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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
7 Zi.
165
m2
26506 Norden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herrliches Wohnensemble mit 3 Wohnungen in 2 Häusern, in ruhiger angenehmer Wohnumgebung der Stadt Norden Markantes Wohngebäude mit Geschichte: Als Konsum (Nahversorger) in 1950 in massiver Bauweise errichtet diente das Gebäude dem Umfeld von
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Lebensmittel bis Kohlen alles zur Versorgung an. Danach wurde das Gebäude in ein Gasthaus umgebaut und erfreute als bekannte Gaststätte in Ekel die Bevölkerung. In den 90er´n entstanden durch den Strukturwandel in beiden Gebäuden 3 herrliche Wohnungen verschiedener Größe mit zeitgemäßer Dämmung, modernen Bädern und weißen Thermokunststofffenstern. Laufende Unterhaltung der Gebäude und Renovierungen der Wohnungen zeigen heute schmucke Lebensart. Ein Vorgarten und mehrere Stellplätze runden das Ensemble ab.
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
8 Zi.
234
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf angebotene, sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus liegt in einer hervorragenden Wohngegend am Rand des Innenstadtrings von Nienburg (Weser). Das im Jahr 1937 errichtete Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von 234 m² und ist in
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drei Wohneinheiten unterteilt: eine Hauptwohnung mit 120 m² sowie zwei Einliegerwohnungen, die jeweils 57 m² groß sind. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der teilweise ausgebaut, jedoch nicht gedämmt ist. Das 790 m² große Grundstück bietet eine Garage, drei Stellplätze, einen Geräteschuppen und eine großzügige Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin, der Bestandschutz genießt. Zudem besteht die Möglichkeit, über eine eingetragene Zuwegung/Grunddienstbarkeit das zugehörige Gartengrundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus zu bebauen.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
213
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Haus, drei Einheiten, viele Möglichkeiten! Auf insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche des im Jahre 1968 erbauten Hauses mit einem Anbau aus dem Jahr 1995 verteilen sich eine geräumige Erdgeschosseinheit nebst gemütlichem Wintergarten und direktem
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Kellerzugang sowie zwei Einliegerwohnungen, die beide separat genutzt oder vermietet werden können. Alle drei Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang. Das Erdgeschoss bietet mit drei Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie. Eine moderne Einbauküche und der große, beheizte Wintergarten sind hier die Highlights. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum. Der Keller ist direkt von der Erdgeschosswohnung erreichbar. Eine große Garage mit elektrischem Tor, die erst 2018 neu errichtet wurde bietet neben zusätzlichem Abstellraum einen trockenen Platz für Ihr Fahrzeug. Die beiden Einliegerwohnungen im Obergeschoss mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad wurden jüngst komplett renoviert und komplett neu eigericht
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
8 Zi.
228
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein neuwertiges und energieeffizientes Eigenheim ist ein seltenes Gut. In ruhiger & idyllischer Lage von Aurich im Ortsteil Tannenhausen, nahe dem Badesee, entsteht dieses schlüsselfertige Doppelhaus mit modernster Technik und zeitloser Architektur.
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Das innovative Zweifamilienhaus wird auf einem ca. 714 m² großen Eigentumsgrundstück in optimaler Himmelsrichtung hergestellt. Die Immobilie verfügt über ca. 228 m² Wohnfläche. Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Eigenheim die ideale Größe für junge Familien und Paare. Der gelungene Grundriss stellt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche & direktem Zugang zur Terrasse, drei mögliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Für die PKWs werden zwei hochwertige Aluminium-Carports direkt am Haus installiert. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Herstellung von Garage oder Nebengebäuden mit an. Die Immobilie befindet sich aktuell noch im Bau
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
180
m2
21785 Belum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Belum nahe dem Nordseebad Otterndorf. Es ist ruhig im Außenbereich in Alleinlage am Elbdeich gelegen. Die nächsten Nachbarn sind etwa 200 m entfernt. Eine Nutzung als großzügiges Familiendomizil mit oder
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ohne Tierhaltung, als Mehrgenerationenhaus oder auch für gewerbliche Zwecke ist denkbar. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit je einer Wohneinheit im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Wohnungen haben separate Eingänge. Eine Verbindung beider Wohneinheiten ist möglich und vorhanden. Die untere Wohnung ist ca. 80 qm groß, verfügt über Küche, Bad und zwei Zimmer sowie eine 20 qm große Terrasse in Südwestausrichtung zum Garten hin. Von dieser Wohnung ist der Keller mit einem Lager- und einem Heizungsraum zu erreichen. Die obere Wohnung ist mit ca. 100 qm größer und weist neben Küche und Bad drei Zimmer auf. Die Räume haben Holzfußboden und sind größtenteils erst kürzlich neu mit PVC- und Teppichbodenbelag ausgestattet worden. Innerhalb der Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
883.000,00 €
10,5 Zi.
270
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
339.290,00 €
7 Zi.
182
m2
31137 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
7 Zi.
166
m2
38239 Salzgitter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Die ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Fortgeschrittene!
Objekt
Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit rund 166 m² Wohnfläche wurde zwischen 1965 und 1969 auf einem 801 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die
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Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss mit zwei getrennten Wohneinheiten, die über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen sind. Die Erdgeschosswohnung, die seit 2020 an eine junge Familie mit Hund vermietet ist, bietet Platz auf 84 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht sowie ein helles und freundliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine kleine Terrasse mit Westausrichtung sowie in den Innenhof und den angrenzenden Garten. Der Garten steht den Mietern der Erdgeschosswohnung zur Alleinnutzung zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss ist zwei Quadratmeter kleiner und hat einen leicht abweichenden Zuschnitt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimme
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
6 Zi.
181,7
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage in Oldenburg? Dann ist dieses gepflegte und voll-vermietete 6-Parteien Wohnhaus im Oldenburger Stadtteil Osternburg vielleicht schon genau das Richtige für Sie! Die aktuelle Jahresmiete
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beträgt derzeit insgesamt 24.060 Euro. Die Wohnung 1 wird nun aktuell neu vermietet, so dass sich zeitnah eine neue Jahres-Gesamtmiete von 24.720 Euro ergeben wird! Das Objekt bieten wir also für einen Faktor von ca. 21,5 der Jahresmiete an! Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt ca. 448 m² großen Hintergrundstück und ist an einer Außenwand mit dem vorderen Gebäude verbunden. Der Bodenrichtwert beträgt hier derzeit 575 Euro/m², was einem Grundstückswert von alleine 257.600 Euro entspricht! /// Informationen zur Bauart und Ausführung: - Stahlbetonkeller (30 cm) mit Bewehrung, Hohlkehle und zweimaligem Isolieranstrich. - Zweischaliges Hohlmauerwerk: innen PORIT o.ä., außen Klinkermauerwerk, rotbraun. - Innenwände KS-Stein und/oder PORIT o
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
9 Zi.
327
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn-/Geschäftshaus, Bj. ca. 1934, Umbau ca. 1966, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holz- bzw. Kunststofffenster, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über
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Ölzentralheizung und tlw. Nachtspeicheröfen, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Objekt bestehend aus - EG: Ladenlokal mit Nebenräumen, OG: 2 Wohneinheiten. DG: 1 Wohneinheit. Hinweis - Das separate Flurstück 100/3 mit ca. 1.186 m² mit Front zur Straße Über dem Hagen könnte separat bebaut oder einzeln veräußert werden (vom Auktionshaus nicht geprüft). Der Bodenrichtwert beträgt an diesem Standort ca. 35 EUR/m² (Mischgebiet). Lt. schriftlichen Auskunft der Stadt Salzhemmendorf vom 21.10.24 und der telefonischen Auskunft am 22.10.24 besteht für das Flurstück 100/3 ein Mangel, aufgrund einer eingebrochenen Grundstücksmauer. Laut Aussage der Stadt muss der Mangel zeitnah behoben werden. Erschließung - voll erschlossen Energieausweis - L
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
6 Zi.
165
m2
26506 Norden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1999 in einer idyllischen Wohnsiedlung bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Privatsphäre. Die beiden separaten Wohneinheiten - je eine im Erd- und Dachgeschoss - verfügen über
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eigene Eingänge und schaffen so ideale Voraussetzungen für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Beide Einheiten sind komplett voneinander getrennt und verfügen jeweils über eine eigene Gastherme (Bj. 1999 und 2017). Die Dachgeschosswohnung ist seit Februar 2024 unbefristet vermietet und bringt jährliche Mieteinnahmen von 6.720,00 €. Hier verteilen sich eine geräumige Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein komfortables Wohnzimmer sowie ein Bad mit Duschwanne und WC und ein Heizungs-/Hauswirtschaftsraum. Die derzeit leerstehende Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einem großzügigen Badezimmer, das mit Dusche, Wa
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
247
m2
49626 Berge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Kapitalanlage im Zentrum von Berge, steht auf einem 904m² großes Grundstück, ist komplett saniert worden in 2023! Im Vorderhaus befinden sich 4 Wohneinheiten die komplett vermietet sind. Insgesamt verfügt die Immobilie über 247m²
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Wohnfläche die wie folgt verteilt sind: Wohnung 1 im Erdgeschoss: 74m² Wohnfläche; Wohnung 2 im Erdgeschoss: 49m² Wohnfläche; Wohnung 3 im Obergeschoss: 63m² Wohnfläche; Wohnung 4 im Obergeschoss & Dachgeschoss: 63m² Wohnfläche. Die Grundrisse zu den Wohnungen finden Sie im Expose. Die Heizungsanlage sowie die Hausanschlüsse befinden sich im großzügigen Teilkeller. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zwischenzähler. Eine gewerbliche Halle in größe von 350m² ist zusätzlich zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir sind auch im Wochenende für Sie erreichbar. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
10 Zi.
460
m2
21354 Bleckede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Penthousewohnung, einer Einliegerwohnung und einem ehemaligen Ladenlokal, welches auch zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Der Vorplatz vor dem ehemaligen Ladenlokal ist mit anthrazit-farbenen
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Betonsteinpflaster, der zur Penthousewohnung führende Weg ist mit Granitpflaster befestigt, die zur Einliegerwohnung gehörende Veranda und überdachte Terrasse sind gefliest. Wohnhaus: Das Haus wurde ca. 1950/60 in konventioneller Massivbauweise mit Teilkeller erstellt und ca. 2015 und ca. 2020 umfangreich entkernt, erweitert und modernisiert. Die Aussenwände sind mit rotem Verblendmauerwerk bzw. die Fassade im Bereich der Penthousewohnung mit Lärchenholz im Rhombusprofil verkleidet. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach und ein Flachdach. Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Dachpfannen eingedeckt, die Flachdächer sind mit Dachpappe abgedichtet. Es wurden in den letzten Jahren u. a. folgende Modernisierungen/ Erweiterungen vorg
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Quelle: www.immowelt.de
134.900,00 €
10 Zi.
165
m2
37431 Bad Lauterberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Bad Lauterberg. Die Immobilie wurde im Jahr 1887 erbaut und in den letzten 40 Jahren umfassend saniert. Auf einem großzügigen
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Grundstück von 915 m² bietet es nicht nur viel Platz im Haus selbst, sondern auch im Außenbereich mit einer gepflegten Gartenanlage und einem idyllischen Innenhof. Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohneinheit, die aktuell als Ferienwohnung genutzt wird. Die Wohnung besteht aus einem hellen Tageslichtbad mit Dusche, einer Küche, zwei Zimmern und direktem Zugang zum malerischen Innenhof. Diese Wohneinheit eignet sich hervorragend für Gäste oder zur dauerhaften Vermietung. Im Anbau, der direkt an die Ferienwohnung angrenzt, befindet sich eine weitere separat zugängliche Wohneinheit, die ebenfalls als Ferienwohnung genutzt werden kann. Dies bietet eine perfekte Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
9 Zi.
221
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Wolfsburg-Velstove. Das Haus, ursprünglich 1967 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert, bietet drei separate Wohneinheiten, einen großen Garten und vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant für Selbstnutzer: Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet, sodass die Mieteinnahmen zur Finanzierung beitragen können. Aufteilung der Wohneinheiten: 1. Wohneinheit (Erdgeschoss): ca. 116 m² Wohnfläche, derzeit vermietet. Diese großzügige Wohnung besticht durch helle und offene Räume und eignet sich hervorragend für Familien. 2. Wohneinheit (Dachgeschoss): ca. 48 m² Wohnfläche, ideal als separate Einheit für eine Einzelperson oder ein Paar. Diese Wohnung bietet Potenzial zur Vermietung oder zur Nutzung durch Familienangehörige. 3. Wohneinheit (Dachgeschoss): ca. 57 m² Wohnfläche, ebenfalls optimal für die Vermietung oder als zusätzliche Wohneinheit. Besonderheiten: Das Haus verfügt über einen Vollkeller, de
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
9 Zi.
280
m2
27211 Bassum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Ursprung ca. 1910 entstanden, hat dieses Wohnhaus viele Veränderungen bzw. Erweiterungen erfahren. Ende der 50er und Anfang der 60er Jahre des vergangenen Jahrhunderts wurden die größten Veränderungen vorgenommen, die zur äußeren, heutigen
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Form führten. So wurde eine Gaube an der Vorderseite des Haupthauses gebaut, dann die Erweiterung mit dem rechtsseitigen Anbau mit Unterkellerung, sowie der späteren Aufstockung dieses Anbaus, so dass das Gebäude hier über zwei Vollgeschosse mit Bodenraum im Satteldach verfügt. Im Erdgeschoß dieses neuen Anbaus wurde die bereits vorher im Haupthaus betriebene Heißmangel eingerichtet. Nach Aufgabe des Heißmangelbetriebes wurde das Erdgeschoss dann zu einer kleinen ca. 55 m² großen Wohnung mit eigenem Eingang umgebaut und ist für € 250,00 monatlicher Kaltmiete vermietet. Den Mieter würde es freuen, wenn er nach Eigentümerwechsel wohnen bleiben dürfte. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie das zweite Flurstück dieses Anwesens auf dem Anf
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
6 Zi.
181
m2
29643 Neuenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr Doppelhaushälfte hinten 1986, Doppelhaushälfte vorne 1994, gesamt ca. 181 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Gasheizung Bj. 2014, Rolläden rundum, PKW-Stellplatz Doppelhaushälfte hinten, Bj. 1986: ca. 103 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche
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mit Einbauküche, Bad mit Wanne und ebenerdigen Dusche, Gäste-WC, Süd-Terrasse, Heizraum, Ofenanschluss möglich Doppelhaushälfte vorne, Bj. 1994: ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Südwest-Terrasse, Abstellboden, Massives Nebengebäude Bj. 1999, ca. 30 m² Nutzfläche mit Duschbad, Anbauschuppen Bj. 1986, ca. 23 m² Nutzfläche, überdachter Freisitz, ca. 1.300 m² Grundstück Der Energieausweis ist bestellt.
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
9 Zi.
213,48
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte und attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Petersfehn II, nahe dem Kurort Bad Zwischenahn und der Stadt Oldenburg. Das Haus wurde ursprünglich 1969/1970 in Flachdachbauweise errichtet und 1999 mit einem
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Krüppelwalmdach aufgestockt. Das Erdgeschoss bietet auf 109 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Terrassen- / Gartenbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen Eingangs- bzw. Flurbereich. Die Obergeschosswohnung mit Balkon umfasst ca. 105 m² und ist seit 2013 an zuverlässige Mieter vermietet. Der Dachboden, der von der Obergeschosswohnung über eine feststehende Treppe erreichbar ist, wurde ausgebaut und bietet zusätzliche Räumlichkeiten, die von den Mietern genutzt werden. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen weitläufigen Garten, ein Nebengebäude mit zwei großen Garagen (wobei eine von den Mietern genutzt wird), Nebenräume und einen Vollkeller, der
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
10 Zi.
198
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus im Ortsteil Freiheit am Hengstrücken bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 198 m² genügend Platz für eine große Familie oder eine Mehrgenerationen-Wohnkonstellation. Das Haus auf einem Grundstück von ca. 1551 m²
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wurde im Jahre 1953/1963 und 1969 erbaut und beeindruckt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in zwei Doppelhaushälften unterteilt, wovon eine Einheit im Jahr 1963 errichtet wurde und die andere im Jahr 1969. Das Dach der linken Haushälfte wurde im Jahr 2006 erneuert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die beiden Wohneinheiten mit 109 m² und 92 m² können zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden. Die Ausstattung des Hauses umfasst insgesamt drei Badezimmer. Ein Highlight des Objekts ist der große Garten in Hanglage, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zudem verfügt das Haus über eine Doppelgarage, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
7 Zi.
196
m2
27616 Beverstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein 2 Familienhaus mit Friesengiebel, Fensterläden, Baujahr 1994, mit zwei Wohnungen, mit insgesamt 196 m2 Wohnflache. Die EG Wohnung hat 102 m2, 1 Wohnstube, Küche, Badezimmer, Abstellraum und ein Büro. Die OG Wohnung ist ca. 94 m2 groß, einer
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Wohnstube, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum.