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1/9
1.450.000,00 €
1.028
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus im klassischen Altbau-Stil überzeugt durch seine eindrucksvolle Stuckfassade und befindet sich in einer zentralen Stadtlage. Die Immobilie ist Teil eines Gebäudekomplexes, der aus drei Gebäudeteilen besteht
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und über einen abgeschlossenen Innenhof verfügt. Dieser steht den Bewohnern zur individuellen Nutzung zur Verfügung - sei es zum Spielen, Entspannen oder als gemeinschaftlicher Treffpunkt. Die Immobilie umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 19 und 94 m². Der Zustand ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch erhebliche Chancen zur Wertsteigerung. Aufgrund des denkmalgeschützten Status ist eine attraktive steuerliche Abschreibung über die Denkmal-AfA möglich, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Derzeit sind mehrere Einheiten ungenutzt, sodass ein hoher Gestaltungsspielraum für eine Modernisierung und anschließende Optimierung der Mieterträge besteht. Aktuell generiert das Objekt eine jährl
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990.000,00 €
975
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Das viergeschossige Gebäude wurde im Jahr 1883 durch den Maurerpolier Heinrich Bunge nach eigenen Entwürfen errichtet. Es verfügt
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über eine repräsentative Fassade im Stil der Neorenaissance und gehört als Einzeldenkmal zum Denkmalbereich Braunschweiger Straße. Die elfachsige Fassade ist mit zahlreichen architektonischen Details verziert. Das Erdgeschoss ist mit einer markanten Rustizierung versehen, während die Fensteröffnungen der oberen Stockwerke zum Teil als Paare zusammengefasst und mit Verdachungen in Form von Segmentbögen gestaltet sind. Eine Pilastergliederung im dritten Obergeschoss verleiht dem Gebäude zusätzlichen architektonischen Charme. Das Objekt ist ein bedeutendes Zeugnis der gründerzeitlichen Bauweise in Magdeburg und prägt das Stadtbild von Sudenburg.
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450.000,00 €
1.171
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde bereits mit dem Stadtplanungsamt Magdeburg vorabgestimmt; das Projekt ist genehmigungsfähig ! Der angebotene Verkaufspreis beinhaltet: - Grundstückswert: 350.000 € - Erschließung aller Medien für das Bauvorhaben auf dem
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Grundstück: 90.000 € - Projektentwicklung: 10.000 € - positive Bauvoranfrage - Planungsunterlagen für den Bauantrag - WFL nach DIN 277 - Baubeschreibung - Abgeschlossenheitsnachweis - Entwurf Teilungserklärung
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1.300.000,00 €
1.300,06
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Sudenburg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
1.326
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes 4-geschossiges Wohneckhaus mit 24 Wohneinheiten in Größen zwischen 32 - 105 m² Wohnfläche; zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil. Der Hinterhof kann als Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Das um
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1905 errichtete Gebäude hat eine grundsolide Substanz - muss aber komlett saniert werden! ACHTUNG: Um eine komplette Erneuerung des Objekts zu ermöglichen und die Immobilie attraktiver für Bauträger zu machen, wurde in den letzten Jahren aktiv entmietet - strategischer Leerstand - ideal für Aufteiler!
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1.300.000,00 €
1.300,06
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 121,3 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 13.01.2032 Heizungssystem: Zentralheizung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
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