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1/10
449.500,00 €
588
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus seit dem 01.Juni 2022 und für ein Doppelhaus seit dem 30. Oktober 2023 mit je drei Jahren Gültigkeit vor. Bauen Sie mit Freunden Ihr eigenes Reich in einem gemeinsamen
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Doppelhaus oder ein gemütliches Zuhause nur für sich, Sie haben die Wahl. Für das Grundstück besteht eine Baulastfläche als ständig freizuhaltende Zufahrt, einschließlich Ver-und Entsorgungsleitungen.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
594.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen für Sie auf diesem sonnigen Grundstück die Neubebauung mit modernen Doppelhäusern. Die Gesamtfläche von ca. 1468 m² wird auf 4 Doppelhaushälften aufgeteilt. (Siehe Lageplan) Ein PKW-Stellplatz ist für jede Doppelhaushälfte
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vorgesehen. Die Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Zwei Doppelhaushälften sind bereits reserviert. (Ein Haus mit Keller, das andere ohne Keller !) Ein Keller ist optional möglich. Das Haus wird mit modernster Technologie ausgestattet sein, darunter eine Luft-Wasser -Wärmepumpe, vom Markenhersteller, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Zusätzlich wird das Dach mit einer Photovoltaikanlage versehen, um nachhaltig Strom zu erzeugen. KFW-40-Standard möglich, gegen Aufpreis. Finanzierung mit 2% über IFB-Hamburg möglich. (Zinsbindung 15 Jahre / mit KfW und allen anderen Förderungen kombinierbar)
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
5 Zi.
210
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, Esszimmer Küche, Bad, Gäste WC und 1 Schlafzimmer, ca. 110². Im 1.OG sind drei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Im Keller weiter 3 Räume ein Raum davon ist bewohnbar.
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Neu
1/9
995.000,00 €
1.010
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier hat Ihre Grundstückssuche ein Ende: In familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage von Hamburg-Volksdorf befindet sich dieses ca. 1010 m² große Grundstück. Es liegt eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus vor. Das Grundstück eignet sich zudem
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für die Bebauung mit einem repräsentativen Einfamilienhaus. Es gilt der Bebauungsplan Volksdorf 43. Bebauung vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung. WR Io 2Wo (B). Eingeschossige offene Bauweise mit zwei Wohneinheiten auf einer Grundfläche von 150 m². Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
560.000,00 €
5 Zi.
170
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Individuelles und vielfältig nutzbares Objekt in grüner Randlage von Hamburg-Duvenstedt.
Ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1955 wartet darauf renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden.
Hier spielt sich dann neues Leben ab in einem
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Haus mit viel Potential auf zwei Etagen und einer separaten Einliegerwohnung.
Die Immobilie eignet sich zur Vermietung der beiden einzelnen Einheiten oder als Gesamtobjekt für eine große Familie.
Zum Haus gehört ein großzügiges, sonniges Grundstück, mit freiem Blick auf ein angrenzendes Naturschutzgebiet, das mit wenig Zeitaufwand zu pflegen ist. Hier verbinden sich wohnen und Natur zu einer Einheit.
Als Käufer können Sie in das Haus mit Vorstellungskraft und Individualität neues Leben bringen, das dann zu einem einzigartigem Objekt mit Seltenheitswert wird.
Interesse geweckt? Lassen Sie bei einem persönlichen Termin vor Ort den Charme des Objektes auf sich wirken
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1/17
622.995,00 €
4 Zi.
143
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hamburg! Dieses moderne Doppelhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt 4 Zimmern und zwei eleganten
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Badezimmern, eines davon ausgestattet mit Dusche und Wanne, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, finden Sie hier den idealen Rückzugsort für entspannte Stunden. Das Grundstück umfasst 480 m², was Ihnen die Möglichkeit gibt, einen Garten zu gestalten, in dem Ihre Kinder spielen oder Sie die Sonne genießen können. Dank der innovativen Bauweise entspricht dieses Objekt dem Passivhaus-Standard und sorgt für ein behagliches Wohnklima bei gleichzeitig geringen Energiekosten.
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1/31
685.000,00 €
4 Zi.
137
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG und ist großzügig und individuell im Maisonette-Stil gestaltet.
Der Wohnungscharakter entspricht einem „Doppelhausfeeling“, u.
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a. auch weil die Wohnung über einen eigenen Hauszugang mit kleinem Windfang und Treppenhaus mit Garderobe verfügt.
Im 1. OG befindet sich das großzügige ca. 40 m² große Wohnzimmer mit einem einladend großen Balkon, die ca. 14,5 m² große Wohnküche und ein Gäste-WC.
Das 2. OG beherbergt den „privaten“ Bereich: 3 Schlafräume, 1 Bad mit Badewanne und 1 Duschbad en Suite.
Darüber hinaus verfügt das Elternschlafzimmer über einen weiteren großen Balkon.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine ganz besondere Wohnung, deren Charme sich vor allem von innen erschließt.
Eine Besichtigung ist daher sehr zu empfehlen.
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1/8
419.000,00 €
5 Zi.
150
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Direkt am Waldrand, uneinsehbares Grundstück, völlige Ruhelage, komplett erschlossen: das sind nur einige Highlights Ihres neues Baugrundstücks! Dieses Grundstück besticht durch die absolute Ruhelage am Waldrand, und doch sind es nur 25 Minuten
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ins Zentrum von Hamburg. Hier kann ihr Wohntraum auf zwei Etagen entstehen, grundsätzlich könnten Sie auch ein Zweifamilienhaus errichten. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus, welches auch ggf. abgerissen werden kann. Die Kosten für den Abriss können teils von den Eigentümern übernommen werden. Das Grundstück ist ca. 65m lang und ca. 15m breit. Habe ich Sie neugierig gemacht, dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung! Stephanus Röschard, Golden Home Hamburg.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
753.840,00 €
4 Zi.
162
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/8
498.000,00 €
9 Zi.
211,77
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ziemlich im Zentrum Bergstedts liegt dieses herrliche und gut geschnitte Grundstück auf einem 1.286 m²-Flurstück, zu dem nach WEG-Teilung 748 m² gehören. Hierauf steht ein Altbau aus dem Jahr 1933 und ein etwa 1994 errichteter Anbau, der derzeit
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vermietet ist. Die Mieter können übernommen und die Mieteinnahmen von ca. 812 € zur Sanierung des eigenen Hausanteils genutzt werden. Die Innenräume bedürfen einer Sanierung und Renovierung. Innenfotos können gern auf Anfrage vorgelegt werden.
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1/8
643.460,00 €
4 Zi.
100
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Unser beliebtestes Doppelhaus. Hier bieten wir Ihnen eine Alternative der Küchengestaltung an: Entweder als klassische Küche im separatem Raum oder eine Gestaltung als lichtdurchflutete Wohnküche. Der Grundriss der Doppelhaushälfte ist
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familienfreundlich, funktional und modern zugleich. Im EG gelangen Sie über eine geräumige Diele in den Wohn- und Essbereich und von hier aus auch zur Terrasse, zur Küche und zum Gäste WC. Im DG finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Familienbad. Bodentiefe Fenster im Zwerchgiebel für helle Zimmer.
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1/8
1.920.000,00 €
6 Zi.
174
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Im Treppenviertel, in früheren Zeiten ein Fischer- und Lotsendorf, gab es eine Besonderheit: Das Tweehus (Doppelhaus). Eine Hälfte war häufig das Altenteil. Neben der großzügigen Diele gibt es zwei Räume mit Blick in den Hof. Der dritte Raum
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liegt nach Süden und verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse. Ferner sind im Erdgeschoss die Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume und zwei Bäder. Stauraum gibt es im Keller, im Spitzbodenbereich und im Hof.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
140
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
KAPITALANLAGE FÜR PROJEKTENTWICKLER Das Grundstück mit Altbestand ist sehr gut geeignet für Projektentwickler, die heute schon mit einer lukrativen Kapitalanlage in die Zukunft investieren wollen. Das gepflegte, aber renovierungsbedürftige
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Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Jahr 1939 hat eine einfache baualtersgemäße Ausstattung und wird weiterhin von den beiden Alteigentümern bewohnt und gepflegt. Wertrelevant ist das ca. 1.000 m² große Grundstück in einer guten Wohngebietslage in Hamburg-Wellingsbüttel. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 77 (Sie) und 63 (Er) Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1.400.00,- € Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich au
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1/9
575.000,00 €
997
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Grundstück in beliebter Lage von Farmsen-Berne unmittelbar an der Grenze zu Sasel und Volksdorf - In ruhiger Nebenstraße gelegen - Ca. 997 m² großes und uneinsehbares Traumgrundstück - Schön eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre -
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Die Bebauung ist mit einem Einzel- oder Doppelhaus möglich - Es besteht keine Bauträgerbindung - Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan B60 aus 1955 dar - Bebauung nach W1o und GRZ von 0,2 möglich
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
598.000,00 €
4 Zi.
160
m2
22395 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Haus
Wir bieten hier einen sanierungsfähigen Altbestand (Bungalow) mit Erweiterungspotential an. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen, grünen Nachbarschaft in fußläufiger Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das die
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Saselbek fließt.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung.
Eine Baugenehmigung über insgesamt ca. 300qm Wohnfläche für ein Einfamilien- oder auch Doppelhaus-Neubau (im Bungalow-Stil) liegt uns vor und ist Bestandteil dieses Angebots.
Allerdings ist es ebenfalls möglich und ein erheblich geringerer Aufwand, den bestehenden Bungalow (110qm) zu sanieren und die Wohnfläche um ca. 60-70 qm auf dann ca. 170-180 qm zu erweitern. Hierzu liegen bereits Pläne vor: Möglich ist einerseits eine Erweiterung in der vorhandenen EG-Ebene - die Immobilie bliebe also ein klassischer Bungalow - oder andererseits auch eine Aufstockung durch ein Staffelgeschoss mit zusätzlicher Dachterrasse. Diese Varianten erhalten
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
598.000,00 €
4 Zi.
160
m2
22395 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten hier ein Grundstück mit einem sanierungsfähigen Altbestand (Bungalow) mit Erweiterungspotential an. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen, grünen Nachbarschaft in fußläufiger Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet
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Hainesch-Iland, durch das die Saselbek fließt.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung.
Eine Baugenehmigung über insgesamt ca. 300qm Wohnfläche für ein Einfamilien- oder auch Doppelhaus-Neubau (im Bungalow-Stil) liegt uns vor und ist Bestandteil dieses Angebots.
Allerdings ist es ebenfalls möglich und ein erheblich geringerer Aufwand, den bestehenden Bungalow (110qm) zu sanieren und die Wohnfläche um ca. 60-70 qm auf dann ca. 170-180 qm zu erweitern. Hierzu liegen bereits Pläne vor: Möglich ist einerseits eine Erweiterung in der vorhandenen EG-Ebene - die Immobilie bliebe also ein klassischer Bungalow - oder andererseits auch eine Aufstockung durch ein Staffelgeschoss mit zusätzlicher Dachterrasse. Diese
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1/8
750.000,00 €
440
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage, unweit der Fußgängerzone Sachsentor und des Bergedorfer Rathaus. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 440 m² und ist aktuell noch mit einem kleinen Zweifamilienhaus bebaut. Es besteht ein
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positiver Bauvorbescheid mit einer Planung für ein Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 280 m². Des Weiteren ist eine Blockrandbebauung mit 3 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss an der Freiweide sowie 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss an der August-Bebel-Straße zulässig. Eine Wohnung des vorhandenen Zweifamilienhauses ist aktuell vermietet.
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1/8
450.000,00 €
906
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum! Dieses schöne Grundstück, angrenzend an die Märchensiedlung, ist ideal geschnitten und hat eine angenehme Größe von 906 m² zzgl. ca. 300 m² Pachtland im hinterem Grundstücksbereich. Eine Nutzung ist nur durch
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die Eigentümer möglich und ist diesen seit vielen Jahren Pachtfrei von der Hansestadt Hamburg überlassen worden. Es kann mit einem großzügigem Einfamilienhaus/Doppelhaus bebaut werden. Das Baugrundstück ist ca. 63 Meter tief sowie ca. 14,5 Meter breit, zzgl. dem Pachtland. Das Baufenster beträgt ca. 20x9 Meter. Eine eingeschossige (ein Vollgeschoss zzgl. 75% des Vollgeschosses als Obergeschoss) offene Bauweise wird gestattet. Im vorderen Teil befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus aus den 30er Jahren. Das Haus wird besenrein übergeben, die Abrisskosten trägt der Käufer. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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1/6
821.203,00 €
5 Zi.
137
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses Doppelhaus im Toskanastil Typ „Schenefeld“ wird nach den Grundrissen und Ansichten, sofern nichts geändert wird, hochwertig und exklusiv in Massivbauweise erstellt. Der angegebene Preis beinhaltet die
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Grundstücksankaufskosten und eine Doppelhaushälfte. Auf Wunsch kann ein Vollkeller für 83.260,00 € dazugekauft werden. Zusätzlich fallen die Baunebekosten an.
Raumaufteilung
Die entsprechende Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Diese können natürlich individuell verändert werden.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
150
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die moderne, energieeffiziente und auf Wunsch schlüsselfertige Doppelhaushälfte, in ruhiger Lage von Hamburg-Marmstorf, wartet darauf von Ihnen und Ihrer Familie bewohnt zu werden. In massiver Bauweise und mit ausschließlich hochwertigen
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Baustoffen wird das Eigenheim für Sie gebaut. Der Grundriss sowie die Ausstattung entsprechen allen aktuellen Anforderungen, besonders im Hinblick auf ein modernes und energieeffizientes Wohnen. Sie als Bauherren können noch Ihre individuellen Wünsche einfließen lassen, die gerne bei der Hausplanung berücksichtigen weden. Das Doppelhaus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt über uns, A&M Immobilien, verkauft. Das Doppelhaus wird auf einem ca. 1.098m² großen Grundstück errichtet. Der Grundstücksanteil für jede Doppelhaushälfte beträgt ca. 549m². Die Kosten für den Erwerb des Grundstücksanteil betragen EUR 277.500,- zzgl. einer Courtagehöhe von 6,25% inkl. MwSt.