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1/5
169.000,00 €
6 Zi.
218
m2
39164 Wanzleben-Börde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor, dieser wurde jedoch bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Haus wurde ca. 1985 in solider Bauweise errichtet und verfügt über
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eine Wohnfläche von ca. 218 m². Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine gewerbliche oder private Nutzung. Direkt in Wanzleben gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Lebensmittelmärkte, Ärzte, Schulen, Kitas u.v.m. fußläufig erreichbar. Eine neue Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 1995 in diesem Gebäude installiert. Das modernisierungsbedürftige Haus in Wanzleben stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein individuelles Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie den Charme dieser Immobilie wieder zum Leben erwecken und sich ein gemütliches Eigenheim schaffen.
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1/6
310.000,00 €
302
m2
38889 Blankenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Interessante Kapitalanlage: Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus! Dieses modernisierte und voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im Villenviertel von Blankenburg. Die Wohnfläche von ca. 302 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Wohneinheiten.
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Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. Ausreichend PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
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1/5
499.000,00 €
12 Zi.
300
m2
39446 Staßfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes Mehrfamilienhaus mit saniertem Gewerbeanteil! Dieses gepflegte, interessante Mehrfamilienhaus verfügt über 5 vollständig vermietete Wohnungen. In dem Gewerbeteil befindet sich eine vollausgestattete KFZ-Werkstatt. Diese können Sie sowohl
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für den Eigenbedarf nutzen oder erneut vermieten. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 21.600,-Euro im Jahr. Wir empfehlen eine Besichtigung!
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1/7
74.800,00 €
2 Zi.
57,56
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem kern sanierten Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorderhaus und Hinterhaus. Das Haus wurde umfangreich modernisiert und saniert mit einer gedämmten Fassade, neuen Kunststoff-Isolierfenster, neuen Elektro-, Wasser- und
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Abwasserinstallationen, sowie einer neuen Heizung. Es handelt sich um Erstbezug nach der Komplettsanierung des Hauses.
Modernes Design und Ausstattung, großzügiges Wohnesszimmer mit offener Küche, attraktiver Grundriss mit lichtdurchfluteten Zimmern, einem neuen Badezimmer mit Tageslicht, modernen Fliesen und Sanitärobjekte und einem Abstell/Waschraum kennzeichnen diese Wohnung.
Zu jeder Wohnung wird ein Keller zugeordnet und ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Zusätzlich werden noch die Sanitärobjekte, die Fußleisten, die Türen, die Lichtschalter und die Steckdosen montiert.
In diesem Gebäude stehen 8 Wohneinheiten zum Verkauf.
Vorderhaus
EG links, 2 Zimmerwohnung – 63,65 m²
EG rechts, 2 Zimmerwohnung – 58,45 m²
1.OG. links
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
11 Zi.
316
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten: . Mehrfamilienhaus in Kurparknähe . Wohnfläche: 316,00 qm . Nutzfläche: 132,00 qm . Grundstücksfläche: 348,0 qm . 4 Wohneinheiten . Vollvermietet Mieteinnahme: 23.760,00 € p.a. EGR ca.67,0 qm = 450,00 € Netto Kalt EGL ca. 65,0qm=
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420,00 € Netto Kalt OG ca. 110,0qm= 720,00€ Netto Kalt DG ca. 74,0qm = 390,00€ Netto Kalt IST Bruttomietrendite: 6,43 % SOLL Bruttomietrendite: 8,01% Ihre Suche nach einer Kapitalanlage in einer wachsenden Infrastruktur endet hiermit. In einem der bekanntesten Kurorte Deutschlands finden Sie diese vollvermietete und sehr lukrative Kapitalanlage. Diese nachhaltig vermietete Immobilie ist eine Beliebtheit für viele Mieter in der Region. Das Potenzial kombiniert aus Mietzins und Wertzuwachs bietet Ihnen die Sicherheit, die für eine Investition nötig ist. Das Objekt befindet sich in der direkten Nähe zum Kurpark und der Therme Solequell, welche der Erholung dient sowie des ehemalig längsten Gradierwerkes Europas. Seit der Verkündung, dass die Firma Intel
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1/6
99.000,00 €
2.325
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Grundstück
Träumen Sie von einem eigenen Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist? Dann lassen Sie sich von diesem wunderschönen, erschlossenen Baugrundstück in der begehrten Lage von Porst verzaubern! Dieses großzügige Grundstück bietet
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Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, sondern auch die Freiheit, kreativ zu sein. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung für ein Wohngebäude können Sie sofort mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen - ideal für Familien oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein charmantes, massiv gebautes Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann. Ob als gemütlicher Rückzugsort im Grünen, kreative Werkstatt oder praktischer Stauraum - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die hervorragende Infrastruktur macht dieses Angebot noch attraktiver: Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse sowie Telefonleitungen sind dir
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
69,02
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Beteiligung an der Wohnanlage in Magdeburg/Sudenburg "Hansa-Park": Gepflegter im Jahr ca. 1996 neu erbauter Wohnkomplex mit Begrünung und Tiefgaragenstellplätzen in einer ruhigen Wohngegend. Der Wohnkomplex besteht aus insgesamt 17 Häusern mit 133
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Wohnungen und 133 Tiefgaragenstellplätzen. Ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, separate Küche, Wannenbad, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz, vermietet. Die Terrasse in Südausrichtung und Blick ins Grüne lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Vom Keller hat man einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Die Wohnung ist seit August 2006 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 476 EUR p.m. zzgl. ca. 250 EUR Nebenkosten p.m., hiervon umlagefähig auf den Mieter ca. 242 EUR p.m. (Stand 11/2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Modernisierungsmaßnahmen und eine damit verbundene Sonderumlage sind derz
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1/5
230.000,00 €
325
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beschreibung: Inmitten der ruhigen Randlage von Weißenfels eröffnet sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Dieses vielversprechende Objekt bietet nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch großes Potenzial für zukünftige
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Wertsteigerung. Die Gesamtfläche von ca. 325 m² erstrecken sich über drei bereits vermietete Wohnungen, die eine solide und konstante Einnahmequelle bieten. Das Grundstück beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von ca. 1100 m², der Raum für potenzielle Erweiterungen oder Neubauten bietet. Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück beinhaltet nicht nur eine Garage, sondern auch weiteren Platz zur Schaffung von bis zu drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m². Die Bauweise des Objekts zeugt von einem soliden Backsteinmauerwerk, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine langlebige Substanz des Gebäudes steht. Die Lage des Objekts bietet nicht nur die Ruhe einer Randlage, sondern überzeugt auch mit einer guten Anbindung an Ei
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1/6
133.000,00 €
424,89
m2
06449 Aschersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Aschersleben für nur 315,00€/m²
Objekt
06449 Aschersleben Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Backsteinbauweise, welches um 1900 errichtet wurde. Eine grundlegende Sanierung erfolgte
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Mitte der 90er Jahre. Die Wohnfläche von etwa 424 m² verteilt sich auf 6 Einheiten in EG, OG und ausgebautem Dachgeschoss. Die einzelnen Wohnungen haben Wohnflächen von 88m² und 60m² in den Geschossen sowie 85m² und 41m² im DG. Weiterhin ist die Immobilie augenscheinlich voll unterkellert. Das Gebäude steht derzeit leer, es besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Die Grundstücksfläche hat insgesamt 584,00m². ------------------------------------------- Angaben aus dem Energieausweis Art des Ausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 17.06.2020 Endenergieverbrauch : 146 kWh/(m²*a)
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
128.000,00 €
2 Zi.
68
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine zwei Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage von Halle / Saale.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1916 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde ca. 2005 saniert: Heizung, Sanitär,
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Elektroinstallation, Malerarbeiten, Fußböden und Innentüren.
Zur Aufteilung der Wohnung: Flur, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und einer Wohnküche.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist zentral gelegen, gegenüber eine Bäckerei, Straßenbahnanschluss und nur wenige Minuten zur südlichen Innenstadt.
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1/5
39.950,00 €
3 Zi.
63
m2
06618 Schönburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Raum Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in wunderbarer Lage von Possenhain. Insgesamt finden sich, mit dieser Wohnung, 8 Wohneinheiten in dem Objekt wieder. Das Wohnklientel überzeugt durch die vorliegende Ruhe
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sowie die Sorgfalt, mit der dem Haus gegenüber umgegangen wird. Die Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss und bietet auf ca. 63m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie. Der Grundriss ist optimal ausgestaltet, wodurch die Wohnfläche sehr gut genutzt werden kann. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil der für weiteren Stauraum sorgt. Die Miete des Vormieters belief sich auf eine Kaltmiete von 320,00 € pro Monat. Das Hausgeld beträgt aktuell 320,00 €pro Monat.
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1/5
750.000,00 €
14 Zi.
377
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Ottersleben, der für seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum bekannt ist. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus
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attraktiver Lage, gutem Zustand und sicheren Mieteinnahmen. Somit ist es die perfekte Wahl für Investoren, die eine langfristig rentable Immobilie in einer gefragten Wohngegend suchen. Das Mehrfamilienhaus umfasst vier gut geschnittene Wohneinheiten. Die vier Wohnungen sind Maisonette-Wohnungen, welche sich über zwei Etagen erstrecken und ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Alle Wohnungen sind vermietet, wodurch diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage ist. Die beiden großzügigen Erdgeschosswohnung verfügen über eine einladende Terrasse, die in den gepflegten Gartenbereich führt. Die beiden oberen Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoss. Sie verfügen über eine Loggia, die einen schönen Blick auf die Umgeb
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
13 Zi.
410
m2
39171 Sülzetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide im Jahre 2002 sanierte Mehrfamilienhaus ist ein Investment mit Potenzial. Direkt im Speckgürtel von Magdeburg gelegen, bietet es den Mietern vor Ort eine gesicherte Infrastruktur, aber auch kurze Wege in die Landeshauptstadt. Zwei der
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vier Wohneinheiten sind im Reihenhauscharakter angelegt, die beiden weiteren liegen übereinander und sind jeweils mit Terrassen oder Balkon ausgestattet. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück, auf welchem viel Platz zum Abstellen der Mieter-PKWs ist, aber auch Gartennutzung durch die Mieter möglich ist. Durch die Entwicklung der Mieten ist hier eine interessante Rendite erzielbar.
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1/6
425.000,00 €
10 Zi.
328
m2
38820 Halberstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus ist als Kapitalanlage ein Juwel in der Innenstadt von Halberstadt. Es verfügt über 4 Wohnungen auf 2 Geschossen. Im Erdgeschoß sind es 104 und 39 m². Dazu Abstellflächen, Flurfläche usw. mit 48 m². Im Obergeschoß sind 2 Wohnungen
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mit 108 m² und 75 m² vorhanden. Der Dachbodenraum verfügt über 121 m² Grundfläche mit einer teilweisen Deckenhöhe von über 3 m. Hier sind Verschläge für die Mieter vorhanden, die als Abstellräume dienen. Das Haus wurde 2003 kernsaniert und modern ausgestattet. Es befinden sich überdachte Fahrradabstellflächen am Haus. Ebenso sind PKW-Parkplätze hinter dem Haus vorhanden. Ein Garten als Spielfläche für Kinder ist vorhanden.
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1/6
915.000,00 €
1.502
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen mehrere zusammenhängende Mehrfamilienhäuser (4) in zentraler Stadtlage/Bahnhofsnähe,welche in Massivbauweise errichtet und unterkellert sind. In allen Häusern sind die Dacheben noch nicht ausgebaut. Insgesamt verügen die
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Häuser über 25 Wohnungen verschiedener Größen. Mit verkauft werden 23 Garagen in Form eines Garagenhofs. Hier bietet sich sogar die Möglichkeit einer Erweiterung. Die Häuser sind teilsaniert (Dächer, Fenster, teilweise Elektrik und Gasthermen), wobei der Sanierungsstatus der einzelnen Häuser unterschiedlich ist. Aktuell sind noch 6 WE belegt. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.172,65 €. Die Freilenkung der Wohnungen läuft seit längerem zielgerichtet, indem keine Neubelegungen mehr erfolgten. Die noch bestehenden Mietverhältnisse gehen beim Verkauf auf den Käufer über. Beim Garagenhof (Miete aktuell monatlich 513,36 €) gibt es noch die Sondersituation, dass 9 der Nutzer von Garagen diese nach DDR-Recht errichtet haben und hier die Regelungen des $
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
134.500,00 €
743
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Grundstück
Provisionsfreies & bauträgerfreies Baugrundstück! Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.900 qm haben wir 3 schöne Baugrundstücke entwickelt. Die Grundstücke sind äußerlich voll erschlossen und baureif. Die aufstehenden Gebäude werden noch
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abgerissen und vollständig beräumt. Das Baurecht ist mittels positiven Bauvorbescheid gesichert. Errichtet werden dürfen Häuser im Bungalowstil sowie 1,5 oder 2 Geschosse als Landhaus oder moderne Stadtvilla. Bei diesem Grundstück handelt es sich um die Parzelle B mit 743 qm Größe. Optional ist es denkbar, das Grundstück A und B siehe Lageplan gemeinsam zu erwerben. Dann könnte hier auch ein kleines Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus/Reihenhaus errichtet werden. Bitte verschaffen Sie sich selbstständig einen Eindruck vom schönen Ort Hohenweiden und betrachten Sie unseren Baustandort in der - Straße des Friedens 15 - von außen. Die Besichtigung im Gelände stimmen Sie bitte mit unserer zuständigen Mitarbeiterin, Frau Witt, ab.
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1/5
1.049.000,00 €
755,57
m2
06108 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in der schönen Altstadt von Halle gelegene fünfgeschossige Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen ist aus dem Jahr 1890 und steht unter Denkmalschutz. Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei bis drei Zimmer Wohnungen von ca. 47 m² bis ca. 73 m²
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sowie eine zwei Dachgeschosswohnungen von ca. 50 und 64 m². Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Brennwert Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Teilweise sind einige Wohnungen noch nicht an die Therme angeschlossen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Wohnhaus wurde 1986-1989 im damaligen einfachen Standard saniert. Im Jahr 2021 liebevoll restauriert und weiter saniert. Dabei wurde die Fassade restauriert, das Dach gedämmt und mit Schiefer Ziegeln gedeckt. Weiterhin wurde das Treppenhaus komplett neu verputzt. Des Weiteren wurde die Elektroinstallation komplett erneuert. Sieben der neun Wohnungen sind kernsaniert und mit neuen Bädern. Weitere Infos dazu gern auf Anfrage!
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1/5
360.000,00 €
740
m2
06198 Salzatal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Als erstes müssen Sie wissen, dass Sie die Klärgrube auf dem Grundstück erneuern müssen!!! Hierzu gibt es eindeutige Auflagen seitens des Abwasserzweckverbandes! Wir haben bereits ein Angebot eingeholt, die Kosten wurden bei der
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Kaufpreisfestsetzung berücksichtigt! Diese Offerte wendet sich an Anleger, die das Potenzial eines Immobilienangebotes erkennen! Sie sind bereit Herausforderungen anzunehmen und verfügen über die Ressourcen sich intensiv mit einer Immobilie zu beschäftigen? Was erwartet Sie hier konkret: Das Ursprungshaus mit 5 Wohnungen wurde ca. 1913 errichtet und im Jahr 1993 saniert. Eine der Wohnungen wurde durch die Verkäufer selbst genutzt, zwei weitere Wohnungen befinden sich aktuell im Leerstand. Insgesamt verfügt das Haus über 306m² Wohnfläche, wobei aktuell 145m² zur Neuvermietung anstehen. Auf unser Anraten hin, wurden diese aktuell nicht vermietet. Vom Grundsatz her, sind hier Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände ein im
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1/5
75.000,00 €
1 Zi.
44
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Die 1997 komplett sanierte Wohnanlage besteht aus Vorder-, Seiten- und Hinterhaus. Es ist ein um die Jahrhundertwende errichtetes MFH mit Gründerzeitcharakter.Baujahr ca. 1898, Komplettsanierung 1995. Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung
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gehört ein abschließbares Kellerabteil. Ein schön gestalteter Innenhof erfreut das Auge. Hier können Fahrräder abgestellt werden.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
388.000,00 €
3 Zi.
92,74
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 2 Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus direkt in die Diele. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht von der Diele einen direkten Zugang zu jedem Bereich der Wohnung.. Die Räumlichkeiten umfassen ein stilvolles Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Kinderzimmer, die nicht nur zum Spielen, sondern auch zum Lernen einladen. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Eines der beiden Kinderzimmer wurde bewusst so gestaltet, dass es flexibel als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diese Anpassung eröf