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1/12
1.350.000,00 €
28 Zi.
797
m2
39646 Oebisfelde / Breitenrode
Immobilientyp: Haus
Diese eindrucksvolle Immobilie liegt im idyllischen Breitenrode, direkt am Biosphärenreservat Drömling, kurz vor Wolfsburg und überzeugt in allen Punkten: Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf einem über 5.000 m² großem Anwesen
...
mit drei Wohngebäuden, unterteilt in insgesamt neun Wohneinheiten und ausreichend Parkplätzen für Ihre Mieter. Der Hof ist zudem rundum abgeschlossen und bietet separate Eingänge zu den Wohnhäusern.
Das umfangreiche Investitionspaket ist sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer interessant: Aufgrund der drei getrennten Wohnhäuser und dem großen Grundstück ist das Objekt auch für die Eigennutzung interessant. Profitieren Sie von einem All-in-one Paket: einer Kapitalanlage, die Ihnen Ihr neues Zuhause bietet und sich durch Mieteinnahmen finanziert.
Das erste Wohngebäude - die Villa, aus dem Jahr 1908 - mit 6 individuellen Wohneinheiten wurde vollständig saniert und zuletzt 2023 modernisiert. Die Wohnungen umfassen 2- bis 3,5- Zimmer mit 47 m
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1.350.000,00 €
28 Zi.
797
m2
39646 Oebisfelde / Breitenrode
Immobilientyp: Haus
Diese eindrucksvolle Immobilie liegt im idyllischen Breitenrode, direkt am Biosphärenreservat Drömling, kurz vor Wolfsburg und überzeugt in allen Punkten: Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf einem über 5.000 m² großem Anwesen
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mit drei Wohngebäuden, unterteilt in insgesamt neun Wohneinheiten und ausreichend Parkplätzen für Ihre Mieter. Der Hof ist zudem rundum abgeschlossen und bietet separate Eingänge zu den Wohnhäusern.
Das umfangreiche Investitionspaket ist sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer interessant: Aufgrund der drei getrennten Wohnhäuser und dem großen Grundstück ist das Objekt auch für die Eigennutzung interessant. Profitieren Sie von einem All-in-one Paket: einer Kapitalanlage, die Ihnen Ihr neues Zuhause bietet und sich durch Mieteinnahmen finanziert.
Das erste Wohngebäude - die Villa, aus dem Jahr 1908 - mit 6 individuellen Wohneinheiten wurde vollständig saniert und zuletzt 2023 modernisiert. Die Wohnungen umfassen 2- bis 3,5- Zimmer mit 47 m
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1/18
Preis auf Anfrage
29410 Salzwedel
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ehemaliges Tierheim in Hoyersburg sucht neue Ideen Sie benötigen ein Haus für sich und viele Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Tiere oder planen Sie etwas ganz Neues und benötigen dafür ein großes Grundstück? – Hier in der Nähe von
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Salzwedel finden Sie beides. Es ist noch gar nicht so lange her, da wurde das Objekt auch noch als Tierheim genutzt. Aus persönlichen Gründen musste es jedoch zum Bedauern vieler schließen. Erbaut wurde es ca. 1983. Die Anlage besteht aus einem eingeschossigen Bürogebäude mit einem zum Teil ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Anbau. Das Gebäude ist noch immer in einem guten Zustand und kann bei Bedarf ohne viel Aufwand in ein Wohngebäude umgebaut werden. Neben dem Hauptgebäude befinden sich noch weitere Gebäude auf dem Grundstück. Es sind die mit viel Individualität ausgebauten Tierunterkünfte, zum Beispiel das Katzenhaus, das Hundehaus und ein Kleintierhaus. Auch diese Gebäude sind noch in einem guten Zustand. Auf ca. 7.607 m² bietet das Grundstück viel
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1/14
1.050.000,00 €
18 Zi.
378,92
m2
06632 Freyburg
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Wir präsentieren Ihnen ein historisches Mehrfamilienhaus in Freyburg an der Unstrut, das mit seinem direkten Wasserzugang zur Unstrut, dem eigenen Bootsanleger und dem
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großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² beeindruckt. Die Villa wurde um 1914 errichtet und befindet sich im Denkmalbereich "Eckstädter Vorstadt". Eine Sanierung erfolgte in den 1990er Jahren. Das Erdgeschoss wird derzeit von einer Physiotherapie genutzt, ohne langfristigen Mietvertrag. Das Haus bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 576 m² und zeichnet sich durch vielversprechende Perspektiven aus. Das Erdgeschoss kann nach Umnutzung eine Wohnfläche von ca. 155 m² werden und bietet somit ideale Möglichkeiten neben der gewerblichen Nutzung für individuelles Wohnen. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit keine Miet- oder Pachtverträge vorhanden, sodass Sie hier freie Gestaltungsmöglichkeiten haben. Das Obergeschoss ist bereits für eine mögliche Umgest
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1/11
227.000,00 €
6 Zi.
179
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Haus
Sie wollen investieren? Dann sollten Sie darüber nachdenken, dieses aus dem Baujahr 1920 stammende gepflegte Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Genthin zu erwerben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ladenlokale und Gastronomie werden
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kurzfristig fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Insgesamt verfügt das im Jahr 2018 voll sanierte Mehrfamilienhaus über drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 180 Quadratmetern. Aufgeteilt in drei 2-Raumwohnungen, jeweils mit einer Einbauküche und Balkon ausgestattet sind.
Die Immobilie kann auch im Paket mit einer weiteren Immobilie, Objekt Nr. GC145-OB in Genthin erworben werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/14
160.000,00 €
252
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Offerte bietet ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 252 m². Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 238 m² Fläche. Im Gebäude, welches im Jahr 1918 errichtet wurde, verteilen sich 3 Wohneinheiten. Eine
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Wohnung im EG, eine im 1.OG und eine Maisonette-Wohnung, welche sich vom 2.OG bis zum DG erstreckt. Eine umfassende Sanierung erfolgt im Jahr 2001 inklusive dem Ausbau des Dachgeschosses. Das Gebäude ist frei von Miet- und Pachtverträgen. Sie können gleich mit der Neuvermietung starten. Die Flächen in den 3 Wohnungen können neue Laminatböden erhalten. Die Hoffassade könnte gedämmt werden. Das Treppenhaus könnte mit einem frischen Farbanstrich neue Bewunderer anlocken. Auch die denkmalgeschützte Straßenfassade sollte mit einer Investition bedacht werden. Die Kosten für diese Maßnahmen werden auf ca. 70.000 EUR geschätzt. Wenn der Garten noch liebevoll gestaltet wird, kann dieses Kleinod Ihnen gute Mieteinnahmen sichern. Bei einer Neuvermietung sollt
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1/40
Quelle:
www.immobilien.de
380.000,00 €
32 Zi.
815
m2
06386 Osternienburger Land - Kleinpaschleben
Immobilientyp: Haus
Hiermit bieten wir Ihnen einen ehemaligen Gutshof, bestehend aus einem ehem.Gutshaus, ein bereits saniertes Mehrfamilienhaus, einer Scheunenanlage mit imposantem Turm, einem Garagen- und Wirtschaftsgebäude auf einem großen Dreifrontengrundstück.
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Im Detail: Der ehemalige Gutshof besteht aus einem sanierungsbedürftigen ehem.Gutshaus (Denkmalschutz, derzeit Wohn- und Geschäftshaus), einem repräsentativen, aufwendig sanierten Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) mit attraktiver Gründerzeitfassade, einer überwiegend vermieteten Scheunenanlage mit Turmanbau und diversen Nebengebäuden mit Garagen. Die gesamte Anlage liegt an den Straßen Bernburger Str., Crüchener Str. und Im Bauerndorf. Die postalische Anschrift für das Gesamtobjekt lautet auf Im Bauerndorf 1 und Im Bauerndorf 2.
Das ca. 8.415 qm große Eckgrundstück befindet sich in mittiger Ortslage und ist über befestigte Straßen sowie befestigte Gehwege erschlossen.
Gebäude Im Bauerndorf 1:
Teilsaniertes ehemaliges Gutshaus, derzeit Wohn- un
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1/20
250.000,00 €
6 Zi.
146,1
m2
06406 Bernburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Schulstraße von Bernburg. Über 3 Etagen verteilen sich, Drei Zweiraumwohnungen.
EG
Zweiraumwohnung mit ca. 45 m²
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
1.OG
Zweiraumwohnung mit ca. 51,3 m²
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Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
2.OG
Zweiraumwohnung mit ca. 49,8 m²
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
Der Wohnbereich zu den Wohneinheiten ist mit einem Laminatboden versehen und die Badezimmer wurden zeitlos gefliest.
Dieses Objekt ist stabil vermietet und wird von den Mietpartein pfleglich behandelt welche sich zusätzlich um den, schön angelegten Garten bemühen.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 11.568,00 € / Jahr
Die Grundstücksfläche wird mit 307 m² angegeben.
Heizungsanlage BJ: 2023
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1/16
325.000,00 €
467,4
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im sachsen-anhaltischen Schkopau. Das um 1960 erbaute Objekt enthält 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 467,02m². Die Wohnungen sind in den Bädern mit Fliesen,
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in den Wohnräumen mit Laminat oder PVC- Belag ausgestattet. Derzeit sind 7 Einheiten vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 25.282,20 €, was einer jährlichen IST-Rendite von 7,78 % entspricht. Bei einer Neuvermietung wird mit 6,50 €/m² kalkuliert, was zu einer SOLL-Rendite von 9,19 % führt.
Außerdem verfügt das Objekt über einen großen Dachboden, der sich ideal für den Ausbau weiterer Wohnungen eignet. Mieterhöhungen wurden durchgeführt und geprüft.
Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich 5 PKW-Außenstellplätze, sowie 2 Einzelgaragen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Fa
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1/16
255.000,00 €
7 Zi.
140
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Haus
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Döllnitz. Das Gebäude wurde schätzungsweise um 1950 erbaut und wurde bis zuletzt als Wohngebäude genutzt. Die Wohnfläche von ca. 140 m², bietet ihren
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neuen Bewohnern viel Platz zur freien Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Der Spitzboden und das zugehörige Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum. Ein straßenseitiger Carport und ein großer eigener Garten, mit viel Entwicklungspotential, runden das Angebot ab.
In dem Haus befinden sich zwei voneinander abgeschlossene Wohneinheiten. Diese verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 54 m². In den einzelnen Wohnräumen befindet sich teilweise noch Teppichboden. Die Küchen und Sanitärräume sind gefliest. Die Badezimmer verfügen im EG über eine Dusche, im 1. OG über eine Badewanne. Die technischen Anlagen sowie die Innenausstattung befinden sich in einem dem Baujahr typischen Zustand.
Im Dachgeschoss befinden sich drei zusätzliche Zi
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1/25
450.000,00 €
1 Zi.
528
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Offerte bietet ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 528 m². Das dazugehörige Grundstück ist ca. 331 m² groß. Im Vordergebäude verteilen sich 8 und im Seitenflügel 2 Wohneinheiten. Die Größen reichen
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von 42 bis 65 m² Wohnfläche. Die 8 Wohneinheiten im Vorderhaus sind renoviert und vermietet. Die Bäder und Heizungen wurden erneuert und teilweise Küchen eingebaut. Die beiden Wohnungen im Seitenflügel bedürfen einer Instandsetzung, bevor Mieter einziehen können. Derzeit Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 29.660,- EUR. Im Seitenflügel stehen noch 2 attraktive Wohnungen leer, die noch hergerichtet werden müssen, bevor sie vermietet werden können. Mit der Vermietung des Seitenflügels besteht noch ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
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1/18
240.000,00 €
314
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Offerte bietet ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 334 m². Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 285 m² Fläche. Im Gebäude, welches im Jahr 1918 errichtet wurde, verteilen sich 3 Wohneinheiten. Eine
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Wohnung im EG, eine im 1.OG und eine Maisonette-Wohnung, welche sich vom 2.OG bis zum DG erstreckt. Das Haus verfügt über einen großzügigen Balkon im 2.OG und eine Dachterrasse. Die Mieter der Erdgeschoßwohnung können sich im gemütlichen Garten um ihre Küchenkräuter und Blumen kümmern. Das Dach des Hauses läßt sich mit Photovolaikelementen ausrüsten. Zur Verbesserung der Energiebilanz kann die Hoffassade mit einer Zusatzdämmung versehen werden.
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1/6
119.999,00 €
142,2
m2
06780 Zörbig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein 1998 saniertes Gebäude, welches an langjährige Mieter vermietet ist. Das Objekt befindet sich im historischem Stadtkern. Es handelt sich um die linke äußere Haushälfte. Kleinere Reparaturarbeiten am Hinterausgang werden
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nochausgeführt. Im Keller müssen noch Putzarbeiten ausgeführt werden. In 2 Wohnungen befinden sich Einbauküchen und im DG ein Einbauschrank. Im kaum/nicht einsehbarem Hof kann man sich hinsetzen z.B. grillen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
12 Zi.
261,2
m2
38836 Huy
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und großen Grundstück! Dieses schöne Haus in der Gemeinde Huy verfügt über 261m² Wohnfläche und 3.388m² Grundstück. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 14.448,- Euro im Jahr. Das
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Haus befindet sich in einem guten Zustand, ist vollständig vermietet und wurde immer wieder modernisiert (z.B. Fenster 2021). Wir empfehlen eine Besichtigung!
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1/6
472.100,00 €
5 Zi.
151
m2
06794 Sandersdorf-Brehna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine weitere im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Beide Wohnungen verfügen über
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einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der harmonisch in die offene Küche übergeht. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung. Zudem bietet jede Wohnung ein Schlafzimmer, das eine erholsame Nachtruhe garantiert. In der Dachgeschosswohnung gibt es außerdem ein Kinderzimmer, das ausreichend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit etwa 151 Quadratmetern ist dieses Haus das ideale Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept suchen.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
740.000,00 €
622
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
8 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen . 100 % vermietetes Einzeldenkmal . Wohnfläche ca. 622 m² - hochwertig saniert auf Neubauniveau - . alle Wohnungen mit Balkon . Kernsanierung 2012 . Kaufpreis € 740.000,00 = € 1.189,71 / m² . auf Wunsch
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mit Abgeschlossenheitsbescheinigung
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1/6
199.000,00 €
8 Zi.
320
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger, von Feldern und Wäldern umgebener Dorflage und dennoch äußerst verkehrsgünstig gelegen, wartet dieser charmante Vierseitenhof auf seine neuen Eigentümer. Ob Sie daraus einen Mehrgenerationenhaushalt machen, die rund 750 m²
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Nutzfläche in Lofts umwandeln oder für den Aufbau einer gut zu erreichenden Pension nutzen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Um auch den aktuellsten energetischen Ansprüchen gerecht zu werden, wurde für das Objekt bereits ein aufwendiger Sanierungsfahrplan erstellt, den der neue Eigentümer unentgeltlich nutzen kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Dorflage - äußerst verkehrsgünstig gelegen - großzügiges, grünes Grundstück - rund 750 m² Nutzfläche inkl. Scheune - aufwändiger Sanierungsplan vorliegend - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten
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1/6
230.000,00 €
11 Zi.
282
m2
06493 Ballenstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stilvolles Mehrfamilienhaus in bester Lage von Ballenstedt: Diese schöne unter Denkmalschutz stehende Villa wurde 1996 komplett saniert und immer wieder modernisiert. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.830,- Euro im Jahr. Das Mehrfamilienhaus
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verfügt über 282m² Wohnfläche und 680m² Grundstück. Es befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark, Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehaus.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
372.151,89 €
3 Zi.
112,23
m2
06484 Quedlinburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen im Palais Q. Erstbezug in Ihr neues Zuhause im Neubauprojekt 3 Stadthäuser und Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in der Adelheidstr. / Ecke Steinweg in Quedlinburg. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung von der Größe ca.
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112,23 m² Nutzfläche, errechnet nach DIN 277, inkl. Wohnbereich ca. 87,02 m², Parkplatz ca. 13,50 m², Kellerraum ca. 11,71 m², werden Sie über den einladenden Eingangsbereich sofort vom hellen offenen Wohnkonzept empfangen. Der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und der modernen Nobilia Einbauküche lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie und Freunden ein. Im Bad ist die begehbare Badewanne, bequem nutzbar als Dusche, das Highlight. Das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster bietet Platz für ein komfortables Bett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf als Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Für das Auto befindet sich der eigene Stellplatz auf dem Gelände. Die Fahrräder bekommen ihren Platz i
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1/5
225.000,00 €
12 Zi.
200
m2
06536 Südharz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten - z. B. als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine modernisierte, ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung und eine
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Gewerbeeinheit mit ca. 67 m², welche derzeit als Praxis genutzt wird. Die 2-Zimmer-Wohnung ist sofort beziehbar. Das Haus wurde 1993 und 2013 modernisiert/saniert. Mit dem Anbau erfolgte die Vergrößerung der Gewerbeeinheit und der darüber liegenden, großen Dachterrasse. Die Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche besticht durch den großzügigen, offen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 50 m².