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13.100.000,00 €
1.106
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2021, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 1106m², Keller/vollunterkellert, 10 Wohnungen und Tiefgarage mit 10 Einzelstellplätzen; im Rohbauzustand; die Fertigstellungskosten werden mit 5,08 Mio. €
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(inklusive Baunebenkosten) geschätzt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
372
m2
80992 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nur einen Spaziergang vom herrlichen Nymphenburger Schlosspark entfernt, wartet diese wunderschöne Stadtvilla auf Sie: aus dem Jahr 1924, elegant und gepflegt mit vier Wohneinheiten, großem Garten und Keller. Mit seiner grau-weißen Fassade, den
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weißen Sprossenfenstern und dem roten Ziegeldach zeigt sich das Haus als typischer Vertreter seines Viertels. Willkommen in Nymphenburg! Zur Straße hin weiß das Haus die Privatsphäre seiner Bewohner zu schützen. Zum Garten aber öffnen sich lichtverwöhnte, großzügige Räume mit edlem Parkett, großen Fenstern und Blick ins Grüne. Jedes Ausstattungsdetail verbindet erlesene Materialität mit exklusivem Design. Die Einheit im Erdgeschoss begeistert mit rund 110 qm Wohnfläche. An das Wohnzimmer schließt sich ein sonniger Wintergarten an. Die geräumige Küche mit ihrem wunderschönen Corradi-Ofen steht in der Tradition exklusiver Landhausküchen. Auch das Bad mit Wanne zeigt sich exquisit ausgestattet. Auch die drei Wohnungen in den oberen Geschossen spieg
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1/10
Preis auf Anfrage
891
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester Lage des traditionsreichen Münchener Stadtteils Nymphenburg steht dieses Ensemble aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit 1 x 6 Wohneinheiten und 1 x 7 Wohneinheiten zzgl. TG-Stellplätzen zum Verkauf. Die beiden Gebäude wurden ca.
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in 1996 in Massivbauweise inklusive Außendämmung erstellt und sind nicht WEG-geteilt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.200 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtwohnfläche der beiden Häuser liegt bei ca. 891 m². Bei den Mieten wurden z.T. Indexmieten vereinbart, es besteht in einigen Einheiten auch noch deutliches Mieterhöhungspotenzial. Die beiden voll unterkellerten Gebäude verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen. Die aktuellen Nettomieten betragen lt. Auskunft der Eigentümerin ca. EUR 191.160,- p.a.. Bei einem der beiden Häuser ist im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve vorhanden, sodass hier lt. Eigentümerauskunft noch eine zusätzliche DG-Wohnung entstehen kann. Weitere Informationen wie z.B. Einsicht
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1/5
3.000.000,00 €
12 Zi.
295
m2
80634 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive und renditestarke Wohnungsportfolio umfasst acht möblierte und voll ausgestattete Wohnungen in München mit Wohnflächen zwischen 24 und 57 m², die strategisch in den Stadtteilen Maxvorstadt, Neuhausen, Neuhausen-Nymphenburg, Solln
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und Sendling liegen. Alle Wohnungen sind vermietet. Sechs Wohnungen sind mit Staffelmietverträgen vermietet, zwei weitere mit einer jährlichen pauschalen Mieterhöhungsklausel (+3 % pro Jahr). Die Veräußerung des Portfolios ist im Rahmen eines Share Deals geplant. Ein Verkauf im Rahmen eines Asset Deals ist ebenfalls möglich. Der Verkauf einzelner Wohnungen aus dem Portfolio ist derzeit nicht vorgesehen. Durch den Verkauf im Rahmen eines Share Deals sparen Sie etwa 150.000 EUR im Vergleich zu einem Asset Deal. Bei Interesse erhalten Sie selbstverständlich eine detaillierte Wohnungsliste sowie die üblichen Objektunterlagen.
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13.100.000,00 €
1.106
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2021, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 1106m², Keller/vollunterkellert, 10 Wohnungen und Tiefgarage mit 10 Einzelstellplätzen;
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im Rohbauzustand; die Fertigstellungskosten werden mit 5,08 Mio. € (inklusive Baunebenkosten) geschätzt
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Neu
1/3
13.100.000,00 €
1 Zi.
1.067
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
10 Wohnungen in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche pro Einheit variiert zwischen 68 und 169 m², insgesamt gibt es 1.066 m² Wohnfläche und 38 m² Nutzfläche. Die
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Wohnungen verfügen über Terrassen und Balkone, zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 genehmigt. Beheizung geplant mittels Gasbrennwertheizung; Aufzug vorhanden; das Wohngebäude befindet sich im Rohbau (zu etwa 80-85 % fertiggestellt, der vollständige Ausbau des Dachgeschosses steht noch aus); zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind über eine interne Treppe mit den Kellerräumen verbunden; die Wohnungen bieten eine gut durchdachte und funktionsfähige Grundrisslösung; besonders erwähnenswert ist die geräumige Penthousewohnung mit eigenem Aufzugszugang und einer großen Dachterrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00
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1/2
13.100.000,00 €
1.106
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 10 Einzelstellplätzen mit 1.106 qm Wfl. - das Mehrfamilienhaus befindet sich im Rohbauzustand - 2 Wohnungen sind mit Räumen im Kellergeschoss über eine interne Treppe
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verbunden - Fertigstellungsgrad ca. 82 %
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13.100.000,00 €
1.106
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2021, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 1106m², Keller/vollunterkellert, 10 Wohnungen und Tiefgarage mit 10 Einzelstellplätzen; im Rohbauzustand; die Fertigstellungskosten werden mit 5,08 Mio. €
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(inklusive Baunebenkosten) geschätzt
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Neuhausen-Nymphenburg:
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Quelle:
www.immowelt.de
13.500.000,00 €
34 Zi.
1.630
m2
80634 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Veräußerung der außergewöhnlichen Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers diskret behandelt. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Diskretion keine Originalbilder des Objekts veröffentlicht werden. Die ausführlichen Informationen sowie
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Anschrift des Objekts erhalten Sie auf Anfrage. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1.230 m² MIETFLÄCHE: ca. 1.630 m², davon: ca. 535 m² Wohnfläche (4 Einheiten), ca. 1.092 m³ Gewerbefläche (7 Einheiten) FENSTER Alu-Fenster (Erdgeschoss, 2023) Kunststoff-Fenster (2013) VERMIETUNGSSTAND 100 % IST-JAHRESNET TOK ALTMIETE ca. 473.300 EUR MARKT-JAHRESNETTO KALTMIETE ca. 584.900 EUR Potenzial-Miete nach Dachgeschossausbau ca. 633.636 EUR BAURECHT Dachgeschossausbau