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1/10
679.000,00 €
9 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Straubing - über 6 % Mietrendite! Die Kombination aus einem vermieteten MFH und einem verpachteten Autohandel ist perfekt für Kapitalanleger oder natürlich zu Selbstnutzung. Zum Verkauf steht ein
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vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Straubing. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche. Das Objekt ist geschickt aufgeteilt und daher an 5 Parteien vermietet (siehe Grundrisse). Das Grundstück umfasst 815 m² und ist teilweise an einen Autohandel verpachtet (Siehe Bilder). Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein vermietetes Apartment. Es gibt 2 Einfahrten zum Grundstück. Ausstattung & Nutzung: . Modernisierte Immobilie, gepflegter Zustand, Genehmigung für einen Autohandel . Bodenbeläge: Laminat & Fliesen . Buderus-Zentralheizung (Öl) aus 2005 . Einbauküche vorhanden . Keller für zusätzlichen Stauraum . 3 Garagen, davon 2 vermietet Ertragsstarke Kapitalanlag
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679.000,00 €
9 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Straubing - über 6 % Mietrendite! Die Kombination aus einem vermieteten MFH und einem verpachteten Autohandel ist perfekt für Kapitalanleger oder natürlich zu Selbstnutzung. Zum Verkauf steht ein
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vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Straubing. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche. Das Objekt ist geschickt aufgeteilt und daher an 5 Parteien vermietet (siehe Grundrisse). Das Grundstück umfasst 815 m² und ist teilweise an einen Autohandel verpachtet (Siehe Bilder). Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein vermietetes Apartment. Es gibt 2 Einfahrten zum Grundstück. Ausstattung & Nutzung: . Modernisierte Immobilie, gepflegter Zustand, Genehmigung für einen Autohandel . Bodenbeläge: Laminat & Fliesen . Buderus-Zentralheizung (Öl) aus 2005 . Einbauküche vorhanden . Keller für zusätzlichen Stauraum . 3 Garagen, davon 2 vermietet Ertragsstarke Kapitalanlag
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1.350.000,00 €
19 Zi.
383
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein um Jahr 1970 erbautes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welche sich auf ca. 383 m² Wohnfläche und ca. 409 m² Grundstücksfläche in einer Top Lage in Straubing erstrecken. In den Jahren 2012 -
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2014 fand eine Energetische komplett Sanierung des Gebäudes und der Wohnungen statt. Die 7 Wohneinheiten erstrecken sich über 4 Etagen plus das Dachgeschoss. Aufteilung der Wohnungen: UG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 54,72 m² EG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62,78 m² 1 Zimmer Appartement mit ca. 21,06 m² 1.OG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 60,71 m² 1 Zimmer Appartement mit ca. 18,18 m² 2.OG - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 80,57 m² DG - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 83,95 m² Zudem sind derzeit 6 Wohnungen zeitlich unbefristet vermietet und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Drei Wohneinheiten werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, könnten aber sehr zeitnah vermietet werden. Mögliche Netto Mieteinnahmen rund 53.000,- € p. A.
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1/5
429.000,00 €
8 Zi.
210
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Vierparteienhaus in guter Lage von Straubing wurde in den letzten Jahren renoviert und ist voll vermietet. 1990 wurde das bestehende Wohnhaus durch ein Treppenhaus und die Balkone erweitert. Das Haus besteht aus zwei kleinen Appartements im
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Erdgeschoss, einer 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss sowie einer 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Drei der Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon in den Hinterhof. Die Beheizung erfolgt über Infrarot Elektroheizungen in den Wohnungen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
7 Zi.
187
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Straubing - Luxus und Komfort auf zwei Etagen. Dieses vollsanierte Zweifamilienhaus im Herzen von Straubing erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² auf
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einem Grundstück von ca. 174 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt - von großzügigem Platzangebot bis hin zu luxuriösen Ausstattungsdetails. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Der durchdachte Grundriss bietet sowohl für Familien als auch für eine Zweifamiliennutzung ideale Voraussetzungen. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sodass ein harmonisches und stilvolles Wohnambiente entsteht. Hierzu trägt die einzeln steuerbare LED Beleuchtung bei, die in nahezu jedem Raum zu finden ist. Selbst auf Kleinigkeiten wurde bei der Sanierung geachtet, Designer Türgriffe, und
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1/10
385.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes saniertes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Das 2-FH wurden in den letzten Jahren komplett saniert und ist derzeit vermietet. Jede Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit ca. 85 m², Balkon oder
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Gartenanteil, ein Kellerabteil und jeweils eine Garage. Der Dachboden ist ein sogenannter Kaltspeicher und absolut trocken. Das Treppenhaus hat einen Marmorbelag und ist auf Grund der Glaselemente sehr hell. Die Heizung ist eine Ölheizung der Fa. Wolf und wurde im Jahre 1991 erneuert und läuft einwandfrei. Der Öltank ist aus Stahl und verfügt über 10´Liter Fassungsvermögen. Gesamtmieteinnahmen: 1.100 Euro/Monat (beide Wohnungen) + 60,00 Euro/Monat für die beiden Garagen (ohne Nebenkosten). Durch eine Mieterhöhung können die Einnahmen noch gesteigert werden.
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1/10
398.000,00 €
15 Zi.
230
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Dreifamilienhaus
Objekt
Es handelt sich hier um ein sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit ca. 341 m² Grund. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sind vermietet. Bei der Wohnung im 1.OG sind teilweise Durchgangszimmer. Beim
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Dachgeschoss, bestehend aus sieben kleineren Räumen, Dusche/WC, ist eine Kernsanierung nötig. Zur Immobilie gehört noch ein Nebengebäude mit zwei Garagen, ein Abstellraum und Speicher. Die Beheizung der vermieteten Wohnungen erfolgt über eine Gastherme und Gaseinzelöfen. Raumaufteilung: EG: Wohnen Küche Schlafzimmer Bad WC Kind 1 Zimmer mit Dusche/WC Flur OG: Wohnen Küche Bad/WC Schlafen Kind Büro Diele DG: 7 Zimmer Küchenanschluss DU/WC
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1/7
Preis auf Anfrage
322,65
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen. Die Immobilie ist ideal geeignet für Kapitalanleger, die von der zentralen Lage und den stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Kalt-Mieteinnahmen betragen
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aktuell p. a. rd. 26.820 €. Somit ergibt sich eine Verzinsung von 5,1 % vor Steuern und Abschreibung.
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1/9
539.000,00 €
8 Zi.
165
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes, vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im Straubinger Innenstadtbereich. Das Gebäude wurde vor mehreren Jahren umfangreich modernisiert und renoviert. Alle drei Wohnungen sind seit Jahren an die
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aktuellen Mieter vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig, die Hausgemeinschaft funktioniert reibungslos. Die Warmmieten pro Wohnung betragen 750 € monatlich. Aktuell sind die Nebenkosten pauschal in den Mietverträgen aufgeführt. Einzelabrechnungen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen. Die Wohnungen bieten eine Größe von jeweils ca. 55 m². Jede Wohnung wurde mit Wasser- und Wärmezählern ausgerüstet, um die Abrechnung der Nebenkosten zu ermöglichen. Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014. Das Warmwasser wird hier zentral erwärmt.
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1/10
369.000,00 €
10 Zi.
265
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnung und liegt in der Heerstraße in Straubing. Aktuelle sind alle Whg. leer, man könnte somit sofort mit der Renovierung beginnen. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Zentralheizung im Haus ist mit Öl.
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1/3
990.000,00 €
6 Zi.
221,04
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier entsteht ein nachhaltiges und energieeffizientes Dreifamilienhaus in Modulbauweise (Massivholz). Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen je ca. 74 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zusätzlich
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entstehen drei Garagen und drei Stellplätze auf dem Grundstück. Durch das flexible KOMBIHAUS Konzept können die Wohnungen jeweils, je nach Bedarf, als 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen geplant werden. Das Kombihaus der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das Kombihaus wird nach höchsten energetischen Standards errichtet, optional auch im gewünschten KfW-Standard. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Harthof:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
14 Zi.
390
m2
94351 Feldkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Einzigartiger Rückzugsort in Alleinlage - Raum für Ihre Träume** Wichtige Information: Das eingezäunte Grundstück links vom Objekt wird hier nicht verkauft. Es gehört nicht zum Objekt. Bitte nur eine Anfrage schicken bzw. eine Besichtigung
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durchführen, wenn Ihnen dies bewusst ist und Sie trotzdem Interesse haben. (Siehe Vogelperspektive) Entdecken Sie einen unvergleichlichen Rückzugsort in traumhafter Alleinlage! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 390 m² und überzeugt durch insgesamt 9 Schlafzimmer und 3 Bäder und einen großen Balkon - ideal für große Familien oder Gewerbetreibende, die viel Platz zum Ausleben ihrer Ideen suchen. Das Anwesen besticht durch ein weitläufiges Grundstück mit einer Wohnbaufläche von 1.655 m² und zusätzlich 3.129 m² Ackerland, das Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Ob als weitläufiger Garten, Spielwiese für Kinder, landwirtschaftliche Fläche oder Ort für kre
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1/4
698.097,00 €
173
m2
94330 Salching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haus: Im Neubaugebiet erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnen und sozialen Einrichtungen. Genießen Sie das dörfliche Idyll unweit der Gäubodenmetropole Straubing, die Kinderunterbringung im Kindergarten nebenan und die
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Wärme aus unserem effizienten Heizhaus. Wir bieten Ihnen energieeffiziente Zweifamilienhäuser in nachbarschaftlicher Kettenhausbebauung an. Das Haus gliedert sich in zwei separate Wohnungen auf. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 98 m², die Wohnung im Oberschoss über ca. 75 m². Eine Garage zum Unterstellen sowie drei Außenstellplätze zum Parken der Fahrzeuge sind natürlich vorhanden. Durch die energieeffiziente KfW 40 QNG Bauweise erhalten Sie ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 € je Wohneinheit über die KfW, welches Sie nutzen können. Des Weiteren können Sie als Kapitalanleger von steuerlichen Vorteilen profitieren. Nutzen Sie bis zu 51% Abschreibung beim Immobilienkauf in den ersten 10 Jahren. Das Zweifamilienhaus bieten wi