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1.595.000,00 €
9 Zi.
235,4
m2
81241 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses gepflegte, massiv erbaute und bereits aufgeteilte Mehrfamilienhaus bietet Platz für drei Familien und befindet sich in einer gepflegten Wohngegend.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt aktuell über drei Zimmer, könnte in eine
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4-Zimmer-Wohnung verändert werden. Diese Einheit ist bezugsfrei und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind an zuverlässige Mieter vermietet. Diese beiden Wohnungen wurden im Jahr 2015 umfassend saniert. Zeitgleich wurde das Dach und die Dämmung erneuert und es wurde eine Pelletheizung sowie eine Solaranlage für Warmwasser installiert. Aufgrund dessen, dass zu diesem Zeitpunkt die Erdgeschosswohnung noch bewohnt war, wurde diese Wohnung noch nicht an die neue Heizanlage angeschlossen; diese Wohnung wird bis heute über einen zentralen Öl-Kachelofen beheizt.
Die Fenster wurden in den 1980er Jahren weitestgehend durch Kunststoffrahmenfenster
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1/10
5.500.000,00 €
16 Zi.
500
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das moderne Mehrfamilienhaus mit seiner schlichten, eleganten Architektur ist ein echter Blickfang im Straßenzug. Die geschwungenen Giebel, zierende Faschen und die einzelnen Ornamente verleihen einen Hauch der Jugendstil-Epoche. Das Objekt liegt in
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einem grünen Wohngebiet in einer der Bestlagen von München. Das Objekt wurde 2007 von den jetzigen Eigentümern zukunftsorientiert erbaut. Bisher war es das Zuhause generationenübergreifend für die ganze Familie. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail, Ästhetik und Funktionalität errichtet. Es besteht aus fünf in sich abgeschlossene Einheiten. Eine Aufteilung nach § 8 WEG ist vorbereitet, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor. Das Erd- und Obergeschoss ist jeweils in eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung unterteilt. Die großzügigen Raumaufteilungen und die hellen Fensterfronten ergeben ein optimales Lichtverhältnis. Das "warme" Raumklima wird durch die hellen Farbnuancen und natürlichen Materialien verstärkt. Diese Kombinat
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Quelle:
www.immowelt.de
1.595.000,00 €
9 Zi.
239,16
m2
81241 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte, massiv erbaute und bereits aufgeteilte Mehrfamilienhaus bietet Platz für drei Familien und befindet sich in einer gepflegten Wohngegend. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt aktuell über drei Zimmer, könnte in eine
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4-Zimmer-Wohnung verändert werden. Diese Einheit ist bezugsfrei und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind an zuverlässige Mieter vermietet. Diese beiden Wohnungen wurden im Jahr 2015 umfassend saniert. Zeitgleich wurde das Dach und die Dämmung erneuert und es wurde eine Pelletheizung sowie eine Solaranlage für Warmwasser installiert. Aufgrund dessen, dass zu diesem Zeitpunkt die Erdgeschosswohnung noch bewohnt war, wurde diese Wohnung noch nicht an die neue Heizanlage angeschlossen; diese Wohnung wird bis heute über einen zentralen Öl-Kachelofen beheizt. Die Fenster wurden in den 1980er Jahren weitestgehend durch Kunststoffrahmenfenster erneuert. Im Unt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
15 Zi.
272
m2
81241 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante, historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1938 befindet sich im Herzen vom beliebten Stadtteil Pasing und bietet ein enormes Entwicklungspotenzial. Mit seiner zentralen Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist es sowohl
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für Investoren als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Letztere liegt im Erdgeschoss und wird aktuell von DHL mit einer Packstation genutzt. Rückwärtig ist dort eine vermietete Wohnung untergebracht. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere vermietete Wohneinheit, während das zweite Obergeschoss derzeit leer steht und flexibel genutzt oder neu gestaltet werden kann. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohnung vermietet und verfügt zusätzlich über einen kleinen Speicher. Das Grundstück ist. ca. 249 qm groß. Das Gebäude liegt nicht in einer Erhaltungssatzung und es ist nicht denkmalgeschützt. Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf ca
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Preis auf Anfrage
24.000
m2
80333 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines Wohnparks in der Hanse-Stadt Stendal, sehr gute ruhige Stadtrandwohnlage zwischen Berlin und Wolfsburg. Nähere Details gerne auf Anfrage.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Pasing-Obermenzing:
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13.100.000,00 €
1 Zi.
1.067
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
10 Wohnungen in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche pro Einheit variiert zwischen 68 und 169 m², insgesamt gibt es 1.066 m² Wohnfläche und 38 m² Nutzfläche. Die
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Wohnungen verfügen über Terrassen und Balkone, zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 genehmigt. Beheizung geplant mittels Gasbrennwertheizung; Aufzug vorhanden; das Wohngebäude befindet sich im Rohbau (zu etwa 80-85 % fertiggestellt, der vollständige Ausbau des Dachgeschosses steht noch aus); zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind über eine interne Treppe mit den Kellerräumen verbunden; die Wohnungen bieten eine gut durchdachte und funktionsfähige Grundrisslösung; besonders erwähnenswert ist die geräumige Penthousewohnung mit eigenem Aufzugszugang und einer großen Dachterrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00