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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
8 Zi.
195
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende 3-Familienhaus steht auf einem ca. 395qm großen Grundstück im Zentrum von Stuttgart-Obertürkheim. Ursprünglich ca. 1902 erbaut wurde das Haus 1986 bis auf den Keller abgerissen und dann vom Erdgeschoß bis zum
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Dachgeschoß neu errichtet. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Aufgegliedert sind diese, auf ca. 195qm Wohnfläche, wie folgt: Erdgeschoß (3-Zimmer Wohnung): Flur/Garderobe, Tageslicht-Bad mit WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse, vermietet seit 04/23 zu monatlich 675 Euro Kaltmiete (inkl. 25 Euro für einen Außenstellplatz) Obergeschoß (3-Zimmer Wohnung): identisch zu EG, allerdings mit Balkon anstatt Terrasse, vermietet seit 11/2014 zu monatlich 600 Euro Kaltmiete (inkl. 20 Euro für einen Außenstellplatz) Dachgeschoß (2-Zimmer Wohnung): Flur/Garderobe, Tageslicht-Bad, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, vermietet seit 10/2019 zu monatlich 555 Euro In allen drei Wohnungen wurden vor Kurzem die Kombitherme erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
183,53
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Interessante Wohnimmobilie für Aufteiler und Investoren mit großem Entwicklungspotential in begehrter, ruhiger Stadtlage von Stuttgart-Süd. Diese Wohnimmobilie präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Investoren und Aufteiler,
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die auf der Suche nach bewährten Immobilien in strategisch günstigen Lagen sind. Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Stadtviertel, das durch eine gute Infrastruktur und eine ansprechende Umgebung besticht. Der Grundstückswert (ohne Haus) alleine beläuft sich schon auf ca. 1 Mio. €. Das Grundstück liegt im Gebiet der Milieuschutzsatzung 04-Heslacher Tal im Stadtbezirk Stuttgart-Süd gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB (Baugesetzbuch).
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
109
m2
70195 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie wünschen sich ein Haus mit Geschichte? Ein historisches Gebäude zu erhalten und zu neuem Leben zu erwecken, ist eine Aufgabe, die Sie reizt? Möchten Sie nach Renovierung von den enormen Steuersparmöglichkeiten einer Denkmalimmobilie
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profitieren? Pfarrhaus von 1557 Schauen Sie sich das ehemalige Pfarrhaus der Auferstehungskirche in Stuttgart-Botnang an! Sein Baujahr, 1557, macht das Gebäude zu einem der ältesten noch erhaltenen evangelischen Pfarrhäuser in Baden-Württemberg. Als Kulturdenkmal steht es unter Denkmalschutz nach § 2 Denkmalschutzgesetz. Das dreigeschossige verputzte Fachwerkhaus ist seit 1798 in Privatbesitz. Um 1900 kam ein gemauertes Nebengebäude hinzu, das als Waschhaus diente. 1949 erhielt das Haupthaus im Eingangsbereich einen Anbau, der jedoch nicht unter Bestandsschutz steht. Seit 1989 ist die Immobilie in zwei Hälften unterteilt. Zum Verkauf steht hier der Ostteil (weiße Fassade). Etwa 109 Quadratmeter groß Insgesamt bietet Ihnen Ihre Gebäudehälfte eine Wohnflä
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Quelle: www.immowelt.de
1.520.000,00 €
7 Zi.
198
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als attraktives Investment, vollständig vermietet und durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2013 auf den neuesten Stand gebracht. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz
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für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung. Die beiden Wohneinheiten im EG und im 1.OG verfügen jeweils über eine Terasse, während ein zusätzlicher Balkon im 1.OG den Bewohnern einen malerischen Ausblick ermöglicht. Die Immobilie besticht zudem durch zwei Garagen, die sowohl Schutz für Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum bieten. Mit eine vollständigen Unterkellerung steht den Mietern zusätzlicher Raum für Lagerzwecke in einem wunderschönen Gewölbekeller oder als Hobbybereich zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur macht diese Objekt zu einer idealen Investitionsmöglichkeit in eine solide Immobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
158,46
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062097 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Stuttgart, beschaulich und verkehrsberuhigt in einer Nebenstraße. Die Wohnlage ist herrlich naturnah, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung
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profitieren - dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vollvermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Das 1964 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. 2007 wurden alle Fenster zur Gartenseite sowie das Dach erneuert. Die UG Wohnung wird seit 2023 ausgebaut und besticht durch eine moderne und offene Einbauküche. Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten mit jeweils 1,5 Zimmern und 1x 1 Zimmer, verteilt auf einer Gesamtfläche von ca. 158,38 m². Als Außenbereich steht Ihnen neben den 3 Balkonen auch ein ca. 271 m² großes Grundstück zur Verfügung. Der Garten bietet die Gelegenheit, eine übersichtliche und dennoch charmante Oas
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Quelle: www.immowelt.de
1.570.000,00 €
7 Zi.
280
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines wunderschönen, freistehendem Ein - bis Zweifamilienhaus in sehr gefragter Höhenlage von Stuttgart. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen
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und Kreativität einzubringen, um Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus ist mit seinen 7 Zimmern plus 2 Bädern verteilt auf circa 212 qm Wohnfläche sowie einer zusätzlichen 2-Zimmer Einliegerwohnung im UG (welche baurechtlich nicht genehmigt ist) ein wahres Raumwunder. Hervorzuheben ist der großzügige und gärtnerisch schön angelegte sonnige Gartenbereich mit einer ebenso großzügigen Terrasse mit freiem Blick über den Wald, den Fernsehturm in Richtung Süden. Im Erdgeschoss gelangen Sie über das großzügige Wohnzimmer direkt auf die Terrasse und den davor liegenden Garten. Im offenen Wohn-Essbereich haben Sie aktuell ein helles Echtholzparkett verlegt zusätzlich lädt eine gemütliche Kaminecke mit Sitzgelegenheit zu entspannten Stu
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
15 Zi.
376,31
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und zukünftige Bewohner. Das im Jahr 1905 erbaute Gebäude strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und vereint Tradition mit modernem
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Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 183 m² erstreckt sich eine Gebäudenutzfläche von ca. 587 m² und ca. 376 m² Wohnfläche, die Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Parteien, von denen bereits 2 Wohnungen modernisiert wurden. Eine weitere Einheit wurde teilweise modernisiert, während 2 Wohnungen noch umgestaltet werden können. Diese Vielfalt an Zuständen eröffnet interessante Möglichkeiten für die individuelle Entwicklung und Wertsteigerung des Objekts. Aktuell haben Mieterhöhungen stattgefunden und ab dem 01.10.2023 generiert das Haus Mieteinnahmen von 3.575 € pro Monat bzw. 42.900 € p.a. (Kaltmiete, Stand 2022), ergänzt durch eine monatliche Vorauszahlung von 1.000 € für Nebenko
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
93
m2
70597 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine sehr helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Degerloch, die durch ihre hervorragende Lage mit sehr guten Anbindungen überzeugt. Die Zimmeraufteilung ist flexibel gestaltet und kann durch eine Doppelflügeltür wunderbar
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erweitert oder bei Bedarf abgeriegelt werden, um die Privatsphäre zu wahren. Auch für Kapitalanleger interessant mit einer Rendite von ca. 5 Prozent. Die Wohnung bietet auf ca. 93 m² ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer als Kinderzimmer oder Büro, eine voll ausgestattete Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne sowie 1 Balkon zugänglich von Schlaf- und Wohnzimmer und 1 Balkon von der Küche aus zugänglich. Im Dachboden gibt es ein zusätzliches Zimmer, das als Gästezimmer nutzbar ist. Die Wohnung ist voll möbliert. 2 Räume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Im Gemeinschaftsbereich gibt es für alle Hausbewohner einen zugänglichen Dachstuhl zur Wäschetrocknung.
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
146
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Traum-Doppelhaushälfte in idyllischer Hanglage! Diese Architekten-Perle vereint modernes Design mit hochwertigen Naturmaterialien, bietet eine Sauna, zwei Balkone, einen offenen Wohnbereich und direkten Zugang zum
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Garten - ein einzigartiger Rückzugsort für die ganze Familie
Objekt
Ein Ort, der einlädt, neue Geschichten zu schreiben Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, eine Architekten-Doppelhaushälfte, die in jedem Detail durchdacht und liebevoll gestaltet wurde. Schon der erste Eindruck verspricht Ruhe und Geborgenheit - hier, in dieser harmonischen Hanglage, verschmelzen Natur und Architektur zu einer Einheit. Im Erdgeschoss empfangen Sie helle, offene Räume, die durch den Boden aus norwegischem Quarzit in Schiefer-Optik einen rustikalen, aber dennoch modernen Charakter erhalten. Der großzügige Wohn-Essbereich mit dem prasselnden Feuer im offenen Kamin ist der ideale Ort, um entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
19 Zi.
331
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus. Die Immobilie umfasst 18 attraktive Zimmer. Alle Zimmern sind voll ausgestattet mit Betten, Schränke und Kühlschränke.
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Bisher wurden die Zimmer als Fremdenzimmer genutzt. Die monatliche Miete kann bis zu 20.000€ erreicht werden.
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
12 Zi.
321,4
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1874 erbaute mehrstöckige Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die ansprechende Ausstattung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 321,4 m² bietet die Immobilie genügend Platz für eine große Familie oder als
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Kapitalanlage mit mehreren Mietparteien. Das Haus verfügt über eine sehr großzügige Maisonette im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 181,4 m² und 3 - 4 Schlafzimmern, zwei Wohnräumen, zwei Bädern, zwei Küchen und einem Balkon. Im ersten Obergeschoss links befindet sich eine sonnige 2 Zimmerwohnung mit ca. 66,4 m² und einer vollausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit En-Suite-Tageslichtbad mit Wanne und separter Dusche, einem Gäste-WC und einer Terrasse im Garten. Die Wohnung im Obergeschoss rechts hat ca. 45,3 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Duschbad. Mit separatem Zugang von Außen befindet sich im Erdgeschoss noch ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 28,3 m² und einer Küchennische und einem innenl
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
6 Zi.
185,67
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses "Zweifamilienhaus" verfügt über reichlich Wohlfühlpotential. Ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut, wurde das Objekt später in 40/60 (unser Angebot) geteilt. Zu dem Haus gehört ein ca. 433 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage.
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Die gepflegte Immobilie überzeugt durch die tolle Lage, den schönen Garten, gute Aufteilung sowie den Wellnessbereich mit Schwimmbad. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Bewohnerin eingetragenen unbefristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie das Einfamilienhaus zu einem abgezinsten Marktwert. Die jetzigen Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 73 und 75 Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei 1.300.000,- €. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 700.000,- €. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d. h. ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
9 Zi.
204,09
m2
70195 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062607 + Architektonisch besonderes Mehrfamilienhaus in vorteilhafter Lage von Stuttgart, kann eigengenutzt oder vermietet werden + Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet
...
+ Nutzen Sie den anstehenden Renovierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren + Komfort entsteht durch die hohen Decken in den Räumen und das Grundstück mit insg. 1.033 m² + Der Außenbereich umfasst einen großen Garten mit Terrasse; 3 Kellerräume bieten weiteren Komfort
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Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
4 Zi.
100
m2
70173 Stuttgart
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
9 Zi.
204
m2
70195 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062607 + Architektonisch besonderes Mehrfamilienhaus in vorteilhafter Lage von Stuttgart, kann eigengenutzt oder vermietet werden + Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet
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+ Nutzen Sie den anstehenden Renovierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren + Komfort entsteht durch die hohen Decken in den Räumen und das Grundstück mit insg. 1.033 m² + Der Außenbereich umfasst einen großen Garten mit Terrasse; 3 Kellerräume bieten weiteren Komfort
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
179,24
m2
70597 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1058709 Das optimale Zuhause für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser Immobilie. Die naturnahe Lage mit bezauberndem Panorama bietet Ihnen eine ruhige und friedliche
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Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Im Jahr 2000 erfolgten die letzten Modernisierungen und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Das Haus bot ursprünglich 6 Zimmer, wobei mittlerweile 2 Kinderzimmer durch die Entfernung einer Rigipswand zu einem großen Zimmer zusammengelegt wurden. Nun bietet es insgesamt 5 Zimmer und etwa 179 m² Wohnfläche, somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ausgestattet ist das Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
18 Zi.
330
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1911 erbaut und 2005 umfassend saniert wurde. Das Objekt überzeugt durch seinen historischen Charme, der in Kombination mit modernen Elementen zu einem ganz besonderen Wohnambiente
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führt. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Auf insgesamt 330 m² Wohnfläche verteilen sich vier separate Wohnungen, von denen jede mit einer Einbauküche ausgestattet ist. 2017 wurde der Keller umfassend saniert, und 2018 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich mit einer hochwertigen Lotusfarbe, die für zusätzlichen Schutz und Langlebigkeit sorgt. Im Jahr 2019 wurden zudem alle Bäder und Küchen komplett erneuert, was die hohe Qualität und den modernen Standard des Hauses unterstreicht. Ein weiteres Highlight dieses Objekts sind die vier Stellplätze, die sich direkt hinter dem Haus befinden und den Bewohnern komfortables Park
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
18 Zi.
330
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1911 erbaut und 2005 umfassend saniert wurde. Das Objekt überzeugt durch seinen historischen Charme, der in Kombination mit modernen Elementen zu einem ganz besonderen Wohnambiente
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führt. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Auf insgesamt 330 m² Wohnfläche verteilen sich vier separate Wohnungen, von denen jede mit einer Einbauküche ausgestattet ist. 2017 wurde der Keller umfassend saniert, und 2018 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich mit einer hochwertigen Lotusfarbe, die für zusätzlichen Schutz und Langlebigkeit sorgt. Im Jahr 2019 wurden zudem alle Bäder und Küchen komplett erneuert, was die hohe Qualität und den modernen Standard des Hauses unterstreicht. Ein weiteres Highlight dieses Objekts sind die vier Stellplätze, die sich direkt hinter dem Haus befinden und den Bewohnern komfortables Park
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
15 Zi.
337
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst! 5 Wohneinheiten + 1 Geschäftshaus! Mitten im Herzen Feuerbachs! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses besondere Objekt in Stuttgart - Feuerbach vorstellen zu dürfen. Mitten im Feuerbacher
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Zentrum befindet sich das Mehrfamilienhaus, dass sich in 5 Wohneinheiten und einem Geschäftshaus unterteilt. Sie sind Kapitalanleger oder Immobilieninvestor? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Es erwarten Sie 4 VOLL - vermietete Wohneinheiten sowie eine leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten können, um für einen weiteren Nachmieter zu sorgen oder auf Eigenbedarf selbst einzuziehen. Hinzu kommt das exklusive Geschäftshaus auf der Ladenpassage im Gebäude, dass sich 500 Meter unmittelbar von der allbekannten Hausbrauerei: Wichtel und ca. 6 Minuten vom Höhenpark am Killesberg in Feuerbach-Mitte befindet. Somit stehen Ihnen hier 5 zentrale Wohneinheiten und eine bereits verm
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
5 Zi.
133,12
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Moventia Real Estate Advisors präsentiert Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus in Stuttgart-Zazenhausen. Das in den Jahren 1998/99 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und hochwertige Ausstattung. Es handelt sich um ein
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Niedrigenergiehaus mit effizienter Vollwärmeschutzdämmung. Das Haus selbst verfügt über eine großzügige Terrasse und einen gepflegten Garten, die als zusätzliche Erholungs- und Freizeitflächen genutzt werden können. Diese Außenbereiche erhöhen den Wohnwert erheblich und bieten Platz für Aktivitäten im Freien. Insgesamt erstreckt sich das Haus über drei Stockwerke und einen ausgebauten Dachboden. Die Verteilung der Wohnfläche auf drei Stockwerken ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, was eine flexible Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer ermöglicht. Die Wohnräume sind mit edlem kanadischem Ahornparkett ausgestattet, während die Küchen und Bäde