten Campusband. Das noch im Bau befindliche Gebäude ist Teil einer Quartiersentwicklung, von der bereits zahlreiche Gebäude
...
fertiggestellt wurden. Im Quartier befinden sich neben hochwertigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern auch eine Kita, 2 Parkflächen mit Spielplätzen und mehrere Gebäude mit geförderten Mietwohnungen. Alle Gebäude sind mit Tiefgaragen ausgestattet, so dass die Straßen verkehrsberuhigt mit Besucherstellplätzen gestaltet werden können. Bei der noch fertig auszubauenden Straße wird kein Durchgangsverkehr ermöglicht. Die perfekt zugeschnittenen Wohnungen in den viergeschossigen Gebäuden sind wie gemacht für ein unabhängiges Leben.
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
50
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und komplett sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem durchgängig sanierten 5-Familienhaus in erstklassiger Zentrumslage von Aachen, nur wenige Minuten von der RWTH Universität entfernt. Die Sanierungsmaßnahmen, die im
...
Jahr 2025 abgeschlossen wurden, umfassen alle wichtigen Bereiche und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 50 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Duschbad verteilen. Sowohl die Küche, als auch das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang auf eine jeweils neu errichtete Balkonloggia. Durch die bodentiefen Fenster und die helle Raumgestaltung erstrahlt die Wohnung in einem besonderen Flair. Käufer können sich auf eine bezugsfertige Wohnung einstellen, die keine Wünsche offen lassen. Ein eigener Kellerbereich, ein allgemeiner Waschraum sowie ein Garten, der der gemeinsamen Nutzung dient, gehören ebenfalls zu der Einheit dazu. Zusätzlich gibt es eine gemeinsame Einzelgarage, die als E
Top
Premium
Neu
1/7
969.900,00 €
4 Zi.
192
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LICHTERFÜLLENDES RAUMWUNDER Als echtes Raumwunder entpuppt sich das Design 18.2. In die rund 100 m² Fläche im Erdgeschoss ist ein Carport integriert, wodurch die künftigen Bewohner bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Hausinnere gelangen.
...
Besonders praktisch: Vom Carport führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können. Auch die Haustür liegt im Bereich des Carports. Von hier gelangt man über die großzügige Diele, vorbei am Gäste-WC, direkt zum Highlight des Hauses: in den knapp 48 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der nicht nur großzügig bemessen ist, sondern auch mit seiner Helligkeit punktet. Viel Platz für Arbeit, Hobby und Entspannung bietet die erste Etage. Dort finden zwei Kinder Raum zum Schlafen und Spielen. Zudem gibt es zwei große Bäder: Eines wird von den beiden Kinderzimmern eingerahmt, ein weiteres schließt sich direkt ans Elternschlafzimmer an.Angaben zu Design 18.2
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Horbach:
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
4 Zi.
127
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieser exklusive Bungalow aus dem Jahr 1972 liegt in einer außergewöhnlich gefragten Lage direkt am historischen Schloss Schönau und erstreckt
...
sich auf einem großzügigen, 902 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet das Anwesen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohnambiente. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit stilvollen Natursteinfliesen. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur Terrasse sowie zum idyllischen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Ein besonderes Highlight stellt der genehmigte, derzeit stillgelegte Pool mit Gegenstromanlage dar - eine exklusive Möglichkeit, den Außenbereich individuel
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
486.500,00 €
6 Zi.
170
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer überaus beliebten und sehr ruhigen Seitenstraße im Aachener Stadtteil Laurensberg.
...
Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch überaus gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Der Ursprung der Immobilie stammt aus den 1920er Jahren. Im Laufe der Zeit fanden zahlreiche Modernisierungen und Verbesserungen statt. Im Jahr 1969 wurde der gesamte Hauseingangsbereich vergrößert und um 1983 wurde auf der vorhandenen Dachterrasse ein gemütliches Kaminzimmer mit Weitblick auf den Lousberg eingerichtet. Ein besonderes Highlight ist das über 480 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück. Garten, Terrasse und Balkon fangen die Sonne bis in den Abend ein. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Man betritt das Haus über eine großzügig zugeschnittene, zentrale Diele. Von hier aus gelangt man in den Wohnraum und das separate Esszi
Top
Premium
Neu
1/9
Quelle:
www.immowelt.de
349.800,00 €
4 Zi.
118
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen 3 Parteienhaus, nur bewohnt von 2 weiteren Eigentümern. Das Objekt ist leerstehend und kann direkt genutzt werden. Es besteht kein
...
nennenswerter Reparaturstau. Rücklagen wurden bisher keine gebildet. Die Hausverwaltung wird durch die Eigentümer in Eigenregie geleistet. In dem Hausgeld von 454€ sind die Heizkosten von ca.150€ des Wohnungseigentümer bereits enthalten!! Ebenso der Wasserverbrauch. Hinzu kommen nur noch die monatlichen Stromkosten. Alle Angaben berufen sich aus Informationen der Eigentümer, wobei hierfür Norbert Klinkert Immobilien keine Haftung übernimmt. Der Kaufpreis wurde inzwischen deutlich auf 349.800€ provisionsfrei reduziert! Der Bodenrichtwert liegt per 1/2025 bei 420€ pro qm!!
Raumaufteilung
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Kinder/Arbeitszimmer mit Erker, Elternschlafzimmer mit Erker, Badezimmer mit Badewanne und separates WC, 45m² großes, lichtdurchflutetes
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
95
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fachwerkhaus im Herzen Laurensbergs. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte, die um 1900 in Fachwerkbauweise erbaut wurde. Das Haus ist zweigeschossig, der Dachboden kann ausgebaut werden, das Erdgeschoss ist teilweise unterkellert. Das Gebäude wird
...
derzeit als Zweitwohnsitz genutzt, ist aber sanierungsbedürftig. Es ist weitestgehend im unterverbauten Originalzustand von 1900: alte Holzfenster, das Dach muss erneuert und gedämmt werden, ebenso die Außenwände. Es gibt eine Gasheizung (Vaillant 2015), Warmwasser wird elektrisch erhitzt. Es ist ein absolutes Liebhaberobjekt für Menschen, die Altbauten schätzen und bereit sind die damit verbundenen Entbehrungen zu tragen oder aber entsprechend zu investieren um das Haus auf neuesten Stand zu bringen.