Quelle: www.immowelt.de
699.999,00 €
8 Zi.
200
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses traumhafte Anwesen mit Zweifamilienhaus und einem Denkmal geschützten Bauernhaus in Top-Lage vorstellen zu dürfen. Bestens geeignet für: - Mehrgenerationenhaushalt. - Große Familien. - Kapitalanleger. -
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Investoren. - Eigenheimkäufer, die sich die Finanzierung erleichtern wollen. (Einen Teil bewohnen & einen Teil vermieten - somit ist die Finanzierung kein Thema mehr) Dieses Objekt liegt in Achdorf, nur unweit von der Landshuter Altstadt entfernt. Sie betreten das voll eingezäunte Grundstück durch ein großes Schiebetor und befinden sich somit im Innenhof Ihres Anwesens. Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei eigenständigen Wohnungen mit identischem Grundriss, welche durch das Treppenhaus voneinander getrennt genutzt werden können. Das Dachgeschoss bietet sogar die Möglichkeit einer dritten eigenständigen Wohnung, wofür bereits erste Vorbereitungen getroffen wurden. Sie betreten Ihr neues Eigenheim entweder vom Innenhof aus über den überdachten außen gel
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1.700.000,00 €
14 Zi.
400
m2
82386 Huglfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges Mehrfamilienhaus in zentraler und exponierter Lage ein ganz besonderes Anwesen im Herzen von Huglfing!“ Top Lage – freistehend – viele Möglichkeiten! Dieses sehr schöne Mehrfamilienhaus, mit 3 Wohneinheiten und einem älteren
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Anbau mit einer großen Wohneinheit, befindet sich in Huglfing und verfügt über eine Grundstücksfläche von 3494m² und eine Wohnfläche von ca. 250m² mit zusätzlichen ca. 150m² Wohnfläche (Anbau). Zum einen bietet diese Immobilie einen Ort der Ruhe und zum anderen ist das lebendige Leben in der Mitte von Huglfing spürbar und sichtbar. Dieses Anwesen präsentiert sich mit viel Charme auf 3 Ebenen und befindet sich in zentraler und exponierter Lage direkt im Herzen von Huglfing. Die Wohnungen sind mit doppelverglasten Holzfenstern, Fliesen, Teppich und/oder Laminat- Böden ausgestattet. Die 5 Bäder befinden sich in einem guten Zustand. Hinter dem Haus findet sich ein großer Garten und eine großzügige Scheune. Das Dachgeschoss des älteren Anbaus kann ggf. ausge
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629.000,00 €
9 Zi.
249
m2
64653 Lorsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Lorsch und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Auf drei Etagen erstrecken sich drei separate
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Wohnungen, die alle von solventen Mietern bewohnt werden. Das Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen umfassen: Anbau: 1988 Neue Fenster: 1988 Neue Heizungsanlage: 1988 Dacherneuerung: 1990 Modernisierung der Bäder, Leitungen, Innenausbau und Böden: 1990 Aufteilung der Wohnungen: Die Wohnung im EG umfasst: - 3 ZKB, Zugang zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer - Garage - Der momentane Eigentümer möchte für eine gewisse Zeit als Mieter zu einer ortsüblichen Miete dort wohnen bleiben. Die Wohnung im OG umfasst: - 3 ZKB incl. 1 Bad - Zugang zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer - Garten zur alleinigen Nutzung Die Wohnung im DG umfasst: - 3 ZKB incl. Balkon mit Panorama
Quelle: www.immowelt.de
578.000,00 €
8 Zi.
180
m2
25436 Tornesch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses besondere Ensemble besteht aus zwei Doppelhaushälften. Eine seltene Gelegenheit mehrere Generationen unter einem Dach unterzubringen. Denkbar wäre auch einen Teil selbst nutzen, den anderen Teil vermieten. Möglichkeiten gibt es viele! Das
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Ursprungshaus ist aus dem Jahr 1971, der andere Teil wurde 2004 ergänzt. Die Lage ist herrlich ruhig, mitten im Grünen, in Randlage von Tornesch. Eine familienfreundliche Wohngegend mit ruhigen Spielstraßen. Dennoch ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar, in 10 Minuten fußläufig. Das Haus aus dem Baujahr 1971 hat ca. 78 m² mit 3 Zimmern, eine Wohnküche, ein Vollbad, ein großes Wohnzimmer und einen großen Wintergarten mit einer davor liegenden Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem kleinen WC. Dieser Raum ist sehr gut Nutzbar als Gäste- oder Kinderzimmer, kann aber auf Grund der Stehhöhe und der Schrägen nur als Nutzfläche deklariert werden. Außerdem gibt es noch Nutzflächen von ca. 40 m². Das Haus i
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1.064.500,00 €
278,35
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 2-Parteien-Haus befindet sich in Schwarzenbruck. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung, das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über insgesamt 3,5 Zimmer und eine
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Wohnfläche von 103,49 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit vielen bodentiefen Fenstern in Richtung Terrasse und Garten ausgestattet, was die Wohnung im Allgemeinen sehr hell macht. Neben der im gesamten Objekt verbauten Fußbodenheizung befindet sich im Wohn- und Essbereich ebenfalls noch ein Kamin. Im angrenzenden Kochbereich ist eine hochwertige Einbauküche mit vielen Sonderausstattungen verbaut. Diese ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Ebenfalls im Kochbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum, der optimal als Speisekammer genutzt werden kann. Über den Wohnbereich gelangt man in die Ankleide, von der aus der Zugang zum Schlafzimmer als auch zum Bad gewährleistet ist. Das Bad ist ausgestattet mit einem großen Waschbecken mit 2 Wass
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920.000,00 €
395
m2
79206 Breisach am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Breisach zu verkaufen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 65,6 und 70 qm Wohnfläche. Im 1. OG finden Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung
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mit ca. 154 qm Wohnfläche, welche auch in zwei Wohnungen umgeplant werden kann. Schließlich im Dachgeschoss erwartet Sie eine sehr gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit 105 qm Wohnfläche. Für die Bewohner des Hauses steht ein Nebengebäude auf dem Grundstück zur Verfügung, welches als Lager-/Abstellräume/Werkstatt genutzt werden kann. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und ist voll an sehr gute Mieter vermietet.
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
5 Zi.
148,09
m2
34270 Schauenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Schauenburg (OT Hoof) mit einer Gesamtfläche von ca 180 m² und einer Wohnfläche von ca 148,00 m² (zzgl. Einliegerbereich) auf einem 164 m² großen Grundstück in zentraler
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sowie verkehrsgünstiger Lage an. Sie betreten die Immobilie über den zentralen Haupteingang an der Vorderseite des Gebäudes. Hier befinden sich ein Windfang, zwei Abstellräume, der Heizungskeller / Tankraum, ein weiterer Flur, sowie ein Gäste WC und ein beheizter Raum von ca. 32 m², der bisher zu Wohnzwecken genutzt wurde. Über eine massive voll geflieste Treppe gelangen Sie in den Hochparterre Bereich der Immobilie. Über einen hellen zentralen Flur gelangen Sie in die ehemalige Küche und das anschließende Wohn / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse hinter der Immobilie. Weiterhin verfügt die Etage noch über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste / Kinderzimmer. Über eine massive Leichtbauholztrepppe erreichen Sie das 2 .OG des Hauses.
Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
10 Zi.
240
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung und evtl. Bauplatz auf dem hinteren Grundstücksteil in Klingenbrunn/ NP Bayer. Wald Das Haus ist in drei abgeschlossene Wohnungen auf drei Etagen aufgeteilt. Die
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Räume sind in einem gepflegtem Zustand. Eines der Highlights dieses Hauses ist der großzügige Wintergarten. Der Zustand des Hauses ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand. Die Einbauküche in allen 3 Wohnungen ist bereits vorhanden.
Raumaufteilung
Siehe Grundrisspläne / Fotos.
Quelle: www.immowelt.de
2.998.000,00 €
22 Zi.
642
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilien- Wohnhaus 8 WE in grüne Stadtteil v. Waldshut Ruhige Lage Alle Wohnungen haben Balkone, die zur Süd- Ostseite gerichtet Zur Immobilie erwerben Sie außerdem 5 Garagen (Tor mit elektroantrieb) 4 Stellplätze im Innen- Hof Alle Wohnungen
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sind mit EBK und Bad Möbel ausgestattet jährliche Mieteinnahme: 98.280,-
Quelle: www.immowelt.de
489.950,00 €
18 Zi.
417
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Horst bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend und umfasst insgesamt fünf
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Wohneinheiten. Gebäude und Ausstattung: Wohneinheiten: Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohnung ist mit funktionalen Grundrissen ausgestattet, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideale Wohnbedingungen. Baujahr: Das Haus wurde im Jahr 1911 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gemeinschaftsflächen und Außenbereich: Hinterhof: Ein besonderer Pluspunkt ist der einladende Hinterhof, der den Mietern eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Der gepflegte Gartenbereich ist ideal für gemeinschaftliche Aktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Kellerräume:
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
5 Zi.
145
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
im Erdgeschoss befindet sich die vom Eigentümer selbst bewohnte Wohnung.. Wird frei nach Findung einer geeigneten Wohnung. So befinden sich hier ein Schlafzimmer, das ca. 22 m2 große Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro( vormals Abstellkammer, ein
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Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie die Küche mit angrenzendem Wintergarten. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine 2 Zimmerwohnung nebst Küche und Duschbad. Diese Wohnung ist frei.
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669.000,00 €
7 Zi.
222,15
m2
76709 Kronau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stattliche, 1996 erbaute Zwei-Familien-Haus in naturnaher Ortsrandlage hat viel zu bieten: Es punktet durch seine gepflegte, wertige Ausstattung, die geschickte Raumaufteilung in den beiden Wohnungen und das großzügige Gartenareal. Vom
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Hauseingang aus über ein paar Stufen gelangen Sie in die ca. 118 m² große Erdgeschoss-Einheit, sie liegt im Hochparterre. Herzstück dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offener Küche und praktischem Vorratsraum dahinter. Der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich ist ein attraktiver Blickfang und sorgt für behagliche Wärme, zusätzlich zur Fußbodenheizung. Vor Wohn- und Esszimmer erstrecken sich die Terrasse und ein großes Gartenareal mit Gerätehäuschen und kleinem Teich. Diese wunderbar grün angelegte Oase wird sicher ein beliebter Treffpunkt für Familie und Freunde. Eine Wohlfühlzone ist auch das große Tageslichtbad mit Fußbodenheizung. Genießen Sie die Annehmlichkeit einer großen, eb
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549.997,00 €
12 Zi.
310
m2
56299 Ochtendung
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie das exklusive Mehrfamilienhaus in der Bahnhofstraße 23, 56299 Ochtendung – ein echtes Highlight für Investoren und Familien! Dieses außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen die Flexibilität, es als Mehrgenerationenhaus, für die
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eigene Nutzung oder als rentable Kapitalanlage zu nutzen. Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 wurde 2012 umfangreich saniert und bietet drei hochwertige, voll ausgestattete Wohnungen. Mit einer Gesamtgrundsücksfläche von 1.080 m² und einer erstklassigen Ausstattung inklusive Einbauküchen aus 2013 bis 2016, einem Tonnendach und großzügigen Garagenflächen sind alle Bedürfnisse abgedeckt. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem revitalisierten Gebäude wohnen oder es vermieten – jede der drei Wohnungen bietet modernen Komfort und hat ihre eigene Einbauküche. Der Kaufpreis von nur 549.997,00 € (Verhandlungsbasis) macht diese Investition besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance auf ein sicheres und ertragreiches Einkommen oder schaffen S
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1.450.000,00 €
11 Zi.
195
m2
18374 Zingst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aktuell als Ferienhaus sehr gut vermietet!!! Eine Teilung in 2 Haushälften ist aktuell in Planung und Umsetzung... Dieses wunderschöne Doppelhaus mit geräumigem Nebengelass liegt auf einem 734 m2 großen Grundstück mit Weitblick in den
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Sonnenuntergang am ruhigen Ende einer kleinen Sackgasse unweit vom Strand und Zentrum und ist in 3 separate Wohneinheiten aufgeteilt: einer Haushälfte zur Rechten, welche sich über drei Etagen erstreckt und die Haustür zur Linken beherbergt die beiden anderen Wohnungen mit zwei 3- Raumwohnungen. Die 3 Wohnungen werden Dank ihrer hervorragenden Lage und der vielen Annehmlichkeiten wie z.B.: Ruhe, großes Grundstück, Sauna, kurze Wege zum Strand u. ins Zentrum, sehr gut ferienvermietet: 250-270 Tage pro Jahr. 4 Stellplätze, ein Nebengebäude mit Sauna u. separaten Waschmaschine/ Trockner Raum runden das Angebot ab. Wichtig sei erwähnt, dass die Anschlüsse/ Leitungen der 3 Wohnungen schon so aufgeteilt/ gelegt wurden, dass eine Teilung nach WEG möglich wäre. H
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599.000,00 €
12 Zi.
428
m2
29320 Südheide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohnungen. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1918 in Massivbauweise errichtet, Anbauten bis 1976, rot verblendet, z. T. verputzt und hell gestrichen. Grundsanierung des Gebäudes 1996 und Erweiterung. Die
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Wohnungen verfügen alle über einen eigenen Eingangsbereich. Ein Abstellschuppen und Autostellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Für die Abrechnung von Strom, Gas und Wasser sind in allen Wohnungen separate Zähler vorhanden. Die monatlichen Mieteinnahmen beträgt 2612,00 €. Miete p.a. 31.380,00 € Whg. Nr. 1 im EG - ca. 107,69 m² - 3 Zimmer: Eingangsbereich von der Hofseite, Küche mit EBK, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, hell gefliest, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, Sitzplatz vor der Eingangstür. Whg. Nr. 2 im DG - ca. 87,70 m² - 2 Zimmer: Eingangsbereich mit Flur, offene Küche und Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 1 Abstellraum. Whg. Nr. 3 im OG - ca. - 119,66 m²: Eingangsbereich mit Flur und Abstellra
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598.000,00 €
11 Zi.
360
m2
79736 Rickenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus im Luftkurort Rickenbach im Hotzenwald ist das perfekte SCHWARZWALDDOMIZIL. Absolut ruhig gelegen, befindet sich das freistehende Haus am Waldrand und bietet einen tollen Weitblick. 1974 erbaut, vereint es auf
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harmonische Weise modernen Wohnkomfort, wie eine Photovoltaikanlage, mit dem traditionellen Charme eines Kachelofens. Mit insgesamt 3 Etagen, 11 Zimmern, 4 Bädern und 1.239 m² Grundstück bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Mehrfamilienhaus oder zur Untermietung einer Ferienwohnung. Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss bietet dank des Aufbaus auf der Garage von 1982 ein großes Frühstückszimmer, einen Abstellraum, 3 geräumige Zimmer und ein großes Wohnzimmer. Die Küche befindet sich gleich nebenan. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Für Gäste steht ein separates WC bereit. Alle Räume sind dank großer Panorama-Fenster und Türen, welche übrigens im gesamten Haus zwischen 2005 und 2011 renoviert
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335.000,00 €
6 Zi.
113
m2
57439 Attendorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Ein- / Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Attendorn-Windhausen. Dank der durchdachten Raumaufteilung in zwei gleichwertige Wohneinheiten eignet sich das Haus perfekt sowohl für die Vermietung als
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auch für die Eigennutzung. Die hochwertige Ausstattung umfasst doppelt verglaste Kunststofffenster, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden, eine moderne Einbauküche, Rollläden, eine massive Holztreppe sowie eine Einzel- und eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor. Eine effiziente Holzpelletheizung und eine Solarthermieanlage sorgen für nachhaltige Energieversorgung. Beide Wohnungen sind mit eigenen Wasser- und Stromzählern ausgestattet. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert: Elektroinstallationen, Heizungsanlage, beide Badezimmer, alle Fenster, Haustür und Nebeneingangstüren, die Schließanlage, Garagentore, Bodenbeläge, der Kanalanschluss, Innentüren und die Terrasse wurden erneuert. Das Dach wurde im Jahr
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749.000,00 €
10 Zi.
309,24
m2
48691 Vreden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielseitige 4-Familienhaus im Herzen von Vreden bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 309 m² und einem großzügigen Grundstück von
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ca. 1.310 m² überzeugt das Haus durch seine flexible Nutzung - ob als Eigenheim für eine große Familie, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen von ca. € 36.000 pro Jahr. Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise, die in zwei Bauphasen (1985 und 1995) realisiert wurde. Von 2020 bis 2022 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen, um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen. Dazu zählen neue Bäder, modernisierte Heizsysteme, elegante Fliesen und Laminatböden, die den Wohnräumen einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter verleihen. Mit drei Wohnungen und einer möglichen Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet das Haus genügend Raum für flexible Wohnkonzepte. Große Fenster sorgen für lichtdurch
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299.000,00 €
2 Zi.
68
m2
75057 Kürnbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügige Grundstück besteht aus zwei Wohnhäusern, einer Doppelgarage mit Anbau, einem Gewächshaus, einem Schuppen und einem Geräteabstellbau, die sich über das großzügige, teilweise hängige Grundstück erstrecken. Ergänzt wird das
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Ganze durch einen darüberliegenden Gartenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Willkommen in diesem charmanten Vorderhaus, das alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bietet. Es ist voll unterkellert und verfügt über zwei Zimmer mit ca. 68 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gardarobe, das Badezimmer, die Küche, eine Abstellkammer. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer und ein WC untergebracht. Das Haus wurde umfassend saniert, vergrößert und durch eine Dachgaube erweitert, was ein zeitgemäßes Ambiente schafft. Lediglich die Vorderseite und Seiten des Hauses fehlt die Holzverkleidung, welche noch angebracht werden muss. Der Hof wurde gepflastert und die Dachentwässerung erneue
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1.199.000,00 €
14 Zi.
459
m2
93087 Alteglofsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der gesamte Immobilienkomplex besteht aus einem Zweifamilienhaus mit einem Verbindungstrakt zu eine Büro-/Wohnhaus. Das ab 1.12.2024 vermietete Anwesen verfügt über einen großzügigen und funktionellen Grundriss, hochwertige Ausstattung und
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erstreckt sich über das EG und OG mit ausgebauter Dachgeschoßwohnung, zusätzlich ein Bürohaus mit Übergang ins Haupthaus. Die jährliche Nettomieteinahme beträgt 46.800 Euro. Das EG betreten Sie durch einen Windfang mit Abgang in den Keller und einem Gästezimmer. Geradewegs gelangen Sie linkerhand in die Küche, rechts ins Wohnzimmer. Beide Räume sind mit einer Zwischentür verbunden und haben Zugang auf die sehr große Terrasse und wunderschön angelegten Garten. Auf dieser Etage ist noch ein Gäste-WC. In der Diele wäre auch eine Verbindungstür ins anschließende Bürohaus, der jedoch derzeit nicht offen ist. Im 1. OG finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer und ein sehr schön ausgestattetes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Eine Verbindungstür führ in die n