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Quelle:
www.immowelt.de
640.000,00 €
15 Zi.
382
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das überaus gepflegte Sechsparteienhaus wurde 1960 auf dem 311 m² großen Grundstück errichtet, mehrfach modernisiert und stets gut instandgehalten. Gute und langfristige Mietverhältnisse belegen eine gute Perspektive auch für die Zukunft.
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Highlights der Immobilie sind die direkte Lage am Park, eine augezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine gesunde Mietermischung, der Gemeinschaftsgarten und der gute Zustand. Die vier baugleichen 2-Zimmerwohnungen der mittleren Etagen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und verfügen über weiße Duschbäder aus den 90er Jahren. Die Mieterträge belaufen sich derzeit auf 28.536 € und sind anpassbar. Die beiden großen Wohnungen sind sehr günstig an Familienmitglieder vermietet, die sich bewusst sind, dass die Miete an eine übliche Höhe angepasst werden wird. Rund 382 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier ca. 52 m² große Zweizimmerwohnungen in den beiden mittleren Etagen, eine 2017/2018 umfangreich modernisierte, etwa 85 m² große 3-Zim
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595.000,00 €
8 Zi.
275
m2
45356 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 5 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, aus dem Baujahr ca. 1955, verfügt über ca. 401 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt auf ca. 275 m² Wohnfläche und ca. 126 m²
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Gewerbefläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben einer ca. 47 m² großen 2,5-Zimmer Wohnung, ein Ladenlokal in der Größe von ca. 46 m². Die weiteren Etagen verfügen jeweils über zwei Wohnungen mit ca. 55 m² Wohnfläche. Eine Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Treppe zu einem Wohnraum ähnlich ausgebauten Bereich im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 43 m². Der restliche Dachboden ist nicht ausgebaut. Vervollständigt wird das Angebot durch eine ca. 62 m² große Halle mit WC und zusätzlicher Garage, welche momentan von einem Malerbetrieb genutzt wird. Dieser Bereich wird im Laufe des nächsten Jahres freigezogen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 34.464,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, wobei der Leerstand der Wohnung im 1. Oberge
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940.000,00 €
34 Zi.
673
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Kapitalanlage in Essen-Borbeck: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen-Borbeck. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, die kontinuierlich
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modernisiert wurden und sich in einem äußerst gepflegten Zustand befinden. Die Immobilie wurde stets im Familienbesitz gehalten und zeichnet sich durch ein angenehmes Mieterklientel aus. Ein besonderes Highlight sind die nachträglich angebauten Balkone in hochwertiger Bauweise, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Die Vermietbarkeit der Wohnungen ist aufgrund des Zustands, den Wohnungsgrößen (meist über 90qm), den Balkonen und der Lage optimal. Ihre Investitionschance: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Aufgrund der soliden Bauweise, der wertsteigernden Maßnahmen und des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials stellt es eine langfristig rentable Investition dar. Bei den aktuellen Mieteinnahmen von k
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940.000,00 €
34 Zi.
673
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Kapitalanlage in Essen-Borbeck: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen-Borbeck. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, die kontinuierlich
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modernisiert wurden und sich in einem äußerst gepflegten Zustand befinden. Die Immobilie wurde stets im Familienbesitz gehalten und zeichnet sich durch ein angenehmes Mieterklientel aus. Ein besonderes Highlight sind die nachträglich angebauten Balkone in hochwertiger Bauweise, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Die Vermietbarkeit der Wohnungen ist aufgrund des Zustands, den Wohnungsgrößen (meist über 90qm), den Balkonen und der Lage optimal. Ihre Investitionschance: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Aufgrund der soliden Bauweise, der wertsteigernden Maßnahmen und des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials stellt es eine langfristig rentable Investition dar. Bei den aktuellen Mieteinnahmen von k
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www.immowelt.de
340.000,00 €
11 Zi.
198
m2
45356 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Vier-Familienhaus in zentraler Lage. Das Objekt verfügt über ca. 198 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnungen von je ca. 30 m² im Erdgeschoss, eine Wohnung von ca. 70 m² im 1. Obergeschoss und auf eine
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Wohnung von ca. 68 m² im 2. Obergeschoss verteilen. Neben der Möglichkeit als Kapitalanlage eignet sich das Haus aber auch als Mehrgenerationenhaus. Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet, die oberen Etagen haben Etagengas. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind kürzlich renoviert worden. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Bochold:
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425.000,00 €
310
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dem Haus handelt es sich um ein 1906 erbautes beidseitig angebautes unterkellertes Mehrfamilienhaus . Das Objekt wurde laufend instand gehalten. Das DG wurde 2010 ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über eine Gaskombitherme.
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Kunststoff-Isofenster Laminat- und Fliesenböden Naturholztüren
Raumaufteilung
EG. je 2 R, Diele Bad 1. OG -DG je 3 R, Diele, Küche, Bad Im Hof befindet sich ein kleiner Holzschuppen.
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![[ESSEN] MFH mit 12 Wohnungen & Ausbaureserve - INVESTMENTCHANCE mit Potenzial in aufstrebender Lage!](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHMSgJ5bUFy0jFxiPXX1KhyuMSqR763kYl7uq7QSN8ErmrIIgBV7QxOZySr9jiIv_4xjOPabGNxaQ0dypN4IO7lZ9UhZ3PBu4S-DqscuB-Z8TnuM4yNqy195N5MxMED6_Obp37X89n1twATPLNxKoThvGwA4i4uPt7WIjW0CDf5pH;safescale=543x407,crop=543x407)
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Quelle:
www.immowelt.de
644.444,00 €
24 Zi.
624
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und seitdem fortlaufend instandgehalten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre umfassenden Modernisierungen, wie Dämmung der Fassade zur
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Straßenseite, Dämmung der obersten Geschossdecke, die Erneuerung der Elektrik und den Einbau von FI-Schutzschalter in neuen Unterverteilungen. Das Haus bietet zwölf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 624 m² sowie einen ca. 100 m² großen, ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliches Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Wohnungen: Jede Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet ca. 52 m² Wohnfläche. Die Bäder in allen Einheiten sind hell gefliest, verfügen über Tageslicht und werden über Durchlauferhitzer mit warmem Wasser versorgt. Zudem steht hinter dem Objekt ein gepflegter Mietergarten zur Verfügung, der von allen Mietparteien genutzt werden darf. Heizung: Das Haus ist überwiegend mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet; in vier Einheiten wur
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
449
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus aus langjährigem Familienbesitz in Essen 3 km westlich der Essener Innenstadt zu verkaufen. Die große EG Wohnung des Objekts wurde bis vor wenigen Jahren noch von der Eigentümerfamilie bewohnt. Es wurde fortlaufend in die Pflege
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und Instandhaltung investiert. Das EG besteht aus einer 115m² großen 4,5 ZKB Wohnung mit großem Garten und Terrasse. Im 1. und 2. OG sind 2 je 47m² große 2 ZKB und 2 je 72m² große 3 ZKB Wohnungen mit Balkon vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie 2 jeweils 25 m² große Appartements mit Bad sowie eine 46m² große 2 ZKB Wohnung. Darüber finden Sie einen noch nicht ausgebauten Dachboden. Dieser bietet die Möglichkeit zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Das Haus verfügt über eine Garage (elektrisches Sektionaltor). Davor ist Platz für einen weiteren Pkw.
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1/6
610.000,00 €
15 Zi.
316,5
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in der Serlostraße 20 in Essen-Altendorf, bietet eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Bestand aus dem Baujahr 1959. Das Gebäude besteht aus mehreren Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 316 m²,
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verteilt auf vier Wohnungen, jeweils mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Einheiten verfügen über Balkone und sind vollständig vermietet, was ein stabiles Einkommen für Investoren sicherstellt. Beheizt wird das Objekt durch eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Dieses solide und gut erhaltene Gebäude bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und langfristigem Wert. Das Mehrfamilienhaus weist eine Rendite vor Steuern von ca. 4,5% mit einem Faktor von 22 auf. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2483-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
9 Zi.
283,74
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus verfügt im EG über eine leerstehende Gastronomie von ca. 111 qm Nutzfläche, mit einem dazugehörigen ca. 40 qm großen Keller , eine Nutzungsänderung, für etwaigen Wohnraum, kann gestellt werden. In den darüber liegenden
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Geschossen befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten. Im 1.OG rechts befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad mit ca. 62 qm, plus einer großen Terrasse zum Hof hin. Auf der selben Etage links finden wir eine kleine Wohnung von ca. 37 qm vor, bestehend aus einem Wohn-schlafzimmer, Diele, Küche, Bad und einem Abstellraum. Das zweite und dritte Obergeschoss kommt dem ersten Obergeschoss gleich nur statt der Terrasse hat die jeweils, sich auf der rechten Seite befindliche Wohnung, einen Balkon , ebenfalls mit Blick auf den Hof.