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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
200
m2
95676 Wiesau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Wiesau. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, vier Zimmer, Küche/Essen, Bad, WC und Diele Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Küche, vier Zimmer, Bad, WC und Diele. Das Dachgeschoss kann
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individuell genutzt werden. Im Garten gibt es einen Schuppen für Gartengeräte und dergleichen. Ein Carport mit drei Stellplätzen rundet das Objekt ab. Beheizt wird das Haus mit einem Blockheizkraftwerk. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2050. Der jährliche Erbbauzins beträgt zum aktuellen Zeitpunkt 194,09 €. Weitere Informationen zu dem Erbbaurecht können bei Interesse dem Erbbaurechtsvertrag entnommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
15 Zi.
360
m2
95698 Neualbenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Gut eingeführtes, mit außergewöhnlichen Restaurant-Bewertungen bewertetes Hotel/Pension – Gasthof-Restaurant mit Terrasse auf ca.400 m² Nutzfläche, 9 Gästezimmer und Appartement / Junior-Suiten- 23 Betten, in der
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landschaftlich wunderbar gelegenen Marktgemeinde Bad Neualbenreuth, dem jüngsten Kurbad Bayerns, gelegen an der bayrisch-tschechischen Grenze am Fuße des Tillenberges. Der Verkauf erfolgt nicht aufgrund wirtschaftlicher, sondern ausschließlich privater Gründe. Die Altmugler Sonne liegt am Dorfeingang der Ortschaft Altmugl, welche zur Marktgemeinde Bad Neualbenreuth, dem jüngsten Bayerns und entwicklungsfähigem Kurort liegt. Zum Ortskern Bad Neualbenreuth liegt es in ca. 3 km, zum Kurmittelhaus „Sibyllenbad“ ca. 4,5 km Entfernung. Die Kreisstadt Tirschenreuth hat ca. 9.200 Einwohner. Durch die Ansässigkeit diverser „Global-Player-Industrien“, wie „Schott AG“, „Hamm“ und die „Glashütte Lamberts“ besteht die Möglichkeit, internationales Gäste-Publikum zu erreic
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
12 Zi.
490
m2
95671 Bärnau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde 1952 neben der Knopffirma Zwerenz gebaut, 1970 wurde angebaut und 1973 wurde die Immobilie nochmal umgebaut. Das Haus verfügt über eine große Terrasse mit südlicher Ausrichtung, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Im
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Haus wurde 1973 ein Schwimmbad verbaut. Dieses wurde inzwischen stillgelegt und abgedeckt, der Hohlraum ist noch vorhanden (könnte nach Prüfung als Speicher für ein neues Heizsystem genutzt werden). Die Fläche wird derzeit als Fitnessstudio genutzt. Das Haus verfügt über drei Wohnungen. Jede Wohnung hat seine Vorzüge, die man gut ausschöpfen kann. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, im Wohnzimmer ist ein Holz-Speckstein-Ofen mit Außenkamin vorhanden. Es wurde bereits ein neues Ziegeldach mit Aufdachdämmung gemacht. Die Möbel können ohne Aufpreis mit übernommen werden. Einige Möbelstücke wurden in liebevoller Handarbeit vom Schreiner angepasst. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. 09631/7036727 oder 0151-461515
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
9 Zi.
221
m2
95643 Tirschenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haus mit Geschichte - drei vermietete Parteien - freies Baugrundstück! Alles in einem Paket! Dies kann bald Ihre Immobilie werden. Das Haupthaus wurde ca. 1930 erbaut und 2019 aufwendig saniert und renoviert. Das Haus ist komplett vermietet. Es
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wurde eine Gas-Zentralheizung im Haus verbaut und es gibt bereits eine Gas-Versorgung von der Straße zum Anwesen. Die Immobilie ist unterkellert und zu den Mietern gehört je ein Kellerabteil. Der Keller ist von außen zugänglich. Ebenfalls gehören zu den Mietwohnungen Holzschuppen, die im Garten verbaut sind. Das Nebengebäude mit Flachdach ist im Moment nicht bewohnt. Hier ist entweder eine komplette Sanierung erforderlich oder man nimmt einen Abriss vor und gestaltet das Grundstück neu. Mit dem Objekt erwerben Sie noch ein Baugrundstück mit der Hausnummer 5, hier ist noch alles möglich. Im Garten steht noch ein Gartenhäuschen, das von den Mietern genutzt werden kann. Hier ist eine kleine Werkstatt mit angebaut. Insgesamt vermietet sind derzeit c
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
7 Zi.
226
m2
95676 Wiesau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus aus dem Jahre 1938 wurde im Jahre 1978 zum Zweifamilienhaus um- und angebaut. Es hat eine Wohnfläche von ca. 220 m² und steht auf einem 1.801 m² großen Grundstück mit altem Obstbaumbestand, zwei Gewächshäusern und einem
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Partyhäuschen. Fassade und Dach sind nach dem Stand der 80er Jahre wärmegedämmt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit zwei Zimmern, Duschbad und Einbauschränken ausgebaut. Desweiteren gehört eine Doppelgarage mit anschließendem Hobbywerkraum und diverse Nebengebäude zum Objekt. Das Haus verfügt sowohl auf der Ostseite, wie auch auf der Westseite über jeweils zwei Balkone. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1996. Interesse? Dann rufen Sie uns an!
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
7 Zi.
190
m2
95666 Mitterteich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde 1910 erbaut und verfügt über sieben Zimmer und drei Bäder. Die Bäder sind renovierungsbedürftig. Zum Haus gehören ein Werkzeug-Schuppen und zwei Garagen, sowie ein kleiner Garten. Für die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2021 ein
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neuer Kessel eingebaut. Die Kunststofffenster wurden in den letzten zehn Jahren der Reihe nach ausgetauscht. Geeignet wäre das Haus für eine große oder zwei kleine Familien. Das Haus ist voll unterkellert.
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
6 Zi.
176
m2
95671 Bärnau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie hat einen sehr gepflegten und großen Garten. Zu dem Grundstück gehören drei Garagen. Außerdem ist eine Garage im Haus mit verbaut, somit hat man insgesamt vier Garagen zur Verfügung. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Fotostudio
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genutzt und das 1. Obergeschoss als Wohnraum. Auf den Dachboden gelangt man über eine Holztreppe. Hier könnte bei Bedarf noch Wohnraum geschaffen werden. Im 1. Obergeschoss sind noch alle Möbel vorhanden, somit besteht die Möglichkeit das Objekt sofort zu beziehen. Das Wohnhaus wurde 1961 gebaut, 1972 das Wohnzimmer angebaut und 1983 wurde nochmal erweitert. Die Immobilie befindet sich in Bärnau am Steinberg. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist fußläufig in 2-3 Minuten erreichbar. Der Kindergarten und die Grundschule sind auch in fünf Minuten zu erreichen. Wenn Sie jetzt gespannt sind auf diesen Ort und die attraktive Immobilie, melden Sie sich. Zant Heidi Maklerin 09631/7036727 oder 0151-46151562 Terminvereinbarung Spitzl Daniela 09632/500132
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Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
1.062
m2
92681 Erbendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die drei gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen direkt nebeneinander in ruhiger und dennoch zentraler Stadtrandlage von Erbendorf. Die Stadtmitte erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die Massiv-Häuser wurden in den 70er Jahren erbaut. Sie
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verfügen insgesamt über 15 Wohnungen mit 1062 m² Wohnfläche. Sie sind voll vermietet, teilweise schon sehr langfristig. Im Jahr 2011 wurden sie an die Fernwärme der Stadtwerk Erbendorf angeschlossen. Die weißen Kunststofffenster wurden 2009 ausgetauscht. Die Bäder wurden teilweise bei Mieterwechsel erneuert. Die Objekte können einzeln oder zum kostengünstigen Paketpreis erworben werden. Wenn Sie diese ideale Investition interessiert, dann rufen Sie uns an.
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Quelle: www.immowelt.de
277.000,00 €
351
m2
92681 Erbendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Stadtrandlage von Erbendorf! Das Haus liegt ruhig gelegen in Stadtrandlage. Die Stadtmitte ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Es wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über vier Wohnungen
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zwischen 72 und 102 m² Wohnfläche, die bis auf die Dachgeschosswohnung mit Südbalkonen bzw. -terrasse ausgestattet sind. Die Wohnungen sind größtenteils schon langfristig vermietet. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 an das Fernwärmenetz der Stadt Erbendorf angebunden. Die Fenster wurden 2009 erneuert. Die Bäder wurden teilweise erneuert. Zum Haus gehören zwei Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Wenn Sie das Objekt interessiert, dann rufen Sie uns an.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
419
m2
92681 Erbendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus - ruhig und dennoch zentral gelegen! Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch zentraler Stadtrandlage von Erbendorf. Die Stadtmitte erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Das Haus wurde 1975 erbaut und
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verfügt über sieben Wohnungen zwischen 49 und 78 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen haben zur Südseite Balkone oder Terrassen mit Blick in den Garten. Von den Dachterrassen der beiden Dachgeschosswohnungen bietet sich ein herrlicher Ausblick über die Dächer direkt in die freie Landschaft dahinter. Das Objekt ist voll vermietet, teilweise schon sehr langfristig. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme der Stadt Erbendorf, der Anschluss an das Fernwärmenetz erfolgte 2011. Die Fenster wurden 2009 getauscht. Die Bäder stammen teilweise aus dem Baujahr, teilweise wurden sie bei Mieterwechsel erneuert. Zwei ebenfalls vermietete Garagen ergänzen das Objekt. Wenn Sie das Objekt interessiert, dann rufen Sie uns an.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
292
m2
92681 Erbendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Interessante Möglichkeit - voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Erbendorf Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Im Haus leben Mieter, die größtenteils schon sehr langfristige Mietverträge laufen
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haben. Zu den Modernisierungen: Das Objekt wurde im Jahr 2011 an das Fernwärmenetz der Stadt Erbendorf angeschlossen. Neue Fenster wurden 2009 eingebaut und die Glasbausteine im Treppenhaus und die Haustür 2023 erneuert. Die Bäder in den Wohnungen sind teilweise erneuert, teilweise stammen sie aus dem Baujahr. Zum Objekt gehören zwei Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Wenn Sie das Objekt interessiert, dann rufen Sie uns an.
Passende Immobilien in der Umgebung von Tirschenreuth (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
13 Zi.
300
m2
95666 Mitterteich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem gut gelegenen, gepflegten und voll vermieteten Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen in der Nähe von Mitterteich? Dann sollten Sie sich dieses tolle und seltene Angebot zur Kapitalanlage nicht entgehen lassen! Das Haus
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bietet verteilt über 3 Stockwerke insgesamt 5 Wohneinheiten, die aktuell allesamt vermietet sind. Die 2 und 3 Zimmer Wohnungen können mit sehr gefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und ca. 76 m² überzeugen. Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil fest zugeordnet. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, der für die Mieter zur Verfügung steht. Die 5 Garagen im Innenhof sind ebenfalls vermietet und im Kaufpreis bereits mit enthalten. In die Immobilie wurde regelmäßig investiert, so dass sie sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Unter anderem wurde das Haus durch einen Vollwärmeschutz gedämmt und im Jahr 2000 das Dach neu gedeckt und gedämmt. Beheizt wird das Ge
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
7 Zi.
158
m2
92717 Reuth b.Erbendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1990, in der idyllischen Ortschaft Reuth bei Erbendorf. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert, um den heutigen Wohnkomfort zu
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gewährleisten. Das Haus wurde kürzlich neu verputzt und verleiht der Fassade ein frisches Erscheinungsbild. Im Inneren wurde besonders auf eine wohnliche Atmosphäre Wert gelegt: Holzelemente an den Decken sorgen für ein warmes und behagliches Raumklima. Die Böden sind teils mit hochwertigem Parkett und teils mit Laminat ausgelegt, wobei die Laminatböden in den Jahren 2018 bis 2020 erneuert wurden. Ausstattung: Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Isolierverglasung) bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Dach: Das Dach ist mit robusten Ziegeln gedeckt, was eine lange Lebensdauer und hohen Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet. Heizung: Das Haus wird effizient über eine Gasheizung beheizt, deren Tank sicher auf dem
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
33 Zi.
860
m2
95643 Tirschenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem gut gelegenen Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Tirschenreuth mit weiterem Potential? Dann sollten Sie sich dieses tolle Angebot zur Kapitalanlage nicht entgehen lassen: Die beiden zusammengebauten Häuser bieten
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verteilt über 4 Stockwerke insgesamt 18 Wohneinheiten, wovon 14 Einheiten aktuell vermietet sind und 4 Einheiten leer stehen. In der linken Haushälfte befinden sich 10 unterschiedliche Wohnungen und in der rechten Hälfte 8 Wohnungen, mit jeweils 2-Zimmern. Die Jahresnettokaltmiete der Objekte liegt aktuell aufgrund der vorhandenen Leerstände bei 39.780,- EUR. Im voll vermieteten und nicht renovierten Zustand wurden bisher ca. 53.000,- EUR erzielt. Nach einer umfassenden Renovierung und Sanierung der Gebäude sind realistisch gesehen etwa 70.000,- EUR bis 85.000,- EUR Jahresnettokaltmiete denkbar. Momentan werden die Wohnungen noch mit Gas-Etagenheizungen betrieben. Natürlich stehen bei dieser Immobilie, wie bereits erwähnt, verschiedene Renov
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890.000,00 €
33 Zi.
860
m2
95643 Tirschenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem gut gelegenen Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Tirschenreuth mit weiterem Potential? Dann sollten Sie sich dieses tolle Angebot zur Kapitalanlage nicht entgehen lassen: Die beiden zusammengebauten Häuser bieten
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verteilt über 4 Stockwerke insgesamt 18 Wohneinheiten, wovon 14 Einheiten aktuell vermietet sind und 4 Einheiten leer stehen. In der linken Haushälfte befinden sich 10 unterschiedliche Wohnungen und in der rechten Hälfte 8 Wohnungen, mit jeweils 2-Zimmern. Die Jahresnettokaltmiete der Objekte liegt aktuell aufgrund der vorhandenen Leerstände bei 39.780,- EUR. Im voll vermieteten und nicht renovierten Zustand wurden bisher ca. 53.000,- EUR erzielt. Nach einer umfassenden Renovierung und Sanierung der Gebäude sind realistisch gesehen etwa 70.000,- EUR bis 85.000,- EUR Jahresnettokaltmiete denkbar. Momentan werden die Wohnungen noch mit Gas-Etagenheizungen betrieben. Natürlich stehen bei dieser Immobilie, wie bereits erwähnt, verschiedene Renov
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