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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
9 Zi.
230
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freuen Sie sich auf dieses gepflegte Zweifamilienhaus, welches Sie nach Kauf umgehend selber beziehen können. Durch die getrennten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss können Sie die Immobilie vielfältig nützen: Sie finden genügend Platz für
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die ganze Familie, für zwei Generationen oder auch um eine Einheit selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten. Das Haus wurde 1978 auf einem Grundstück mit einer Größe von etwa 785 m² massiv gebaut. Ca. 1989 wurde die obere Wohnung ausgebaut. Die Erdgeschosswohnung wurde 2020/21 renoviert und bietet mit etwa 138 m² Wohnfläche viel Platz. Das Bad wurde komplett saniert und es wurden ansprechende Vinyl,- Laminat und Parkettböden verlegt. Teilweise ist zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Flur, Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken, Küche und Eßzimmer kombiniert, Wohnzimmer mit Kachelofen. Auf der Terrasse, die nach Südost ausgerichtet ist können
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Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
6 Zi.
204,66
m2
84513 Töging am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stilvolle Zweifamilienhaus in Töging am Inn bietet auf ca. 204 m² Wohnfläche komfortables und modernes Wohnen. Das charmante Haus wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail grundlegend saniert und überzeugt durch Funktionalität und gemütliches
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Ambiente. Es besteht aus zwei abgetrennten Wohneinheiten mit jeweils 3,5 Zimmern, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder eine Zusammenlegung eignen. Erdgeschosswohnung: Die untere Wohneinheit bietet mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Schwedenofen ausreichend Platz. Die Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung und hat direkten Zugang zur überdachten Pergola und dem blickgeschützten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschosswohnung Auch die Wohnung im ersten Stock ist hervorragend geschnitten und überzeugt durch viel Raum und Licht. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Bürobereich und Schwedenofen
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
11 Zi.
250
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
OBJEKTBESCHREIBUNG Wohngebäude - Baujahr 1960/1986 mit Doppelgarage Anbau Hauserweiterung 1986/1987 in Ziegelbauweise Das Haus ist in Top Zustand Altbau mit Betonstein, Anbau Hauserweiterung mit Ziegel Anschluss zur Fernwärme möglich
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BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE Gepflegtes Haus mit einem Grundstück von 2.300 qm² Garten zur Selbstversorgung mit 2 Gewächshäusern und 1 Freizeithütte Nebengebäude mit einer kleinen Werkstatt Energie: Öl und Holzheizung Bezug nach Vereinbarung ERDGESCHOSS Großer Flur mit Zugang zum Treppenhaus Helles Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen und Zugang zur Terrasse Badezimmer (Toilette, Badewanne, Dusche und Waschbecken) mit gefliesten Boden Geräumiges Schlafzimmer mit Echtholzdielenbrettern Gästezimmer mit Laminatboden, schönem Deckendekor und neuwertigen Möbeln Vorzimmer zu den anderen Räumen Küche mit gefliesten Boden Speiß zur Lagerung der Vorräte OBERGESCHOSS Schöne, alte Holz-Einbauküche mit offenem Essbereich Direkter Zugang vom Schlafzimmer zum großen B
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
6 Zi.
152
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie bietet reichlich Potential um dem Haus Ihren Stempel in Sachen Stil und Ausstattung aufzudrücken. In schöner und familienfreundlicher Lage empfängt Sie dieses Zweifamilienhaus in
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Ziegelbauweise mit Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück mit ca.740 m². Der perfekte Platz für eine glückliche Familie! Verteilt auf zwei Etagen mit jeweils einer seperaten Wohneinheit (a`ca.76m²) ergibt sich eine Wohnfläche von ca.152 m². Die Grundrissgestaltung ist durchdacht und praktisch gehalten. Hier bringt man mit ein paar Renovierungsarbeiten viel modernität ins Haus. Der Garten- u. Außenbereich vermittelt auf Anhieb Ruhe und Entspannung. Man kann sich direkt vorstellen, hier die Freizeit mit der Familie und den Freunden zu verbringen. Die Immobilie ist in einem, dem Baujahr entsprechenden Zustand und vollständig geräumt. Überzeugen Sie sich am Besten selbst - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Interessante Mehrfamilienhaus vorstellen
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
6 Zi.
180
m2
84543 Winhöring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+ im Erdgeschoss ein heimeliger, überdachter Freisitz + im Obergeschoss ein Balkon und eine große Dachterrasse mit schöner Aussicht + BJ ca. 1967 + massive Bauweise + 2 getrennte Wohnungen + Westseite Vollwärmeschutz + Dachgeschoss gedämmt +
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Kunsttofffenster (Nord- u. Westseite), ansonsten Holzfenster + 3 Kamine + derzeit keine Heizung (ehemals Öl-Etagenheizung, Ölöfen wurden entfernt) + voll unterkellert + 2 Garagen mit Abstellraum für Gartengeräte + große, gepflasterte Einfahrt mit vielen Stellplätzen + Energiebedarfsausweis 560,60 Klasse H (Hinweis: dieser hohe Wert ist mitunter, aufgrund der fehlenden Heizung!) Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank!
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
6 Zi.
130
m2
84533 Marktl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus in Marktl besteht aus zwei geteilte 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus wurde 1972 erbaut und 1996 modernisiert (Heizung, Fenster). Die Wohnung im Erdgeschoß ist vermietet, das
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Verhältnis könnte übernommen werden, gleichzeitig ist das Objekt aber auch Interessant um es selbst zu beziehen. Im Kellergeschoß befinden sich 5 Kellerräume. Einer davon wird als Waschküche inkl. Dusche genutzt. Ebenfalls wird ein Raum für die Heizung genutzt. Die Erdgeschoß- und Obergeschoßwohnung sind baugleich und bestehen aus einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Kinderzimmer oder Büro. Auch die Küche hat einen eigenen Raum mit Fenster. Der gut durchdachte Flur bietet mehrere Stellmöglichkeiten für Garderobe oder Schrank. Zur Erdgeschoßwohnung gehört eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die Obergeschoßwohnung hat einen Balkon. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und wird aktuell als Büro genut
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
168
m2
84513 Töging am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Energieausweis liegt vor Objektbeschreibung: Charmantes 1-Familienhaus (im Moment als 2-Familienhaus umgebaut) bietet eine ideale Kombination aus Altbau-Charme und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² und einer
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Grundstücksfläche von 885 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die ein ruhiges und dennoch zentrales Zuhause suchen. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
10 Zi.
201
m2
84559 Kraiburg am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen. Das Haus verfügt über zwei einzelne Wohnungen, verbunden durch ein
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Treppenhaus. Die Wohnung im EG wurde 1997/98 renoviert, die Wohnung im OG ist noch unrenoviert.
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Quelle: www.immowelt.de
1.316.000,00 €
14 Zi.
352
m2
84564 Oberbergkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei Häuser mit je einem eigenem Hauseingang, Wintergarten, großem Garten und 3 Garagen sowie 2 Außenstellplätzen Im ländlich geprägten Ort *Oberbergkirchen* liegen diese beiden Häuser - ein Haus bietet eine ELWG - WiGa, Garten,
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Geräteschuppen, 3 Garagen und 2 Außen-Stellplätze in sonniger, ruhiger Lage. Das besondere an den beiden Häusern ist, das beim Haus aus dem Baujahr 1978 noch ein weiteres Haus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1996 angebaut wurde. Insbesondere für eine große Familie der Nutzung als Mehrgenerationenhaus sind die beiden Häuser aufgrund der perfekten Raumaufteilung ideal. Speziell für die Verlagerung des Arbeitsplatzes in *Home Office* bieten diese beiden aneinandergebauten Häuser ebenfalls hervorragende Optionen. Das Haus mit ca. 217 qm wurde im Jahr 1978 gebaut und ist im EG aufgeteilt in Windfang, großer Diele, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, WC, Wohnküche mit Zugang zum Garten, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten und Garten. Angrenzend an d
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
8 Zi.
139
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut. Der Anbau stammt aus dem Jahr 1971. Das Haus enthält zwei baugleichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Der Wohnraum lässt sich somit flexibel gestalten: Zum einen ist es möglich,
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die beiden Stockwerke als zwei getrennte Wohnungen zu verwenden. Zum anderen ist es jedoch auch gut vorstellbar, dass Haus in seinem vollen Umfang zu nutzen. Die Wohnung im ersten Stockwerk ist seit langer Zeit gut vermietet. Vom Windfang aus gelangt man ins Treppenhaus, welches weiterführt in den Flur. Linker Hand ist zunächst ein Tageslicht-Badezimmer aufzufinden, welches mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Gegenüber gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, welches beispielsweise auch als Schlafraum oder Büro genutzt werden könnte. Dem Wohnzimmer schließt sich ein Kinderzimmer an, welches Zugang zur schönen, überdachten Mosaik-Terrasse bietet. Am Ende des Flures erreicht man das Esszimmer mit Schwedenofen. V
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
317
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Wurzeln des Zweifamilienhauses gehen zurück bis ins 13. Jahrhundert und wurden im Rahmen der Projektierung historisch aufgearbeitet. So enthält die Außenwand des Objekts einen Teil der ehemaligen Mühldorfer Stadtmauer. In enger Abstimmung mit
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dem Denkmalamt wurde der denkmalschutzgerechte Einbau von 4 Wohneinheiten mit insgesamt 317qm Wohnfläche genehmigt. Die EG-Wohnungen mit einer Größe von 54 und 72qm wurden mit kleinem Grünbereich und Terrasse geplant. Die beiden OG-Wohnungen mit einer Größe von 84 und 107qm sind als Maisonette-Wohnung mit Balkon oder Dachterrasse konzipiert worden. Ebenso wurde die Errichtung von 2 Stellplätzen genehmigt. 4 Stellplätze sind bei der Stadt Mühldorf gemäß der Stellplatzsatzung abzulösen. Die Vorentwurfsplanung für HLSE liegt bereits vor. Die Tragwerksplanung wird aktuell erstellt. Weiterführende Unterlagen, wie das historische Gutachten und die Teilungserklärung, wurden bereits angefertigt und sind Bestandteil des Angebots. Das Objekt ist bereits
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
7 Zi.
180
m2
84539 Ampfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei Häuser, ein Wohn/Geschäftshaus straßenseitig sowie das anliegende Einfamilienhaus. Zum Wohn/Geschäftshaus: Das Erdgeschoss verfügt über eine 91 m² große Geschäftsfläche. Einer Nutzungsänderung
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der Geschäftsräume in einen Wohnraum wurde durch die zuständigen Behörden zugestimmt und genehmigt. Hieraus erschließen sich vielfältigste Möglichkeiten der Wohnungs- oder Hausgestaltung. Die im ersten Obergeschoss liegende Wohneinheit hat ca. 85 m². Das großzügige Dachgeschoss und die großen Fenster bieten Potenzial für weitere Wohnräume mit einer hellen Raumatmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert. Das angrenzende Wohnhaus wird zur Zeit von der Mutter des Eigentümers bewohnt und hat ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
14 Zi.
412
m2
84533 Haiming
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Immobilienangebot ist in erster Linie an Kapitalanleger gerichtet. Die hier angebotene kleine Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in Haiming. Haiming befindet sich zwischen Marktl und Burghausen. In das Mehrfamilienhaus, das eine
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ehemalige Bäckerei war, wurden bis jetzt 5 Wohneinheiten eingebaut. Die Wohnungen sind alle vermietet. In die verbleibende, noch nicht ausgebaute Fläche im Erdgeschoss, könnten nach Abklärung mit der Baubehörde weitere Wohnungen eingebaut werden. Das bestehende Nebengebäude wäre für weiteren Umbau genügend Fläche vorhanden. Auf dem Mehrfamilienhaus befindet sich eine PV-Anlage, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Für Fragen oder einen Termin zur Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Hr. Hans Hager unter Tel. 08671/9060233 oder Mobil unter 0171 8271213 gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
15 Zi.
522
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein in der traumhaften Altstadt von Burghausen gelegenes, sanierungsbedürftiges Stadthaus in den Grüben. Dieses denkmalgeschützte Haus hat eine Grundstücksfläche von 354 m². Das historische Objekt aus dem Baujahr 13. Jahrhundert
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bietet sehr viel Potenzial für Entwickler. Hier könnte eine Wohnfläche von ca. 520 m² und eine Ladenfläche von ca. 115 m² geschaffen werden. Der Eingangsbereich zur ehemaligen Ladenfläche und der Zugang zu den Wohnbereichen befindet sich im Erdgeschoss zur Seite der Grüben hin. Früher war hier eine Buchhandlung untergebracht. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses bis hin zur Salzach-Seite liegen weitere Räume und der Treppenaufgang zu den Wohnungen in den Obergeschossen und den zwei Kellerräumen. Über eine Holztreppe gelangt man in die oberen Stockwerke. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je zwei Wohneinheiten, jeweils eine zur Salzach-Seite und eine zu den Grüben hin ausgerichtet, mit fast identischen Grundrissen. Die Höhe der Räum
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
14 Zi.
341
m2
84571 Reischach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie sind, dann sollten Sie diese Immobilie nicht verpassen. Die Besonderheit dieses Objektes liegt darin, dass Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen können und zeitgleich eine
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Möglichkeit haben die vorhandene Einliegerwohnung zu vermieten. Perfekt zur Erfüllung Ihres eigenen Wohntraumes. Eine große Lagerhalle (frühere Limonadenfabrik) im Haus bietet Ihnen viel Platz für kreative Gestaltungsideen. Das sehr gepflegte Objekt wurde durch Anbauten immer wieder erweitert. Die letzte Erweiterung fand im Jahr 2000 statt und bietet auf insgesamt ca. 341 m² Wohnfläche genügend Platz für drei Wohneinheiten. Erbaut wurde das Haupthaus im Jahr 1963 in massiver Bauweise auf einem 747 m² großen Grundstück. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Hauseingang. Alle Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert. Haus 1 und Haus 2 haben jeweils einen eigenen Energieausweis. Haus 1 (Wohnung 1 + Wohnung 2): Wohnung 1 Das Erdgeschoss der Woh
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
12 Zi.
339
m2
84431 Heldenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es gibt Alternativen zur teuren Stadtimmobilie in München - mit unserem Mehrfamilienhaus in der Nähe von Ampfing, nicht weit weg von der Autobahnauffahrt zur A 94 nach München, gibt es hier eine sehr interessante und vielseitige Alternative. Das
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Haus, genau wie das großzügige Grundstück, sind sehr gepflegt und in gutem Zustand. Die vier Wohnungen, aufgeteilt in 2 sehr große und 2 kleinere sind aktuell gut vermietet und Sie können das Objekt ohne größere Renovierungen direkt übernehmen. Die gut ausgestatteten Bäder und Küchen, die neuen Fenster und Bodenbeläge tragen zur guten Vermietbarkeit ebenso bei wie die fast neue Photovoltaikanlage mit Wärmedämmung. Aber nicht nur die Variante Geldanlage mit Vermietung ist sinnvoll, speziell die Möglichkeit der Eigennutzung mit teilweiser Vermietung ist hier zu bedenken. In dieser schönen Gegend selbst zu wohnen, den großen Garten zu genießen und sich an den deutlich niedrigeren Lebenshaltungskosten zu erfreuen macht zufriedener als in der Großst
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
28 Zi.
618
m2
84508 Burgkirchen an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einleitung: Im Herzen einer etablierten Wohngegend erhebt sich ein zeitloses Architekturjuwel - ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Mit seiner soliden Bauweise und seinen großzügigen Wohnflächen hat dieses Anwesen seit Jahrzehnten Familien ein
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Zuhause geboten. In diesem Exposé werfen wir einen genaueren Blick auf die beeindruckenden Merkmale und das Investitionspotenzial dieses Gebäudes. Wohnfläche und Wohnungsaufteilung: Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 618 Quadratmetern ist auf 8 individuelle Wohneinheiten verteilt, bestehend aus vier Dreizimmer- und vier Vierzimmerwohnungen. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile der Mieter zu erfüllen und attraktive Mietoptionen anzubieten. Einrichtungen und Annehmlichkeiten: Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Einzelgaragen, die den Mietern sicheren Stellplatz für ihre Fahrzeuge bieten. Darüber hinaus bietet das weitläufige Grundstück ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
33 Zi.
803
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektübersicht: 11 Wohnungen im Paket (aktuell großteils an Monteure vermietet) ca 800 m² Wohnfläche Baujahr 1972, saniert 1995, 1998, 2018 Inklusive 6 Garagen Lage und Vermietung: Die 11 Wohnungen sind fast vollständig als Monteurunterkünfte
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an 3 Firmen in der nahen Umgebung vermietet. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass die Vermietung nicht an individuelle Monteure erfolgt, sondern direkt an Firmen. Die Möglichkeit, den Betrieb fortzuführen, bietet eine kontinuierliche Ertragsquelle. Die Vermietungen sind kurzfristig kündbar, somit wäre auch eine normale Vermietung auf dem gewöhnlichen Wohnraummarkt möglich. Die hierbei zu erzielende Kaltmiete liegt bei ca. 4 - 4,5 % des Kaufpreises. Finanzielle Aussichten: Der durchschnittliche monatliche Bruttomietertrag beläuft sich auf ca. 20.000,- EUR (Vermietung an Monteure). Renovierungen und Eigenschaften: Das Gebäude wurde 1995 saniert, was bedeutende Modernisierungen beinhaltet: Erneuerung der Flachdachattika, Dachdämmung und Vollwärmeschut
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Quelle: www.immowelt.de
947.958,00 €
4 Zi.
267,9
m2
83527 Kirchdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Raumaufteilung ist flexibel und kann in einem bestimmten Rahmen vom Bauherrn selber festgelegt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
5.607.000,00 €
38 Zi.
1.047
m2
84539 Ampfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Tätigen Sie eine gute Investition in Ihre Zukunft. Ampfing mit seiner Nähe und der guten Verkehrsanbindung zur Hauptstadt München ist eine ausgezeichnete Wahl. Über die direkte Bahnverbindung in Ampfing können Sie fast stündlich München
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erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A94 ist in ca. 2 Minuten per Auto zu erreichen. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt München, kann Ampfing durchaus als Vorort Münchens bezeichnet werden. Die Lage des Neubauprojekts in Ampfing ist vorzüglich. In ruhiger Lage gelegen, dennoch zentrumsnah, erfüllt diese top Lage alle Voraussetzungen für die künftigen Bewohner der Immobilie. Das projektierte, exklusive Neubauprojekt in 84539 Ampfing, Kraiburger Str. 16 überzeugt mit moderner, eleganter Architektur. Das Gebäudekonzept ist für den zeitgemäßen Anspruch gedacht. Das Neubauprojekt ist aufgeteilt in zwei Baukörper zu je 5 Wohnungen. Gebaut wird in einer energiesparenden, wertbeständigen Massivbauweise für eine gesunde Raumluft, nach neuestem Stan