Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
10 Zi.
220
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Cuxhaven stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, und einem Grundstück von 244
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m² bietet das Objekt sowohl solide Mieteinnahmen als auch Entwicklungspotenzial. Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten langfristig vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.035 €. Durch gezielte Maßnahmen, insbesondere bei der vierten Wohnung, besteht die Möglichkeit, die Mietererträge weiter nachhaltig zu steigern. In den letzten Jahren wurden zudem keine Mieterhöhungen durchgeführt. Die Wohnungen sind attraktiv aufgeteilt und sprechen eine breite Zielgruppe an. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer auf ca. 74 m² und wurde umfassend modernisiert. Diese Einheit beeindruckt mit einem hochwertig aufgearbeiteten Parkettboden, neu verputzten Wänden und einem stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit original belgischen Fliesen
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
10 Zi.
220
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Cuxhaven stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, und einem Grundstück von 244
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m² bietet das Objekt sowohl solide Mieteinnahmen als auch Entwicklungspotenzial. Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten langfristig vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.035 €. Durch gezielte Maßnahmen, insbesondere bei der vierten Wohnung, besteht die Möglichkeit, die Mietererträge weiter nachhaltig zu steigern. In den letzten Jahren wurden zudem keine Mieterhöhungen durchgeführt. Die Wohnungen sind attraktiv aufgeteilt und sprechen eine breite Zielgruppe an. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer auf ca. 74 m² und wurde umfassend modernisiert. Diese Einheit beeindruckt mit einem hochwertig aufgearbeiteten Parkettboden, neu verputzten Wänden und einem stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit original belgischen Fliesen
Preis auf Anfrage
7 Zi.
220
m2
27474 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Cuxhaven bietet Platz für die ganze Familie. Mit 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, sowie einer Wohnfläche von 220 m² und einem idyllischen Grundstück von 711 m², lässt es keine Wünsche offen.
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Die 2017 sanierte Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, Garage und 3 Stellplätze. Der sonnige Südwest-Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen ein, während die unverbaubare Sicht und die Nähe zum Meer das Wohnen hier zu einem Traum machen. Ein seriöser Langzeitmieter im Obergeschoss sorgt zudem für eine attraktive Mieteinnahme. Perfekt für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in Küstennähe suchen. Ein zweiter Wohnsitz wäre hier ebenfalls denkbar.
390.000,00 €
11 Zi.
273,81
m2
27474 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus im Zentrum von Cuxhaven. Das 1984 erbaute Massivhaus erstreckt sich jeweils über 3 Wohnetagen (Erd-, Ober- Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von ca. 273m². Die linke Haushälfte ist fest
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vermietet. Die rechte Hälfte verfügt über 3 Appartements, welche zwar einen Renovierungsstau aufweisen aber viel potenzial besitzen. Alle Wohnetagen verfügen über helle, freundliche Wohnräume und schöne Platzverhältnisse. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zudem verfügt das Haus über zwei Terrassen im Erdgeschoss, die nach Süden ausgerichtet sind und somit für sonnige Stunden sorgen.
298.000,00 €
111
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr ca.: 1915, EG.-Anbau links ca.: 1956, EG.-Anbau hinten rechts ca.: 1977 zwischenzeitlich teils saniert und renoviert. Wfl. ca.: 111 m² aufgeteilt in 2 Mieteinheiten im EG. ca. 54m², im DG ca. 57 m². Nutz-/Gewerbefläche: hinterer Anbau ca.
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53,63 m², seitlicher Anbau ca. 30,81 m² Haupthaus: EG. = Hausflur/Treppenhaus, Wohnungsflur, Du/WC, Küche, Schlafzimmer u. Kinderzimmer. DG. = Hausflur/Treppenhaus, Wohnungsflur, Du mit WT, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer u. extra WC. Anbau: Linker Anbau im EG. 2 Büroräume, hinterer Anbau im EG. Büroraum + Lagerräume und WC`s. Keller: Vollkeller mit versch. Räumen und Heizungskeller. Fassade: 2017 saniert, äußerlich wärmegedämmt, verputzt und gestrichen. Nfl.: Doppelcarport, Vollkeller mit versch. Räumen und Heizraum. Fenster: Mod. neuere ISO-Kunststofffenster aus 2017. Fußböden: Echtholzdielen teils mit Bodenbelag (Teppich/PVC) und Fliesen. Heizung: Mod. Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung aus 12/2010. Energiebedarfsausweis:
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
300
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1907 gebaut und ab 1966 -1988 kernsaniert. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (zurzeit Büro) sowie über 1Garage. Das Haus ist unterkellert. Jedem Mieter ist 1
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Kellerraum zugeordnet und ein Waschmaschinen-/Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden. Besonderes: * alle Wohnungen sind vermietet * die Gewerbeeinheit (zurzeit Büro) ist vermietet * die Garage (Baujahr 1988) ist vermietet * die Mieteinnahmen betragen insgesamt pro Jahr 26.700 €! * zentrale Lage! Heizung: Nachtspeicherheizung Der Energieausweis lag uns zum Zeitpunkt der Aufnahme nicht vor - wird erstellt! Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung (neu: 1966)
Raumaufteilung
Raumaufteilung lt. Grundrisszeichnungen
948.000,00 €
15 Zi.
426
m2
27474 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 426 m² insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 65 m² und 77 m². Das dreigeschossige Gebäude wird saniert übergeben. Die Wohnungen sind
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als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fenster wurden 2016 erneuert, und die Bäder sind teilweise modernisiert. Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen und Balkone, die durch ihre Westausrichtung zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Alle Einheiten haben einen Stellplatz. Eine ideale Investitionsmöglichkeit mit solidem Bestand und viel Entwicklungspotenzial! Das Objekt kann bei Interesse mit einer Mietsicherheit über 20 Jahre übernommen werden. Die Netto-Kaltmiete beträgt ca. 51.120 € p.a.
1.291.000,00 €
20 Zi.
574
m2
27474 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Potenzial - Baujahr 1969 Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 574 m² insgesamt 8 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 67 m² und 78
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m². Das zweigeschossige Gebäude wird saniert übergeben. Die Wohnungen sind als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen gestaltet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert, und die Bäder sind teilweise modernisiert. Ein besonderes Highlight sind die Außenbereiche: Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil, während die Obergeschosswohnungen mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon punkten. Zusätzlich bietet das Mehrfamilienhaus attraktive Erweiterungsmöglichkeiten - das Dachgeschoss kann weiter ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Eine ideale Investitionsmöglichkeit mit solidem Bestand und Entwicklungspotenzial! Das Objekt kann bei Interesse mit einer Miets
Passende Immobilien in der Umgebung von Cuxhaven:
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
230
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Mehrfamilienhaus mit modernem Komfort und historischem Flair - ideal zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt! Sie suchen eine stilvolle, hochwertig sanierte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses charmante
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Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² bietet das Haus 6 großzügige Zimmer und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Das im Jahr 1901 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert - inklusive neuer Fenster (2018-2020), hochwertigem Landhausdielenparkett und einer innovativen Infrarotheizung mit Raumthermostaten. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Das Erdgeschoss bietet Potenzial für Ihre kreativen Ideen - hier kann eine separate Wohneinheit entstehen. Die 1. und 2. Etage sind bereits auf höchstem Niveau renoviert und können als großzügige Maisonettewohnung genutzt oder in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden. Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkom
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
195
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr (Ursprung): ca. 1930 Komplettsanierung: ca. 1993 Wohnungen: 2 vermietete Einheiten Wohnung 1: ca. 46 m² Wohnung 2: ca. 53 m² Gewerbeeinheiten: 2 vermietete Einheiten Einheit 1 (Erdgeschoss): ca. 49 m²,
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Einheit 2 (Erdgeschoss): ca. 46 m², Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 27.000 EUR zzgl. Nebenkosten Grundstücksgröße: ca. 231 m² Heizungsart: Gasheizung (aus ca. 2016) Besonderheiten: hochwertige Ausstattung, Badezimmer 2015 erneuert, diverse Renovierungen in den letzten 5 Jahren Objektbeschreibung: dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus mit Ursprung um ca. 1930 wurde ca. im Jahr 1993 vollständig saniert und neu aufgebaut, wodurch es eine moderne und hochwertige Ausstattung aufweist. Das Objekt vereint Wohn- und Gewerbeflächen und bietet durch die langfristige Vermietung eine solide Einnahmequelle. Mit zwei vermieteten Wohnungen sowie zwei vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss stellt es eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Auf eine
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