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Quelle: www.immowelt.de
387.000,00 €
12 Zi.
300
m2
29559 Wrestedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1905 birgt so viele schöne Details und wurde in den letzten Jahren behutsam saniert und renoviert und das Dach erneuert. Hier und da bedarf es noch einiger Korrekturen und Verschönerungen aber im großen und
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ganzen ist das ein zauberhaftes Domizil für die große Familie bzw. mehrere Generationen. Hier hat man die Möglichkeit zwei Wohneinheiten abzutrennen und in der Scheune evtl. eine weitere zu schaffen. Letzteres müsste aber mir dem Bauamt geklärt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
288.000,00 €
5 Zi.
144
m2
29525 Uelzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage von Uelzen und ist derzeit vermietet. Es eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als familienfreundliches Zuhause. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen,
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werden lediglich Außenbilder veröffentlicht. Das hier beschriebene Einfamilienhaus wurde als Fertighaus im Jahr 1969 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 513 m² ausreichend Platz für eine Familie. Beim damaligen Bau wurde auf eine Fassade aus Eternit verzichtet und man hat sich für eine Klinkerfassade entschieden. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den pflegeleichten Garten. Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise und eine praktische Raumaufteilung, die sich optimal für den Alltag eignet. Aufgrund der ruhigen Lage und der guten Anb
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
14 Zi.
450
m2
29525 Uelzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Renditeobjekt verbindet auf eindrucksvolle Weise historische Elemente mit modernen Akzenten. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 2.139 m², wobei die Wohnfläche insgesamt ca. 450 m² beträgt. Das im
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Jahr 1888 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1988 kernsaniert und seitdem einer letzten umfassenden Modernisierung unterzogen, sodass es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie umfasst 14 Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Des Weiteren verfügt jede Wohneinheit über insgesamt vier Terrassen, welche zum Entspannen im Freien einladen. Die Aufteilung des Hauses in vier separate Wohneinheiten macht es zu einem vielversprechenden Objekt für Investoren mit einem Interesse an einer rentablen Anlage. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, wobei die jüngste in der rechten Wohneinheit im Jahr 2008 installiert wurde. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Maßnahmen zur Steigerung des Wo
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
5 Zi.
112
m2
29549 Bad Bevensen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus (Baujahr 1923) liegt auf einem 418 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde ständig renoviert und modernisiert. Auf insgesamt 112 m² Wohnfläche stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss befindet
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sich der Flur (ca. 6,5 m²), die Küche (ca. 10 m²), das Bad (ca. 6,5 m²), der Hauswirtschaftsraum (ca. 8,5 m²) und das Wohn- und Esszimmer (ca. 29,5 m²). Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer (ca. 15 m²), ein Kinderzimmer (ca. 10 m²), ein weiterer Raum (ca. 9 m²) und der Flur (ca. 3 m²). Der Garten ist pflegeleicht angelegt und "hundesicher" eingezäunt. Übergabedatum soll in etwa August 2025 sein.
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Quelle: www.immowelt.de
217.000,00 €
4 Zi.
100
m2
29525 Uelzen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus wurde 1965 erbaut und in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert und renoviert. Auch energetische Aspekte blieben dabei nicht unberücksichtigt und so erhielt das Haus bereits im Jahr 2009 eine zukunftsweisende
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Fassadendämmung und letztlich 2023 auch neue Gas-Zentralheizungsanlage. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet das sehr gepflegte Haus viel Platz mit insgesamt vier Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC die sich auf zwei Vollgeschossen und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Vom Wohnzimmer aus besteht der direkte Zugang auf die Terrasse, die 1999 mit einer Überdachung versehen wurde und dadurch in den Sommermonaten einen weiteren attraktiven Wohnraum darstellt. Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 632 m² und lässt sich am besten vom Balkon des im 1. Obergeschoss liegenden Schlafzimmers überblicken. Von hier aus sieht man dann auch die zwei Garagen, die über die wenig befahrende Anliegerstraße erreicht werden und aufgrund der zu
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
9 Zi.
299,6
m2
29389 Bad Bodenteich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einer Doppelgarage und 4-5 Stellplätzen auf dem Hof. Das Haus wurde 1989 in besonders wärmedämmender Bauweise errichtet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gartenfläche im Anschluss an die Terrasse und
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über 2 Hauseingänge. Ein Teil dieser Wohnung wurde zeitweise als Fußpflegepraxis genutzt. Die beiden Dachgeschosswohnungen haben einen separaten Eingang. Eine Wohnung hat eine große Dachterrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
6 Zi.
182
m2
29578 Eimke
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2542 m². Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Umfassende Modernisierungen
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wurden ab dem Jahr 2012 durchgeführt. Zu diesen umfangreichen Modernisierungen gehören u.a. neue Elektrik (inkl. Außenelektrik), neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Flüssiggasheizung (Brennwerttechnik), neue Fenster und Türen, Isolierungsmaßnahmen und vieles mehr. Die Immobilie liegt auf einem Erbpacht-Grundstück im Landschaftsschutzgebiet, das bis zum Jahr 2081 über die Klosterkammer läuft. Die Klosterkammer, deren Vorläuferorganisation im 16. Jahrhundert entstand, ist eine der ältesten und traditionsreichsten Landesbehörden in Niedersachsen. Der Erbpachtzins beträgt im Jahr 1.272,00 €. Das Haus ist mit 6 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern und 2 separaten Badezimmern, sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Eines der Bäder befindet sich noch im Rohbauzu
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
8 Zi.
280
m2
29559 Wrestedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie möchten zukünftig wohnen und arbeiten von zu Hause aus? Dann könnte dieses schöne Wohnhaus in Stederdorf (Gemeinde Wrestedt) genau das richtige Objekt für Sie sein! Das ursprünglich ca. 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde auf dem
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3.580 m² Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet. In den vergangenen Jahren wurde es umfangreich umgebaut und hierbei aufwendig saniert. So wurden 2016 die alten Fenster durch Kunststofffenster ersetzt, dabei wurde auch die Haustür ausgetauscht. Die Heizungsanlage, mit der auch das Warmwasser erzeugt wird, wurde 2001 erneuert und seitdem regelmäßig gewartet. Energetisch wurden neben den bereits erwähnten Fenstern auch die Außenfassade (an zwei Seiten) und das Dach wärmeisoliert. Weiter wurden zwei Bäder saniert. Sowohl in Erd- und Dachgeschoss sind neben der Wohnfläche auch gewerbliche Flächen vorhanden. Insgesamt stehen ca. 300 m² an Wohnfläche und ca. 60 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Über eine Stufe betreten Sie das Haus in den hel
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
58,54
m2
29556 Suderburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer traut sich diese kleine Perle fertigzustellen? 1998 wurde mit dem Massivbau auf dem ca. 849 m² großen Eigentumsgrundstück begonnen. Dabei wurde das Bauvorhaben nie fertiggestellt. Im bewohnten Erdgeschoss mit ca. 58 m² gibt es neben dem
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Eingangsbereich, dem Flur, der Küche, dem Bad , dem Schlafzimmer ein geräumiges Wohnzimmer. Der Anbau bietet mit ca. 43 m² zudem Potential. Insgesamt stehen im Erdgeschoss ca. 101 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential. Im Außenbereich kann sich der neue Eigentümer frei entfalten. GZH, Energieverbrauchsausweis: 69,3 kWh/(m²a), EEK: B, Baujahr: 2000
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
12 Zi.
300
m2
29525 Uelzen
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Stück Uelzener Geschichte. Es wurde ca. im Jahre 1650 gebaut und steht auf einem 168 m² großen Eigentumsgrundstück. Im Erdgeschoss ist eine Geschäftseinheit mit 4 Büros, einem Flur, einem Lager
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(zusammen ca. 115 m²) und einer kleinen Terrasse. Der Mieter hat seinen Mietvertrag zum 01.05.2024 gekündigt, sodass Sie hier ganz neue Möglichkeiten haben. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. OG, sowie dem ausgebauten DG. Die 188 m² Wohnfläche für den privaten Bereich verteilen sich wie folgt: 1. OG (ca. 62,5 m²): Büro (ca. 15,5 m²), kleine Werkstatt (ca. 12,5 m²), Bad (ca. 4,5 m²), 2 Abstellräume, dem Flur und dem Wäscheraum (zusammen ca. 30 m²). Vor hier aus ist auch der Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 20 m²) 2. OG (ca. 103 m²): Schlafzimmer (ca. 14,5 m²), Ankleide (ca. 14,5 m²), Kinderzimmer (ca. 15,5 m²), Küche (ca. 11 m²), Bad (ca. 6 m²), 2 Flure (zusammen 25 m²) und das Gästezimmer (ca. 16,5 m²) DG (ca. 22,5 m²): Wohn- und Esszimmer
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
10 Zi.
245,13
m2
29525 Uelzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059660 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2049 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 100 €. Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in
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Uelzen. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Das ursprünglich 1975 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Modernisierungen. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen. Dank der 2 separat nutzbaren Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt neben dem Balkon auch das ca. 1.005 m² g
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
8 Zi.
270
m2
29525 Uelzen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das historische Haus aus dem Jahr 1888 befindet sich auf einem ca. 1.495 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Oldenstadt in der Nähe des Oldenstädter Sees. Das gesamte Haus wurde 1988 komplett entkernt und bietet eine Vielzahl von
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Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Nicht nur die denkmalgeschützte Außenhülle, sondern auch der historische Brunnen, der erstmals 1536 in Dokumenten des Stadtarchivs erwähnt wurde, unterstreichen den Charme und die Geschichte des Anwesens. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m², aufgeteilt in zwei separate Erdgeschosswohnungen mit 56 m² und 65 m². Beide Wohnungen sind derzeit vermietet mit einer derzeitigen Gesamtmiete von ca. 730,00 € pro Monat. Dieser Teil des Hauses kann sowohl über den vorderen als auch über den hinteren Eingang betreten werden. Nach der Entkernung wurden über die Jahre zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. So wurde u.a. das Erdgeschoss, mit Stube, Küche und Esszimmer
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
163
m2
29575 Altenmedingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 auf einem ca. 937 m² großem Grundstück errichtet und von den Eigentümern laufend instand gehalten. Die Eingangsdiele trennt das Erdgeschoss von dem Obergeschoss, sodass zwei Wohneinheiten möglich
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wären. Das Erdgeschoss ist mit einer hellen Küche ausgestattet, von hier hat man direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist ebenfalls mit hellen Fliesen und Tageslicht ausgestattet. Der Grundriss im Erdgeschoss wurde leicht verändert, sodass aus zwei Räumen ein großes Wohnzimmer entstand. Ein Rückbau ist möglich, um mehr Räume zu schaffen. Ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer, welches als Esszimmer genutzt wird, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Räume, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Eines davon verfügt über Küchenanschlüsse. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
17 Zi.
456
m2
29525 Uelzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen bei uns! Wir freuen uns, Ihnen dieses exquisite Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs attraktiven Wohneinheiten vorstellen zu dürfen. Mit seiner erstklassigen Lage und dem modernisierten Zustand bietet es sowohl Investoren als auch
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Eigennutzern eine ausgezeichnete Gelegenheit. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch eine sorgfältig durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Wohneinheiten vor: Im Anbau zwei 2-Zimmer-Wohnungen und ein Apartment. Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine attraktive Wohneinheit mit vier Zimmern. Jede Einheit wurde geschmackvoll gestaltet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie wurde umfangreich modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Fenster wurden im Jahr 2019 erneuert und verfügen über eine hochwertige dreifach-Verglasung, die für eine optimale Schalldämmung und Energieeffizienz sorgt. Die Fassade wurde 2
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
5 Zi.
95
m2
29559 Wrestedt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie suchen ein renoviertes Reihenendhaus, ruhig gelegen, ohne auf die Nähe der Stadt oder der Bahn verzichten zu müssen? Wie wäre es hiermit? Auf einem ca. 1209 m2 großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 95 m2 und 5 Zimmern, bietet diese
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im Jahre 1900 Massiv erbaute und im Jahre 1995 komplett zu Wohnungszwecken umgebaute Immobilie genügend Platz für eine kleine oder große Familie. Das Haus verteilt sich über drei Etagen. Hier erwarten Sie großzügige und helle Räume, sowie praktischen im gedämmten und ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Zimmern (ca. 25 m2 zusätzliche Nutzfläche). Im Erdgeschoss befindet sich, neben der Garderobe auch ein Abstellraum (Hobbyraum). Das Highlight hier ist das großzügige Wohnzimmer, welches durch die großzügigen Fenster, lichtdurchflutet ist. Im Obergeschoss befinden sich in zwei Schlafräumen, sowie die in Richtung Westen ausgerichtete Loggia, wo Sie den Sonnenuntergang bei einem gemütlichen Abend genießen, können. Das im OG Badezimmer ist ausgestattet
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
6 Zi.
209
m2
29525 Uelzen
Immobilientyp: Haus
Diese Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Uelzen auf einem 792 m² großem Erbpachtgrundstück. Dieses ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz für Spielgeräte, Gemüsegarten oder Tierhaltung. Der Pachtzins beträgt
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jährlich 253,35 € und der Vertrag läuft noch 26 Jahre. Das Haus hat hofseitig einen Nebeneingang und im Flur eine geräumige Garderobe. Highlight ist die offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss. 1980 wurde ein unterkellerter Anbau mit offenem Wintergarten angebaut. So haben Sie im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 138 m². Ein offener Kamin und ein kleiner Holzofen im Esszimmer sorgen auch bei kaltem Wetter für behagliche Wärme. Im Wohnzimmer wurde hochwertiger Naturstein verlegt und im Esszimmer Parkett. Die Küche ist klein aber fein. Die angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC, ein modernisiertes Bad mit Dusche und ein Zimmer, das als Büro genutzt werden könnte. Im Dachgeschoss befinden sich 4 helle
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
5 Zi.
163
m2
29582 Hanstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Landleben! Das in Massivbauweise erstellte Zwei-Parteien-Haus mit Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss samt kleiner Terrasse, Balkon sowie einem Doppel-Carport liegt verkehrsnah zwischen Wriedel und Ebstorf. Anfänglich war diese Immobilie eine
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Maschinenhalle; wurde im Jahr 1992 zu einem Wohngebäude umgestaltet. Gut: Mieteinnahmen für das Haus, jährlich: 12.000,- €, also ganze 5,8% Rendite für interessierte Anleger. Beste Bedingungen für eine ertragreiche Investition.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
7 Zi.
240
m2
29574 Ebstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem Grundstück von etwa 880 m². Das Haus wurde im Jahr 2004 fertiggestellt, befindet sich in einem guten Zustand und bietet Platz für eine große Familie mit
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7 Zimmern und 2 Badezimmern sowie einer Terrasse. Für ausreichend Stauraum sorgen ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Abstellräume. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind mit Fliesen und Laminatboden ausgelegt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Eine gemütliche Atmosphäre wird durch den Kamin im Wohnzimmer abgerundet. Die sonnenverwöhnte Terrasse führt direkt in den Garten. Dank der zahlreichen Fenster ist das Haus wunderbar hell. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung versehen. Das Dachgeschoss ist durch eine elegante Holzwendeltreppe erreichbar, welche dem Wohnbereich einen zusätzlichen Hauch von Eleganz verleiht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss in eine separate Wo
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
5 Zi.
177
m2
29591 Römstedt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Anwesen bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der Bungalow mit seiner angeschlossenen Einliegerwohnung ist perfekt für Familien, die Platz für Gäste oder Mieteinnahmen
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suchen. Der ca. 126 m2 große Bungalow verfügt über 3 großzügige Zimmer, darunter ein einladendes Wohnzimmer, perfekt für gesellige Abende. Das Wannenbad bietet Entspannung pur, und das Gäste-WC (ca. 2007 erneuert) sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich, ideal für leidenschaftliche Köche. Bödenbeläge und Wandarbeiten wurden größtenteils 2021 erneuert. Ein Kaminofen (ca. 2020) sorgt für gemütliche Atmosphäre, während der beheizbare Wintergarten das ganze Jahr über nutzbar ist. Eine neue Gaszentralheizung von Buderus (ca. 2021) und Glasfaser mit bis zu 500.000 Mbit/s bieten modernen Wohnkomfort. Der Schornstein wurde 2021 erneuert und geschiefert, die Dachrinnen (ca. 2021) wurden installiert, und die Auße
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
1.094
m2
29525 Uelzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Immobilienpaket, das eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Bestehend aus zwei hochwertigen Mehrfamilienhäusern und einem stilvollen Zweifamilienhaus, bietet dieses Paket zahlreiche
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Vorteile für Kapitalanleger. Das erste Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Wohneinheiten befindet sich in der begehrten Hansestadt Uelzen, einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum mit exzellenten Entwicklungsmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und zieht kontinuierlich neue Bewohner an. Die modernen und komfortablen Wohnungen in diesem Haus bieten attraktive Vermietungsmöglichkeiten und eine solide Rendite. Das zweite Gebäude ist ein 4-Familienhaus inklusive 4 Garagen und befindet sich in Hermannsburg im Landkreis Celle. Diese idyllische Gemeinde ist ein Geheimtipp für Investoren, die die Ruhe und Naturschönheit der Region schätzen. Die kürzlich modernisierten Wohnungen in diesem Haus bieten eine hervorragende Möglich