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1/10
510.000,00 €
18 Zi.
337
m2
15230 Frankfurt (Oder)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN. SOLLTEN NUR WENIGE / KEINE INNENAUFNAHMEN IM EXPOSÉ VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE EIGENTÜMER / MIETER. Hier
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steht ein attraktives MFH mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Büro) zum Verkauf. Das Gebäudeensemble im Stadtzentrum besteht aus Vorderhaus und Nebenhaus. Der Zugang zum Nebenhaus erfolgt über den Innenhof. Im Kellergeschoss bietet sich ausreichend Platz für Mieterkeller, Fahrradkeller, ASR und HAR. Auf den Ausbau im Dachgeschoss für weiteren Wohnraum wurde bisher verzichtet. Hier sind ggf. 2 weitere Wohneinheiten möglich. Im Zeitraum von 1999 bis 2009 wurde die Immobilie in großen Teilen saniert, u.a. in den Gewerken Fundament, Fassade, Fenster, Türen, Dacheindeckung, ELT, Heizung und Sanitär. Eine WE im Nebenhaus ist in Abstimmung mit dem langjährigen Mieter noch unsaniert. Die Immobilie wird seit vielen Jahren konservativ ve
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1.000.000,00 €
27 Zi.
781
m2
15230 Frankfurt (Oder)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der Ferdinandstraße 3, zentral gelegen in Frankfurt (Oder), bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial. Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 783 m²
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und umfasst acht großzügig geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 77 m² und 111 m². Sieben der Wohnungen sind aktuell vermietet, wobei die Durchschnittsmiete derzeit bei 6,50 € pro Quadratmeter liegt. Laut Mietspiegel Frankfurt (Oder) besteht jedoch ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial auf 8,00 bis 10,50 € pro Quadratmeter, was das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht. Ein weiteres Highlight ist das unausgebaute Dachgeschoss, das mit einer Fläche von rund 200 m² zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte. Durch die zentrale Lage profitieren die Mieter von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren urbanen Einrichtungen. Dank des Denkmalschutzes genie
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620.000,00 €
14 Zi.
440
m2
15230 Frankfurt (Oder)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN! Diese Immobilie ist für Kapitalanleger sehr interessant. Mitten in der Stadt, in einer Nebenstraße gelegen, hat das MFH mit insgesamt 6
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Wohnungen (2- Raum und 3-Raum) eine angenehme Größe und für die Zukunft herausragendes Potential. Das Haus verfügt über ein großzügiges Treppenhaus. Im EG, 1.OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-Raum WE (ca. 60 m² - 65 m²) und 3-Raum-WE (ca. 96 m²). Das Dachgeschoss (ca. 180 m²) wird vom TH erschlossen und hat großes Ausbaupotential für 2 weitere WE. Im KG befinden sich die Abstellräume für Mieter, HAR und HeizR. Im Zeitraum 1990-1998 erfolgten zahlreiche Modernisierungen nach Bedarf, u.a. Fassade, Fenster, Türen, Heizungen, Sanitär und Küche. Zum Objekt gehört hofseitig ein eigener Garten. Hier befinden sich noch 2 Nebengebäude, die zum Unterstellen für Fahrräder, Gartenmöbel und Grill genutzt werden.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
12 Zi.
353
m2
15230 Frankfurt (Oder)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Bergstraße, im Zentrum von Frankfurt (Oder). Das Gebäude wurde im Baujahr 1920 errichtet und überzeugt heute durch seine gute Substanz sowie eine hervorragende Lage. Mit einer Bruttorendite
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von 5,55 % und einer vollständigen Vermietung ist dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohneinheiten, die alle voll vermietet sind. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten Wohnflächen zwischen 53 m² und 63 m², was sie ideal für Singles und Paare macht. Die Gesamtwohnfläche beträgt 353 m², während die Nutzfläche 424,8 m² umfasst. Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei 5,99 € pro Quadratmeter, kann jedoch laut Mietspiegel Frankfurt (Oder) auf 7,50 € bis 10,50 € pro Quadratmeter erhöht werden, was weiteres Mietsteigerungspotenzial bietet. Die zentrale Lage des Hauses sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtu
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830.000,00 €
19 Zi.
624,2
m2
15230 Frankfurt (Oder)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Bergstraße 147, zentral gelegen in Frankfurt (Oder). Das Gebäude wurde im Baujahr 1910 errichtet und zeichnet sich durch eine solide Substanz sowie eine ausgezeichnete Lage aus. Mit einer
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Bruttorendite von 5,55 % und einer vollständigen Vermietung bietet dieses Objekt eine attraktive und rentable Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten, die alle voll vermietet sind. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und variieren in der Wohnfläche zwischen 66 m² und 150 m², was eine breite Zielgruppe anspricht, von Singles bis zu Familien. Die Gesamtwohnfläche beträgt 624,2 m², während die Nutzfläche 928,4 m² umfasst. Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei 6,14 € pro Quadratmeter, kann jedoch gemäß dem Mietspiegel Frankfurt (Oder) auf 8,00 € bis 10,50 € pro Quadratmeter erhöht werden, was weiteres Mietsteigerungspotenzial bietet. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen N
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Quelle:
www.immowelt.de
969.000,00 €
30 Zi.
761
m2
15230 Frankfurt (Oder)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Bergstraße 183, zentral gelegen in Frankfurt (Oder). Das Gebäude wurde im Baujahr 1910 errichtet und überzeugt heute mit einer modernen energetischen Ausstattung. Mit einer Bruttorendite von
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5,55 % und einer stabilen Vollvermietung bietet dieses Objekt eine sichere und rentable Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Wohneinheiten, die alle voll vermietet sind. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und variieren in der Wohnfläche zwischen 69 m² und 85 m², was sie sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv macht. Die Gesamtwohnfläche beträgt 761 m², während die Nutzfläche 870 m² umfasst. Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei 5,87 € pro Quadratmeter, kann jedoch laut Mietspiegel Frankfurt (Oder) auf 8,00 € bis 10,50 € pro Quadratmeter erhöht werden, was zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bietet. Die zentralen Lage des Hauses bietet den Mietern eine exzellente Anbindung an den öffentlichen N