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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
4.429.000,00 €
4 Zi.
169
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VILLA BLANKENESE Die Villen in der Bismarckstraße erinnern an die stolzen Zeiten der stilvollen Bäderarchitektur. Mit ganz besonderer Hingabe wurde sich diesem Projekt gewidmet und der neue Anbau in den alten historischen Gebäudeteil eingebaut.
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Die Villa Blankenese erhebt sich über drei Etagen, so dass Sie von der Penthouse-Wohnung sogar über einen direkten Meerblick verfügen. Die außergewöhnlich gute Lage an der ruhigeren Bismarckstraße / Ecke Bötticher Straße führt Sie direkt über die belebte Friedrichstraße mit seinen Cafés und Boutiquen zur berühmten Strandpromenade. Flanieren und Shopping Sie nach Herzenslust oder genießen Sie die gute Nordseeluft hier am Sylter Weststrand. Die charmante Altbaufassade aus dem Jahr 1880 im Bäderstil wurde komplett erhalten und liebevoll restauriert. Der moderne großzügige Anbau setzt einen zeitgemäßen Akzent mit einer freischwebenden, freundlichen Architektur. Großzügige Raumhöhen und große Fenster vermitteln ein besonderes Lebensgefühl mit Altbauc
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
989.900,00 €
2 Zi.
66
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VILLA BLANKENESE Die Villen in der Bismarckstraße erinnern an die stolzen Zeiten der stilvollen Bäderarchitektur. Mit ganz besonderer Hingabe wurde sich diesem Projekt gewidmet und der neue Anbau in den alten historischen Gebäudeteil eingebaut.
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Die Villa Blankenese erhebt sich über drei Etagen, so dass Sie von der Penthouse-Wohnung sogar über einen direkten Meerblick verfügen. Die außergewöhnlich gute Lage an der ruhigeren Bismarckstraße / Ecke Bötticher Straße führt Sie direkt über die belebte Friedrichstraße mit seinen Cafés und Boutiquen zur berühmten Strandpromenade. Flanieren und Shopping Sie nach Herzenslust oder genießen Sie die gute Nordseeluft hier am Sylter Weststrand. Die charmante Altbaufassade aus dem Jahr 1880 im Bäderstil wurde komplett erhalten und liebevoll restauriert. Der moderne großzügige Anbau setzt einen zeitgemäßen Akzent mit einer freischwebenden, freundlichen Architektur. Großzügige Raumhöhen und große Fenster vermitteln ein besonderes Lebensgefühl mit Altbauc
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Quelle:
www.immowelt.de
1.999.900,00 €
3 Zi.
102
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VILLA BLANKENESE Die Villen in der Bismarckstraße erinnern an die stolzen Zeiten der stilvollen Bäderarchitektur. Mit ganz besonderer Hingabe wurde sich diesem Projekt gewidmet und der neue Anbau in den alten historischen Gebäudeteil eingebaut.
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Die Villa Blankenese erhebt sich über drei Etagen, so dass Sie von der Penthouse-Wohnung sogar über einen direkten Meerblick verfügen. Die außergewöhnlich gute Lage an der ruhigeren Bismarckstraße / Ecke Bötticher Straße führt Sie direkt über die belebte Friedrichstraße mit seinen Cafés und Boutiquen zur berühmten Strandpromenade. Flanieren und Shopping Sie nach Herzenslust oder genießen Sie die gute Nordseeluft hier am Sylter Weststrand. Die charmante Altbaufassade aus dem Jahr 1880 im Bäderstil wurde komplett erhalten und liebevoll restauriert. Der moderne großzügige Anbau setzt einen zeitgemäßen Akzent mit einer freischwebenden, freundlichen Architektur. Großzügige Raumhöhen und große Fenster vermitteln ein besonderes Lebensgefühl mit Altbauc
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Quelle:
www.immowelt.de
2.295.000,00 €
3 Zi.
102
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VILLA BLANKENESE Die Villen in der Bismarckstraße erinnern an die stolzen Zeiten der stilvollen Bäderarchitektur. Mit ganz besonderer Hingabe wurde sich diesem Projekt gewidmet und der neue Anbau in den alten historischen Gebäudeteil eingebaut.
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Die Villa Blankenese erhebt sich über drei Etagen, so dass Sie von der Penthouse-Wohnung sogar über einen direkten Meerblick verfügen. Die außergewöhnlich gute Lage an der ruhigeren Bismarckstraße / Ecke Bötticher Straße führt Sie direkt über die belebte Friedrichstraße mit seinen Cafés und Boutiquen zur berühmten Strandpromenade. Flanieren und Shopping Sie nach Herzenslust oder genießen Sie die gute Nordseeluft hier am Sylter Weststrand. Die charmante Altbaufassade aus dem Jahr 1880 im Bäderstil wurde komplett erhalten und liebevoll restauriert. Der moderne großzügige Anbau setzt einen zeitgemäßen Akzent mit einer freischwebenden, freundlichen Architektur. Großzügige Raumhöhen und große Fenster vermitteln ein besonderes Lebensgefühl mit Altbauc
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1/8
495.000,00 €
6 Zi.
186
m2
24226 Heikendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1908, vereint klassischen Altbau-Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 753 m², und das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf zwei
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eigenständige Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenfamilien. Zusätzlich gibt es einen Keller für weiteren Stauraum sowie einen Doppelcarport auf dem Grundstück, welcher ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
540.000,00 €
348,25
m2
24143 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1910 erbautes Mehrfamilienhaus in Kiel-Gaarden mit 8 Wohnungen und einer gesamt Wohnfläche von gut 348 m². Weitere Informationen, Innenaufnahmen und die Grundrisse erhalten Sie mit unserem Exposé.
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1/7
225.000,00 €
10,5 Zi.
270
m2
25709 Diekhusen-Fahrstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus (vier Wohnungen) mit Mieterhöhungspotenzial und guter Vermietbarkeit. Die Beheizung erfolgt über separate Gasthermen. Heizkosten und Strom rechnen die Mieter direkt mit den Versorgern ab. Energiebedarf laut
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Bedarfsausweis 189,0 kWh (Klasse F).
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1/6
349.000,00 €
7 Zi.
168
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/8
795.000,00 €
16 Zi.
542
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top-Rendite Geschäftshaus in der Fußgängerzone Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit. Aufteilung: Gewerbeeinheit, EG: Laden, 3 Lagerräume, Vorraum, WC; Wohneinheit 1, VH (1. OG) : Küche, Bad, 2.WC, Flur, Diele, 4 Zimmer,
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3 Abstellräume, Loggia Wohneinheit 2, VH (2. OG re.): Küche Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer Wohneinheit 3, VH (2. OG gerade aus): Küche, Bad, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Wohneinheit 4, VH (2.OG li.): Küche, Bad, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Wohneinheit 5, HH, Mittelhaus (ebenerdig): Küche, Bad, WC, Flur, Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer Wohneinheit 6, HH-hinten (3 geschossig): Küche Bad, WC, Flur, Diele, Durchgang, 2 Wohnzimmer, 1 Zimmer, Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Bodenraum 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, Gesamtwohnfläche ca. 542 m², Gewerbefläche ca. 166 m², Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 17. Jahrhundert, Fernwärmezentralheizung, Energieausweis ist nicht erforderlich, Grund: Baudenkmäler
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1/2
220.000,00 €
5 Zi.
103
m2
25870 Oldenswort
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Reihenhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger! Es umfasst drei kleinere Wohnungen, die allesamt vermietet sind. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse, Stellplatz und Kellerersatzraum. Das Objekt
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liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der idyllischen Gemeinde Oldenswort, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Das Reihenhaus wurde 1961 erbaut und im Laufe der Jahre umfassend renoviert. Es präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Die Außenfassade wurde mit einem Wärmeverbundsystem modernisiert, wodurch die Energiebilanz verbessert wurde. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung. Highlights: Ruhige Lage in einer Seitenstraße Gute Vermietbarkeit durch attraktive Ausstattung und Renovierungen Ideale Lage für Naturfreunde und Nordsee-Liebhaber Dieses Objekt vereint eine solide Rendite mit der Möglichkeit, ein Stück nordfriesische Lebensqualität zu besitzen.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
284.000,00 €
205
m2
24787 Fockbek
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Fockbek - ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde 1955 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und verfügt nach einem erfolgten Anbau im Jahr 1980 über drei Wohneinheiten mit
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einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet eine attraktive Rendite. Die Immobilie erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.529 EUR, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 18.348 EUR entspricht. Es sind allesamt Index-Mietverträge. Wohnung EG: ca. 79 m² (542,00 EUR mtl. Kaltmiete) Wohnung OG: ca. 72 m² (642,00 EUR mtl. Kaltmiete) Wohnung Anbau EG: ca. 54 m² (345,00 EUR mtl. Kaltmiete) Das Gebäude wurde bereits in einigen Bereichen modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die langfristige Vermietbarkeit zu sichern. Im Rahmen der Modernisierungen wurden unter anderem die Heizung erneuert (Gas-Brennwerttherme aus 2021), die Elektrik sowie die Fenster teilweise modernisiert, das Dach schon mal
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1/4
490.000,00 €
10 Zi.
310
m2
24340 Eckernförde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Eckernförde-Borby, befindet sich dieses tolle in ein Mehrfamilienhaus umgewandelte Einfamilienhaus. Ursprünglich 1960 erbaut, wurde das Haus im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erweitert. 1990 entstand
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durch den Einbau der letzten Wohnung schließlich ein Wohnhaus mit insgesamt vier abgeschlossenen Wohneinheiten. 2010 wurde das Haus nach WEG geteilt und in sich abgeschlossen. Dieses Haus besticht durch seine attraktive Wohnlage, die Ruhe und die Nähe zur Innenstadt. Die lange Mietdauer der Bewohner zeugt von der hohen Lebensqualität und Zufriedenheit der Mieter. Der letzte Mieter ist bereits vor zehn Jahren eingezogen, und der längste Mieter lebt schon seit über 36 Jahren in diesem Haus – ein eindeutiges Zeichen für eine angenehme und stabile Mieterschaft. Das großzügige, etwa 627 m² große Grundstück liegt an einem Hang, wodurch die beiden kleineren Wohnungen im Untergeschoss ebenerdig und teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sin
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
10 Zi.
208
m2
25876 Schwabstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten 876/0-11864 Aufteilung: Erdgeschoss, Gewerbeeinheit: Großzügige Verkaufsfläche, Büro mit kleiner Pantryküche, Lager mit angrenzendem WC sowie weiterem Lagerraum,
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Gewerbefläche ca. 76 m², Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 3.000,-- €, Nebenkosten ca. 600,-- € p.a., Warmmiete ca. 3.600,-- € Wohnung 1: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Flur, Wohnfläche ca. 90 m², Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 3.840,-- €, Nebenkosten ca. 1.560,-- € p.a., Warmmiete ca. 5.400,-- €; Dachgeschoss: Wohnung 2: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Dusch-/Wannenbad, Flur, weitere Nutzfläche im Dachboden, Wohnfläche ca. 118 m², Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 4.800,-- €, Nebenkosten ca. 1.560,-- € p.a., Warmmiete ca. 6.360,-- €; Wohnfläche insgesamt ca. 208 m², Gewerbefläche insgesamt ca. 76 m², Nutzfläche insgesamt ca. 129 m², Baujahr ca. 1910, teilweise renoviert, Grundstücksgröße c
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1/7
1.050.000,00 €
13 Zi.
194
m2
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäudeensemble, bestehend aus zwei versetzt gebauten Wohnhäusern, befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück am Rande der Innenstadt von Wyk. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet und umfasst zwei Wohneinheiten. Im Jahr
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1995 wurde ein weiteres Wohnhaus mit ebenfalls zwei Einheiten erstellt. Beide Gebäude sind harmonisch miteinander verbunden und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 194 m². Das 1950 erstellte Haus beinhaltet im Erdgeschoss eine komfortable ca. 52 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche ca. 36 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, von dem man über eine Wendeltreppe auch in den Garten gelangt. Über eine Außentreppe kommt man in den Teilkeller, in dem sich die Abstellräume sowie der Heizraum mit der im Jahr 2020 erneuerten Gas-Zentralheizung befinden. Das 1995 gebaute Haus beherbergt im Erdgeschoss eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m², von der man
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1/2
250.000,00 €
8,5 Zi.
178,8
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 618 m². Wohnfläche: Ca. 178,8 m². Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, ca. 88 m². Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit kl. Balkon, ca. 52,8 m². Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 38
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m². Mieteinnahmen: Erdgeschoss: 430,00 € Obergeschoss: 2,5-Zimmer: 300,00 € 2-Zimmer: 286,50 € Nettokaltmiete Gesamt: 1.016,50 € / 12.198,00 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gaszentralheizung. Sonstiges: Schuppen mit 3 Fahrradabteilen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
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1/9
365.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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1/9
365.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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1/7
1.750.000,00 €
1.037,44
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen 4 Geschossigen Mehrfamilienhäusern handelt sich um zwei getrennte Grundstücke. Friesische Str. 103 sowie Friesische Str. 105. Über die Durchfahrt im Hause 103 sind beide Grundstücke zu befahren. Die beiden separaten
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Nebengebäude im Garten, werden kaum genutzt. Die Gartenparzellen werden von Bewohnern kostenfrei genutzt wofür diese die Pflege übernehmen. Die Mieteinahmen ohne Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung für die 16 Wohnungen belaufen sich auf jährlich 76.194,00€ Für folgende Baumaßnahmen im Jahre 2015 und 2016 wurden ca. 335.000 € in beide Häuser investiert: Die Dächer wurden gedämmt und anschließend mit einer Alwitra Kunststofffolie abgedichtet. An der rückwertigen Fassade wurden die vorhandenen Balkone abgerissen und durch neue freistehende Stahlkonstruktionen ersetzt. Außerdem wurde die Fas-sade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet und anschließend gestrichen, sowie neue KS-Fenster und Balkontüren mit 3 Fach Verglasung und elektrische Be- und Entlüftu
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1/2
389.000,00 €
8 Zi.
163
m2
21481 Lauenburg/Elbe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
885.000,00 €
24 Zi.
548
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1963 in massiver Klinker-Bauweise auf einem ca. 412 m² großen Eckgrundstück errichtet. Das viergeschossige, äußerst gepflegte Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca.
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548 m² zzgl. Vollkeller. Die Aufstockung des Gebäudes fand Mitte der 1970er Jahre statt. Profitieren Sie von einer Immobilie in Top Zustand, welche laufend instand gehalten wird. Zusätzlich wurden Maßnahmen wie eine Sanierung des Flachdachs, ein neuer Anstrich der Fassade sowie unterschiedliche Renovierungen in den letzten Jahren, nur um einige Beispiele zu nennen, durchgeführt. Jedes Vollgeschoss besitzt zwei Wohneinheiten, welches somit jeweils einzelne Wohnungsgrößen zwischen rund 66 m² und rund 71 m² bietet. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen setzen sich aus den acht Wohneinheiten in Höhe von € 49.663,20 zusammen (Stand 01.10.2024). Absolut vorteilhaft ist die Beheizung des Gebäudes, welche über Fernwärme stattfindet. Die Warmwasseraufbereitu