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www.immobilienscout24.at
490.000,00 €
74
m2
3011 Irenental, Österreich
Immobilientyp: Haus
Im sonnigen Irenental, etwa 100 Meter nach der Pfarrkirche Maria Schnee, befindet sich diese südsüdwestlich ausgerichtete, hanglagige Liegenschaft. Auf dem Grundstück befindet sich ein ebenerdiges, teilunterkellertes und derzeit nicht
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bewohnbares Wienerwaldhaus aus Zeiten der Sommerfrische (Baujahr ca. 1900).Eine Autobushaltestelle mit Verbindungen nach Untertullnerbach und weiter nach Wien Hütteldorf sowie nach Pressbaum befindet sich nur 140 Meter vom Grundstück entfernt, die Schnellbanhstation Untertullnerbach der S50 ist ca. 2,4 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze (sowohl Wien-Auhof als auch Wien-Liesing) ist in wenigen Autominuten erreichbar.Einen Supermarkt und eine Tankstelle findet man in Untertullnerbach. Schulen und Kindergärten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Banken, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und vieles mehr befinden sich in den nahe gelegenen Orten Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Norbertinum), Pressbaum (Sacre Coeur) und Purke
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529.000,00 €
110
m2
3011 Tullnerbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Mitten im Wienerwald und trotzdem nahe der Wiener StadtgrenzeSie suchen ein idyllisches Zuhause inmitten der Natur, fernab vom Trubel der Großstadt, aber doch unweit der Wiener Stadtgrenze?In der charmanten Gemeinde Tullnerbach in Niederösterreich
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im malerischen Ortsteil Irenental steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf.Das Haus wurde 1982 benutzungsbewilligt und bietet auf zwei Wohnebenen mit einem in den leichten Hang hineingebauten Keller eine großzügige Nutzfläche von ca. 159 m². Insgesamt stehen derzeit 3 Zimmer (mit leichter Umsetzbarkeit auch 4 Zimmer) in den beiden Geschoßen zur Verfügung, die auch den Platzbedarf von Familien gut decken können. Auch eine Kombination der Bereiche Wohnen und berufliche Arbeit kann ohne großen Aufwand umgesetzt werden. Die Topographie des Grundstücks ermöglicht eine volle Nutzbarkeit des vorderen Teils des Kellergeschoßes für weiteren Wohnraum, für ein eigenes Büro oder auch für einen umfangreichen Wellness- und Fitneßbereich.Das Oberges
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www.immobilienscout24.at
540.000,00 €
121
m2
3011 Irenental, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit ausschließlich Anrainerverkehr und stammt aus dem Jahr 1966, wurde jedoch heuer komplett renoviert, außerdem mit einer Fassadendämmung versehen und mit einer modernen Luft-Wärmepumpe
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ausgestattet. Zukünftigen Bewohnern stehen außerdem an der südlichen Grundgrenze eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.Die Gemeinde Tullnerbach bzw. das Irenental ist eine beliebte Wohngegend vor den westlichen Toren Wiens. Eine Bushaltestelle zur Anbindung nach Wien-Hütteldorf (U-Bahn), Schulen in Tullnerbach, Purkersdorf und Pressbaum (Sacre Coeur), ist nur wenige Gehminuten entfernt.Ein Supermarkt befindet sich in Untertullnerbach und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen (u.a. Ärzte, Banken, Kindergärten und ein gutes Angebot an Schulen) findet man in den Nachbargemeinden Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf.Die Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. I
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549.000,00 €
170
m2
3004 Riederberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
"Haus im Grünen mit prächtiger Aussicht und großem Garten "
Wenn Sie Natur und Erholung im Wienerwald suchen, trotzdem nur je ca. eine Viertelstunde von der Wiener Stadtgrenze und dem Tullner Hauptplatz entfernt wohnen wollen, und Platz für
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Ihre Lieben sowohl im Haus als auch im eigenen Garten brauchen, dann ist dieser großzügige Hausanteil genau das Richtige.
Das ca. 1955 erbaute und 2019 erweiterte und renovierte, gut erhaltene Haus verfügt im mittleren und unteren Geschoss über 5 Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Wohnküche, eine Küche mit Speisestübchen, 2 Bäder und einen Kellerraum. Perfekt für eine größere Familie oder auch Trennung in Privat- und Bürobereich! Die beiden Ebenen sind über eine Innen- und eine Aussentreppe, wie auch einen Gehweg miteinander verbunden und bilden die sogenannte Hauptwohnung der Liegenschaft.
Das von den anderen Ebenen vollständig getrennte Obergeschoss beherbert eine eigene Wohnung, die derzeit nicht zum Verkauf steht.
Von der ganzflächig v
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557.350,00 €
165
m2
3011 Untertullnerbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
DAS HAUS
Dieses großzügige Familienhaus mit 6 Zimmern wurde 1972/73 errichtet. Haus und Garten befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich ein
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Schlafzimmer und das ca 40 m2 große Wohnzimmer. Es hat ausreichend Platz für Gäste und die ganze Familie. Eine Bar lädt zu intensiven Gesprächen zu später Stunde ein. Vom Wohnzimmer gelangt man in den ca 17 m2 großen Wintergarten.
Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Wanne. Die Küche mit Einbauküche hat auch Platz für einen gemütliche Esstisch.
Erdgeschoss (94,16 m2):
• Bad (6,60 m2)
• Zimmer (12,00 m2)
• Gang (7,41 m2)
• WC (1,50 m2)
• Küche (8,51 m2)
• Wohnzimmer (28,24 m2)
• Essplatz (9,90 m2)
• Wintergarten (20,00 m2)
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, wobei derzeit das obere Wohnzimmer und das Büro miteinander verbunden sind. Vom Büro aus gibt es einen Zugang zu einem geräumigen Dachraum, der als Lagerraum dienen kann.
Das Bad im
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669.000,00 €
173,57
m2
3004 Riederberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Mehr Privatsphäre: Ein Endreihenhaus hat nur einen direkten Nachbarn, was zu weniger Lärmbelästigung und mehr Privatsphäre führt. Dies ist besonders für Menschen wichtig, die den direkten Kontakt zu Nachbarn minimieren möchten.
Zusätzlicher
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Gartenbereich: Da das Haus an einer Seite freisteht, bietet es oft mehr Außenfläche, wie einen größeren Garten oder einen breiteren Außenbereich. Dies ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Mehr Licht: Endreihenhäuser haben in der Regel mehr Fenster und Zugang zu natürlichem Licht, da sie nicht von anderen Häusern auf beiden Seiten abgeschattet werden. Dies trägt zu einer helleren und freundlicheren Wohnatmosphäre bei.
Highlights des Hauses:
Heller Wohnbereich: Genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem geräumigen Wohnzimmer, das nahtlos in die große Küche mit Essplatz übergeht – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Vielseitige Räume: Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Neubau-Reihenhaus ausreichend P
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1.240.000,00 €
187
m2
3011 Irenental, Österreich
Immobilientyp: Haus
Im sonnigen Irenental, nur ca. 10 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich diese weitläufige Liegenschaft am Rande einer locker verbauten Wohnsiedlung. Dieses außergewöhnliche Anwesen beeindruckt durch seine idyllische Lage
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am Fuße des Ameisbergs und einen sensationellen Panoramablick auf die malerische Umgebung.Das Grundstück gliedert sich in den Baulandbereich von rund 2.160 m² sowie in ein im Westen anschließendes Grünland mit ca. 3.165 m².Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1982 in Massivbauweise mit 38 cm Hohlziegeln und einer 'Weißen Kellerwanne' errichtet, zeitgleich wurde die Doppelgarage mit 25 cm Hohlziegeln erbaut. 1986 folgte der Geräte- und Lagerschuppen in Blockbauweise mit Fundament, 1992 schließlich der Schwimmteich.Die ca. 187 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoß. Der Zugang erfolgt über den Windfang im Erdgeschoß und weiter in die Diele, von der man über eine ausladende, geschwungene Holztreppe sowohl in das obere Geschoß als au