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1/10
589.000,00 €
15 Zi.
407
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ERBBAUZINS JÄHRLICH: ca. 1084 EURO MAXIMALE FREMDFINANZIERUNG: 65 % des Kaufpreises Die sehr interessante Immobilie besteht aus einem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit insg. 6 Wohneinheiten, etwa 407 m² Wohnfläche sowie 3 Garagen. Das
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Ursprungsbaujahr des Objektes ist 1966. Somit besitzt das Gebäude neben massiven Außenwänden und Innenwänden auch Zwischendecken aus Beton. Das Haus wurde auf einem ca. 775 m² großen und zentral, gelegenen Erbpacht-Grundstück in Dortmund Berghofen erbaut. Die Wohnfläche des Anlageobjektes teilt sich wie folgt auf: Souterrain: 59 m² EG L: 80 m² EG R: 59 m² 1.OG L: 80 m² 1.OG R: 59 m² DG: 70 m² Ferner ist das Objekt vollvermietet. Einige Mieteinheiten sind langjährig vermietet. Derzeit erwirtschaftet die Kapitalanlage eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 36.000 €. Die Mieten sind außerdem deutlich steigerbar. In diesen Einnahmen ist auch der Ertrag der Photovoltaikanlage involviert. Dieser beträgt etwa 3.000 €/ Jahr. Dieses Kaufobjekt bietet vielseit
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.324.000,00 €
8 Zi.
242
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Traumhaus und einen soliden und zuverlässigen Partner, um diesen Traum zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Name ist Philipp Polifka und ich bin Vertriebsstellenleiter bei der Firma Living Haus. Als Hausberater an
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Ihrer Seite ist es mir besonders wichtig, jede Baufamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und sie anschließend bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten. Das SOLUTION 242 steht für zwei moderne Wohneinheiten unter einem Dach. Viel Platz, eine stylische Architektur und helle Räume machen dein SOLUTION 242 zu einem ganz besonderen Eigenheim - und das alles im Doppelpack. Beide Haushälften bieten das perfekte Zuhause für jeweils eine vierköpfige Familie, die das Leben genießt. Im hellen, großzügigen Erdgeschoss ist viel Raum um zu kochen, deine Freunde zu bewirten, Feste zu feiern oder einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Und im Obergeschoss gibt es Privatsphäre für deine ganze Familie und Welln
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419.000,00 €
10 Zi.
252
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1919 erbaut und in den 1980er Jahren umfassend saniert wurde. Seitdem wird es kontinuierlich modernisiert. Der sanierte Keller bietet zudem Potenzial
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für eine Erweiterung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 252 m² und einem Grundstück von etwa 306 m² eignet sich das Haus aufgrund seiner Raumaufteilung und der bisherigen gewerblichen Nutzung hervorragend für eine gewerbliche Zimmervermietung, beispielsweise als Monteurwohnungen oder für Kurzzeitvermietung. Die Immobilie steht derzeit leer, was nach einer Renovierung eine sofortige Vermietung ermöglicht. Auch eine Neugestaltung der Grundrisse in separate Wohnungen wäre denkbar und könnte das Renditepotenzial erheblich steigern. Das Erdgeschoss verfügt über einen Empfangsbereich (ehemals Ladenlokal) sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten und einen separaten Raum mit Duschbad und WC (zuvor als Büro genutzt). Ein Anbau diente bislang
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
16 Zi.
450
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus zur Anlage oder Selbstnutzung in der begehrten Lage von Dortmund Berghofen. Dieses gepflegte 6-Familienhaus, erbaut im Jahr 1965, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.295 m² und
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bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine harmonische Architektur aus, die sich nahtlos in die ruhige und familienfreundliche Umgebung einfügt. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 16 Zimmer, verteilt auf 2-4 Raum-Wohnungen, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles eignen. Mit einer durchdachten Aufteilung bieten die Wohnungen sowohl Privatsphäre als auch ein offenes und einladendes Ambiente. Im 1. Obergeschoss bietet sich Ihnen eine große, gepflegte Dachterrasse, mit Blick in den Garten. Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, was individuelle Heizmöglichkeiten und eine effiziente Energiekontrolle ermöglicht. Die Ausstattung und das Interieur de
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679.000,00 €
6 Zi.
192
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Dortmund-Berghofen! Dieses für zwei Familien konzipierte Haus ist ein wahres Juwel und bietet jede Menge Platz für ein großzügiges Einfamilien-Domizil oder ein Mehrgenerationenhaus. Mit einer Wohnfläche von etwa 192 m²
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und zusätzlichen ausgebauten Nebenräumen im Keller, die rund 40 m² umfassen, bietet dieses Anwesen viel Raum zum Leben und Entfalten. Das Grundstück besticht durch seine nach Süden ausgerichtete Fläche von ca. 940 m², die Ihnen herrliche Sonnenstunden in Ihrem Garten beschert. Das Erdgeschoss beeindruckt auf ca. 113 m² durch seinen großzügigen offenen Wohnbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit Essbereich ist links dem Wohnzimmer angegliedert und bietet Platz für kulinarische Kreationen. Auf der rechten Seite Ihres Wohnbereichs finden Sie eine gemütliche Kaminecke mit einem derzeit nicht mehr genutzten offenen Kamin. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Ha
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Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
5 Zi.
180
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
„Wohnen und arbeiten unter einem Dach !!!!“ Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Anbau nach KFW 100, Doppelgarage, beheiztem Pool, Photovoltaikanlage in bester Wohnlage von Dortmund-Berghofen. Es ist der Wunsch vieler Käufer eine
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Immobilie zu finden, wo man Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren kann. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten sowie eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Raumaufteilung
EG: Großer Wohn-Essbereich mit moderner Küche Kamin, Gäste WC, Terrassenüberdachung (vorbereiteter Kaltwintergarten), beheizter Pool OG: 2-3 Schlafzimmer und großem Bad DG: Ausbaureserve (ca. 30 m²)
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795.000,00 €
40 Zi.
1.100
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
PROJEKTMÖGLICHKEIT!! Einzigartige Investitionschance: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 16 Wohneinheiten + Tiefgarage in Top-Lage von Dortmund. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein modernes Mehrfamilienhaus mit bis zu 16 Wohneinheiten
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und einer Tiefgarage in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds zu realisieren. Highlights des Angebots: - Attraktive Lage: Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Dortmund mit hervorragender Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum. - Positiver Bauvorbescheid: Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass das Projekt zeitnah umgesetzt werden kann. - Hohes Wertsteigerungspotenzial & attraktive Verkaufspreise: In dieser Lage werden Neubau-Eigentumswohnungen aktuell zu 5.150 €/m² veräußert - eine hervorragende Grundlage für eine renditestarke Investition. - Flexibles Nutzungskonzept - optimal für Bauträger und Investoren: Für Bauträger: Die hohe Nachfrage nach modernen Eigentumswohnungen in dieser Lage ermö
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Berghofen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
8 Zi.
242
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr. 200-13060 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 340,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1927, Energieeffizienzklasse: H Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
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Homepage immo.dovoba.de. Verkauft wird ein besonderes Haus in belebter Wohnlage von Benninghofen. Bei diesem im Jahre 1927 gebauten Objekt, handelt es sich um ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit einer ansprechenden Grundrissgestaltung. In den letzten Jahren wurde das Haus stetig instandgehalten, gepflegt und in Teilen umfangreich renoviert. Somit präsentiert sich unser Kaufangebot in einem zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Aufteilung und die Funktionalität der Wohnräume, die den individuellen Bedürfnissen von Mietern oder Eigennutzern gerecht werden. Zwei der drei Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird ebenfalls freigezogen, um einem Käufer die bestmögliche Verwertung zu ermöglichen. Alle Wohnungen
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601.699,00 €
7 Zi.
237,19
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit einem Fertighaus von Allkauf! Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Haus bietet Ihnen nicht nur maximalen Komfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche perfekt umzusetzen.
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Ausstattungshighlights: Architektenleistung & flexible Grundrissgestaltung: Gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Komplettpaket für den Innenausbau: Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Fensterbänke - alles inklusive. Sanitärobjekte in modernem Design: Perfekte Ausstattung für Ihr Badezimmer. Energieeffiziente Technik: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Blower-Door-Test für optimale Energiewerte. Komfort & Design: Echtholztreppe, lichte Raumhöhe von 2,75 m und King-Size-Fenster für ein helles, großzügiges Wohnambiente. Technik und Sicherheit: Heizungsanlage, Elektropaket, Aluminium-Rolläden und ein Bau-Sicherheitspaket für sorgloses Bauen. Grundstücksservice: Unsere