Top
Premium
1/3
Quelle: www.immowelt.de
844.389,00 €
6 Zi.
239,49
m2
91235 Neuhaus an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein zeitloses Bauhaus-Generationenhaus, das beeindruckt. Diese Immobilie besticht nicht nur durch seine kubistische Fassade im modernen Bauhausstil, sondern auch durch ein durchdachtes Konzept für komfortables
...
Zusammenleben. Hauptmerkmale: - Geräumige Einliegerwohnung: Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Einliegerwohnung mit fast 100 m², die viel Raum zur Entfaltung bietet. - Separater Eingang: Die Einliegerwohnung ist über einen eigenen Eingang erreichbar, was Privatsphäre für beide Wohneinheiten gewährleistet. - Optimale Raumausnutzung: Die intelligente Anordnung der Treppe minimiert den Platzbedarf und schafft mehr nutzbaren Raum. - Großzügige Gesamtfläche: Mit insgesamt knapp 240 m² präsentiert sich das Haus großzügig und bietet ausreichend Platz für zwei Parteien. - Durchdachte Raumaufteilung: Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um ein harmonisches und komfortables Wohnen zu ermöglichen. - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage: Genieß
Top
Premium
1/3
Quelle: www.immowelt.de
692.929,00 €
6 Zi.
262,84
m2
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Reichenschwand! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 262,84 m² genug Platz für die gesamte Familie und Ihre Gäste. Mit insgesamt 6 Zimmern,
...
darunter 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, können Sie hier sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Zusammenkünfte genießen. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen sorgt dafür, dass sich jeder wohlfühlt und genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen bleibt. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - die Möglichkeiten sind vielfältig und flexibel gestaltbar. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert, sodass Sie selbst entscheiden können, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Von der Anordnung der Räume bis hin zur Auswahl der Materialien - alles ist anpassbar! Stellen Sie sich vor, wie Sie im lichtdurchfluteten Wohnzimmer entspannen oder in Ihrer modernen Küche kulinarische Köstlic
Top
Premium
1/3
Quelle: www.immowelt.de
932.929,00 €
6 Zi.
262,84
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Rückersdorf! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,84 m² und einem
...
großzügigen Grundstück von 750 m² ein ideales Zuhause für die gesamte Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte sowie gemeinsame Familienmomente. Die zwei Etagen schaffen eine harmonische Raumaufteilung und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Lebensqualität auf ein neues Level zu heben. Die durchdachte Planung des Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Ideen in die Realität umzusetzen. Ob modernes Design oder traditionelle Elemente - hier können Sie alles nach Ihren Vorstellungen gestalten. Während Sie sich um den Innenausbau kümmern oder die Profis von allkauf beauftragen, wird Ihr neues Zuhause zum Ort des Wohlfühlens und der Entspannung. Das Besondere an diesem Objekt i
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
9,5 Zi.
343
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das TOP gepflegte ANWESEN mit Haupt-Wohn-Gebäude und "gewerblichen" Rück-Gebäude ist voll vermietet; aktuell p.m. zu 2.930 € KALT, damit p.a. zu 35.160 € KALT - was einer Miet-ERTRAGS-Rendite* von ca. 3,72% entspricht. *Ohne Berücksichtigung
...
der ErwerbsKosten wie auch MietNeben-/ Finanzierungs-Kosten, Einkommenssteuer! Die Miet-EINNAHMEN der 3 Wohnungen und die Vermietung der beiden Rück-Gebäude-AREALE = Atelier/Werkstatt mit einmal 40 m² und dann 33 m² "Sonstige" Fläche ... sind aufgrund gesetzlicher Möglichkeiten und den Mietverträgen selbst steigerungsfähig; zum Zeitpunkt X auf gesamt p. m. ca. 3.685 € KALT bzw. p. a. ca. 44.220 € KALT. - was dann einer Miet-ERTRAGS-Rendite* von ca. 4,68 % entspricht! Wiederum siehe oben ... * ! Die Aufteilung des Gebäudes im Detail: EG: ca. 140 m² - eine Etage! plus eigene Treppe ins UG, komplett eigene Räumlichkeiten! Wintergarten, KAMIN-Zimmer, Freisitz, GartenFläche... OG: ca. 75 m² - 1. OG, Balkon! Separates TreppenHaus, eigener Keller. DG: ca:
Top
Premium
Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
17 Zi.
450
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als rentables Investitionsobjekt – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
In der idyllischen Gemeinde Simmelsdorf befindet sich
...
dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 3600 m² großen Grundstück, davon ca. 1000 m² Privatwald..
Dieses attraktive Investitionsobjekt bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich ein renditestarkes Immobilieninvestment zu sichern. Es handelt sich um eine Pension, Bei voller Auslastung können monatlich ca. 10.000 EUR Kaltmiete erzielt werden, was dieses Objekt zu einer lukrativen Option für Kapitalanleger macht.
Die Immobilie ist optimal für Investoren, die eine stabile Rendite anstreben, da sie bereits im laufenden Betrieb Erträge generiert. Sichern Sie sich diese Gelegenheit für eine langfristige und nachhaltige Investition!
Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Gemeinde
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
850.000,00 €
12 Zi.
270
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das laufend renovierte Haus ist auf drei Etagen verteilt. Dieses Haus ist natürlich mit je einem Balkon und einer großen Terrasse inkl. Garten und zwei Doppelgaragen (4 Garagenstellplätzen) ausgestattet.
Die gut geschnittenen Wohnräume
...
vermitteln ein großzügiges Wohnambiente, so dass man sich hier eine absolute
Oase der Erholung schaffen kann.
Das Objekt ist frei und kann daher kurzfristig bezogen werden!
Aktuell wird das Objekt Saniert und wird auch so beim Kauf übergeben.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberger Land (Kreis):
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
11 Zi.
249
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus liegt im Herzen Hersbrucks: in der Altstadt, die sich durch viele historische Baudenkmäler ihren Charme bewahrt hat. Inwieweit dieses Mehrfamilienhaus unter einem Ensembleschutz steht, erfragen
...
Sie bitte bei der zuständigen Behörde, bzw. bei der Stadt Hersbruck. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingang sowohl links als auch rechts eine Ladenfläche mit schönen großen Schaufenstern. Über das Treppenhaus erreichen Sie in den darüberliegenden Stockwerken zwei größere Wohneinheiten, ganz oben eine kleinere, die sich gut für Alleinstehende eignet. Es sind im Laufe der Jahre einige Renovierungsarbeiten vorgenommen worden, anderes wäre noch zu aktualisieren. Machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild von diesem Haus, welches nicht unter Denkmalschutz steht und noch einiges an Potential bietet, um Geschichte mit Moderne zu verbinden.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
8 Zi.
248
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
10 Zi.
243
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine langfristige und sichere Kapitalanlage? Aufgrund der perfekten Lage und der zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies ein besonderes Anlageobjekt, welches bis heute nicht aufgeteilt wurde. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit vier
...
Wohnungen liegt auf einem ca. 387 m² großen Grundstück mit ca. 243 m² Wohnfläche. Das solide Mietshaus wurde 1910 in Massivbauweise erbaut und wurde in den vergangenen 12 Jahren umfangreich saniert. Alle vier Wohnungen verfügen über einen gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die erste ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Neben dem zentralen Wohn-/Schlafraum stehen ein Flur mit Kochnische sowie ein Duschbad zur Verfügung. Daneben befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Tageslicht. Zusätzlich steht ein sonniger Süd-Balkon zur Verfügung. Auf diesem können Sie nach einem langen Arbeitstag den Alltagsstress vergessen, die S
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
10 Zi.
243
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer begehrten Lage von Hersbruck und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die gute Ausstattung. Das Haus bietet vier unabhängige Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial, die
...
ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind. Aufgrund der perfekten Lage und der zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies ein besonderes Anlageobjekt, welches bis heute nicht aufgeteilt wurde. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen liegt auf einem ca. 387 m² großen Grundstück mit ca. 243 m² Wohnfläche. Das solide Mietshaus wurde 1910 in Massivbauweise erbaut und wurde in den vergangenen 12 Jahren umfangreich saniert. Alle vier Wohnungen verfügen über einen gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die erste ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Neben dem zentralen Wohn-/Schlafraum stehen ein Flur mit Kochnische sowie ein Duschbad zur Verfügung. Daneben befindet sich eine 2-Zimmer-Woh
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
9 Zi.
283
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus, das bisher von den Eigentümern selbst bewohnt wurde, besticht durch seinen hervorragenden Zustand und die
...
kontinuierliche Instandhaltung. Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, darunter der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung (2023) und neuer Kunststofffenster im Jahr 2006 bzw. 2012. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 283 m², die sich auf insgesamt vier Wohnungen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten (eine zur Straßenseite, eine zur Gartenseite). Das erste Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung, die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere, geräumige Wohnung. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sowie die Dachgeschosswohnung sind derzeit unbewohnt, was einem Käufer die Möglichkeit biete