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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
151
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Straubing-Ittling? In unserem neuen Wohngebiet finden Sie eine moderne Doppelhaushälfte, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche
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von ca. 118 m² + optionalen Dachgeschossausbau mit 33 m² und bietet damit ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für ein Homeoffice. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist separat gelegen und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliche Fläche für einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer. Die Doppelhaushälfte wird in Effizienzhaus-40 Standard und schlüsselfertig erstellt. Das bedeutet, dass sie besonders energieeffizient ist und damit niedrige Heizkosten verursacht. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst unter anderem: Fußbodenheizung Luftwä
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
9 Zi.
280
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand. Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten (3 Appartements, 1 Zweizimmer Wohnung und 2 Dreizimmerwohnungen) auf 3 Etagen, welche alle - größtenteils an langjährige
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Mieter - vermietet sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 280 m². Das Haus ist voll unterkellert - jede Wohnung hat ein Kellerabteil zur Nutzung. Zum Kaufobjekt gehörten zwei Garagen welche ebenfalls vermietet sind. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 23.680 ,- Euro, wobei ein Appartement vom Eigentümer selber bewohnt wird und somit nicht in die Jahreskaltmiete einfließt. Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneut (dreifachverglast). Das Dach wurde mittels Beflockung gedämmt.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
18 Zi.
400
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von knapp 800 Quadratmetern, gelegen in einer begehrten Wohngegend. Das Haus besteht aus zwei Hälften, wobei eine Hälfte zwischen 2023 und 2024
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komplett kernsaniert und erneuert wurde, während die andere Hälfte teilweise renoviert wurde. Die sanierte Hälfte des Hauses präsentiert sich in neuem Glanz und bietet drei Einzelwohnungen von jeweils hochwertiger Ausstattung. Alle drei Wohnungen sind derzeit sehr gut vermietet. Die Kernsanierung umfasste die Installation neuer Wasser- und Abwasserleitungen sowie einer neuen Gasleitung. Die komplette Elektrik des Gebäudes wurde erneuert, und das Treppenhaus erhielt ein modernes Design. Jede Wohnung wurde individuell gestaltet und verfügt über neue Laminatböden, moderne Bäder, Einbauküchen und stilvollen Innentüren. Zudem sind alle Einheiten modern möbliert. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Heizungsanlage mit Gastherme je Wohnung. Ebenso
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
221,04
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier entsteht ein nachhaltiges und energieeffizientes Dreifamilienhaus in Modulbauweise (Massivholz). Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen je ca. 74 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zusätzlich
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entstehen drei Garagen und drei Stellplätze auf dem Grundstück. Durch das flexible KOMBIHAUS Konzept können die Wohnungen jeweils, je nach Bedarf, als 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen geplant werden. Das Kombihaus der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das Kombihaus wird nach höchsten energetischen Standards errichtet, optional auch im gewünschten KfW-Standard. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
105
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier entsteht ein nachhaltiger und energieeffizienter Bungalow in Holzmodulbauweise. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 105 m² zzgl. Terrasse. Die Raumaufteilung und Nutzung kann individuell je nach Bedarf erfolgen. Das Kombihaus der Zimmerei
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Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das Kombihaus wird nach höchsten energetischen Standards errichtet, optional auch im gewünschten KfW-Standard. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing:
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
94
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Die Eigentümer würden nach Verkauf des Objekts nach Absprache als Mieter im Haus verbleiben, bis eine Wohnung gefunden wurde. Dies kann auch notariell geregelt werden.
Objekt
Dieses nicht alltäglich zu findenden Reihenmittelhaus
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stammt geschätzt aus dem Jahr 1400 und war ursprünglich Teil einer Klosteranlage. Das Haus befindet sich seit mehreren Generationen in Familienhand und wurde dementsprechend zu Wohnzwecken umgebaut. Zusätzlich befindet sich vis-a-vis des Wohnhauses ein Lagerraum und Garage auf einer separaten Flurnummer mit ca. 144 m². Diese Flurnummer samt Gebäude ist Teil des Kaufangebots. Das Reihenmittelhaus bietet eine gesamte Fläche von ca. 140 m² auf einem ca. 109 m² großen Grundstück. Aktuell sind ca. 94 m² zu Wohnzwecken im EG und 1. Stock ausgebaut. Das EG bietet: - Flur - WC - Badezimmer - Esszimmer - Küche - Wohnzimmer - Heizungsraum 1. Stock: - 3 Schlafzimmer Weiteres Ausbaupotenzial wäre im 2. OG vorhanden (ca. 21 m²), sowie im DG mit ca. 19 m².
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
4 Zi.
195
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gäuboden- u. Universitätsstadt Straubing: Großzügiges Architektenhaus mit Fußbodenheizung, Pool u. kaum einsehbaren 1.000 m2 Grundstück in begehrter Wohnlage! - Bj. ca. 1992 - Modernisierung erforderlich - ca.195 m2 Wohnfläche + ca. 140
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Nutzfläche - großzügiger, überdachter Freisitz + Terrasse + Balkon - große 44 m2-Doppelgarage m. weiterem Gerätebereich/Werkstatt + elektr. Toröffner - Pool mit Gegenstromanlage + Sonnenheizung, Größe ca. 7 m x ca. 3,5 m (Modernisierung erforderlich) - ca. 1.000 m2 herrliches Grundstück mit reich bepflanztem und kaum einsehbaren Garten - Energieausweis in Erstellung - auf Wunsch sofort beziehbar
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Quelle: www.immowelt.de
567.000,00 €
6 Zi.
151
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Hochwertiges RMH in Massivbauweise, nach neustem energetischen Standard. KfW 40 inkl. PV Anlage und Speicher ( KfW Förderung 100.000€ ) Alle Räume sind sehr hell und freundlich durch die großen Fensterfronten, eine
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Lüftungsanlage und FBH befindet sich ebenso in jedem Raum, diese sep. gesteuert werden kann. Die Neubauhäuser befinden sich in zentraler Lage von Ittling, die Lage zur Gartenseite ist unverbaubar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. in unmittelbarer Umgebung. Wohnfläche : 151,13 qm - Grundstücksgröße ca.245 qm Im Kaufpreis ist die PV Anlage mit ca. 10 kWp zur Eigenstromversorgung und der Speicher mit 10 kWh enthalten . Bodenbeläge, Fliesen können nach Baubeschreibung selbst bestimmt werden. Garage mit elektr. Tor.
Raumaufteilung
EG : Diele im Eingangsbereich , Gäste WC, Abstellraum offene Wohn/Essküche , große helle Fensterfront zur Terrasse und Garten OG : 3 Schlafzimmer , Bad mit Wanne/Dusche und WC DG: großes Studio im DG mit ca. 20 qm, Technikraum, Du
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
1.032,04
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haus 1 (21 Einheiten): -vier Apartments im Erdgeschoss mit ca. 23,60 m² -zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 47,50 m² -15 Apartments im 1. Obergeschoss mit ca. 21,50 m² -Eingangsbereich, Flur, Waschraum, Technikraum, Treppenhaus mit
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insgesamt ca. 118,62 m² Haus 2 (9 Einheiten): -drei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss zwischen 40,70 - 47,40 m² -sechs Apartments im 1. Obergeschoss zwischen 21,50 - 35,00 m² -Eingangsbereich, Flur, Waschraum, Technikraum, Treppenhaus mit insgesamt ca. 114,52 m² -Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit einer Größe zwischen 2,00 - 3,00 m² Alle Apartments und Wohnungen sind vom Mieter voll möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet worden. Die Häuser verfügen zudem über 21 PKW-Stellplätze, von diesen sind 12 Stellplätze im Freien und 9 Stellplätze sind überdacht.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
230
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Grundstück: Diese ehemalige Hofstelle, die sich auf einem 2.718 m² großen Grundstück befindet, liegt im idyllischen Ittling Gemeindebereich Straubing und geht auf das Baujahr 1968 zurück. Diese besondere Immobilie umfasst ein Gebäudeensemble,
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das aus einem Wohnhaus und einer großzügigen Scheune aus dem Jahr 1975 besteht. Der herrlich angelegte und romantische Garten bietet ein Gartenhaus zum Verstauen von Gartenmöbeln und Gerätschaften oder lädt zum Verweilen im Schatten ein. Haus: Willkommen zu dieser einzigartigen ehemaligen Hofstelle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ideal für Handwerker, Bastler oder Familien mit Platzbedarf ist. Diese attraktive Immobilie besteht aus einem großen Wohnhaus und einer flexibel nutzbaren Halle, die sich hervorragend zur Unterbringung eines Fuhrparks eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 2.718 m², ist diese Immobilie bestens für eine Familie über zwei Generationen geeignet. Sowo
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