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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
770.000,00 €
484
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Altbauwohnimmobilie aus dem Jahr 1900 besticht durch ihre klassische Architektur und den gepflegten Gebäudezustand. Auf insgesamt vier Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von großzügigen 484 m² auf einem 316 m² großen
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Grundstück. Das Flachdach und die Etagenheizung runden das Gesamtbild ab, während die Energieeffizienzklasse D für eine solide Energieeffizienz steht. Die Räumlichkeiten der Immobilie bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Mit insgesamt vier Etagen eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Großzügige Zimmer und hohe Decken verleihen den Räumen ein helles und luftiges Ambiente. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und eignet sich daher ideal als Investitionsobjekt. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Wohnkomfort. Insgesamt präsentiert si
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Quelle:
www.immowelt.de
394.500,00 €
16 Zi.
379
m2
18299 Laage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Bauernhof-Ensemble nahe Rostock vereint Rendite und ländliche Idylle in einer einzigartigen Wohnimmobilie. Auf einem liebevoll angelegten, rund 2.000 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Gebäude mit insgesamt vier
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separaten Wohneinheiten und ca. 380 m² Wohnfläche - ideal für Anleger, die eine nachhaltige Nettorendite von ca. 5,5 % erzielen möchten. Das Anwesen besteht aus dem charmanten, 1910 erbauten Bauernhaus und einer ehemaligen Scheune, die heute zwei attraktive Wohnungen beherbergt. Die ruhige, ländliche Lage im begehrten Rostocker Speckgürtel, nahe der A19 und A20, bietet zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Hansestadt Rostock, zum Bundeswehrstandort und zum Flughafen Laage. Der Standort verspricht somit eine anhaltend gute Vermietbarkeit. Aufteilung der Wohneinheiten: . Bauernhaus (EG): Eine großzügige Wohnung mit ca. 104 m², die sich ideal als Selbstnutzungsobjekt ab 2026 eignet. Sie bietet ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Wo
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Quelle:
www.immowelt.de
1.180.000,00 €
10 Zi.
318
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Architektenhaus verbindet modernstes Wohnen, nachhaltige Technik und eine luxuriöse Ausstattung in einer harmonischen Einheit. Gelegen in einer idyllischen, ruhigen Umgebung, bietet die Immobilie ein exklusives Wohngefühl mit
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zahlreichen Highlights, großzügigem Raumangebot und einem unvergleichlichen Außenbereich. Die Hauptresidenz erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und beeindruckt durch ihre großzügige, offene Gestaltung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender, großzügiger Flur, der mit hochwertigen Materialien und eleganter Gestaltung punktet. Im Erdgeschoss dominiert der offene Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch in die moderne Architektur einfügt. Der Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch an kalten Tagen neben der Fußbodenheizung fü
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230.000,00 €
2 Zi.
180
m2
17398 Ducherow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstücksgröße: ca. 325 m² Baujahr: 1933 (Heizung erneuert 2023) Lage und Ausstattung: Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet
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sowohl Platz für großzügiges Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung. Mit insgesamt 180 m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von 325 m² ist es ideal für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger. Raumaufteilung: Erdgeschoss: . Eine gewerbliche Einheit (ehemaliger Friseursalon), ideal für eine Praxis, Büro oder Einzelhandel. . Zusätzlich eine 1-Raumwohnung, die sich problemlos mit der gewerblichen Einheit zu einer größeren Fläche zusammenlegen lässt. Obergeschoss: . Die Hauptwohnung bietet viel Platz mit: . 3 Schlafzimmern . 2 Badezimmern . Wohnzimmer . Küche Kellergeschoss: . Werkstattbereich für Hobbyhandwerker oder Lagerung. . Saunabereich, perfekt für Entspannung zu Hause. Außenbereich: . gepflegter Garten . Eine Garage und ein Carpor
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529.000,00 €
6 Zi.
212
m2
17489 Greifswald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ab sofort dieses schöne und große Einfamilienhaus am Rande der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Auf einer Gesamtfläche von 223,91 m² bietet dieses im Fachwerk-Stil erbaute Haus viele Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist
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das Objekt an zwei Parteien, jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss, vermietet. Die beiden Bereiche sind durch den Eingangsbereich und die dortige, nach oben führende Treppe erreichbar. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 6,27 €/m², was eine solide Rendite verspricht und durchaus ausbaufähig ist. Durch kurze Mietverträge ist es möglich dieses Objekt kurzfristig auch als Eigenbedarf zu nutzen. Der Wohnbereich im Obergeschoss ist vollständig ausgestattet mit einer Küche, einem Duschbad, einem Wohn- und einem Schlafzimmer. Das Erdgeschoss besticht durch seine großen und offenen Räume. An die großzügige Küche schließt sich praktischer Weise direkt ein Esszimmer an. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Des Weiteren befinden s
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
646
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 11 Parteien Wohn- und Geschäftshaus in einer sehr guten Lage von Waren. Das Haus bietet großes Potenzial. Immobilienhaus Wagner begleitet Sie gerne auf Ihrem Weg. Die Immobilie hat insgesamt 6 Wohneinheiten, 5 Gewerbeeinheiten
...
und eine Werbefläche verteilt auf 3 Häuser. Das um 1896 erbaute Haupthaus wurde mit weiteren Anbauten in den Jahren erweitert. Im Haupthaus befinden sich 4 Wohnungen, wovon eine große Wohnung durch die wunderschöne Dachterrasse hervorsticht. Im Dachgeschoss können Sie auf die Müritz schauen. Der linke Anbau hat auf der Erdgeschossebene drei Gewerbeeinheiten. Im rechten Anbau befinden sich im Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten und im Obergeschoss 2 Wohneinheiten. Derzeit sind alle 6 Wohneinheiten und die 5 Gewerbeeinheiten vermietet. Der Eigentümer vermietet die Wohnung zu ortsüblichen Konditionen. Der durchschnittliche Mietzins beträgt aktuell 7,20 €/m². Jahresnettokaltmiete: 55.819 € Faktor IST: 14,3-fach Netto-Rendite IST: 6,99 % Eine genaue A
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www.immowelt.de
799.000,00 €
12 Zi.
646
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 11 Parteien Wohn- und Geschäftshaus in einer sehr guten Lage von Waren. Das Haus bietet großes Potenzial. Immobilienhaus Wagner begleitet Sie gerne auf Ihrem Weg. Die Immobilie hat insgesamt 6 Wohneinheiten, 5 Gewerbeeinheiten
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und eine Werbefläche verteilt auf 3 Häuser. Das um 1896 erbaute Haupthaus wurde mit weiteren Anbauten in den Jahren erweitert. Im Haupthaus befinden sich 4 Wohnungen, wovon eine große Wohnung durch die wunderschöne Dachterrasse hervorsticht. Im Dachgeschoss können Sie auf die Müritz schauen. Der linke Anbau hat auf der Erdgeschossebene drei Gewerbeeinheiten. Im rechten Anbau befinden sich im Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten und im Obergeschoss 2 Wohneinheiten. Derzeit sind alle 6 Wohneinheiten und die 5 Gewerbeeinheiten vermietet. Der Eigentümer vermietet die Wohnung zu ortsüblichen Konditionen. Der durchschnittliche Mietzins beträgt aktuell 7,20 €/m². Jahresnettokaltmiete: 55.819 € Faktor IST: 14,3-fach Netto-Rendite IST: 6,99 % Eine genaue A
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
220
m2
17419 Heringsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Vom Innenhof gelangt man rechts am Haus entlang, in die im Anbau befindliche Enliegerwohnung mit Küche und Bad. Mittig im Kellergeschoss ist ein großes Zimmer mit doppelter Terrassentür. Auf der
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linken Giebelseite befindet sich der Haupteingang. Vom Flur sind Gäste-WC, Wäschekammer sowie die Erdgeschosswohnung und die Treppe in das Obergeschoss begehbar.
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1/10
300.000,00 €
3 Zi.
61
m2
17429 Heringsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 2007 umfangreich saniert und umfasst 21 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung steht vor dem Haus ein Stellplatz zur Verfügung. Es wurden zusätzlich auch drei Gästeparkplätze geschaffen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur
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Wohnung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
13 Zi.
325
m2
17255 Wesenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges Gebäude Ensemble. Haupthaus mit drei Wohneinheiten, Scheune mit einer Wohneinheit, Saune/Ruheraum, Tischtennisraum, Scheune, Keller, Heizraum, Lagerraum. Boote ( zwei Kajaks, ein Kanu) vorhanden, Wasserspielanlage mit Sandkasten
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vorhanden. Glasfaser vorhanden. Die Betreiberwohnung ca 150m² mit fünf Zimmern, Badezimmer, Gäste WC. Zwei Ferienwohnungen mit ca 150 m². Eine Mietwohnung mit ca 25m². Schweren Herzens trennen wir uns von unserem Projekt aus privaten Gründen. Das Objekt befindet sich zur Zeit in GmbH Besitz. Es kann so übernommen werden, oder auch aus der GmbH raus gekauft werden. PV-Anlage vorhanden. Holz-Pelletvergaser vorhanden. Ferienwohnungen renoviert und möbliert. Rasenmähroboter vorhanden. Traumhafte Lage. In dem Dorf leben ca 80 Menschen. Die nächst größeren Dörfer sind Mirow und Wesenberg. Hier bekommt man alles was man zum leben braucht. Einkaufen, Schule, Ärzte, Feuerwehr, Polizei, Tankstellen. Schöne Mischung aus Ruhe und Anschluss.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
175
m2
18375 Wieck auf dem Darß
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Boddenblick in bester Lage von Wieck auf dem Darß! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage im staatlich anerkannten Erholungsort inmitten dem "Nationalpark
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Vorpommersche Boddenlandschaft", dem Geheimtipp für Urlauber und Besucher, die Ruhe und Erholung in einzigartiger Landschaft suchen, vorzustellen. Herzlich Willkommen im Darßer Smuggler Hus in Wieck auf dem Darß. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, erstellt in Fertigbauweise im Jahr 2003, vereint modernen Komfort mit dem örtlich prägend und liebevollen Erscheinungsbild der umliegenden Bebauung. Ein somit junges und frisches Objekt mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten von der Vollvermietung im Sorglospaket durch die marktführende Vermietungsagentur, der Teilvermietung mit Eigennutzung der Maisonettewohnung oder auch als privates Mehrgenerationenobjekt mit Vermietung nur einer Wohneinheit wartet hier auf Sie. Auf großzügige
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1/10
438.000,00 €
4 Zi.
108
m2
18586 Gager
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem attraktiven Grundstück in unmittelbarer Wassernähe wurde dieses exklusive Haus im skandinavischen Stil 2014 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die separate Küche, ein Vollbad mit Sauna und ein
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Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei komfortabel ausgestattete Schlafzimmer, ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum.
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1/10
354.880,00 €
3 Zi.
60
m2
18211 Börgerende-Rethwisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Gemeinde Börgerende-Rethwisch und liegt nur 200 m fußläufig vom schönen Ostseestrand entfernt. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Einheiten. Diese tolle Wohnung ist
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sowohl für die Vermietung als Ferienunterkunft oder zum gelegentlichen eigenen Wohnen bestens geeignet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (links) des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Beheizt wird das Ferienhaus mit einer Gasheizung sowie einer Solaranlage. Keine kalten Füße mehr, die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und der pflegeleichte Fliesenboden, welcher sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt verteilt die Wärme optimal. Vom großzügigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer; zwei Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer und das innen liegende Duschbad. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Süd-Westterrasse. Die Wohnung verfügt über eine kleine moderne Einbauküche. Für gemütliche Stunden am kni
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1/10
316.000,00 €
8 Zi.
170
m2
18236 Kröpelin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt auf acht gemütliche Zimmer und ein voll ausgebautes Dachgeschoss
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bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Mieter. Das schöne Satteldach, gedeckt mit hochwertigen engobierten Dachpfannen, unterstreicht auf wunderbare Weise die solide Bauweise. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was eine jährliche Mieteinnahme von 15.456 EUR generiert. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2010 präsentiert sich die Immobilie als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Potenzial. Die voll erschlossene Lage ohne Unterkellerung bietet zusätzlichen Komfort und geringen Instandhaltungsaufwand.
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1/10
198.000,00 €
283
m2
18356 Barth
Immobilientyp: Sonstiges
*Perfekt für Liebhaber historischer Gebäude mit vielfältigem Potenzial* Dieses einzigartige Einzeldenkmal besticht durch seine historische Atmosphäre und der Altstadtlage in der Vinetastadt Barth. Die Immobilie wird derzeit von der Diakonie
...
betrieben und beherbergt Mieter aus sozial schwächeren Bereichen. Aktuell sind von insgesamt 10 Wohnungen 6 vermietet. Das Mehrfamilienhaus ist in die Jahre gekommen und wartet auf einen Liebhaber, der es zu neuem Leben erweckt. Dies umfasst u. a.: - Entkernung und Komplettsanierug bei vorherigem Freizug der Immobilie - neues und zeitgemäßes Raumprogramm - Trockenlegung des Kellers Laut Angabe des Eigentümers sind zurzeit ca. 283 m² Wohnfläche vorhanden. Nimmt man als Grundlage die Außenmaße gemäß der Flurkarte, ergibt sich jedoch eine Wohnfläche von ca. 416 m². Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 135 m². Gern erläutern wir Ihnen den Sachverhalt in einem gemeinsamen Gespräch.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
220
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu verkaufende Geschäftshaus kombiniert eine großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie moderne Büroräume inklusive Dachterrasse im Obergeschoss. Durch die Lage im Zentrum von Güstrow sowie durch die derzeit vorhandenen Mieteinnahmen,
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stellt das Haus eine attraktive Option für Investoren oder Unternehmen dar. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss kann je nach Bedarf als Verkaufsraum, Büro oder Ausstellungsfläche genutzt werden - nach Umbaumaßnahmen völlig getrennt von den Büroräumen im Obergeschoss. Die um 1860 erbaute Immobilie wurde ca. 2000 kernsaniert, sodass es keine größeren Investitionen in die Bausubstanz oder die Haustechnik erfordert. Um 2010 folgte die Nutzungsänderung zu den heutigen Büroräumen. Ein Satteldach, massive Außenwände, Holzbalkendecken, ein Spitzboden und isolierte Holzfenster rahmen das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ein. Der Denkmalschutz bezieht sich auf die Straßenbildprägung. Erdgeschoss (ca. 130 m²): hell und einladende offene Verkaufsfläche mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.996.000,00 €
62 Zi.
1.266
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 5 Neuvermietungen liegen aktuell bei 10-11 EUR/m². Die 11 derzeit freien Wohnungen sind bezugsfertig. Renovierungen und Modernisierungen 2023/2024: Renovierung von 14 Wohnungen. Modernisierung der Flure sowie Teilen des Treppenhauses. Austausch
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und Einbau von 14 neuen Wohnungseingangstüren. Durchführung weiterer Instandsetzungsmaßnahmen. 2017/2018: Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, einschließlich der Installation einer neuen Fassadendämmung an der Hof- und Straßenseite. 2005-2008: Weitere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die die kontinuierliche Pflege und Aufwertung der Immobilie belegen. Aktuelle Mietpreise Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dank der unterschiedlichen Wohnungsgrößen und variablen Grundrisse bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Langzeitvermietung: Geeignet für konventionelle Mietverhältnisse. Kurzzeitvermietung oder Ferienwohnungen: Mit entsprechender Genehmigung können die Einheiten gewinnbringend als Ferienunterkünfte genutzt werden.
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198.000,00 €
0,5 Zi.
283
m2
18356 Barth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Perfekt für Liebhaber historischer Gebäude mit vielfältigem Potenzial* Dieses einzigartige Einzeldenkmal besticht durch seine historische Atmosphäre und der Altstadtlage in der Vinetastadt Barth. Die Immobilie wird derzeit von der Diakonie
...
betrieben und beherbergt Mieter aus sozial schwächeren Bereichen. Aktuell sind von insgesamt 10 Wohnungen 6 vermietet. Das Mehrfamilienhaus ist in die Jahre gekommen und wartet auf einen Liebhaber, der es zu neuem Leben erweckt. Dies umfasst u. a.: - Entkernung und Komplettsanierug bei vorherigem Freizug der Immobilie - neues und zeitgemäßes Raumprogramm - Trockenlegung des Kellers Laut Angabe des Eigentümers sind zurzeit ca. 283 m² Wohnfläche vorhanden. Nimmt man als Grundlage die Außenmaße gemäß der Flurkarte, ergibt sich jedoch eine Wohnfläche von ca. 416 m². Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 135 m². Gern erläutern wir Ihnen den Sachverhalt in einem gemeinsamen Gespräch.
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165.000,00 €
2 Zi.
71,89
m2
18356 Barth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in der Vinetastadt Barth. Hier finden Sie nicht nur einen der schönsten Häfen im Norden, sondern auch Erholung, Ruhe und Naturidylle abseits der belebten Ostseebäder und wenn es doch einmal etwas mehr Trubel sein darf, erreichen Sie die
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Halbinsel Darß mit seinen wunderschönen Stränden an der Ostsee in ca. 13 Fahrminuten. Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 fertiggestellt. Es gliedert sich in insgesamt 14 Eigentumswohnungen, welche teilweise als Ferienwohnung, teilweise als Mietwohnung und teilweise von den Eigentümern selbst genutzt werden. Sowohl die 2-fach isolierverglasten Holzfenster als auch die verputzte und gedämmte Fassade sind in Weiß gehalten. Das Dach wurde mit anthrazit farbenen Betondachsteinen eingedeckt. Für die wohlige Wärme innerhalb der Wohnung sorgt die zentrale Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, welche dann über die Plattenheizkörper in den Räumen verteilt wird. Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun und einer gepflegten Heck
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1/10
219.000,00 €
6 Zi.
136
m2
19300 Grabow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses umfassend, gut modernisierte und voll unterkellerte Zweifamilienhaus hat 138 m² Wohnfläche und wurde in solider Ziegelbauweise 1936 erbaut. Erd- und Obergeschoß haben eine 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 68 m² Wohnfläche. Unter
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Berücksichtigung von Keller und Dachboden ergibt sich eine Hausnutzfläche von ca. 260 m². Auf dem Grundstück von 861 m² befinden sich zusätzlich eine Garage und ein Carport. Die Erdgeschosswohnung wird durch die Eigentümerin genutzt und wird frei gezogen übergeben. Die Obergeschosswohnung ist vermietet. Sicherlich ein werthaltiges Investment für eine oder zwei Familien, oder Handwerker, freie Berufe wie Ärzte, Steuerberater, oder alternativ Kapitalanleger. Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision an uns, denn wir haben eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen.