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1/10
895.000,00 €
19 Zi.
538
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Anbau. Mit Ausnahme der Eigentümer-Wohnung wird das Anwesen derzeit gewerblich zur Vermietung von Monteurzimmern und Ferienwohnungen genutzt.
Nachweislich wird hier konstant eine
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attraktive, überdurchschnittliche hohe Mietrendite erzielt, und macht diese Immobilie
damit zu einem sehr attraktiven Renditeobjekt.
Details zu den erzielten Umsätzen, aktuelle BWA liegen vor, teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.
Das Gebäudeensemble besteht aus dem Haupthaus und einem seitlichen Anbau. Hinter dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze und 3 Garagen. Ein geschmackvoll angelegter Garten lädt zum Verweilen ein, lässt sich bei Bedarf aber auch anderweitig nutzen.
Im Haupthaus befinden sich
•im UG 2 Appartements mit eigenem Eingang und Terrasse
•im 1 EG eine großzügige Wohnung mit neuer Terrasse (derzeit vom Eigentümer genutzt)
•im 1 OG eine große Wohnung mit Terrasse
•im DG ein Appartement
Im Anbau befinden
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1/19
460.000,00 €
8 Zi.
193
m2
66424 Homburg, Saar
Immobilientyp: Haus
In schöner und ruhiger, dennoch zentrumsnaher Stadtrandlage steht dieses topsanierte Zwei- bis Dreifamilienhaus auf einem ca. 995 m² großen Grundstück.
Das ursprünglich im Jahr 1933 errichtete Hausanwesen ist 1 1/2 - geschossig mit Kniestock,
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Satteldach und großer Dachgaube zur Straßenseite.
Das Kellergeschoß des voll unterkellerten Gebäudes liegt zur Gartenseite über Erdniveau und ist incl. eines rückwärtigen Anbaus teilweise zu Wohnzwecken (als Einliegerwohnung) ausgebaut.
Ab dem Jahr 2020 wurde das Anwesen kernsaniert und in hellem und freundlichem Stil mit lichtdurchfluteten Räumen modernisiert.
So wurde das Dach neu eingedeckt und
mittels 16 cm starker Zwischensparrendämmung WLG 032 auch wärmegedämmt.
Ein Vollwärmeschutz mit 8 cm Styropor WLG 032 sowie 5 cm starker Styrodurauflage im Sockelbereich wurde im Jahr 2020 aufgebracht.
Die Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert; ein neuer Buderus- Gasbrennwertkessel mit 400 l Warmwasserspeicher wurde eingebaut; z
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1/24
620.000,00 €
6 Zi.
205
m2
66424 Homburg, Saar
Immobilientyp: Haus
In ruhiger idyllischer uninaher Wohnlage, nach hinten direkt an Wald und Wiese angrenzend, steht dieses exklusive Landhaus mit großzügiger Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf einem ca. 868 m² großen naturnah angelegten Grundstück mit
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Rasenfläche, Ziersträuchern und Baumbestand.
Das 1 1/2 - geschossige Architektenhaus mit Kniestock, Satteldach, großer Dachgaube und weitem Dachüberstand wurde in 1978/79 in massiver Bauweise - Außenmauerwerk im KG Bimshohlblock, aufsteigendes Mauerwek in Poroton - errichtet und ist voll unterkellert.
Eine große ca. 8 m tiefe Garage ist seitlich angebaut.
Das Anwesen wird derzeit als großes Einfamilienhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche genutzt, wobei alleine auf das Erdgeschoß ca. 152 m² (ohne Terrassenanteile) auf einer Wohnebene entfallen, so dass das Haus auch für Senioren oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet ist.
Im derzeit nur teilweise ausgebauten Dachgeschoß mit Galerie, Gästezimmer und Abstellraum steht ein großer ausbau
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1/31
585.000,00 €
8 Zi.
270
m2
66440 Blieskastel
Immobilientyp: Haus
Das repräsentative zeitlos elegante Wohnhaus mit Einliegerwohnung steht in herrlicher Südhang-Höhenlage der lebens- und liebenswerten Barockstadt Blieskastel auf einem ca. 892 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Fernblick in das
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wunderschöne Bliestal, mitten im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau.
Das architektonisch anspruchsvolle Anwesen mit modernem und dennoch gemütlichem Ambiente, großzügiger durchdachter Raumaufteilung, großen lichtdurchfluteten Räumen und gehobener Ausstattung wurde in 1993/1994 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in Topzustand.
Das Objekt präsentiert sich zur Gartenseite 1 1/2 - geschossig mit Sattel- und Krüppelwalmdach mit großem Dachüberstand und zur Straßenseite 2 1/2 - geschossig mit ausladendem Erker.
Das Untergeschoß liegt somit zur Vorderseite über Erdniveau und ist ca. zur Hälfte als Einliegerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche ausgebaut; die restlichen Räume im Untergeschoß sind als Kellerräume genutzt.
Die Einliegerwohnun
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1/23
595.000,00 €
9 Zi.
260
m2
66424 Homburg, Saar
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
In schöner und ruhiger bevorzugter Wohnlage, nur ca. 100 m von einem größeren zusammenhängenden Waldgebiet entfernt, steht dieses repräsentative Anwesen auf einem ca. 697 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem
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Garten mit Rasenfläche, Ziersträuchern und einem ca. 45 m² großen Wintergarten.
Die Innenstadt und die Universitätskliniken des Saarlandes sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Das in 1991/1992 in massiver Bauweise (Außenmauerwerk in 36,5 cm starkem wärmedämmendem Porotonmauerwerk) errichtete Wohnhaus ist 2 1/2 - geschossig zur Straßenseite, 1 1/2 - geschossig zur Gartenseite mit Krüppelwalmdach, Ziegeleindeckung und einem schmucken Turmerker, der sich über 3 Etagen erstreckt.
Das Kellergeschoß liegt zur Straßenseite über Erdniveau und ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.
Ein separater Eingang zu der im Untergeschoß befindlichen Einliegerwohnung ist vorhanden.
Das Erd- und Obergeschoß können - auch unter Einbeziehung der Einli
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1/10
365.000,00 €
6 Zi.
135
m2
66424 Homburg, Saar
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit ca. 80 cm Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung steht in schöner und ruhiger gesuchter Wohnlage von Homburg, ca. 3 km von der Innenstadt entfernt; Grundschule und Kindergarten sind
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fußläufig erreichbar.
Das im Jahr 1962 in konventioneller solider Bauweise errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert; das Dach wurde im Jahr 2001 mit Betondachsteinen incl. Unterspannbahn neu eingedeckt; die oberste Geschoßdecke ebenso wie die bewohnten Dachschrägen sind mit Rockwool, ca. 22 cm stark wärmegedämmt.
Ab dem Jahr 2015 wurde das topgepflegte Anwesen in hellem modernem Stil umfangreich modernisiert.
So wurden in 2015 isolierverglaste weiße Kunststoffenster eingebaut, im Wohn-Essbereich ein großes bodentiefes Schiebeelement zur ca. 18 m² großen neu angelegten Südwestterrasse.
Eine neue großzügige Einbauküche mit mittiger Kochinsel, weißen Fronten in Hochglanz und Edelstahl-Abzugshaube wurde ebenfalls ebenso wie ein neues Bad im Jahr 2015
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1/5
382.000,00 €
3,5 Zi.
98
m2
66450 Bexbach
Immobilientyp: Wohnung
Naturnahes Wohnen trifft modernen Komfort in dieser geplanten Neubauimmobilie im Herzen von Bexbach. ( Nähe Blumengarten ) Mit einem Fokus auf hochwertige Bauweise und zeitgemäßes Design wird diese 3-Zimmer-Wohnung ein Zuhause bieten, das sowohl
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ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Das Anwesen wird über großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume verfügen, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und den Bewohnern Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs wird ein ideales Umfeld für geselliges Beisammensein schaffen. Die Wohnung wird auch über zwei weitere Zimmer verfügen, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, je nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer wird das Angebot abrunden, das durch moderne Armaturen und eine hochwertige Ausstattung überzeugen wird. Neben dem eleganten Interieur wird die Immobilie auch durch ihre Lage punkten. Bexbach bietet eine m
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1/6
1.315.559,00 €
5 Zi.
222
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Durch die exklusive Formgebung mit Flachdach und edler Fassadengestaltung besticht dieses Haus schon von weitem. Schlicht und trotzdem bestechend schön. Der Eindruck moderner Eleganz bestätigt sich auch beim Betreten des Hauses: Die Treppe ist in
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den weitläufigen, offenen Wohnraum integriert. Damit sich Ihre Besucher sofort wohlfühlen, sind im Erdgeschoss ein großzügiges Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC vorgesehen. Spannende Akzente setzen der asymmetrische Anbau und der darüber liegende Balkon, der teilweise vom Hauptdach geschützt wird. Zugang zum Balkon erhalten Sie nur über das Studio im Elternschlafzimmer - ein angenehmer Rückzugsbereich mit einer Leseecke zum ausgiebigen Entspannen, den Sie sicher schnell zu schätzen wissen.
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1/4
449.000,00 €
3 Zi.
112
m2
66450 Bexbach
Immobilientyp: Wohnung
Naturnahes Wohnen trifft modernen Komfort in dieser geplanten Neubauimmobilie im Herzen von Bexbach. ( Nähe Blumengarten ) Mit einem Fokus auf hochwertige Bauweise und zeitgemäßes Design wird diese 3-Zimmer-Wohnung ein Zuhause bieten, das sowohl
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ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Das Anwesen wird über großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume verfügen, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und den Bewohnern Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs wird ein ideales Umfeld für geselliges Beisammensein schaffen. Die Wohnung wird auch über zwei weitere Zimmer verfügen, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, je nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer wird das Angebot abrunden, das durch moderne Armaturen und eine hochwertige Ausstattung überzeugen wird. Neben dem eleganten Interieur wird die Immobilie auch durch ihre Lage punkten. Bexbach bietet eine m
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1/6
1.526.125,00 €
7 Zi.
297
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Repräsentatives Wohnen. Das aus drei Komponenten kreierte Haus besteht aus einem Haupthaus, einem eingeschossigen Anbau, in dem sich die über 63 m² große Einliegerwohnung befindet. Dazu kommt ein sehr stilvoller Verbindungsbau als gemeinsamer
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Eingangsbereich. Der seitliche Anbau mit Einliegerwohnung kann ganz individuell genutzt werden. Ob als gewerblich genutzte Büroräume oder als Wellnessbereich mit Sauna - Im Haus Genua ist nahezu alles realisierbar. Alleine das Haupthaus verfügt über 185 m² Wohnfläche und hat auf jeder Etage seine besonderen Highlights. Im Erdgeschoss entsteht durch die auf Stützen gelagerte Balkonkonstruktion ein herrlich überdachter und einem Laubengang ähnlicher Terrassenbereich, der den Wohnräumen direkt vorgelagert ist. Im Obergeschoss und über die beiden großzügigen Kinderzimmer erreichbar, befindet sich der überdachte ca. 30 m² große Loggia Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung eröffnet
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1/7
385.000,00 €
7 Zi.
168
m2
66424 Homburg, Saar
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
In gesuchter uninaher Wohnlage steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 874 m² großen komplett eingefriedeten und nicht einsehbaren Grundstück in Waldrandlage.
Das ursprünglich im Jahr 1956 errichtete 1 1/2 -
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geschossige Wohnhaus mit hohem Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung wurde in 1975 durch einen rückwärtigen 1 1/2 - geschossigen harmonisch angepassten Anbau erweitert.
Das Hauptgebäude ist voll, der Anbau nicht unterkellert.
Das charmante Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster, die überwiegend mit Holzklappläden versehen sind, die dem Haus einen reizvollen Chame verleihen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, der Weishaupt-Heizkessel wurde in 1990 eingebaut; die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Das Anwesen verfügt über eine geschickte und elegante Raumaufteilung mit großzügig gestalteten und lichtdurchflute
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1/3
230.000,00 €
7 Zi.
190
m2
66459 Kirkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schöne große Einfamilienhaus wurde etwas abseits der Hauptstraße in ruhiger Lage erbaut. Auf der einen Giebelseite ist es angebaut, seitlich und vor dem Anwesen gibt es einen Garten. Auf der Vorderseite befinden sich zwei Garagen und der
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Eingang. Über der Doppelgarage befindet sich eine große Terrasse. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Hier befindet sich der Keller über der Erde, bestehend aus Heizungsraum, mehrere Kellerräume und einem Bad. Ebenso gibt es hier einen Wintergarten. 1 .Obergeschoss: bestehend aus Küche, 2 Zimmer, Bad und einer Empore mit Blick in den Wintergarten im EG und Ausgang zu großer Terrasse. 2 .Obergeschoss: bestehend aus Küche mit Essbereich und 2 Zimmern und ein Bad. Dachgeschoss: 3 Zimmer und einem Bad. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Renovierungen vorgenommen.
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1/4
114.000,00 €
8 Zi.
290
m2
66459 Kirkel
Immobilientyp: Haus
Ehemals gewerblich genutztes Anwesen mit angrenzender ehemaliger Werkstatt in zentraler Ortslage von Kirkel. Das Objekt befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nach durchgeführter
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Renovierun/Umnutzung. Inzwischen wurde das Gebäude entkernt und ein neues Dach installiert. Das Anwesen gliedert sich in das Gebäude an der Kaiserstraße. Hier sind Büro- und/oder Wonflächen im EG, OG und in der Galerie möglich. Die dahinter liegende ehemalige Werkstatt mit den unmittelbar angrenzenden Grünflächen könnte nach Umbau zu einer Loft-Wohnung umgenutzt werden. Aufgrund sehr starker Wohnungsnachfrage am Standort Kirkel bietet sich eine Nutzung als Wohnimmobilie an.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
450.000,00 €
9 Zi.
260
m2
66440 Blieskastel
Immobilientyp: Haus, Villa
Objektbeschreibung: Dieses lichtdurchflutete Villenanwesen mit viel Flair steht auf einer grünen Insel in zentrumsnaher Wohnlage der altehrwürdigen Barock- und Residenzstadt Blieskastel, mitten im Biosphärenreservat Bliesgau. Das usprünglich im
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Jahr 1923 errichtete Anwesen wurde durch Aufstockung einer rückwärtigen weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
569.000,00 €
7 Zi.
238
m2
66440 Blieskastel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger Stadt- und Waldrandlage von Blieskastel auf einem ca. 1164 m² großen Grundstück. Bei dem im Jahr 1983 errichteten Wohnhaus handelt es sich um ein Fertighaus in gehobener Ausführung der
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exklusiven Fertighausmarke Weber. Das in Winkelbauweise mit drittem weitere Infos...
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595.000,00 €
9 Zi.
260
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In schöner und ruhiger bevorzugter Wohnlage, nur ca. 100 m von einem größeren zusammenhängenden Waldgebiet entfernt, steht dieses repräsentative Anwesen auf einem ca. 697 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten mit Rasenfläche,
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
620.000,00 €
6 Zi.
205
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger idyllischer uninaher Wohnlage, nach hinten direkt an Wald und Wiese angrenzend, steht dieses exklusive Landhaus mit großzügiger Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf einem ca. 868 m² großen naturnah angelegten Grundstück mit
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Rasenfläche, weitere Infos...
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Premium
Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
720.000,00 €
7 Zi.
210
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem exklusiven Wohnhaus handelt es sich um ein helles modernes, lichtdurchflutetes Anwesen mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung, das seinen künftigen Bewohnern einen hohen Wohnwert mit viel Komfort, viel Platz und
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ausreichender Zimmerzahl in stadtnaher und dennoch ruhiger und angenehmer Wohnlage weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.000.000,00 €
6 Zi.
283
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem exklusiven Designerhaus handelt es sich um ein helles modernes, lichtdurchflutetes Anwesen mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger, raffiniert ausgeklügelter Raumaufteilung, das seinen künftigen Bewohnern einen hohen Wohnwert mit
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viel Komfort, weitere Infos...
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680.000,00 €
11 Zi.
288
m2
66424 Homburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
In bevorzugter uninaher und ruhiger Wohnlage der Kreis- und Universitätsstadt Homburg steht dieses repräsentative Villenanwesen mit 3 Wohnungen auf einem ca. 670 m² großen Grundstück in Südlage. Schulen, Kindergärten, die
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medizinische Fakultät der Universität des Saarlandes und auch die Innenstadt sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Das 2 1/2 - geschossige Anwesen mit Unterkellerung und Walmdach wurde im Jahr 1936 errichtet und nach dem Krieg im Jahr 1946 wieder aufgebaut. Ein seitlicher in Massivbauweise errichteter Wintergartenanbau im Erdgeschoß wurde in 1995 als Wohnraum (Esszimmer) ausgebaut. Das Walmdach mit 7 Dachgauben wurde Ende der 80-er Jahre mit Biberschwanzziegeln neu eingedeckt, die Dachgauben mit Naturschiefer verkleidet, die Dachrinnen und Fallrohre sind in Kupfer ausgeführt. Die in Sandstein errichteten ca. 60 cm starken Kellerwände wurden in 2024 mit Kieselsäure-Einspritzungen behandelt, mit Dichtschlämme überzogen und neu verputzt, ebenso wur