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454.000,00 €
7 Zi.
237,19
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traum-Mehrfamilienhaus in Höxter, das Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 237,19 m² auf
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einem großzügigen Grundstück von 590 m² bietet dieses projektierte Haus alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie uns gemeinsam die herausragenden Merkmale dieses einzigartigen Objekts erkunden. ### Raumaufteilung und Flexibilität Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer. Diese vielseitige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, flexibel auf Ihre Lebenssituation einzugehen - ob als Großfamilie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort für alle Bewohner. ### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die Möglic
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448.000,00 €
7 Zi.
237,19
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil in Warburg! In einem charmanten Wohngebiet gelegen, erwartet Sie ein projektiertes Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit seinen 7.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 237,19 m² und
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einem großzügigen Grundstück von 550 m² bietet dieses Haus den perfekten Raum für Familien, die Wert auf Qualität, Individualität und Nachhaltigkeit legen. ### Flexibilität und Individualität in der Gestaltung Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, es nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Sie haben die Freiheit, Ihre Vision eines perfekten Zuhauses zu verwirklichen. Sei es der Bodenbelag, der von edlem Parkett über praktischen Laminat bis hin zu luxuriösen Fliesen reichen kann - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Jeder Bodenbelag hat seine Vorteile: Parkett verleiht Ihrem Zuhause eine warme und natürliche Atmosphäre, Laminat ist pflegeleicht und strapazierfähig, während Fliesen besonders langlebig und
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438.000,00 €
7 Zi.
237,19
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Mehrfamilienhaus in Bad Driburg! Dieses beeindruckende Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 237,19 m² und einem weitläufigen Grundstück von 602 m² ist dieses Mehrfamilienhaus der perfekte Ort für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig Wert auf eine hochwertige Bauweise legen. ### Lage und Umgebung Das geplante Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und charmanten Wohngebiet von Bad Driburg. Diese idyllische Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was dieses Objekt besonders familienfreundlich macht. ### Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 luxuriöse Badezimmer mit Dus
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425.000,00 €
7 Zi.
237,19
m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Beverungen** Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus! In Beverungen, im charmanten Wohngebiet, erwartet Sie ein projektiertes Mehrfamilienhaus, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 237,19 m² und einem Grundstück von 590 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen und der Flexibilität dieses einzigartigen Objekts begeistern. ### **Raumaufteilung und Ausstattung** Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Die fünf geräumigen Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihren Liebsten genügend Rückzugsorte. Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass der morgendliche Andrang kein Problem darstellt. Beide Bäder sind mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet - perfekt, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab. ### **Bod
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417.000,00 €
7 Zi.
237,19
m2
33039 Nieheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Nieheim! Dieses exklusive, projektiere Mehrfamilienhaus im charmanten Wohngebiet von Nieheim bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Träume wahr werden. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 237,19 m² auf einem 610 m² großen Grundstück bietet dieses Haus genug Platz für alle Ihre Wünsche und Vorstellungen. ### Raumaufteilung und Ausstattung Das zweistöckige Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Badezimmer sind mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie sich jeden Tag neu entscheiden können, ob Sie eine erfrischende Dusche oder ein entspannendes Bad genießen möchten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Bodenbeläge können ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Ob edles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppich - di
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427.000,00 €
7 Zi.
237,19
m2
37696 Marienmünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Marienmünster! In einem idyllischen Wohngebiet erwartet Sie ein exklusives Mehrfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses beeindruckende Objekt
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bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 237,19 m² auf einem 610 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. **Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten** Das Besondere an diesem Projekt ist die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Der Bodenbelag beispielsweise kann nach Ihren Vorlieben ausgewählt werden. Ob Sie edles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder modernen Vinylboden bevorzugen - jedes Material hat seine eigenen Vorteile. Parkett sorgt für eine warme und natürliche Atmosphäre und ist besonders langlebig. Fliesen sind nicht nur strapazie
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448.000,00 €
7 Zi.
237,19
m2
33034 Brakel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Wohntraum! In der idyllischen und dennoch bestens angebundenen Stadt Brakel, im Herzen eines gepflegten Wohngebietes, entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus, das all Ihre Wünsche und Vorstellungen erfüllt. Dieses
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beeindruckende Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis hin zu den kleinsten Details des Innenausbaus. ### Maßgeschneiderte Wohnträume auf 237,19 m² Das geplante Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 237,19 Quadratmetern. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, ist genügend Platz für alle Familienmitglieder oder auch für Gäste vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt wird und viel Tageslicht einfängt. ### Komfortable Ausstattung für höchsten Wohnkomfort **Badezimmer**: Die beiden Badezimmer sind wahre Wellness-Oasen. Ein B
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443.000,00 €
7 Zi.
237,19
m2
34439 Willebadessen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
### Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Mehrfamilienhaus! Sie träumen von einem Eigenheim, das Ihnen nicht nur Platz und Komfort bietet, sondern auch individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir
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präsentieren Ihnen ein projektiertes Mehrfamilienhaus im idyllischen Wohngebiet von Willebadessen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 237,19 m², verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 550 m², wird dieses Objekt all Ihre Erwartungen übertreffen. ### Raumaufteilung - Perfekt für Familien und Individualisten Das geplante Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Duschen und Badewannen ausgestattet und sorgen für höchsten Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. ### Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit,
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348.000,00 €
14 Zi.
435
m2
33034 Brakel
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit einem gewerblichen Bereich für Wohnen und
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Beruf unter einem Dach sowie auch zur Teilvermietung.
Das Objekt verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 435 m² mit drei Wohnungen, von denen zwei vermietet sind. Die Hauptwohnung, die vom Eigentümer selbst bewohnt wird, könnte ohne einen großen Aufwand in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Somit stehen bei einer Nutzung als Kapitalanlage vier Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von 250 m² ein gewerblicher Bereich mit einer ebenerdig befahrbaren Werkstatt mit Büro, Küche, WC und Lagerräumen und separatem Zugang.
Im teilunterkellertem Bereich sind zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum.
Der nicht ausgebaute Teil im Dachgeschoss könnte für zusätzliche Wohnfläche genutzt werden.
Bei
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145.000,00 €
7 Zi.
204
m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 204 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, Terrasse, Garten und zwei Garagen. Baujahr 1969/85. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Keller: Flur, Heizraum, Abstellraum, zwei
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Kellerräume, Waschküche, Vorratsraum; Erdgeschoss: Flur, zwei Abstellräume, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, WC, Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: keine spezifischen Angaben vorhanden. Es besteht eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Es sind mehrere Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich, darunter baujahrestypische kleine Zimmer mit Durchgangszimmern, das Dachgeschoss ist nicht als eigenständige Wohnung konzipiert, insgesamt besteht ein Modernisierungsbedarf, die Ausstattung ist größtenteils einfach, es gibt einige Feuchtespuren an den Kellerwänden, mehrere kleinere Schäden an der Fas
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www.immowelt.de
436.000,00 €
10 Zi.
287
m2
34434 Borgentreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren
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zuständigen Immobilienberater MS Vanessa Hausauer unter +49 (160) 5573725 oder per Email an vanessa.hausauer@planethome.de
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www.regionalimmobilien24.de
798.000,00 €
12 Zi.
546
m2
33034 Brakel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die künftige Nutzung ist vielseitig. Praxis, Kanzlei, Ladenlokal, Seniorenresidenz, Tagesbetreuung oder auch die Umwandlung in mehrere Wohnungen sind denkbar.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 auf dem in unverbaubarer Alleinlage gelegenen Grundstück
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erbaut. Es wird bzw. wurde als Hotel/Restaurant genutzt, was auch weiterhin möglich wäre. Im Erdgeschoss befinden sich der große Gastraum, Sanitäranlagen, eine gräumige Restaurantküche, sowie eine Wohnung (ca.63 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einer Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca.125 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ferner befinden sich auf dieser Etage zwei Gästezimmer (je rund 30 m²), jeweils mit Bad. Diese wären auch als kleine Appartements oder in Verbindung mit der Wohnung nutzbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Gästezimmer (25 bis 30 m²) mit Bad bzw. Appartements und ein weiterer geräumige
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www.regionalimmobilien24.de
395.000,00 €
10 Zi.
200
m2
37688 Beverungen / Amelunxen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anwesen (Resthof) mit vielen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, ob Mehrgenerationenhaus,
Seniorenanlage oder Wohnen m. Tierhaltung: HIER ist alles möglich!
Mitten im Dorf, ruhig gelegen und doch städtischen Annehmlichkeiten, kann dieses
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Anwesen
als Mehrfamilienhaus, Gewerbeeinheit etc. genutzt werden.
Der offene Innenhof eingerahmt von vier Gebäuden und zwei Toren - somit von außen nicht einsehbar - bietet viel Platz und Möglichkeiten um Ihre Pläne zu verwirklichen.
Der Hof wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und ca. 2011 großflächig saniert.
Im Wohnhaus befinden sich zwei geräumige und bezugsfertige Wohnungen mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, viel Nutzfläche zum Ausbau weiterer Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss. eine bereits vorhandene Sauna rundet das Ganze ab.
Die Bäder sind sowohl oben als auch unten neu. Zur Wasserversorgung gehört eine eigene Grundwasserpumpe. Die Öl-Zentralheizung mit 10.000 Liter-Tank ist in einem sehr guten Zustand. Des Weitere
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www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
12 Zi.
279,82
m2
37671 Höxter / Ottbergen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen hier zwei Wohnhäuser mit drei Wohneinheiten, dass IHR Interesse verdient. Direkt im Zentrum von Ottbergen kann ein Kapitalanleger oder aber auch eine Mehrgenerationenfamilie auf Ihre Kosten kommen.
Diese im Jahr 1930 errichteten
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und von 2000 - 2018 sanierten und renovierten Fachwerkhäuser bieten Ihnen ALLE Möglichkeiten.
Das erste Haus verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 109 m² großen Grundstück. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, sodass man sich ohne großen Aufwand einen Ofen hinstellen könnte.
Aus der Küche gelangt man in den kleinen Innenhof und den dazugehörigen Schuppen.
Auf der großen halbüberdachten Dachterrasse kann man trotz des kleinen Grundstücks wunderschöne Sommerabende verbringen.
Das zweite Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über 4 Etagen.
Die untere Wohnung mit 5 Zimmern und jeweils einem Bad auf jeder Etage bietet viel Platz für eine Großfamilie. Die Küche be
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www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
12 Zi.
301
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren und Liebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein 1911 erbauter und historischer Bahnhof, 1994 umgebaut in ein rentables Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 827m² großen Eigentumsgrundstück inmitten der Ortschaft Lüchtringen. Die
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ca. 301m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
•Wohnung 1, 70m², 3 Zimmer, leer
•Wohnung 2, 80m², 3 Zimmer, vermietet
•Wohnung 3, 103m², 4 Zimmer, vermietet
•Wohnung 4, 48m², 2 Zimmer, vermietet
Aktuell erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 940,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an die ortsübliche Durchschnittsmiete (ca. 5,00€/m²) zzgl. der Stellplatz- und Gartennutzung können Sie jedoch mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 1600,00€/mtl. rechnen. Daraus ergäbe sich ein rechnerischer (Brutto-)Faktor von 15,36 von bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,51%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Neben altersbedingten Kleinmängeln sind ein Teil der Fenster
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160.000,00 €
8 Zi.
215
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Dieses charmante Dreifamilienhaus in Höxter, Ovenhausen sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 210m² renovierte Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten auf einem ca. 800m² großen
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Eigentumsgrundstück in Hanglage. Das ursprünglich 1870 erbaute Bauernhaus wurde von 1980 - 1995 vollständig modernisiert und auf einen aktuellen Baustandart gebracht.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss / Hochparterre, 85m², 3 Zimmer, vermietet
- Obergeschoss, 60m², 2 Zimmer, vermietet
- Obergeschoss Hinten, 70m², 3 Zimmer, vermietet (bis 01.08.)
Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1009,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an den aktuellen Mietspiegel (ca. 5,50€/m²) können Sie jedoch bereits mit ca.1155,00€ rechnen. Das wären im Jahr ca. 13.860€, aus denen ein (Brutto-)Faktor von 11,54 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 8,66% hervorgeht. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Das Gebäude selbst ist
Passende Immobilien in der Umgebung von Höxter:
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1/10
650.000,00 €
18 Zi.
488
m2
34439 Willebadessen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit! Das massive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1940 besticht durch seine solide Bauweise und wurde fortlaufend saniert. Insgesamt verfügt das Objekt über 6 Wohnungen, die nahezu
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durchgehend vermietet sind. Für Ihre Mieter stehen zudem 5 Garagen und weitere Stellplätze zur Verfügung. Die ruhige Lage des Hauses garantiert Ihnen und Ihren Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Thermen wurden sukzessive in den letzten 2 Jahren erneuert. Zudem verfügt jede Wohneinheit über separate Strom-, Gas- u. Wasserzähler und kann somit jeweils einzeln abgerechnet werden. Dieses Objekt eignet sich daher besonders gut für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
191
m2
34439 Willebadessen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Wohnhaus bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Wohnkomfort. Das Anwesen besticht durch seine massive Bauweise mit über 60 cm dicken Wänden, die für ein angenehmes Raumklima und hervorragende
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Wärmedämmung sorgen. Das Haus wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Bei der Sanierung wurden hochwertige Materialien verwendet, um den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen, Fenster sowie das Dach wurden erneuert. Darüber hinaus ist das Haus mit einer zeitgemäßen Pellet-Heizungsanlage ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Leichte Anpassungen nach dem eigenen Geschmack sind noch zu erledigen. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiges