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1/10
449.000,00 €
8 Zi.
180
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der begehrten Lage von Oldenburg-Osternburg bietet sich Ihnen die Gelegenheit, dieses attraktive Zweifamilienhaus zu erwerben. Für einen Kaufpreis von 449.000 Euro erwerben Sie ein großzügiges Anwesen, das ganz unterschiedlichen Ansprüchen
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gerecht wird. Das 180qm große, freistehende Zweifamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Etagen und besticht mit einer cleveren Raumaufteilung und einem modernen Grundriss. Auf einer Grundstücksfläche von ebenfalls 360qm bietet es insgesamt acht Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und genügend Platz für eine Großfamilie, Wohnen- und Arbeiten oder auch zur Eigennutzung mit Vermietung bieten. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine einladende Atmosphäre. Zusätzlicher Raum für Hobby, Arbeit oder Entspannung ist ebenso vorhanden wie separate Schlafbereiche. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Wohnen gewährleistet. Das Haus lässt sich auch ohne große Umbauten als Einfamilienhaus n
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
154
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Osternburg genau das Richtige für Sie! Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ruhig gelegenen
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Hintergrundstück und umfasst drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse: Wohnung 1: ca. 91 m² Wohnung 2: ca. 38 m² Wohnung 3: ca. 25 m² Alle Einheiten sind aktuell vermietet, mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 15.144 € p.a. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 498 m². Zudem besteht ein Vorkaufsrecht für das angrenzende Vordergrundstück mit einer Größe von 474 m², das derzeit mit einem Vierparteienhaus bebaut ist. Die einzelnen Wohneinheiten wurden regelmäßig renoviert und kontinuierlich instand gehalten, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand befinden. Der allgemeine Zustand des Gebäudes entspricht dem Baujahr, wobei kleinere Modernisierungen im Laufe der Zeit vorgenommen wu
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1/10
450.000,00 €
9 Zi.
194
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude umfasst zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge,Heizthermen und Stromzähler verfügen. Sofort Vermietbar . Insgesamt stehen Ihnen 194 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf neun Zimmer+ 3 Badezimmer + 2
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Küchen . Erdgeschoss: 116 m² Wohnfläche . Obergeschoss: 78 m² Wohnfläche Ein trockener Keller mit einer Fläche von ca. 27 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Nutzfläche von ca. 70 m² umfasst einen Fahrradraum, eine Werkstatt, einen Partyraum sowie eine schöne Terrasse, die ideal für gesellige Abende geeignet ist. Der dazugehörige kleine, gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein trockener Keller mit einer Fläche von ca. 27 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Nutzfläche von ca. 70 m² umfasst einen Fahrradraum, eine Werkstatt, einen Partyraum sowie eine schöne Terrasse, die ideal für gesellige Abende geeignet ist. Der dazugehörige kleine, gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
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1.090.000,00 €
10 Zi.
303
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4 neuwertige Eigentumswohnungen (KfW 40+) im Paket! Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 2018 errichteten Wohn- und Geschäftshaus (4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit). Die Gewerbeeinheit ist in der Kaufpreisforderung nicht
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enthalten und kann ggf. zusätzlich erworben werden. Aufgrund der gemischten Nutzung mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ist das Gebäude mit erhöhten Auflagen für den Schall- und Brandschutz errichtet worden. Die 4 Wohnungen haben eine Größe von 67,4 m² bis 83,3 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Im Angebot enthalten sind außerdem 3 Außenstellplätze und ein Doppelcarport, die PV-Anlage sowie die jeweiligen Einbauküchen.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
2.139.000,00 €
16 Zi.
465,7
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In attraktiver Wohnlage in Oldenburg/Osternburg entsteht dieses moderne Wohnquartier im KfW 40 Standard mit 6 Wohnungen. Das Gebäude mit Fahrstuhl wird nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet, u.a. mit Luft/Wasser-Wärmepumpe,
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Photovoltaik-Anlage und dezentralen Lüftungsgeräten. Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten gehalten und bieten so ein gutes Angebot für den Oldenburger Mietmarkt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt. Die Erstellung erfolgt mit hochwertigen Materialien, Details können der Baubeschreibung entnommen werden. Die Bauausführung erfolgt durch eine versierte Bauträgergesellschaft in bekannter sehr guter Qualität. Es gibt mehrere Referenzobjekte.
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1/10
2.100.000,00 €
11 Zi.
427
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Im Kundenauftrag verkaufen wir dieses repräsentative denkmalgeschützte und vollvermietete Mehrfamilienhaus im beliebten Oldenburger Gerichtsviertel. Das im Jahr 1912 erbaute Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Dank einer
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umfassenden Sanierung im Jahr 2014 erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Ebenfalls fand kürzlich eine Sanierung der Außenfasade statt. Das Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich auf Souterrain, Hochparterre, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss inkl. Spitzboden verteilen. Jede Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Grundrisse aus. Wohnung 1 (Souterrain): 67,38m² Gemütliche 2-Zimmer, offene Küche, exklusives Bad, Sonnenterrasse zum Süden mit Blick in den Garten Wohnung 2 (Hochparterre): 129,86m² inkl. Garage und Gartennutzung exklusive 3-Zimmer Wohnung, offener Küchenbereich, 17m² geschwungener Balkon mit Treppe in den eigenen Garten, Gäste WC Wohnung 3 (1. Obergeschoss): 129,86m² repräsentative 3-Zimmer Wohnung, Wo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
237,83
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr ca. 1924 (Kernsanierung 2011) errichtete Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit optimaler Sonnenausrichtung steht auf einem 521 m² großem Grundstück. Die Immobilie verfügt über ein Platzangebot von ca. 237,83 m² Wohnfläche. Die
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sorgfältig geplante Immobilie wurde im Jahr 2011 komplett nach KFW-70 Standard kernsaniert (alle Gewerke) und zeichnet sich durch eine offene und klare Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen aus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche: Wohnung 1 = ca. 58,29 m², Wohnung 2 = ca. 67,67 m². Über eine Außentreppe gelangen Sie in das 1.OG, mit zwei weiteren gepflegten Wohneinheiten und angrenzenden Dachterrassen, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 3 = 52,58 m² und Wohnung 4 = 59,29 m². Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundbuch. Exklusive Ausstattungsmerkmale in Kombination mit hochwertigen Baustoffen runden das moderne Design der Wohnung ab. Qualitative Ausstattungsmerkmale nach Energiesparrichtlinien wer
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829.000,00 €
11 Zi.
261,62
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
in Innenstadtnaher Lage
Objekt
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1966 auf einem ca. 707 m² großen Grundstück erstellt und ist bereits überwiegend saniert worden. Alle Einheiten sind sehr gut und solide vermietet, es
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herrscht ein sehr gutes und freundliches Miteinander. Die Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 32.000,- Euro p.a.. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², mit einem sehr schönen und großen Wohnzimmer mit toller Fensterfront zur teilweise überdachten Terrasse, offener Küchenbereich, beheizter Wintergarten, vollsaniertes Bad mit Fußbodenerwärmung und einem großzügigen Flur. Zur Wohnung Parterre gehört ein großer Gartenanteil, den die Mieter sich herrlich und geschmackvoll angelegt haben. Das Obergeschoss verfügt über ein tolles Wohnzimmer mit Balkonzugang, Esszimmer, Küche, 2 weiteren Zimmern, saniertes Bad und Flur. Die Wohnfläche OG beträgt ca. 81 m². Der tollen Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m², mi
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Quelle:
www.immowelt.de
865.000,00 €
3 Zi.
273
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Kapitalanlage am Osternburger Kanal - in direkter Nähe zur Oldenburger Innenstadt. Bei den Wohnungen im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss handelt es sich um
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3-Zimmer-Wohnungen mit kleinem Balkon. Dieser ist zum Hinterhof ausgerichtet (nordwestlich). Die Wohnungen verfügen über ca. 76 m² Wohnfläche und teilen sich auf in ein Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon, einem angrenzenden Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Zimmer, die zum Schlafen und Arbeiten genutzt werden können. Die zwei Einbauküchen in der Erdgeschoss- und in der Dachgeschosswohnung gehören zum Eigentum des Vermieters und werden daher mitverkauft. Die anderen zwei Einbauküchen in den Wohnungen gehören den Mietern. Der Wohnraum, die Schlafräume und der Flur sind mit einem hellen Parkettboden (Echtholz Buche Schiffsboden) ausgestattet.
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Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
16 Zi.
681,63
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses Sanierungsprojekt/Baugrundstück für ein Wohnhaus mit 8 Einheiten. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Oldenburger Zentrum und bietet damit eine gut vermietbare Lage. Zudem bieten wir gute Grundrisse und
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sehr gute Konditionen für die Finanzierung. Dieses Projekt ist auf Basis eine KFW Sanierung geplant. Ein KFW40 Darlehen in Höhe von 1.200.000,00 € zu günstigen Zinsen und ein Zuschuss in Höhe von 300.000,00 € sind möglich. Bei einem Grundstücksanteil in Höhe von 1844 € / qm plus einer Sanierung in Höhe von 1600 € / qm ergibt sich ein Gesamtpreis in Höhe von 3444 € / qm. Abzüglich des Zuschuss in Höhe von 400 € / qm ist das fertige Projekt für circa 3044 € / qm zu realisieren. Auflistung Wohnungsgrößen Erdgeschoss - Wohnung 1: 66,75 m2 - Wohnung 2: 67,65 m2 - Wohnung 3: 61,88 m2 - Wohnung 4: 58,96 m2 (Rollstuhlgerecht) 1. Obergeschoss - Wohnung 5: 66,53 m2 + Option DG (54,07 m2) - Wohnung 6: 66,14 m2 + Option DG (39,32 m2) - Wohnung 7: 69,51 m2 +
Passende Immobilien in der Umgebung von Oldenburg-Osternburg:
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1/10
1.599.000,00 €
428,71
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Selten ergibt sich die Gelegenheit, in einer so begehrten Lage, wie dem Oldenburger Dobbenviertel, ein solch ansprechendes Mehrparteienhaus zu erwerben, das zudem über ein enormes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential - sowie teilweise bereits
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frisch sanierten Wohneinheiten - verfügt. Nur wenige Schritte vom Theater und der Fußgängerzone entfernt, befindet sich dieses um 1900 erbaute für Oldenburg charakteristische Wohngebäude mit vier Wohneinheiten. Das in Massivbauweise errichtete und unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus verfügt insgesamt über ca. 428 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt: 1) Souterrain - ca. 77 m² Wohnfläche - saniert - vermietet 2) Bel Etage - ca. 122 m² Wohnfläche - leerstehend 3) Obergeschoss - ca. 128 m² Wohnfläche - vermietet 4) Dachgeschoss - ca. 101 m² - saniert - vermietet Herzstück dieses außergewöhnlichen Objekts ist die Bel Etage mit aufwendig gestalteten Stuckdecken. Große helle Räume, teilweise mit ansprechenden Schiebetürelementen bestückt,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
12 Zi.
319
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In begehrter Lage von Oldenburg wurde ca. 1891 dieses imposante, denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus auf einem ca. 378 qm großen Grundstück errichtet. Die Innenstadt und das Staatstheater sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Objekt bietet
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vier Wohnbereiche, wovon aktuell drei zuverlässig vermietet sind. Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 1995 ausgebaut und in Wohnraum umgewandelt. Die Unterlagen liegen vor. In der OG - Wohnung wurde der Fußboden und die separate Heizung vor kurzem erneuert. Die Räumlichkeiten sind modern renoviert. Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Balkon, der ebenfalls vor kurzem erneuert wurde. In der EG Wohnung wurde von einigen Jahren überwiegend hochwertiger Natursteinboden, blue pearl granit, verlegt. Zu diesese Wohnung zählt ein gemütlicher Wintergarten mit Zugang zum eigenen Gartenbereich. Die Decken sind mit Stuck veredelt. Alle Fenster und die Hauseingangstür wurden ca. im Jahr 2008/2009 eingebaut. In allen Wohnungen, bis auf die Dachgeschosswohnu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
13 Zi.
507
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Teilkeller . KfW-Effizienzhaus-40-Standard - nachhaltiges & energieeffizientes Wohnen . exklusive Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse & Weitblick . 5 Wohneinheiten mit modernen Grundrissen &
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lichtdurchfluteten Räumen . Fußbodenheizung & Sole-Wärmepumpe mit 3 Erdsonden für nachhaltige Energieversorgung . 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung & Helligkeit . mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung . moderne Bäder mit bodengleichen Duschen & hochwertiger Ausstattung . Designboden oder optional Parkett . Barrierefreie Zugänge & Personenaufzug . zugeordnete Stellplätze & Abstellräume für zusätzlichen Komfort . Restarbeiten im Gebäude & Außenbereich stehen noch aus . Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach . Möglichkeit zur Berücksichtigung individueller Wünsche vor Fertigstellung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
7,5 Zi.
202
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweiparteienhaus befindet sich in sehr ruhiger, ländlicher Lage, am Stadtrand von Oldenburg. Die Immobilie beinhaltet zwei Wohneinheiten und eine ca. 87 m² große Nebenfläche, welche sehr viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
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zulässt. Wohnung 1 (ca. 145 m²) erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und verfügt über den ausgesprochen großen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, der Wohn- und Essbereich sowie die zum Flur offene Küche (mit Einbauküche). Weiter sind im Erdgeschoss zwei Zimmer gegeben. Diese lassen sich durch die Entnahme der Leichtbauwand auch in einen großen Raum verändern. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer mit angrenzendem Hobbyraum (groß und lichtdurchflutet), ein Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiger Flurbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer gegeben. 2020 wurde die ca. 30 m² große Terrasse mit einem Glasdach überdacht. Wohnung 2 (ca. 57 m²) befindet sich im Dachgeschoss (rechts) und zeichnet sich durch ein absolutes Wo
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545.000,00 €
8 Zi.
205
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das solide gebaute Wohnhaus, Baujahr 1963, befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Ein Anbau wurde im Jahr 1981 errichtet und das 1.OG wurde im Jahr 1997 zu einer Wohnnung ausgebaut, somit ist das Objekt nun als
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Zweifamilienhaus aufgeteilt. Die EG-Wohnung ist bezugsfrei, die OG-Wohnung ist möbliert vermietet. An der Nordseite ist, versetzt zum Wohnhaus, eine Garage mit Geräteraum/Werkstatt vorhanden. Das Anwesen liegt auf der Südwestseite des Jagdweges, die geräumige Terrasse der EG-Wohnung sowie der Balkon der OG-Wohnung liegen zur großzügig anglegten Gartenseite. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über separate Gasheizungen. Beide Wohnungen haben im Wohnbereich zusätzlich einen Kachel- bzw. Ofen. Die Fenster und Türen sind mit Isolierverglasung in Kunststoff- bzw. Holzrahmen. Im Garten ist ein Brunnen mit einer elektrischen Pumpe für die Bewässerung des Garten angelegt.
Raumaufteilung
Räumlichkeiten: EG: Flur, WC, Bad, Küche mit EBK, Schlafz