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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7,5 Zi.
266,27
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage von Gershasen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt 7,5 Zimmern, auf einem 1.300 m² großen Grundstück. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 266m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
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Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein renoviertes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein großes Schlafzimmer. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen oder im Sommer im Garten entspannen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Keller des Hauses befinden sich ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Außerdem gibt es hier eine Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Der Garten ist angelegt und war
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Quelle: www.immowelt.de
488.700,00 €
6 Zi.
148
m2
56412 Welschneudorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reichlich Platz bietet Ihnen das Familienhaus Magnum. Somit eignet es sich perfekt für Familien und alle, die ihren Freiraum nicht missen wollen. Mittelpunkt dieses wunderbaren Objektes bildet das großzugig geschnittene, helle Wohn- und Esszimmer
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mit viel Platz für einen großen Esstisch und einer gemütlichen Fernsehecke. Hier genießen Sie mit der ganzen Familie Ihr gemeinsames Sonntagsfrühstück. Die bodentiefen Fenster schaffen dabei eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre und geben den Blick frei ins Grüne. Neben einem bequemen Zugang in den Garten bietet dieser Wohnbereich direkten Anschluss an die attraktive Küche. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere helle Zimmer, die wahlweise als Schlaf-. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das herrlich große Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne dient dabei als persönliche Wohlfühloase. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
458.700,00 €
5 Zi.
143
m2
56412 Welschneudorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Architektenhaus Anto präsentiert sich vielfältig auf zwei Etagen mit einem innovativen Grundriss, der Wünsche wahr werden lässt. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch eine geräumige Diele, die offen in die Küche übergeht. Die Küche wird
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zum Mittelpunkt des Wohnbereiches. Direkt daneben befindet sich der Esstisch, wo man gemeinsam isst und Zeit verbringt. Der Wohnbereich mit Couch und TV schließt daran an und lädt zum Entspannen ein. Neben der Küche führt eine Tür in das praktische Home-Office. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vorhanden. Abgerundet wird das Satteldachhaus im Dachgeschoss mit einem Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, zwei Kinderzimmer und einem geräumigen Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
436.000,00 €
4 Zi.
131
m2
56412 Welschneudorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohngefühl pur! Die Stadtvilla begeistert die gesamte Nachbarschaft und die stolzen Bewohner fühlen sich wohl. Der großzügige Wohnbereich mit Couch und TV geht über in den Essbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche mit zwei Zeilen. Perfekt
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gemacht wird der Stauraum mit einer angrenzenden Speisekammer. Zum Erdgeschoss gehören auch ein Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss des Architektenhauses erreichen Sie über die Treppe. Diese führt in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
521.000,00 €
6 Zi.
163
m2
56412 Welschneudorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die zeitlos moderne Stadtvilla Centro von Kern-Haus ist mit allem Wohnkomfort ausgestattet: helle, großzügige Räume bestimmen die Architektur. Auf ebener Erde befinden sich Küche, Wohn/Esszimmer und ein weiterer Raum, der als Home-Office oder
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Gästezimmer genutzt werden kann. Das Duschbad im Erdgeschoss ist besonders praktisch, wenn Gäste zu Besuch sind. Im Obergeschoss sind die Individualräume angeordnet: Drei Kinderzimmer mit separatem Duschbad und das Domizil für die Eltern mit luxuriöser Ankleide als Zugang zum separatem Eltern-Bad bieten maximalen Wohnkomfort. Die Außenansicht der Stadtvilla wird von symmetrischen, großen Fensterflächen und einer markanten Eckverglasung bestimmt. Ein Haus zum Wohlfühlen! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
7 Zi.
170
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haus 1 (aktuell vermietet): EG: Flur - Bad - Wohnküche - Wohnzimmer - Flur - Küche OG: Flur - 3 Schlafzimmer - Bad - Flur DG: Abstellfläche Haus 2: EG: Kellerraum - 2 Abstellräume OG: Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Dusche - WC -
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Kinderzimmer - Zugang zum Garten mit Terrasse und herrlichem Ausblick über Westerburg Speicher: Abstellfläche Beide Häuser befinden sich am Fuße der Oberstadt. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Haus 1 ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 520 .-- Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
235
m2
56412 Heiligenroth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Heiligenroth befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage auf einem insgesamt rund 1.706 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1990 massiv gebaut und 1991 bezogen. Die Hauptwohnung verfügt über
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4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauwirtschaftsraum mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss besteht aus 2 Zimmer, Küche und Bad mit rund 65 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind bzw. werden frei, so dass ein Bezug kurzfristig möglich ist. Sie betreten die Hauptwohnung durch einen separaten Eingang im Erdgeschoss und gelangen zunächst in einem Windfang, der auch das Treppenhaus beinhaltet. Weiter geht es in einen großzügigen Flur, von dem alle Zimmer im Erdgeschoss abgehen und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Mittelpunkt ist sicherlich das ca. 52 m² große Wohn-/Esszimmer, in dem sich auch ein Kachelofen für gemütlich Stunden befindet. Von dort geht es auch auf die überdachte Terrasse mit elektrische
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
10 Zi.
267
m2
56244 Goddert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein gepflegtes, zweigeschossiges Fachwerkhaus, dessen Errichtungszeit wohl in das 18. Jahrhundert fällt. Die Fachwerkkonstruktion mit ihrem kräftigen Eichenholzquerschnitt ist für die Westerwald-Region
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charakteristisch. Die angrenzende Scheune wurde später errichtet. 1994: Sanierung des Haupthauses, Sanierung des Daches und der Fachwerkfassade und die Scheune wurde saniert für den Ausbau zu Wohnzwecken. Erhaltung/Erneuerung/Umnutzung des Baudenkmales Beginn : 12.Oktober 1994 Das Haupthaus mit 155m² Wfl. wird vom Eigentümer genutzt; im Nebenhaus befinden sich 2 Miet- Wohnungen: Apartement-Wohnung/ EG mit 35m²Wfl. u.eine Maisonettewohnung /1.OG+DG mit 77m² Wfl. Die Remise/ Fachwerkhäuschen und ein kleiner Schuppen im Außenbereich sind ergänzend zu erwähnen.
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Quelle: www.immowelt.de
482.700,00 €
4 Zi.
112
m2
56412 Niedererbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Familienhaus Enea überzeugt als ebenerdiger Wohntraum mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Hier kann das Leben statt finden. Außerdem bietet das Haus ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Home-Office. Genug
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Räume um Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Abgerundet wird der eingeschossige Grundriss durch ein Familienbad, ein Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum. Eine geschützte Oase für den Sommer bietet die überdachte Terrasse Richtung Garten. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
555.100,00 €
5 Zi.
152
m2
56412 Niedererbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen: Auf fünf Zimmern bietet das Haus Signum viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Blick zur Straße und das Wohn- und Esszimmer.
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Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten ein. Zudem bietet die Wohnebene ein Homeoffice, ebenfalls mit Zugang zum eigenen Garten, ein WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für die Technik. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und - zentral gelegen - eine Ankleide. Die persönliche Wohlfühloase: das herrlich große Familienbadezimmer, in dem sich die ganze Familie entspannen kann! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
460.300,00 €
4 Zi.
113
m2
56412 Niedererbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienhaus Luco betreten Sie über eine Diele, von der Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Von dort führt auch die Treppe ins Dachgeschoss. Die Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gehalten und wirkt durch die Fensterflächen sehr
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hell. Der offene Wohn- und Essbereich ist der Treffpunkt für die Familie mit einem schönen Blick in den Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss umfasst die Rückzugsorte für die einzelnen Mitglieder der Familie. So finden Sie dort zwei rund 13 Quadratmeter große Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
527.600,00 €
4 Zi.
154
m2
56412 Niedererbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im persönlichen Wohntraum! Das Familienhaus Melia verspricht offenes Wohnen mit viel Platz für jedes Familienmitglied. Das Erdgeschoss gestaltet sich sehr einladend, denn die Diele geht direkt in den großzügigen Wohnbereich über. Auf
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über 55 m² sind hier eine Couchecke, ein Essplatz und eine Küche perfekt angeordnet. Die Küche wird von einer kleinen Speisekammer ergänzt. Auf der Etage befindet sich ebenfalls der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über eine gerade Treppe gelangen Sie in den großen Flur im Dachgeschoss. Durch die Flachdachgaube ist hier Platz für eine gemütliche Sitzecke vor dem Fenster. Hier befinden sich ebenfalls zwei gleichgroße Kinderzimmer und ein Familienbad. Abgerundet wird diese Etage durch ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
436.900,00 €
3 Zi.
76
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wohnen und Leben auf einer Ebene mit allem Komfort. Keine Stufen, keine Treppen - Barrierefreiheit im ganzen Haus. Der Bungalow Easy bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung zum Wohlfühlen. Das lichtdurchflutete Wohn- und
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Esszimmer bietet viel Freiraum. Über einen Flur erreicht man auf kurzen Wegen das Elternschlafzimmer und das Gäste- oder Kinderzimmer. Das helle, freundliche Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schlafräume. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
147
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das kleine Siedlungshaus aus 1960 wurde im Jahre 1984 um einen Anbau erweitert. Somit stehen jetzt im Erd- und Dachgeschoss ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung. Es ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet, vorstellbar ist auch eine
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Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Die Räume gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss: Küche, Flur, Gäste-WC, Duschbad und vier weitere Zimmer, die als Wohn- Ess- Schlaf- oder Arbeitszimmer zu nutzen sind und ggf. durch das Öffnen von Wänden verbunden werden können (siehe Grundrissvorschläge). Der Balkon bietet Platz zum Verweilen und einen wunderbaren Ausblick in den Garten. Zusätzlich gibt es einen überdachten Freisitz mit direktem Zugang zum Hof vor dem Haus. Dachgeschoss: zwei große, helle Zimmer, ein kleines Zimmer, eine (ehemalige) Küche, ein Abstellraum und eine Toilette. Von der überdachten Loggia haben Sie einen phantastischen Ausblick über die ganze Stadt. Im Keller ist ausreichend Platz zum Lagern und Abstellen. Ein Raum könnte aufgrund der gute
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Quelle: www.immowelt.de
566.400,00 €
4 Zi.
154
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im persönlichen Wohntraum! Das Familienhaus Melia verspricht offenes Wohnen mit viel Platz für jedes Familienmitglied. Das Erdgeschoss gestaltet sich sehr einladend, denn die Diele geht direkt in den großzügigen Wohnbereich über. Auf
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über 55 m² sind hier eine Couchecke, ein Essplatz und eine Küche perfekt angeordnet. Die Küche wird von einer kleinen Speisekammer ergänzt. Auf der Etage befindet sich ebenfalls der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über eine gerade Treppe gelangen Sie in den großen Flur im Dachgeschoss. Durch die Flachdachgaube ist hier Platz für eine gemütliche Sitzecke vor dem Fenster. Hier befinden sich ebenfalls zwei gleichgroße Kinderzimmer und ein Familienbad. Abgerundet wird diese Etage durch ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
7 Zi.
140
m2
56249 Herschbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Herschbach. Das im Jahr 1960 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Es ist vollständig unterkellert, im UG befindet sich unter anderem ein
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großzügiger Hobbyraum sowie Keller- und Versorgungsräume. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Angrenzend an diese Immobilie befindet sich eine KFZ-Werkstatt (ca. 64 m²) mit Büro (ca. 25 m²). Die Werkstatt verfügt über 2 große Sektionaltore, einer Gas-Gebläseheizung und einer Warmhalle. Das Inventar dieser Werkstatt kann zusätzlich erworben werden. Dieses Angebot eignet sich ideal für den Handwerker, der Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Sie finden folgende Raumaufteilung: Wohnhaus: - EG: Wohnzimm
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
150
m2
56244 Maxsain
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in ca. 2022 kernsanierte Fachwerkhaus wurde ca. im Jahre 1900 auf einem ca. 316 m² großen Grundstück erbaut. Hierbei handelt es sich um ein Mittelhaus. Der Wohnbereich ist noch nicht vollständig saniert, beträgt jedoch eine Wohnfläche von
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ca. 150 m². In den meisten Räumen ist Echtholzboden vorhanden, dort wo noch kein Boden verlegt worden ist befindet sich Betonboden. Das Gebäude bietet die Möglichkeit für einen Kaminofen, welcher Ihnen eine gemütliche Atmosphäre ermöglichen könnte. Das Dach wurde ausgebaut und verfügt über weiteren Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Dacheindeckung aus Metall wurde im Zuge der Sanierung ebenso erneuert und direkt am Gebäude befinden sich zwei Scheunen die bei Bedarf noch weiteres Ausbaupotential bieten. Es gibt eine Garage sowie ausreichend Stellplätze für Ihre PKW im Hof oder einer der beiden Scheunen!
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
12 Zi.
360
m2
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Bad Marienberg! In den letzten Jahren erfolgten einige Sanierungen an der Immobilie, weshalb sie sich in einem ordentlichen Zustand befindet. Die Immobilie verfügt über 5
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Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit und ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 31.080 €. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Laden: ca. 26 m², Nagelstudio Wohneinheit 1: Erdgeschoss links: ca, 73 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur Wohneinheit 2: Erdgeschoss rechts: ca. 63 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur 1. Obergeschoss: Wohneinheit 3: Obergeschoss links: ca. 72 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon Wohneinheit 4: Obergeschoss rechts: ca. 55 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur Dachgeschoss: Wohneinheit 5: ca. 99 m² 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur Kellergeschoss: diverse Kellerräume, Heizungsraum
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Quelle: www.immowelt.de
374.500,00 €
10 Zi.
254
m2
56414 Hundsangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Hundsangen - ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1971, das durch seine gepflegte Erscheinung und seiner gelungene Raumaufteilung besticht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 949 m² gelegen,
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bietet dieses Haus genügend Raum zur Entfaltung und Entspannung. Mit einer Wohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf 3 Etagen, erfüllt dieses Einfamilienhaus all Ihre Wohnträume. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 10 Zimmer( Anteil Einliegerwohnung und Hauptwohnng), darunter 4 Schlafzimmer. Drei Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilie ist die integrierte Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Gästeapartment, Büro oder als Unterkunft für ein älteres Familienmitglied. Zum Wohlfühlen und Entspannen laden auch die großzügigen Außenbereiche ein. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse oder dem Balkon, die beide südöstlich ausgerich
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
12 Zi.
360
m2
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Bad Marienberg! In den letzten Jahren erfolgten einige Sanierungen an der Immobilie, weshalb sie sich in einem ordentlichen Zustand befindet. Die Immobilie verfügt über 5
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Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit und ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 31.080 €. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Laden: ca. 26 m², Nagelstudio Wohneinheit 1: Erdgeschoss links: ca, 73 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur Wohneinheit 2: Erdgeschoss rechts: ca. 63 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur 1. Obergeschoss: Wohneinheit 3: Obergeschoss links: ca. 72 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon Wohneinheit 4: Obergeschoss rechts: ca. 55 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur Dachgeschoss: Wohneinheit 5: ca. 99 m² 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur Kellergeschoss: diverse Kellerräume, Heizungsraum