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www.immobilienscout24.at
174.500,00 €
62
m2
2491 Zillingdorf-Bergwerk, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Zillingdorf-Bergwerk in Niederösterreich! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 62m² und einem
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Kaufpreis von 174.500,00 € ist dieses Haus perfekt für Singles, Paare oder kleinere Familien geeignet.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der offene Grundriss schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Klimaheizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Diese wird durch einen Pelletsofen zusätzlich ergänzt. Des weiteren ist in einem weiteren Raum, eine Infrarotheizung zusätzlich verbaut worden. Alle 3 Heizungsmöglichkeiten sorgen in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. Die Einbauk
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www.immobilienscout24.at
174.900,00 €
68
m2
2491 Zillingdorf-Bergwerk, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sonniges Haus mit traumhaften Garten in direkter Nähe zum Steinbrunner See.Dieses Superädifikat befindet sich auf einem 568 m² großen Pachtgrundstück der Gemeinde Zillingdorf und besteht aus 2 Parzellen. Die jährliche Pacht für beide Parzellen
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beträgt ca. 3800€. Der Pachtvertrag wird auf 20 Jahre abgeschlossen. Eine Hauptwohnsitzanmeldung ist möglich.Das ruhig gelegene Haus befindet sich 1 Gehminute vom Steinbrunner See entfernt. Der gepflegte Garten mit seinen zahlreichen Obstbäumen, Kräuterbeeten & Beerensträuchern und die Nähe zum See bieten Ihnen eine perfekte Wohlfühl & Ruheoase.Das Haus besteht aus folgenden Räumlichkeiten:• Vorzimmer• Wohnzimmer mit Essbereich• Schlafzimmer• Jugendzimmer• Küche• Badezimmer mit Dusche und Fenster• WC mit Fenster• 1 weiteres Zimmer welches über die Rückseite des Hauses begehbar istGeheizt wird das Haus mit Holz. Zusätzlich sind in den Schlafräumen Elektroradiatoren angebracht. Das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet via Boiler.Alle Möbel sind i
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![[05914] Wohnen am Wasser in erster Reihe!](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfanYac65uBZrWLSuMhYeyfRGrqDnm-Lr2_yI50wanxonq32dc134UjKQjzZtZe6kjA;safescale=543x407,crop=543x407)
299.000,00 €
92
m2
2491 Zillingdorf-Bergwerk, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wohnen am Wasser in erster Reihe!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem traumhaften Pachtgrundstück in einer Sackgasse am Steinbrunner See. Das Grundstück hat eine relativ starke Steigung, wodurch man trotz eigenem Seezugang eine
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schöne Aussicht aus dem oben liegenden Haus hat.
Der Pachtvertrag ist mit der Gemeinde Zillingdorf abgeschlossen und ist bis 2025 aufrecht (natürlich mit Option auf Verlängerung).
Über den Zugang von der Straße gelangt man in das Erdgeschoß des Hauses.
Dieses ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, großzügige Küche / Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Südseitiger Balkon, Kellerabgang.
Der Keller wurde für Wohnzwecke ausgebaut, jedoch zurzeit nur als Stauraum bzw. Waschraum genutzt. Die Heizung erfolgt über 2 Pelletöfen bzw. Strompaneele, wobei jedoch der öffentliche Gasanschluss auf der Straße vor dem Haus liegt.
Der Pachtzins inkl. Carportplatz (und zusätzlichem Grund für 2-3 Autos vor dem Haus) sowie Betriebskosten (Grundsteuer,
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359.000,00 €
180
m2
2492 Zillingdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
HIGHLIGHTS - 2 Häuser auf einem Grundstück mit vielen Möglichkeiten: zwei Generationen haben Platz - ein Haus selbst bewohnen, ein Haus vermieten - beide Häuser vermieten - bei Häuser selbst bewohnen und nutzen - ein Haus bewohnen, ein Haus für
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die Arbeit - die letzte Sanierung des vorderen Hauses erfolgte 2010 mit Erneuerung der elektrischen Leitungen, Wasserleitungen, Fassade, Fenster, Carport, ... - es zwei Brunnen am Grundstück (einer aktiv mit Pumpe)Diese Immobilie bietet Ihnen:Zwei EinfamilienhäuserRuhige Siedlungslage, trotzdem nahe der StadtGroße GartenflächeAusreichend Platz für ihre FahrzeugeUnschlagbarer Kaufpreis von 359.000,00 € Freizeitmöglichkeiten wie der Steinbrunner See oder der Neufelder SeeDas größere Haus, welches näher an der Straße liegt, hat eine Wohnnutzfläche von rund 104m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:Im Erdgeschoß befindet sich die große offene Küche mit Kochinsel, (wurde vor drei Jahren erneuert), das geräumige Wohnzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Fen
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www.immobilienscout24.at
375.000,00 €
92
m2
2491 Zillingdorf-Bergwerk, Österreich
Immobilientyp: Haus
Liegenschaft mit 1.195m² Grundfläche bestehend aus zwei Bauparzellen, 5 Minuten Fußweg zum Badesee Bergwerk!Gemütlicher Bungalow mit Nebengebäude und traumhaftem GartenDas charmante Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage in Zillingdorf
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Bergwerk, in Niederösterreich, zur Grenze zum Burgenland.
Das Haus steht auf einem großzügigen, ebenerdigen Grundstück von 1.195m² und bietet viel Platz zum Entfalten und Gestalten.Die Liegenschaft besteht aus zwei Bauparzellen, beide Parzellen sind als Bauland Wohngebiet gewidmetGst.1: mit einer Grundstücksfläche von 540m² ein Eckgrundstück => dieses Grundstück ist nicht verbaut und dient zurzeit als Garten. Hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten.Gst.2: mit einer Grundfläche von 655m² dieses ist mit einem Bungalow und Nebengebäude welcher sich an der Nord / West Seitlichen Grundstücksgrenze befindet verbaut. Der Garten ist Süd / Ostseitig ausgerichtetdas Wohnhaus:Das Einfamilienhaus wurde vermutlich in den 50er Jahren (genaues B
Passende Immobilien in der Umgebung von Zillingdorf:
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149.000,00 €
85
m2
7035 Steinbrunn, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das Superädifikat befindet sich auf einem 464 m2 großem Mietgrundstück der Gemeinde Steinbrunn. Die Mietbedingungen dürfen als optimal bezeichnet werden. Die Mietkosten für das Grundstück betragen nur ca. 152 EUR/Monat (VPI gesichert) und der
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derzeitige Vertrag läuft bis 12/2040. Bisher wurde der Pachtvertrag immer verlängert.
Das Grundstück mit Haus liegt unweit dem beleibten Steinbrunner See, liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse. Der der Eingang zum Steinbrunner Strandbad ist, bei gemütlichem Schritt, innerhalb von 3-5 Minuten erreichbar. Das Haus eignet sich sicherlich gut als Ferienimmobilie, wurde bislang aber als Ganzjahresimmobilie genutzt.
Die Immobilie in Kürze:
• Superädifikat auf Pachtgrund der Gemeinde Steinbrunn
• Grund: 464 qm
• Ruhig gelegen, nähe Steinbrunner See
• Massivbau (YTONG), errichtet zwischen 1988 und 1990 (ca. 30 Jahre alt)
• Inneneinrichtigung teilweise vor ca. 7 Jahren generalsaniert (Küche, Dusche; WC Erdgeschoss)
• Aktuell Elektroheizung – Ein