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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
19 Zi.
545
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von Hagen-Mittelstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 5 Garagenstellplätzen. Das viergeschossige Gebäude wurde in den 50er Jahren als Zweispänner wieder aufgebaut und verfügt über einen
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Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Derzeit ist das Objekt bis auf eine Wohneinheit vollständig vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 3 Wohnräumen, Küche, Diele, Bad und Abstellraum, die im Jahr 2022 umfassend modernisiert wurde. In den ersten drei Obergeschossen sind jeweils zwei Wohneinheiten pro Etage untergebracht. Jede dieser Einheiten bietet zwei Wohnräume, Küche, Diele und Bad, mit Wohnungsgrößen von etwa 68 m² und 55 m². Die größeren Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Abstellraum. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohnungen vorhanden, diese verfügen ebenfalls über zwei Wohnräume, Küche, Diele und Bad. Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen ansprechenden Grundriss aus, bei dem über einen zentr
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
231
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Einfamilienhaus, welches auch zu einem Dreifamilienhaus umgewandelt werden könnte, befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Hagen und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 231 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 634
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m². Die Umgebung ist ideal für Familien, da sie sowohl naturnah als auch stadtzentral gelegen ist. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügigen Wohnkomfort. Insgesamt stehen 9 Kinder-/Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer zur Verfügung und der großzügige Wohn- und Essbereich. Alle Etagen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Das Haus wurde ca. im Jahr 2005 erbaut und bietet daher eine moderne Bausubstanz und Ausstattung. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Ein Highlight Ihrer neuen Immobilie ist der sich auf der Rückseite des Hauses befindliche ca. 15 m² großer Wintergarten, der ganzjährig nutzbar ist und zusätzlichen Wohnraum bietet. Das
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739.000,00 €
25 Zi.
640
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene Kapitalanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde ca.
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im Jahr 1955 wiederaufgebaut und weist eine Grundstücksgröße von ca. 260 m² auf. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 640 m² und verteilt sich auf 10 Wohneinheiten, von denen 6 Einheiten über Balkone verfügen und vier Wohnungen über Einbauküchen. Das Objekt ist vollunterkellert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 45 m² (zwei Zimmer) und ca. 73 m² (drei Zimmer). Die Wohnungen wurden teilweise bereits renoviert und befinden sich in einem sehr soliden Zustand. Zwei Einheiten sind bereits kernsaniert worden. In allen Wohnungen sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Beheizt wird die Immobilie über Gasetagenheizungen. Zudem gehört eine Garage mit zu dem Objekt. Die derzeitige Miete beträgt ca. 48.697,92€ p. a. zzgl. Nebenkosten, wobei d
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
21 Zi.
720
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier empfehlen wir Ihnen ein besonders interessantes Anlageobjekt mit guter Mieterstruktur in einem bevorzugten Stadtteil von Hagen. Erst vor kurzem wurden umfangreiche Modernisierungen am Gebäude durchgeführt. Bitte beachten Sie dazu die
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Auflistung der Modernisierungsarbeiten. Die Mieterstruktur ist als sehr gut zu bewerten und das Haus kann problemlos übernommen werden. Von den 8 Wohneinheiten sind jeweils 2 Wohnungen im 1 OG zu einer Wohnung zusammengelegt. Drei Wohnungen besitzen Balkonterrassen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentiertes Brautmodegeschäft welches hier schon über 10 Jahre ansässig ist.
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850.000,00 €
21 Zi.
720
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier empfehlen wir Ihnen ein besonders interessantes Anlageobjekt mit guter Mieterstruktur in einem bevorzugten Stadtteil von Hagen. Erst vor kurzem wurden umfangreiche Modernisierungen am Gebäude durchgeführt. Bitte beachten Sie dazu die
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Auflistung der Modernisierungsarbeiten. Die Mieterstruktur ist als sehr gut zu bewerten und das Haus kann problemlos übernommen werden. Von den 8 Wohneinheiten sind jeweils 2 Wohnungen im 1 OG zu einer Wohnung zusammengelegt. Drei Wohnungen besitzen Balkonterrassen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentiertes Brautmodegeschäft welches hier schon über 10 Jahre ansässig ist.
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378.000,00 €
1 Zi.
329
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus, nicht angebaut, zweistöckig mit Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss, 329 Quadratmeter Wohnfläche, samt Wintergarten, Terrasse und Balkon, sowie Garage und zwei Parkplätze, Baujahr unbekannt, geschätzt Anfang des 20.
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Jahrhunderts, Wintergarten und Balkon hinzugefügt im Jahr 2008. Es bestehen Mängel und Schäden am Gebäude, darunter teilweise starke Feuchtigkeitsschäden an den Wänden im Untergeschoss, Teilschäden an der Zugangstreppe und Fassadenputzschäden. Die Parkmöglichkeiten sind begrenzt. Das Wohnhaus grenzt an einen Spielplatz und ein nahegelegenes Hochhaus. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 378.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 264.600,
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378.000,00 €
1 Zi.
329
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58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus, nicht angebaut, zweistöckig mit Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss, 329 Quadratmeter Wohnfläche, samt Wintergarten, Terrasse und Balkon, sowie Garage und zwei Parkplätze, Baujahr unbekannt, geschätzt Anfang des 20.
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Jahrhunderts, Wintergarten und Balkon hinzugefügt im Jahr 2008. Es bestehen Mängel und Schäden am Gebäude, darunter teilweise starke Feuchtigkeitsschäden an den Wänden im Untergeschoss, Teilschäden an der Zugangstreppe und Fassadenputzschäden. Die Parkmöglichkeiten sind begrenzt. Das Wohnhaus grenzt an einen Spielplatz und ein nahegelegenes Hochhaus. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 378.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 264.600,
Passende Immobilien in der Umgebung von Hagen-Mittelstadt:
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1/10
999.000,00 €
1.006
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser aus langjährigem Familienbesitz mit 16 Wohnungen (7+9) sowie jeweils einer kleinen Gewerbeeinheit und 12 Garagen, 5 Stellplätze und einem Garten. Baujahre 1900 und (Wiederaufbau) 1958.
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Überwiegend saniert, mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Mieteinnahmen (kalt ohne Nebenkosten) ca. 83 Tausend p.a..
Raumaufteilung
Überwiegend 2 Zimmer Küche, Bad. 1 Haus mit Balkone.
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1/10
999.000,00 €
1.006
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohnungen (7+9) sowie jeweils einer kleinen Gewerbeeinheit und 12 Garagen, 5 Stellplätze und einem Garten. Baujahre 1900 und (Wiederaufbau) 1958. Überwiegend saniert, alle mit
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Gasetagenheizungen ausgestattet. Mieteinnahmen (Ist kalt ohne Nebenkosten) ca. 82 Tausend p.a.. (Soll kalt ohne Nebenkosten ca. 86 Tausend)
Raumaufteilung
Wohnungen: Überwiegend 2 Zimmer Küche, Bad. Ein Haus mit Balkone.
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640.000,00 €
27 Zi.
514
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gesamtwohnfläche beträgt 514 m², aufgeteilt in acht moderne Wohneinheiten, die nach einer umfassenden Renovierung ein komfortables Wohnambiente bieten. Zusätzlich steht eine 42 m² große Werkstatt zur Verfügung, die flexibel als Partyraum,
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Hobbywerkstatt oder anderweitig genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Erdgeschosswohnung, die speziell für Rollstuhlfahrer konzipiert wurde. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wird im Rahmen klassischer Modernisierungsmaßnahmen weiter aufgewertet. Die geplante Vermietung der Wohneinheiten wird zu attraktiven Mietpreisen zwischen 7,50 € und 8,00 € pro Quadratmeter erfolgen. Die vollständige Vermietung des Objekts ist für April geplant, womit eine Jahresnettokaltmiete von rund 46.000 € erzielt wird. Diese Immobilie stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und kombiniert Modernität, Flexibilität sowie solide Mieteinnahmen.
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1/5
1.290.000,00 €
1.290
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Wohnanlage besteht aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 19 Wohnungen und 1.339 qm Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 44 und ca. 94 qm. Dazu kommen noch 9 Garagen sowie 15 Stellplätze im Freien. Gebäude A: Viergeschossiges
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Wohnhaus, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. 6 Balkone vorhanden. Baujahr ca. 1962. Ausbau Dachgeschoss ca. 1999. 10 Wohnungen mit ca. 753 qm Wohnfläche. Gebäude B: Dreigeschossiges Wohnhaus, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. 6 Balkone vorhanden. Baujahr ca. 1962. Ausbau Dachgeschoss ca. 1999. 8 Wohnungen mit ca. 444 qm Wohnfläche. Gebäude C: Ein zweigeschossiges Wohnhaus, nicht unterkellert mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr nicht bekannt. Eine Wohnung mit ca. 94 qm Wohnfläche. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist leicht unterdurchschnittlich. Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Leerstäne bestehen nicht. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen insgesamt für Wohnungen, Garagen und Stellplätze insgesamt ca. 92.900 EUR p