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Quelle: www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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Quelle: www.immowelt.de
385.999,00 €
1 Zi.
73,02
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
535.999,00 €
5 Zi.
151,2
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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Quelle: www.immobilien.de
425.000,00 €
5 Zi.
125
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF - Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihrer Traum-Stadtvilla in Xanten! Mit unserem innovativen Konzept bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Stadtvilla ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu
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gestalten. Die hier projektierte Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von großzügigen 125,00 m² ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Das Grundstück umfasst insgesamt 420 m² und ist ideal gelegen in einem ruhigen Wohngebiet.
In dieser projektierten Ausführung präsentieren wir Ihnen die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Dies bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, aktiv am Bau Ihres Hauses teilzunehmen, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Ein besonderes Highlight i
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
5 Zi.
146
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihrer individuellen Stadtvilla im wunderschönen Xanten! Mit unserer Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Realität
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umzusetzen und gleichzeitig von einer professionellen Umsetzung der haustechnischen Gewerke zu profitieren.
Die Stadtvilla erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 146,00 m² auf einem ca. 420 m² großen Grundstück. Auf zwei Etagen bietet das Haus 5.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die energieeffiziente Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnambiente.
Unser STREIF-Team legt großen Wert darauf, dass Ihr neues Zuhause all Ihren individuellen Anforderungen entspricht. Daher unterstützen wir Sie dabei, den Stil Ihres Hauses ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - sei es mit oder ohne
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Quelle: www.immobilien.de
410.000,00 €
4 Zi.
117
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses in Xanten. Mit unserer einzigartigen Flexibilität und Erfahrung möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihr individuelles Einfamilienhaus nach Ihren
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persönlichen Vorstellungen zu gestalten. In einem Wohngebiet von Xanten gelegen, bietet dieses projektierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen 117,00 m² auf einem 420 m² großen Grundstück Platz für die Erfüllung Ihrer Wohnträume.
Der Grundriss dieses Einfamilienhauses umfasst 4,0 Zimmer verteilt auf 2 Etagen, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.
Das Besondere an diesem Haus ist die Ausbaustufe "FastFertigPlus" mit Sanitär-Grundausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustech
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Quelle: www.immobilien.de
440.000,00 €
5 Zi.
142
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für maßgeschneiderte Traumhäuser! Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus im Wohngebiet Xanten vorstellen zu dürfen. Dieses exklusive Haus bietet auf einer Grundstücksfläche von
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420 m² eine Wohnfläche von großzügigen 142,00 m² und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 5,0 Zimmern. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Wanne, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Unser Fokus liegt auf höchster Qualität und Individualität. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dabei haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen. Für dieses Objekt empfehlen wir die Ausbaustufe "FastFertigPlus", welche Ihnen ermöglicht, aktiv an der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. Durc
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
480.000,00 €
6 Zi.
146
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Im Jahre 2012 entstand dieses energieeffiziente, ca. 146 m² große freistehende Einfamilienhaus. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 527 m² lässt dieses Niedrigenergiehaus keine Wünsche offen und ist ideal für Familien oder Paare, die auf der
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Suche nach einem komfortablen und umweltfreundlichen Eigenheim sind. Die hochwertige Dämmung, die Dreifachverglasung der Fenster und die Solaranlage für die Warmwasserversorgung tragen zu einer deutlichen Reduzierung der Energiekosten bei.
Ein großer Vorteil gegenüber den älteren Häusern die angeboten werden: Hier können Sie sofort einziehen und sparen weitere Investitionen, um das Haus auf einen optimalen energetischen Stand zu bringen!
Ihr neues Zuhause verfügt über sechs Zimmer. Im OG befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie drei helle Zimmer, die über bodentiefe Fenster verfügen. Im EG finden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei als Fernseh- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Highlight ist die geräumige lichtdur
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Quelle: www.immobilien.de
1.495.000,00 €
11 Zi.
358,7
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Das historische Stadthaus mit seinem großzügigen Grundstück, befindet sich im Herzen des Xantener Kurparks, in unmittelbarer Nähe des mittelalterlichen Meerturms. Der Marktplatz sowie eine Vielzahl von Restaurants, Bäckereien, Cafés,
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Supermärkten und Arztpraxen sind nur einen Steinwurf entfernt. Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der Bedeutung des Tourismus in Xanten verfügt die Stadt und ihre Umgebung über ein gut ausgebautes Busnetzwerk sowie exzellente Verkehrsanbindungen.
Grundstück:
ca. 673m²
Der Garten ist teilweise umgeben von einer alten Stadtmauer und bietet durch seine Gestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre. Verschiedene Terrassen, eine Rasenfläche und Sträucher laden zur Entspannung ein und verzaubern Sie hinein in eine Oase der Ruhe und Behaglichkeit. Eine überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit für einen Whirlpool, eine Sauna oder ähnliche Einrichtungen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum ergänzen den Au
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Quelle: www.immowelt.de
484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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Quelle: www.immowelt.de
533.000,00 €
4 Zi.
120
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses historische Landhaus auf einem großen Grundstück. Es wurde in der Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und ca. 1997 umfassend und aufwändig saniert. Der Zutritt erfolgt über eine Eingangsdiele, von der aus eine Holztreppe in
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das Dachgeschoss führt. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin liegt an der Hausrückseite, zur Terrasse und zum Garten hin. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Der Übergang zum Wohnzimmer kann als Esszimmer genutzt oder in den Wohnbereich einbezogen werden. Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC/Waschbecken. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über WC, Waschtisch, Wanne und Dusche. Die Räume im Dachgeschoss haben eine unterschiedliche Größe. Das größte Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt. Die beiden kleineren Schlafzimmer sind etwa gleich groß. In einem der Räume liegen Zu- und Abwasseranschlüsse, so dass dort ein Badezimmer eingebaut werden kann. Der Drempel ist mit einer Vorder
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Quelle: www.immobilien.de
584.000,00 €
7 Zi.
218
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller aus dem Jahr 1966, das eine Wohnfläche von 131,86 m² bietet. Es verfügt über einen Wintergarten (54,29 m²) und eine Terrasse. Außerdem gibt es eine Einliegerwohnung in einem eingeschossigen Anbau mit
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Keller aus dem Jahr 1966, die eine Wohnfläche von 85,74 m² hat und über eine Kellergarage und eine Terrasse verfügt. Der Wintergarten wurde 1985 hinzugefügt, die Garage stammt aus den Jahren 1970/85. Zusätzlich gibt es Erholungsflächen. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Keller: Flur, Waschküche, Vorratsraum, Hausanschluss- und Haustechnikraum (mit Tank), Heizungsraum, Abstellkeller. Erdgeschoss: Windfang, Abstellraum, Diele, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon. Dachgeschoss: Studio (ohne anrechenbare Wohnfläche) // Einlieger: Zusätzlich zur Garage im Keller verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer.
Die Beheiz
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.495.000,00 €
11 Zi.
358,7
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das historische Stadthaus mit seinem großzügigen Grundstück, befindet sich im Herzen des Xantener Kurparks, in unmittelbarer Nähe des mittelalterlichen Meerturms. Der Marktplatz sowie eine Vielzahl von Restaurants, Bäckereien, Cafés,
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Supermärkten und Arztpraxen sind nur einen Steinwurf entfernt. Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der Bedeutung des Tourismus in Xanten verfügt die Stadt und ihre Umgebung über ein gut ausgebautes Busnetzwerk sowie exzellente Verkehrsanbindungen.
Grundstück:
ca. 673m²
Der Garten ist teilweise umgeben von einer alten Stadtmauer und bietet durch seine Gestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre. Verschiedene Terrassen, eine Rasenfläche und Sträucher laden zur Entspannung ein und verzaubern Sie hinein in eine Oase der Ruhe und Behaglichkeit. Eine überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit für einen Whirlpool, eine Sauna oder ähnliche Einrichtungen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum ergänzen den Au
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
290.000,00 €
4 Zi.
128
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss
Flur, Abstellraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe, Heizungsraum, Öl-Tankraum, Hobbyraum mit Tageslichtfenster
Erdgeschoss
Diele, Gästetoilette mit Dusche, Flurbereich, Küche, Wohn- und
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Esszimmer
Dachgeschoss
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Spitzboden
Nicht isolierter Lagerraum
Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt und Terrassenbereich, Gartenanlage, Garage
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Quelle: www.immobilien.de
584.000,00 €
218
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1966, 2 Etage(n), Wohnfläche: 218m², Wintergarten, Garage vorhanden
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
429.000,00 €
4 Zi.
101
m2
Engelbert-Humperdick-Str. 17, 46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Highlights
Erstklassige Lage am Kurpark
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage direkt am idyllischen Kurpark von Xanten. Die ruhige und erholsame Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zu entspannten
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Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Passende Immobilien in der Umgebung von Xanten:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
292
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Immobilie beeindruckt durch ihren offenen und großzügigen Grundriss sowie zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 292 m² und einer Nutzfläche von ca. 192 m² bietet das Haus insgesamt sieben Zimmer
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und ist damit ideal für Familien, die ein großzügiges und gleichzeitig funktionales Zuhause suchen. Das im Jahr 1986 erbaute Anwesen begeistert durch ein schönes Eingangsportal und einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Empore. Die lichtdurchfluteten Räume ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die Idyllische Landschaft von Xanten, die Felder und die Natur. Des weiteren bietet das Haupthaus eine gräumige Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad. Besonders hervorzuheben ist die im Keller befindliche private Sauna mit einem weiteren, sich im Ausbau befindenden, Dusch- und Ruhebereich. Das Anwesen wird mit einer Ö
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
113
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese optimal geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 im beliebten Xanten Beek umfasst ca. 113 m² Wohnfläche und steht auf einem rund 277 m² großen Grundstück. Zur Tür hinein befinden Sie sich in der hellen Diele und erblicken
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geradeaus durch direkt das erst 2020 modernisierte, zeitlos designte Gäste WC. Zur linken Seite finden Sie die moderne, aber dennoch gemütliche Küche des Hauses, welche 2023 mit einer schönen Einbauküche in creme-weiß versehen wurde. Zur rechten Seite gelangen Sie ins Herzstück eines jeden Zuhauses: das Wohnzimmer. Es punktet mit seiner einladenden Großzügigkeit, dem kuscheligen offenen Kamin sowie der großen Fensterfront in Richtung Terrasse und Garten. Auf der überdachten Terrasse sitzen Sie bei Wind und Wetter im Trockenen und genießen die frische Luft. Von hier aus gelangen Sie auch zum Hauswirtschaftsraum, welcher direkt an die Garage anknüpft. In der ersten Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie das Badezimmer mit barrierearmer
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