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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
12 Zi.
217
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird dieses ansprechende und vollvermietete Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen und einem Stellplatz im beliebten Trier-Pfalzel. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die ein langfristiges Investmentobjekt mit stabiler
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Rendite in ihr Portfolio aufnehmen möchten. Zu den Highlights dieses Hauses zählen insbesondere: + voll vermietete Kapitalanlage in Trier-Pfalzel + attraktives Grundstück mit 285 m² + ca. 1963 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren saniert & renoviert + Einheit im Erdgeschoss auf ca. 75 m² Wohnfläche + Einheit im 1. Obergeschoss mit etwa 75 m² Wohnfläche + Einheit im 2. Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche + jährliche Kaltmieteinnahmen von 18.480,00 € + aktuelle Rendite von etwa 4 % + ideale Anbindungen nach Trier, Luxemburg und an die Autobahnen A 64 und A 602 Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Trier-Pfalzel, nur ca. 8 km von der Trierer Innenstadt entfernt. Sie verfügt über zwei Garagen und einen Stellplatz unmittelbar am
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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
6 Zi.
280
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird dieses großzügige und derzeit vermietete Ein- bis Zweifamilienhaus in Trier-Pfalzel. Diese Immobilie ist perfekt für ein Paar oder eine Familie mit bis zu vier Kindern geeignet. Außerdem kann das Objekt als Mehrgenerationenhaus
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genutzt oder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses im Sinne vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls möglich. Die Highlights dieser Immobilie umfassen: + etwa 280 m² Wohnfläche + 102 m² Grundstücksgröße + 3-5 Schlafzimmer je nach Nutzung + denkmalgeschützt + 1579 als eines der drei noch erhaltenen Renaissancehäuser erbaut + massiver Sandsteinbau + ca. 1984 unter Denkmalbestimmungen kernsaniert (Dachstuhl und Dacheindeckung in Schiefer erneuert) + seit 2012 teilweise renoviert + moderne Pelletheizung aus 2014 + seit März 2024 für monatliche Kaltmiete von 1.200,00 € vermietet Sie erreichen das Objekt zentral in Trier-Pfalzel und können Ihr Auto auf einem der öffentlichen Stellplätze abstelle
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1/8
148.500,00 €
4 Zi.
111
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein charmantes Wohnobjekt in Trier-Pfalzel - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Objektbeschreibung Das Objekt umfasst drei nebeneinander liegende
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Kleinwohnungen mit separaten Hausnummern, die auf einem ca. 178 m² großen Grundstück errichtet sind. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 111 m², verteilt auf: Wohnung 1: 32 m² Wohnung 2: 56 m² Wohnung 3: 23 m² Historie und Zustand Dieses Gebäude, ursprünglich eine Scheune, wurde 1988 vom Vorbesitzer erworben, kernsaniert und mit Bauantrag in drei eigenständige Wohnungen umgebaut. 1999 wurde das Objekt von den aktuellen Eigentümern erworben und bis 2020 vermietet. Seit 2024 steht es leer und wartet auf eine neue Nutzung. Ausstattung und Potenzial Unter der Wohnung 4a befindet sich ein gemeinsamer Heizkeller. Die bisherige Ölheizung ist stillgelegt, der Tank abgebaut und ein neuer Anschluss an die Gasversorgung wurde geschaffen, wodurch die Grund
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
341,91
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lassen Sie sich diese Gelegenheit auf einen sicheren Mietertrag nicht entgehen! Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Gebäude, welches in den Jahren ca. 2012 bis 2014 energetisch saniert wurde, sodass Sie hier ein Haus mit niedrigem Energiebedarf
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erwerben können. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach mit einer Aufdachdämmung ausgestattet und die Außenwände mit einem Wärme-Dämm-Verbundsystem versehen. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Das Gebäude ist inklusive zweier Tiefgaragenstellplätze für eine monatliche Miete von ca. 2.200.- € zzgl. Nebenkosten vermietet. Zusätzliche monatliche Mieteinnahmen von ca. 40.- € generiert ein separat vermieteter Freiplatz, sodass Sie aktuell ca. 2.240.- € zzgl. Nebenkosten Mieteinnahmen erzielen. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 97 m² sechs Räume, die als Zahnarztpraxis genutzt wurden und jetzt den Mietern zur Verfügung stehen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer
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198.000,00 €
6 Zi.
124
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das im Jahre ca. 1950 erbaute Reihenmittelhaus bietet mit seinen ca. 124 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Die Raumaufteilung erstreckt sich über 3 Etagen und lädt zum Wohlfühlen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller
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lichtdurchfluteter Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse. Das renovierte Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, befindet sich im Anbau des Hauses. Ebenso ist hier ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zu finden. Ein großes Zimmer, welches beispielsweise als Wohnzimmer genutzt werden kann, befindet sich im 1. Obergeschoss, im Anbau über Bad und Waschküche. Hierbei handelt es sich um ein Zwischengeschoss. Vier helle und großzügig geschnittene Zimmer sind aufgeteilt auf das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Objektes. Das teilunterkellerte Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt, welche im Jahre ca. 2019 umfassend modernisiert wurde. Die Böden der Immobilie sind mit Echtholzdielen, Fliesen und Laminatböden ausgestattet. D
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1/10
567.000,00 €
502
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier stehen gleich zwei attraktive Mehrfamilienhäuser im Herzen von Trier-Pfalzel zum Verkauf! Nebeneinander gelegen sind die beiden Häuser quasi eine Einheit und werden daher gemeinsam verkauft - gemeinsame Mieteinnahmen € 33.180 p.a.! Das eine
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Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 399qm und verfügt über 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 362qm. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 26.580. Das andere Gebäude verfügt über eine vermietete und eine leerstehende Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 138qm. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen hier €6.600. Im Hof befindet sich ein Lager, welches ebenfalls vermietet ist. Der Hof wird von den beiden Häusern eingegrenzt und bietet den Mietern einen geschützten Außenraum. Das Erdgeschoss des einen Hauses wurden in früheren Zeiten gewerblich genutzt. Selbstverständlich können gerne weitere Bilder der Wohnungen und Nebenräume zur Verfügung gestellt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
6 Zi.
170
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Trier Pfalzel. Die Wohnfläche beträgt ca.170m² und die Grundstücksgröße ca. 360m². Die obere Wohnung hat eine Wohnfläche ca. 115m² und die
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untere ca.55m². Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang und eine eigene Adresse. Das innenliegende Treppenhaus ist noch vorhanden und kann bei Bedarf wieder geöffnet werden um die Wohnungen zu verbinden. Das Haus wurde 2015 aufwendig saniert (Kosten ca.180.000€). Zum Objekt gehört ein eigener Stellplatz, Kellerräume und ein weiterer Abstellraum für Fahrräder direkt am Haus. Bei einer Vermietung kann eine Kaltmiete von 1350€ pro Monat (16.200€ pro Jahr) erzielt werden. Die Mieter wären bereit einen Mietvertrag für 5 Jahren zu unterschreiben. Folgende Renovierungen und Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit für weiteren Ausbau 2015 - Erneuerung aller Wasserleitungen und Abflüsse - Erneuerun
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
360
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Repräsentatives Stadthaus mit großzügiger Gewerbefläche, einzigartigem Garten und Weinkeller Dieses historische Stadthaus aus dem Jahr 1879 verbindet beeindruckenden Altbaucharme mit einer seltenen Innenstadtlage und vielseitigen
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Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 621 m², die imposante Stuckfassade und die hohen Decken mit kunstvollen Verzierungen machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten - eine grüne Oase mitten in der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet er absolute Ruhe und Privatsphäre. Ob als Rückzugsort, zum Entspannen oder für gesellige Abende - diese Außenfläche ist in dieser Lage eine echte Rarität. Besondere Merkmale: + Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss - ideal für Büro, Praxis oder Kanzlei + Hohe Decken und große Fensterfronten - sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre + Originaler Parkettboden + Edle Flügeltüren und aufwendig gearbeitete Holzvertäfelungen + Repräsentatives Trepp
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1.088.000,00 €
16 Zi.
267
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TherapieZentrum am Moselufer - Die ideale Heimat für körperliche Heilkunde und therapeutische Dienstleistungen. Willkommen in einem hellen, freundlichen und zweckmäßigen Raum des Wohlbefindens - dem TherapieZentrum am Moselufer. Hier bieten wir
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Ihnen ein besonderes Refugium, das die effiziente Kombination verschiedener Therapieansätze im Einklang mit ganzheitlicher Physiotherapie und individuellem Körpererleben unter einem Dach vereint. Betritt man das dreistöckige Gebäude, wird man sofort von einem großzügigen, einladenden Empfangsbereich begrüßt. Auf den folgenden drei Etagen erstrecken sich mehrere geräumige Behandlungszimmer. Hier bieten wir nicht nur genügend Platz für Praktiker und Klienten, um sich wohl und produktiv zu fühlen, sondern auch die Vielseitigkeit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, die diese Fläche einmalig machen. Unabhängig davon ob Sie Physiotherapeut, Therapeut, Berater, Designer oder ein Geschäftsleiter sind, dieser Ort bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre
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980.000,00 €
16 Zi.
260
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Immobilien-Haus-Trier freut sich, Ihnen diese besondere Immobilie in der beliebten Merianstraße vorzustellen. Es handelt sich um ein eindrucksvolles, historisches Herrenhaus aus dem Jahr 1876, das auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit
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separaten Eingängen aufgeteilt ist. Eine großartige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Geschichte suchen und gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Das Haupthaus: Großzügig und voller Charme Das Haupthaus bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten fällt das schöne Treppenhaus mit seinem kunstvollen Schmiedegeländer ins Auge ein echtes Highlight, das den Stil des Hauses widerspiegelt. Auf der Vorderseite, zur ruhigen Merianstraße hin, liegen das geräumige Wohnzimmer und der elegante Salon. Die beiden Räume sind durch einen breiten Durchgang miteinander verbunden und bieten zusammen über 40 m² Platz ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Zur Gartenseite befinden sich
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695.000,00 €
8 Zi.
174
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Haus
Dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus in der malerischen Stadt Trier bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Mit insgesamt acht Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 174 m² ist es ideal für Familien, die viel Raum zum Leben und Entfalten suchen.
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Das weitläufige Grundstück von 1784 m² eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Auf drei Etagen verteilt, finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Wohnträume, sei es für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch Potenzial zur Erweiterung oder zum Bau weiterer Projekte auf dem großzügigen Grundstück. Eine Bauvoranfrage wurde bereits genehmigt und kann Ihnen zur Verfügung gestellt werden. Dies beinhaltet eine gesamte Wohnfläche von ca. 812 m².
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
250
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Erleben Sie komfortables Wohnen in einer beeindruckenden Villa, welche direkt am Waldrand in exklusiver Höhenlage liegt, und einen wunderschönen Blick in die Natur bietet. Diese Immobilie vereint Ruhe, Privatsphäre und den
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Charme der Natur in einem. Highlights des Anwesens: Geräumige Wohnbereiche, helle Räume, eine großzügige Terrasse, vermietete Einliegerwohnung, Doppelgarage, weitere Außenstellplätze, Gartenhaus, eigener älterer Baumbestand. Charme und Potential: Dieses besondere Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand mit leichtem Renovierungsbedarf, perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Natur, Exklusivität und Raum zur persönlichen Entfaltung suchen und schätzen. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume in einer Lage, die Ihresgleichen sucht.
Raumaufteilung
Eingangsbereich: Beim Betreten des Hauses führt der Eingangsbereich in einen großzügigen Empfangsbereich. Rechts daneben befind