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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
4,5 Zi.
1.296
m2
38312 Börßum
Immobilientyp: Haus
Historie pur! Modernes Wohnen + Arbeiten in märchenhafter Kulisse. In diesem denkmalgeschützten Gebäudeensemble verschmelzen Gegenwart und Vergangenheit. Es wurde im 18. Jahrhundert erbaut und kann, aufgrund seiner Einzigartigkeit, nur schwer in
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Worten beschrieben werden. Fachwerk, Kastenfenster, historische Türen, Materialmixe, Kontraste zwischen Alt und Neu und ein traumhafter Innenhof zeichnen diesen Hof aus.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
9 Zi.
353
m2
38322 Hedeper
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1860 erbaut und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 353 m² genügend Platz für eine große Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² verfügt die Immobilie über
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insgesamt 9 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die im Jahr 1995 erneuert wurde. Das Dach wurde zuletzt im Jahr 1992 modernisiert und erhielt ein Harzer Doppeldach sowie neue Frankfurter Dachpfannen der Firma Braas. Im Inneren des Hauses finden sich großzügige Zimmer, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben einem Teilkeller gibt es eine Garage. Das Haus liegt entfernt des Stadttrubels und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine Immobilie mit viel Potenzial. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen kann aus dem Altbau ein
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Quelle: www.immowelt.de
417.000,00 €
4 Zi.
120
m2
38173 Sickte
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen Neubau mit den neusten energiesparenden Anforderungen nach dem aktuellen KFW 40 Programm mit abschließendem Blower-Door-Test. Der Bau erfolgt in einer Massivbauweise. Eine Thermohaut mit einem
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Wärmedämmverbundsystem PST (WLG 035) wird in einer Stärke von 20 cm eingebaut. Dieser wärmebrückenfreie Wandaufbau übertrifft die Anforderungen der DIN und Energieeinsparverordnung. Geringe Verbrauchswerte sind Ihnen hier garantiert! Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststofffenster mit einer Wärmeschutzverglasung (Ug Wert 0,5 W/m²K). Zahlreiche, großzügige Fenster wurden bei der Grundrissgestaltung bedacht, sodass die Immobilie lichtdurchflutet wird. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gästebad, einen Hauswirtschaftsraum und das helle Wohnzimmer mit offener Küche vor. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Duschbad, ein großzügiges Kinderzimmer und ein zusätzliches Ba
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
12 Zi.
269,6
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus in beliebter und dennoch ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem
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großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Das Haus verfügt über insgesamt vier vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Badezimmer. Diese Aufteilung macht das Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. € 20 000,00. Zudem verfügt es über eine Ausbaureserve für zwei weitere Wohneinheiten. Im Jahr 2022 wurde der Dachboden/Fußboden wärmegedämmt. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre Nähe zu Wolfenbüttel und dennoch ruhige Umgebung aus. Sportverein, Zahnarztpraxis, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
11 Zi.
363
m2
38170 Winnigstedt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Verkauf steht hier ein im Kern von Winnigstedt im 17. Jahrhundert erbauter Dreiseitenhof mit drei Wohneinheiten. Das Anwesen bietet eine interessante Möglichkeit zur weiteren Modernisierung und zum Umbau nach Wunsch, um es zu einem einzigartigen
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Wohnhaus umzugestalten. Die historische Architektur und der Charme des Gebäudes machen es zu einem besonderen Objekt mit Potenzial. Die Scheunen bieten zusätzlichen Raum für Lagerung, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung mit jeweils, 2 x 140 m² und 1 x 83 m². 1. WE: 140 m² Haupthaus links, mit vier Zimmern, Küche Bad, saniert 2009 samt Elektrik, Fenster Dreifachverglasung 2010 und Innendämmung mit 20 cm. 2. WE: 83 m² Haupthaus rechts, mit drei Zimmern, Küche, Bad, saniert 2022 Elektrik, Fenster Dreifachverglasung 2010 und 10 cm Innendämmung. 3. WE: 140 m² im Obergeschoss der Scheune, mit vier Zimmern, Küche, Bad. Hier muss vor allem das Badezimmer erneuert werden. Elektrik ist ebenfa
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
585
m2
38315 Schladen-Werla
Immobilientyp: Haus
Kapitalanlage! Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 8 Parteien: 6 Wohnungen, 2 vermietete Gewerbeeinheiten und eine Scheune im Hof.
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
7 Zi.
254
m2
38170 Vahlberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Rande des Örtchens Groß Vahlberg befindet sich dieses ungewöhnliche Einfamilienhaus. Bei dem als Architektenhaus errichteten Gebäude wurde viel Wert auf eine optimale Lichtdurchflutung der Räume gelegt. Durch die Lage (letztes Haus in der
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Straße mit direktem Feldblick) sowie Ausrichtung des Hauses sind Sie allerdings ungestört von neugierigen Blicken anderer. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich die geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum/Waschküche, sowie das große Wohnzimmer mit Kaminofen. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein angrenzendes Ankleidezimmer und das Hauptbad. Vom Wohn- sowie Schlafzimmer haben Sie Zutritt zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer und ein zweites Bad mit Dusche. Von einem der Räume betreten Sie den Balkon (West-Ausrichtung), von welchem Sie einen fantastischen Blick über die Felder genießen können. Die Dachgeschossebene erstreckt sich l
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
5,5 Zi.
171
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Fachwerkhaus(Reihenmittelhaus) in Wolfenbüttel, sucht einen neuen Eigentümer. Es verfügt über ca. 171 m² Wfl. verteilt auf Wohn/Esszimmer, Küche, ein Büro ,sowie ein Gäste-WC und einer Dusche im Erdgeschoss. Im OG
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befinden sich weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Das Haus wurde 1840 errichtet und steht in der Krummen Straße. Sanierungen: 1940 und 1978 Kernsanierung, 1980 Dach, 1995 Leitungen, 2016 Dämmung und Fassadengestaltung, 2018 Elektrik (teils Aufputz) Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen.
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Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
17 Zi.
390
m2
38162 Cremlingen / Hordorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht hier ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage in Hordorf, zwischen Wolfsburg und Braunschweig. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² umfasst das Objekt 2 Etagen mit 7 gut geschnittenen Wohneinheiten, von denen alle
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Einheiten voll vermietet sind. Momentan wird eine jährliche Nettokaltmiete der Wohnungen in Höhe von ca. 26.139 € zuzüglich 4.200,00 € für die Garagen erzielt. Bei einer Ausschöpfung des Mietpotenzials wäre eine Steigerung der Mieteinnahmen denkbar.
Das 1844 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die gefragten Wohnungsgrößen zwischen 36 m² und 80 m² genießt das Objekt eine sehr gute Vermietbarkeit. Zur Attraktivität der Immobilie tragen außerdem eine überdachte Gemeinschaftsfläche im Garten, fünf Garagen sowie ein gemeinsamer Trockenraum im Dachgeschoss bei.
Durch die attraktiven Wohnungsgrößen und die begehrte Lage der Immobilie profitieren Sie hier von einem sicheren und zukunftsträchtigen Investitionsobjekt m
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
14 Zi.
400
m2
38170 Uehrde
Immobilientyp: Haus
Dieser Resthof mit einer Gesamtfläche von 5.629 m² setzt sich aus mehreren Bauwerken und Grundstücksflächen zusammen: - Die ehemalige Hofstelle, die ca. 1766 das erste Mal erwähnt wurde: hier wurden bisher viele Erhaltungsmaßnahmen
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durchgeführt. Das Bauernhaus verfügt über insgesamt acht Zimmer. Im Wohnzimmer wurde der Boden entfernt und mit einer neuen Schüttung versehen, die wunderschönen alten Balken wurden freigelegt, die Fenster erneuert und die Wände fachmännisch mit Lehmputz versehen. Weitere Räume im Erdgeschoss sind entkernt worden, das Fachwerk des Hauses wurde bereits instandgesetzt. Das Wohngebäude hat eine Wohnfläche von ca. 238 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.602 m². - Das Zweifamilienhaus, das ca. 1908 erbaut wurde und als Unterkunft für die damaligen Mitarbeiter diente, ist vermietet und hat insgesamt 162 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich je eine Wohneinheit mit 81 m². Diese teilen sich auf in drei Zimmer sowie Flur, Küche und Bad.
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
279
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Der Wohlfühlbereich im Erdgeschoß hat ca. 55,5 m², im Dachgeschoß sind es ca. 49,5 m² und im Souterrain ca. 25 m². Beim ersten betreten der Immobilie entsteht durch den, im gesamten Erdgeschoß befindlichen, Granitfußboden und eine gut
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durchdachte Raumaufteilung ein hochwertiges und gemütliches Wohngefühl. Durch die offen gestaltete Küche, die an das Wohnzimmer mit Essbereich anschließt, bleibt bei einer Feier immer ein guter Kontakt zu den Gästen. Die hochwertige und moderne Einbauküche und der besondere Kaminofen unterstreichen den Charakter dieses Hauses. Zu dem, neben dem Eingangsbereich befindlichen modernen Gäste-WC gehört eine moderne, großzügige und ebenerdige Dusche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und den schön und liebevoll angelegten Garten. Auch ein moderner Carport mit 2 Stellplätzen ist vorhanden. Das Badezimmer mit einer großen Badewanne befindet sich im Obergeschoss und ist ebenfalls modern gestaltet. Durch die Zusammenlegung des Elternschlafzimmers mit ei
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340.000,00 €
279
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Der Wohlfühlbereich im Erdgeschoß hat ca. 55,5 m², im Dachgeschoß sind es ca. 49,5 m² und im Souterrain ca. 25 m². Durchdachte großzügige Raumaufteilung Moderne Einbauküche mit Tresen Kaminofen mit Schachtsystem Granitfußboden im
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Erdgeschoß Modernes Gäste WC mit ebenerdiger Dusche Modernes Badezimmer mit Badewanne Moderner Carport 2 Stellplätze Vollkeller mit 2,26 m Deckenhöhe Solaranlage für Warmwasserbereitung Große elektrische Markise Gartenhaus Sonnenterrasse Kein Reparaturstau Mehr bei einer Besichtigung Lassen Sie sich überraschen
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340.000,00 €
279
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Der Wohlfühlbereich im Erdgeschoß hat ca. 55,5 m², im Dachgeschoß sind es ca. 49,5 m² und im Souterrain ca. 25 m². Schon beim Betreten der Immobilie entsteht durch den, im gesamten Erdgeschoß befindlichen, Granitfußboden und eine gut
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durchdachte Raumaufteilung ein hochwertiges und gemütliches Wohngefühl. Durch die offen gestaltete Küche, die an das Wohnzimmer mit Essbereich anschließt, bleibt bei einer Feier immer ein guter Kontakt zu den Gästen. Die hochwertige und moderne Einbauküche und der besondere Kaminofen unterstreichen den Charakter dieses Hauses. Zu dem, neben dem Eingangsbereich befindlichen modernen Gäste-WC gehört eine moderne, großzügige und ebenerdige Dusche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und den schön und liebevoll angelegten Garten. Auch ein moderner Carport und zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden. Das Badezimmer mit einer großen Badewanne befindet sich im Obergeschoss und ist ebenfalls modern gestaltet. Durch die Zusammenlegung des Elternschlafzimmers
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420.930,00 €
4 Zi.
122
m2
38312 Dorstadt
Immobilientyp: Haus
Schluss mit dem langweiligen Siedlungseinerlei! Dieses Fertighaus zieht mit seiner kontrastreichen Gestaltung garantiert alle Blicke auf sich. Die Basis bildet ein weiß verputzter, quaderförmiger Baukörper, der sich dank seiner schlanken
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Abmessungen auch in schmalere Grundstücke perfekt einpasst. Als oberer Abschluss dient ein flach geneigtes Satteldach mit weiten Dachüberständen. So weit, so unspektakulär. Zum Highlight wird das Einfamilienhaus durch seine markanten Architektur-Features. Da ist zum einen der zweigeschossige Giebel-Erker, der sich bis unter den Dachüberstand erstreckt, und zum anderen das ebenfalls zweigeschossige Querhaus, das mit seinem modernen Flachdach einen interessanten Kontrast zum Satteldach setzt. Beide Anbauten wurden in einem angenehm natürlichen Braunton gestaltet, der wunderbar mit dem strahlend weißen Putz und den anthrazitfarbenen Fensterrahmen zusammenspielt. Natürlich können sich die zukünftigen Bewohner auch für eine ganz andere Farbe entscheiden. Im
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192.000,00 €
5 Zi.
93
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Reihenendhaus aus dem Jahr 1970, das sich auf einem ca. 497 m² großen Grundstück befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m² und bietet fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.
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Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt verfügt über eine Terrasse, die zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, sowie das Badezimmer. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begabt
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459.000,00 €
3 Zi.
129,46
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Privatstraße im Nordosten Wolfenbüttels. Das Haus wurde im Januar 2008 fertiggestellt. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von ca. 226 m². Hinzu kommt 1/6
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Miteigentumsanteil an insgesamt 367 m² für den Privatweg. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit ausreichend Länge für die Unterbringung von Gartengeräten, usw. inklusive Zugang zum Garten. Die Raumaufteilung des Hauses ist optimal für ein Paar oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein hell und freundlich gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Neben dem Wohnzimmer gibt es eine geräumige Küche. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaft- und/oder Hausanschlussraum. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC und Bidet. Eins der beiden Schlafzimmer bietet zusätzlich die Möglichkeit, es in zwei Z
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212.500,00 €
6 Zi.
221,3
m2
38272 Burgdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das komplett vermietete Haus ist in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss ist die 2-Wohnung Behindertengerecht frei bzw. frei werdend befindet sich: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich: Flur,
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Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Die Behindertengerechte Wohnung im Erdgeschoss, hat einen separaten Zugang.
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379.000,00 €
10 Zi.
187,18
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer mit Küche und Bad auf insgesamt 62,74 m² Wohnfläche. Die zweite Wohnung befindet sich im 1.
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Obergeschoss und verfügt über vier Zimmer mit Küche und Bad auf insgesamt 68,29 m² Wohnfläche. Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über drei Zimmer mit Küche, Bad und seperatem Abstellraum auf insgesamt 56,15 m² Wohnfläche. Jeder Wohnung ist außerdem ein zusätzlicher Kellerraum zugeteilt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller mit separatem Stromanschluss für die Waschmaschine, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind vermietet und generieren derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 11 640 €. Zusätzlich sind zwei Stellplätze vorhanden, welche ebenfalls vermietet werden können.
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350.000,00 €
8 Zi.
212
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes 2-Familienhaus, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 212 m². Das Haus verfügt über einen Keller, Einzel- und Doppelgarage sowie einen Carport. Es wurde im Jahr 1966 erbaut, mit einem
...
Anbau im Jahr 1974 und einem Dachgeschossausbau im Jahr 2006. Eine Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, hauptsächlich der Fenster. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, Lagerräume, der Heizungsraum, ein Partykeller und eine separate Toilette. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Auf der oberen Etage sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein einfacher Wintergarten und ein Balkon zu finden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit WC und zwei Kinderzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine
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350.000,00 €
8 Zi.
212
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes 2-Familienhaus, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 212 m². Das Haus verfügt über einen Keller, Einzel- und Doppelgarage sowie einen Carport. Es wurde im Jahr 1966 erbaut, mit einem
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Anbau im Jahr 1974 und einem Dachgeschossausbau im Jahr 2006. Eine Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, hauptsächlich der Fenster. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, Lagerräume, der Heizungsraum, ein Partykeller und eine separate Toilette. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Auf der oberen Etage sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein einfacher Wintergarten und ein Balkon zu finden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit WC und zwei Kinderzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine