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1/10
1.350.000,00 €
19 Zi.
383
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein um Jahr 1970 erbautes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welche sich auf ca. 383 m² Wohnfläche und ca. 409 m² Grundstücksfläche in einer Top Lage in Straubing erstrecken. In den Jahren 2012 -
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2014 fand eine Energetische komplett Sanierung des Gebäudes und der Wohnungen statt. Die 7 Wohneinheiten erstrecken sich über 4 Etagen plus das Dachgeschoss. Aufteilung der Wohnungen: UG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 54,72 m² EG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62,78 m² 1 Zimmer Appartement mit ca. 21,06 m² 1.OG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 60,71 m² 1 Zimmer Appartement mit ca. 18,18 m² 2.OG - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 80,57 m² DG - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 83,95 m² Zudem sind derzeit 6 Wohnungen zeitlich unbefristet vermietet und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Drei Wohneinheiten werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, könnten aber sehr zeitnah vermietet werden. Mögliche Netto Mieteinnahmen rund 53.000,- € p. A.
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1.390.000,00 €
22 Zi.
605
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble mit Ausbaupotenzial und WEG-Option - ca. 605 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anlageobjekt auf einem ca. 1.219 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei
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Wohnhäusern mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 605 m². Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit ca. 80 m², was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Ensemble setzt sich wie folgt zusammen: Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, sowie ein weiteres Haus mit 3 Wohneinheiten. Aktuell sind sieben der acht Wohnungen vermietet, was dem neuen Eigentümer von Beginn an laufende Mieteinnahmen sichert. Die Liegenschaft ist nach WEG aufgeteilt, was sowohl den Einzelverkauf der Einheiten als auch eine flexible Nutzung oder Umstrukturierung ermöglicht. Für Stellplätze ist ebenfalls bestens gesorgt: 7 Garagen/Carports sowie 3 Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die modernen Heizungsanlagen wurden 2020 bzw
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1.390.000,00 €
22 Zi.
605
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble mit Ausbaupotenzial und WEG-Option - ca. 605 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anlageobjekt auf einem ca. 1.219 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei
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Wohnhäusern mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 605 m². Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit ca. 80 m², was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Ensemble setzt sich wie folgt zusammen: Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, sowie ein weiteres Haus mit 3 Wohneinheiten. Aktuell sind sieben der acht Wohnungen vermietet, was dem neuen Eigentümer von Beginn an laufende Mieteinnahmen sichert. Die Liegenschaft ist nach WEG aufgeteilt, was sowohl den Einzelverkauf der Einheiten als auch eine flexible Nutzung oder Umstrukturierung ermöglicht. Für Stellplätze ist ebenfalls bestens gesorgt: 7 Garagen/Carports sowie 3 Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die modernen Heizungsanlagen wurden 2020 bzw
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.890.000,00 €
15 Zi.
576
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa, die im Jahr 2005 erbaut wurde und ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Luxus bietet. Das Anwesen umfasst ca. 620 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1093
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Quadratmetern. Die Villa erstreckt sich über sechs Splitlevel-Geschosse und verfügt über etwa 15 Zimmer. Küchenbereich: Die hochwertige Nolte-Küche ist mit Siemens-Geräten und einer Gaskochstelle ausgestattet, die höchsten kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Die Küche besticht durch moderne Funktionalität und stilvolles Design. Direkt neben der offenen Küche befindet sich ein Esszimmer das für kurze Wege sorgt und somit die Abläufe beim Servieren der Speisen und beim geselligen Beisammensein erleichtert. Badezimmer und Wellness: Die Badezimmer sind luxuriös ausgestattet mit JOOP-Dusche und Designer-Badewanne, die höchsten Komfort bieten. Die edlen Materialien und die hochwertige Verarbeitung verleihen den Bädern eine exklusive Note. Heizung und Kachelöfen:
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1/10
2.550.000,00 €
15 Zi.
480
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Im Herzen der Altstadt finden Sie hier eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf gute Qualität und beste Lage setzen. Das Objekt wurde 2004 neu gebaut und liegt zwischen den ansonsten historischen Gebäuden am Ludwigsplatz. Sie bekommen
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dementsprechend einen aktuellen Bautenstand in einem Altstadthaus! Wo findet man sowas, einmalig! Die Flächenaufteilung ist sehr gut: EG: Ladeneinheit ca. 300 qm 1.OG: Praxis Ergotherapie ca. 135 qm 2.OG: Büroeinheit ca. 136 qm (derzeit in Vermietung) 3.OG: Büroeinheit ca.140 qm Dachgeschoss ca. 125qm, alle Versorgungsleitungen bereits vorgerüstet, jedoch noch nicht ausgebaut Vermietbare Fläche inklusive Dachgeschoss: ca. 850 qm Gesamt Nettomiete per Anno: 103.746,- € (mit 2.OG, ohne DG) Bj 2004, EA-B, Heizung Gas, 137,4 kWh/(m²a), EEK E
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1/10
Preis auf Anfrage
6 Zi.
180
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt besteht aus 2 großzügig geschnittenen Wohnungen. Diese verfügen über einen Balkon und Terrasse, sowie einem schön angelegten kleinen Garten im EG.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
137,5
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Baugrundstück inkl. Einfamilienhaus im neuen Wohngebiet in Hunderdorf bringen alles mit, was den Charme eines Wohngebiets in der ländlichen Region ausmacht. Die goßzügig geschnittene Parzelle mit 617 qm ermöglichen hier familienfreundliches
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Wohnen für alle Generationen, mitten im Grünen und doch zentral. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Das schlüsselfertige Einfamilienhaus können Sie voraussichtlich schon Ende 2023 beziehen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Kay:
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1/10
550.000,00 €
6 Zi.
145
m2
94369 Rain
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 überzeugt durch seinen Charme und seine durchdachte Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² und einem Grundstück von ca. 713 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine
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Familie und schafft eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Besonders hervorzuheben sind der elegante Rundbogen und die beiden Granitsäulen, die dem Raum eine besondere Ausstrahlung verleihen. Die Großzügigkeit des Raumes sorgt für eine angenehme Offenheit und schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die naturbelassenen Deckenbalken noch unterstrichen wird. Zeitlose Eleganz und behagliche Wärme gehen hier eine harmonische Verbindung ein. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima, das zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort bietet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Kachelofen, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt und d
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1/10
1.890.000,00 €
18 Zi.
616
m2
94369 Rain
Immobilientyp: Haus
*Historisches Renaissance-Schloss in Rain, Niederbayern - Denkmalgeschütztes Anwesen mit gotischer Schlosskapelle und barocken Elementen* Dieses beeindruckende Renaissance-Schloss aus dem Jahr 1552, eingebettet in ein großzügiges Parkgelände,
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vereint Geschichte, Architektur und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Das denkmalgeschützte Anwesen beeindruckt mit einer faszinierenden Mischung aus Renaissance -, Gotik - und Barockelementen, die ihm einen unverwechselbaren Charme verleihen. Hier eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, in einen Teil dieses historischen Baudenkmals zu investieren. Dieser Teil der Schlossanlage ist umgeben von ca. 5.700qm Park- und Gartengelände und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 616qm vielseitige Gestaltungsoptionen, die Raum für individuelle Nutzungskonzepte und eine anspruchsvolle, stilvolle Atmosphäre schaffen. Genießen Sie den Luxus und die Ruhe einer herrschaftlichen Residenz inmitten der idyllischen Landschaft Nieder
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1/40
Preis auf Anfrage
14 Zi.
505
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
In absoluter Traumlage von Straubing verbindet dieses herrschaftliche Anwesen in perfekter Weise die klassische Eleganz zeitloser Architektur mit dem Komfort und der technischen Raffinesse der Moderne. Das repräsentative Ensemble besteht aus Haupt-
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und Nebengebäude, einem idyllisch angelegten Park mit altem Baumbestand und Schwimmteich sowie einem Gartenbereich mit Obstbäumen.
Die architektonisch in jedem Detail durchdachte Raumplanung erinnert an das Prinzip des Goldenen Schnitts, das für ein einzigartig harmonisches Wohngefühl sorgt. Edelste Bauelemente und Materialien hauchen der gesamten Residenz den Zauber von Exklusivität und Luxus ein. Das gelungene Spiel mit ausgewählten Jugendstilelementen und prachtvollen Marmorvariationen verleiht der Villa den glanzvollen Touch eines herrschaftlichen Wohnsitzes.
Auf dem Anwesen können vielfältige Nutzungskonzepte umgesetzt werden. Das Raumangebot des Nebengebäudes ermöglicht die Unterbringung von Angestellten und die Organisation g
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