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1/17
449.000,00 €
8 Zi.
180
m2
26135 Oldenburg-Osternburg
Immobilientyp: Haus
In der begehrten Lage von Oldenburg-Osternburg bietet sich Ihnen die Gelegenheit, dieses attraktive Zweifamilienhaus zu erwerben. Für einen Kaufpreis von 449.000 Euro erwerben Sie ein großzügiges Anwesen, das ganz unterschiedlichen Ansprüchen
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gerecht wird.
Das 180qm große, freistehende Zweifamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Etagen und besticht mit einer cleveren Raumaufteilung und einem modernen Grundriss. Auf einer Grundstücksfläche von ebenfalls 360qm bietet es insgesamt acht Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und genügend Platz für eine Großfamilie, Wohnen- und Arbeiten oder auch zur Eigennutzung mit Vermietung bieten.
Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine einladende Atmosphäre. Zusätzlicher Raum für Hobby, Arbeit oder Entspannung ist ebenso vorhanden wie separate Schlafbereiche. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Wohnen gewährleistet.
Das Haus lässt sich auch ohne große Umbauten als Einfamilienhau
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1/17
545.000,00 €
205
m2
26133 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Haus
Das solide gebaute Wohnhaus, Baujahr 1963, befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Ein Anbau wurde im Jahr 1981 errichtet und das 1.OG wurde im Jahr 1997 zu einer Wohnnung ausgebaut, somit ist das Objekt nun als Zweifamilienhaus aufgeteilt.
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Die EG-Wohnung ist bezugsfrei, die OG-Wohnung ist möbliert vermietet. An der Nordseite ist, versetzt zum Wohnhaus, eine Garage mit Geräteraum/Werkstatt vorhanden. Das Anwesen liegt auf der Südwestseite des Jagdweges, die geräumige Terrasse der EG-Wohnung sowie der Balkon der OG-Wohnung liegen zur großzügig anglegten Gartenseite. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über separate Gasheizungen. Beide Wohnungen haben im Wohnbereich zusätzlich einen Kachel- bzw. Ofen. Die Fenster und Türen sind mit Isolierverglasung in Kunststoff- bzw. Holzrahmen.
Im Garten ist ein Brunnen mit einer elektrischen Pumpe für die Bewässerung des Garten angelegt.
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1/6
325.000,00 €
600
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück zur Größe von 600 m² für eine 2-geschossige Wohnbebauung. Das Grundstück ist mit einem kleinen Zweifamilienhaus (126 m² Wohnfläche) nebst Garage (Baujahr 1963) bebaut. Die etwaigen Abbruchkosten gehen zulasten des Käufers. Das
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Grundstück ist vollständig erschlossen. Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 18,2 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 33,0 Meter Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, sodass die künftige bauliche Nutzung nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist. Nach dieser Vorschrift ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarschaftsbebauung einfügt.
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1/6
229.000,00 €
527
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Hintergrundstück präsentiert sich im beliebten Ortsteil Eversten in einer familienfreundlichen Lage. Die bauliche Nutzung des Grundstücks ermöglicht die Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus. Die Grundflächenzahl beträgt 0,2 und die
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Geschossflächenzahl liegt bei 0,3 (siehe Bebauungsplan). Da die endgültige Teilung der Flurstücke noch nicht vollzogen wurde, dient die angegebene Grundstücksgröße als Orientierungswert. Ebenso besteht die Möglichkeit das Grundstück mit kompletter Projektierung oder das vollständige Grundstück mit Doppelhaushälfte und einer Gesamtgröße von 1.069 m² zu erwerben (Objekt 7523).
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1/4
930.000,00 €
8 Zi.
228
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses schöne Doppelhaus im beliebten Stadtteil von Oldenburg - Osternburg ist bereits an solvente Mieter vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Auf ca.114 m² Wohnfläche pro Haushälfte erwarten Sie im Erdgeschoss
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ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und das Gäste - WC. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Luft / Wasser Wärmepumpe. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet den Grundriss des Erdgeschosses sinnvoll ab. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine feste Treppe wo sich ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne befindet. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Gästezimmer sind hier vorhanden. Energieausweis in Vorbereitung
Raumaufteilung
Ausstattung EG: - Diele - Gä - WC - Küche - HWR - Abstellraum - Wohn-/Esszimmer Ausstattung OG: - Diele - Badezimmer - Kind - Kind - Eltern Sonstiges: - Luft - Wasser - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - elektr. Rollläden - Terrasse - Ga
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790.000,00 €
9 Zi.
200
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ergreifen Sie die Chance, eine der begehrten, denkmalgeschützten Stadtvillen Oldenburgs zu erwerben. Diese beeindruckende Villa, erbaut im Jahr 1875, befindet sich in einer erstklassigen Zentrumslage und ist im digitalen Denkmalatlas Niedersachsen
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verzeichnet. Mit ihrer historischen Fassadenfront und dem Charme vergangener Zeiten wartet dieses Zweifamilienhaus darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Dank des Denkmalschutzes profitieren Sie bei diesem von attraktiven steuerlichen Vergünstigungen und staatlichen Förderungen. Zudem unterliegt das Gebäude besonderen Ausnahmen im Gebäudeenergiegesetz (siehe §105 GEG). Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Bausubstanz ist in einem guten und trocknen Zustand.
Ausstattung im Detail:
Souterrain: Zwei geräumige Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Gäste-WC und ein Flur.
Hochparterre: Zwei stilvolle Wohnzimmer mit Kaminofen und Verbindungstür, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine praktische Speisekammer sowie
Passende Immobilien in der Umgebung von Oldenburg:
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1/10
349.000,00 €
6 Zi.
174
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre Mieter sind schon da! Das Haus wird durch die Eigentümer langfristig zurückgemietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Es handelt sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 174 m² aus dem Jahr 1961, welches durch einen Anbau 1971
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erweitert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 107m² ein Wohnzimmer, eine Küche, ein HWR, ein Badezimmer , ein WC sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie zu einer sehr schön angelegten, sonnigen 27 m² großen Süd-West-Terrasse und zum gut geschnittenen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 522m². Im Dachgeschoss befinden sich auf 67m² noch einmal 3 weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Durch die Ausstattung im Dachgeschoss bietet das Haus die Möglichkeit, die 3 Zimmer-Wohnung separat, z. B. für generationenübergreifendes Wohnen zu nutzen. Besonders hervorzuheben bei dieser schönen Immobilie ist der sonnige Wohnbereich mit seinem Kaminofen und der vorgelagerten Terra
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1/10
520.000,00 €
6 Zi.
174,04
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit einer Wohnfläche von ca. 174,04 m² auf einem Grundstück von ca. 438 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Eine großzügige
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Balkonterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die linke Haushälfte wurde im Jahr 2018 umfangreich modernisiert und renoviert. Im Jahr 2023 wurden zusätzliche die Heizung der linken Haushälfte ausgetauscht, um den Zustand weiter zu verbessern. Die rechte Haushälfte wurde ebenfalls im Jahr 2023 saniert und renoviert. Damit bietet das Haus eine hohe Qualität und ist in einem ansprechenden Zustand. Die Ausstattungsqualität kann als gehoben bezeichnet werden. Das gesamte Anwesen ist derzeit voll vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 25.800€ pro Jahr. Der Bebauungsplan fällt in die Kategorie WA III mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 1,0. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre schöne Lage aus und bietet eine moderne und großzügige Raumverteilung.
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1/10
449.000,00 €
8 Zi.
180
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der begehrten Lage von Oldenburg-Osternburg bietet sich Ihnen die Gelegenheit, dieses attraktive Zweifamilienhaus zu erwerben. Für einen Kaufpreis von 449.000 Euro erwerben Sie ein großzügiges Anwesen, das ganz unterschiedlichen Ansprüchen
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gerecht wird. Das 180qm große, freistehende Zweifamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Etagen und besticht mit einer cleveren Raumaufteilung und einem modernen Grundriss. Auf einer Grundstücksfläche von ebenfalls 360qm bietet es insgesamt acht Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und genügend Platz für eine Großfamilie, Wohnen- und Arbeiten oder auch zur Eigennutzung mit Vermietung bieten. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine einladende Atmosphäre. Zusätzlicher Raum für Hobby, Arbeit oder Entspannung ist ebenso vorhanden wie separate Schlafbereiche. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Wohnen gewährleistet. Das Haus lässt sich auch ohne große Umbauten als Einfamilienhaus n
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.500,00 €
6 Zi.
125
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral gelegene Objekt in Oldenburg präsentiert sich als perfekte Wahl für Eigennutzer oder Investoren. In einer Nebenstraße gelegen, profitieren Sie von der innenstadtnahen Lage, die eine bequeme und fußläufige Nahversorgung
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ermöglicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Einige wesentliche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Fenster: Erneuerung im Jahr 2001 Heizungen: Erneuerung im Jahr 2003 Dach: Modernisierung inklusive Fenster-, Dachrinnen- und Überstandseinschalung im Jahr 2010 Wie folgt teilen sich die zwei separat nutzbaren Wohneinheiten auf: Erdgeschosswohnung Diese Einheit bietet ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, eine Einbauküche und einen Teilkeller. Sie verfügt über eine eigene Eingangstür sowie einen privaten Gartenbereich. Ein Stellplatz ist ebenfal
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