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www.immobilienscout24.at
530.000,00 €
300
m2
9100 St. Peter am Wallersberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde St. Peter am Wallersberg in Kärnten:Dieses großzügige Generationenhaus wurde im Jahr 2002 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 230m², bestehend aus 3 getrennten Wohneinheiten.
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Zusätzlich ist auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit ca. 65m², das im Jahr 2010 errichtet wurde und ebenfalls zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut ist.
Sowohl das Haupt- als auch das Nebengebäude haben einen schönen Garten und ausreichend Parkplätze, auch für Besucher. Die Liegenschaft ist somit wunderbar für eine große Familie oder auch mehrere Generationen geeignet.Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes wird derzeit als zwei getrennte Wohnungen genutzt, kann aber auch als eine große Einheit bewohnt werden.Die Wohnfläche des Hauptgebäudes von ca. 230 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich derzeit wie folgt in 3 getrennte Wohnungen auf:Erdgeschoss (derzeit 2 Wohneinheiten):Vorraum mit WC und Zugang zu Wohnung 1 und Wohnung 2
Wohnung 1 best
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220.000,00 €
127,3
m2
9100 Völkermarkt, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses schnuckelige Zweifamilienhaus eignet sich ideal für jene, die ihre Privatsphäre schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Familienmitgliedern oder Freunden genießen.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 810 m² und bietet
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Ihnen einen großzügigen, gepflegten Garten mit gemütlicher Sitzecke, den Sie nach Ihren Vorlieben gestalten können!Aufteilung des Wohnhauses (ca. 127,3 m² Wohnfläche):Kellergeschoss (ca. 22,9 m²):2 Kellerräume.Erdgeschoss – 1. Wohneinheit (ca. 69,8 m²):Windfang, Diele, Speis, Essküche, Wohnzimmer incl. kleinem Sommergarten mit Zugang in den Garten, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum.Plus eine gemütliche Terrasse.Dachgeschoss – 2. Wohneinheit (ca. 57,5 m²):Gang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche.Plus Balkon mit Blick Richtung Garten.Nebengebäude (ca. 40 m² Nutzfläche):Garage mit 1 KFZ-StellplatzLagerflächeAuch verfügt die Liegenschaft über genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste!Sonstiges:Öl-Zentr
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320.000,00 €
224,6
m2
9100 Völkermarkt, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses elegante, mit viel Liebe erbaute Wohnhaus besteht aus großzügigen Räumlichkeiten, die Ihnen genügend Platz bieten, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorlieben zu gestalten!Durch die praktische Raumaufteilung kann die Liegenschaft auch in bis
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zu 6 Wohneinheiten aufgeteilt werden.Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage von Völkermarkt, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Gegend!Das Stadtzentrum Völkermarkt erreichen Sie in ca. 4 Autominuten, wo Sie alle benötigten Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Gasthäuser, Schulen, und diverse Einkaufsmöglichkeiten auffinden. Durch die naheliegende Autobahn und den Busbahnhof ist Völkermarkt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen mit und auch ohne Auto eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht.Im näheren Umkreis können Sie auch zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren usw. nachgehen und die Freizeit in vollen Zügen genießen
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268.000,00 €
163
m2
9100 Völkermarkt, Österreich
Immobilientyp: Haus
Stadthaus mit 3 WohneinheitenDank der zentralen Lage in Völkermarkt genießen Sie eine schnelle, fußläufige Erreichbarkeit verschiedener Versorgungseinrichtungen, Schulen, Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.Zudem bietet
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Völkermarkt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Der Busbahnhof befindet sich um die Ecke und der Autobahnanschluss "Völkermarkt Ost" ist nur ca. 6 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. So gelangen Sie mit und auch ohne Auto mühelos zu den umliegenden Städten, wie Wolfsberg oder Klagenfurt am Wörthersee.Auch für Outdoor-Freizeitaktivitäten ist zu Genüge gesorgt! Verbringen Sie einen entspannten Badetag an den nahegelegenen Seen (Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See, Wörthersee), unternehmen Sie Wander- und Radtouren oder genießen Sie einen Skitag im Winter. Auch Angelbegeisterte kommen auf ihre Kosten und können ihrem Hobby am Völkermarkter Stausee nachgehen.Dieses durchdacht aufgeteilte Stadthaus im Herzen von Völ
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499.000,00 €
120
m2
9121 Völkermarkt, Österreich
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Wohngenuss auf einer EbeneKlar strukturiert und edel in seiner Erscheinung. Schon von außen verspricht der außergewöhnliche Bungalow puren Wohngenuss. Großzügige Fensterelemente erhellen die Räume und
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bieten rundherum Zugang auf die verschiedenen Terrassen.Dieser neue Bungalow bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Mit durchdachtem Grundriss und hellen, großzügigen Räumen schafft es ein wohliges Wohnambiente. Der Wohnbereich führt auf eine überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein idealer Ort für Naturliebhaber!Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage nahe dem Klopeiner See – ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen sowie auf barrierefreies wohnen Wert legen.Eckdaten:Immobilientyp: Bungalow (Neubau Fertigstellung 2024) in ländlicher Lage in TainachWohnfläche: ca.120 m² Perfekte barrierefre
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559.000,00 €
101
m2
9100 Völkermarkt, Österreich
Immobilientyp: Haus
LAGE: Der Bungalow befindet sich in einer der sonnigsten Gegenden von Kärnten, in der charmanten Stadt Völkermarkt. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die das Leben abseits des städtischen Trubels
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genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Völkermarkt ist bekannt für seine malerische Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und den nahegelegenen Völkermarkter Stausee, der sich ideal für Wassersport und Erholung eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.BESCHREIBUNG:Dieser 2019 erbaute, moderne Bungalow in Völkermarkt bietet auf ca. 143 m² wohnähnlicher Fläche, höchsten Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung. Auf der Hauptwohnfläche von ca. 101 m² finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und praktischem Wäscheschacht. Ein Schlafzimmer verfügt über einen
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349.000,00 €
120
m2
9100 Völkermarkt, Österreich
Immobilientyp: Haus
Einladung zum Träumen: Betreten Sie Ihr potenziell neues zu Hause ?
Entdecken Sie modernes Wohnen in seiner vollsten Pracht und lassen Sie sich von diesem durchdachten Stockhaus mit 120 m² inspirieren.
Mit der großzügigen Raumgestaltung bietet
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dieses Haus alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Drei geräumige Zimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bieten genügend Platz für Familie, Freunde und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Schreiten Sie herein und spüren Sie sofort das heimelige Ambiente. Die hochwertige Bauweise und das durchdachte Design schaffen eine wohlige Atmosphäre. Das traditionelle Satteldach verleiht dem Haus einen charmanten Charakter, während die lichtdurchfluteten Räume eine Gefühl der Offenheit schaffen.
Tauchen Sie ein in die wohlige Wärme, die dank unserer Fußbodenheizung das gesamte Haus durchströmt und durch die effiziente Luftwärmepumpe gewährleistet wird. Dieses Objekt wurde mit modernster Technol
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299.000,00 €
96,2
m2
9121 Tainach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide, qualitativ hochwertige Ausführung und wird in Niedrigenergiebauweise ausgeführt.Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche sowie Zugang auf die
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Terrasse 2 Schlafzimmer im OGBadezimmer mit Dusche und WCVorraumAußenanlage pro Wohnung:zwei Außenstellplätze, Carports mit Aufpreis möglichein Außenabstellraum auf Wunsch beim CarportHeizung:
Luft – Luftwärmepumpe für heizen und kühlenPhotovoltaik:Es besteht auch die Möglichkeit eine 5 KW PV Anlage inkl. 5 kw Batteriespeicher zu Installieren. Die Vorverkabelung dafür ist bereits im Preis inbegriffen.Der Aufpreis für die PV Anlage beträgt ca.€ 10.000.- und wird auch derzeit mitvom Staat gefördert.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / Ent
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267.647,00 €
69
m2
9121 Tainach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die 3 Reihenhäuser überzeugen durch ihre solide, qualitativ hochwertige Ausführung und werden in Niedrigenergiebauweise ausgeführt.Die attraktiven Raumhöhen, Wohnzimmer bis 4,6m und Schlafzimmer bis 3,3m, sorgen für ein behagliches
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Wohngefühl!Der Grundriss teilt sich in allen Häusern wie folgt auf:großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche sowie Zugang auf die Terrasse 2 SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und WC1 AbstellraumVorraumAußenanlage pro Wohnung:ein Außenstellplatz, Carport mit Aufpreis möglichein Außenabstellraum, auf Wunsch beim Carport oder beim HauseingangHeizung:
Luft – Luftwärmepumpe für heizen und kühlenPhotovoltaik:Es besteht auch die Möglichkeit eine 5 KW PV Anlage inkl. 5 kw Batteriespeicher zu Installieren. Die Vorverkabelung dafür ist bereits im Preis inbegriffen.Der Aufpreis für die PV Anlage beträgt ca.€ 10.000.- und wird auch derzeit mitvom Staat gefördert.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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349.000,00 €
279
m2
9100 Völkermarkt, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 4 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage.Alle 4 Wohnungen des Wohnhauses sind derzeit vollvermietet. Die Vermietung ist jeweils befristet. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.700€ netto und die
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Rendite auf ca. 5%.Das Wohnhaus besteht aus einem Haupthaus und einem Zubau aus dem Jahr 1965. Das Gebäude ist einstöckig und in jedem Haus befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten. Zu der großen Wohnung im Erdgeschoss gehört ein kleiner Garten.Die Nutzfläche des gesamten Gebäudes beträgt rund 363m2. Die Wohnfläche der 4 Wohnungen beträgt ca. 280m2. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 50m2 und 100m2 groß.Das Wohngebäude ist in einem gepflegten Zustand. Größere Sanierungsarbeiten sind derzeit nicht notwendig. Das Haus und alle Wohnungen wurden zwischen 2011 und 2014 saniert und es sind in den nächsten Jahren mit keinen größeren Sanierungsarbeiten zu rechnen.Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, die 2014 erneuert wurde. Die Fenster sind
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499.000,00 €
614
m2
9100 Völkermarkt, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Freundliches Stadthaus direkt am Hauptplatz von Völkermarkt mit langjährigem, verlässlichem Mieter im Erdgeschoss. Der aktuelle Mieter, Pearle Österreich GmbH, ist seit 2010 eingemietet und hat sich als sehr verlässlicher Mieter gezeigt mit
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klarem Interesse an weiterem Verbleib. Die Mieteinnahmen sind indexgesichert bei aktuell €2.189,24,- Netto im Monat, entspricht €26.270,88,- Netto / Jahr. (Letzte Anpassung 06/2023)Somit erzielt man im derzeitigen Zustand des Gebäudes eine Rendite von 5,2%! Die Geschäftsfläche des Hauses ist voll vermietet. Das Haus bietet weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß mit schönem Blick über den Völkermarkter Stadtplatz.Da sich die Liegenschaft direkt am frequentierten Hauptplatz befindet, würden sich nach einer Sanierung der restlichen Flächen ebenfalls gute Mieter finden lassen und somit den Gesamtertrag des Hauses weiter steigern.Bei einer angenommenen Miete von ca. €6,80,-/m² und Sanierungskosten von ca. €1.000,-/m² würde man nach Sanierung eine Ren
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495.000,00 €
189
m2
9100 Völkermarkt, Österreich
Immobilientyp: Haus
Großzügiges „Generationenhaus im Grünen“ im Ortsteil Reisdorf bei Kl. St. Veit/ Gemeinde Völkermarkt
Gediegenes Generationenhaus in idyllischer Grünlage bei Klein St. Veit wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt.
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Dieses gemütliche Wohnhaus im Grünen bietet Ihnen die ideale Wohnlösung für beispielsweise zwei Familien. Es verfügt über getrennte Wohneinheiten, mit eigenen Eingängen, die ein komfortables, jedoch unabhängiges Zusammenleben ermöglichen.
Die Lage des Hauses im Kärntner Zentralraum ist äußerst attraktiv, mit nur ca. 19 km nach St. Veit, 12 km nach Völkermarkt und 24 km nach Klagenfurt sind die umliegenden Städte rasch erreichbar. Sie genießen somit einerseits die Ruhe und Natur des ländlichen Umfeldes, können dennoch rasch Arbeitsstätte oder alle wichtigen Einrichtungen in einer der nahegelegen Städte erreichen. Darüber hinaus sind sowohl der Wörther See als auch die gesamte Südkärntner Seenregion nicht weit entfernt.
Eine Solar- und Photovoltaika
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