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1.390.000,00 €
22 Zi.
605
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble mit Ausbaupotenzial und WEG-Option - ca. 605 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anlageobjekt auf einem ca. 1.219 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei
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Wohnhäusern mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 605 m². Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit ca. 80 m², was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Ensemble setzt sich wie folgt zusammen: Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, sowie ein weiteres Haus mit 3 Wohneinheiten. Aktuell sind sieben der acht Wohnungen vermietet, was dem neuen Eigentümer von Beginn an laufende Mieteinnahmen sichert. Die Liegenschaft ist nach WEG aufgeteilt, was sowohl den Einzelverkauf der Einheiten als auch eine flexible Nutzung oder Umstrukturierung ermöglicht. Für Stellplätze ist ebenfalls bestens gesorgt: 7 Garagen/Carports sowie 3 Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die modernen Heizungsanlagen wurden 2020 bzw
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.890.000,00 €
15 Zi.
576
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa, die im Jahr 2005 erbaut wurde und ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Luxus bietet. Das Anwesen umfasst ca. 620 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1093
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Quadratmetern. Die Villa erstreckt sich über sechs Splitlevel-Geschosse und verfügt über etwa 15 Zimmer. Küchenbereich: Die hochwertige Nolte-Küche ist mit Siemens-Geräten und einer Gaskochstelle ausgestattet, die höchsten kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Die Küche besticht durch moderne Funktionalität und stilvolles Design. Direkt neben der offenen Küche befindet sich ein Esszimmer das für kurze Wege sorgt und somit die Abläufe beim Servieren der Speisen und beim geselligen Beisammensein erleichtert. Badezimmer und Wellness: Die Badezimmer sind luxuriös ausgestattet mit JOOP-Dusche und Designer-Badewanne, die höchsten Komfort bieten. Die edlen Materialien und die hochwertige Verarbeitung verleihen den Bädern eine exklusive Note. Heizung und Kachelöfen:
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1/10
2.550.000,00 €
15 Zi.
480
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Im Herzen der Altstadt finden Sie hier eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf gute Qualität und beste Lage setzen. Das Objekt wurde 2004 neu gebaut und liegt zwischen den ansonsten historischen Gebäuden am Ludwigsplatz. Sie bekommen
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dementsprechend einen aktuellen Bautenstand in einem Altstadthaus! Wo findet man sowas, einmalig! Die Flächenaufteilung ist sehr gut: EG: Ladeneinheit ca. 300 qm 1.OG: Praxis Ergotherapie ca. 135 qm 2.OG: Büroeinheit ca. 136 qm (derzeit in Vermietung) 3.OG: Büroeinheit ca.140 qm Dachgeschoss ca. 125qm, alle Versorgungsleitungen bereits vorgerüstet, jedoch noch nicht ausgebaut Vermietbare Fläche inklusive Dachgeschoss: ca. 850 qm Gesamt Nettomiete per Anno: 103.746,- € (mit 2.OG, ohne DG) Bj 2004, EA-B, Heizung Gas, 137,4 kWh/(m²a), EEK E
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1/10
Preis auf Anfrage
6 Zi.
180
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt besteht aus 2 großzügig geschnittenen Wohnungen. Diese verfügen über einen Balkon und Terrasse, sowie einem schön angelegten kleinen Garten im EG.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
137,5
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Baugrundstück inkl. Einfamilienhaus im neuen Wohngebiet in Hunderdorf bringen alles mit, was den Charme eines Wohngebiets in der ländlichen Region ausmacht. Die goßzügig geschnittene Parzelle mit 617 qm ermöglichen hier familienfreundliches
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Wohnen für alle Generationen, mitten im Grünen und doch zentral. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Das schlüsselfertige Einfamilienhaus können Sie voraussichtlich schon Ende 2023 beziehen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Haid:
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1.390.000,00 €
22 Zi.
605
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble mit Ausbaupotenzial und WEG-Option - ca. 605 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anlageobjekt auf einem ca. 1.219 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei
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Wohnhäusern mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 605 m². Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit ca. 80 m², was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Ensemble setzt sich wie folgt zusammen: Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, sowie ein weiteres Haus mit 3 Wohneinheiten. Aktuell sind sieben der acht Wohnungen vermietet, was dem neuen Eigentümer von Beginn an laufende Mieteinnahmen sichert. Die Liegenschaft ist nach WEG aufgeteilt, was sowohl den Einzelverkauf der Einheiten als auch eine flexible Nutzung oder Umstrukturierung ermöglicht. Für Stellplätze ist ebenfalls bestens gesorgt: 7 Garagen/Carports sowie 3 Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die modernen Heizungsanlagen wurden 2020 bzw
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1/10
395.000,00 €
9 Zi.
210
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage könnte Ihre Kapitalanlage sein! Das Gebäude wurde im Jahr 1911 errichtet und im Jahr 2011 umfassend renoviert. Jeder der drei Wohneinheiten verfügt über eine Wohnfläche
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mit ca. 70 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und WC. Zusätzlich steht jeder Wohneinheit ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Garten und Terrasse, der den Bewohnern zur Nutzung Verfügung steht. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße, was für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld sorgt. Alle Einheiten sind vollvermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von 15.540€. Ideal für Anleger oder Mehrgenerationenhaus! Energiedaten: Bj. 1911, Bedarfsausweis, HZG Gas, 374,4 kWh/(m2a), EEK H
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
347.000,00 €
4 Zi.
119
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus / Bungalow wurde in massiver Bauweise (Ytong Stein) auf einem ebenerdigen Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Straubing errichtet. Es ist vollständig unterkellert. Im östlichen Teilbereich des Kellers ist die Garage
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untergebracht. An der Südseite des Kellergeschosses (unterirdisch) ist ein Schwimmbecken angebaut, welches nie in Betrieb ging. Ein Duschbad, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, sowie ein Pflanzen-Überwinterungsraum befinden sich ebenfalls im Keller. Für die Bauzeit in den 70iger Jahren weist es eine offene, moderne Raumaufteilung auf. Den Eingang mit Windfang und Diele betritt man von Süden an der Terrasse vorbei. Der großzügige Wohn- Essbereich (47m² Wfl) mit vorgelagerter Terrasse (24 m²) erstrecket sich über die Südwestseite. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche liegen ostseitig, Die obere Geschossdecke besteht aus einer Holzbalkenlage mit Dämmung. Über der Balkenlage befindet sich ein Kriechboden. Das Flachdach wurde
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
687.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++ als Familie von tollen Konditionen der KfW & Bayern Labo profitieren +++ Es erwarten Sie acht Doppelhaushälften mit ca. 145 m² Wohnfläche auf Baugrundstücken mit einer Größe von ca. 219 bis 313 m² im ruhigen Stadtteil Frauenbrünnl in der
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Universitäts-Stadt Straubing. Die Grundrisse zeigen eine Variante einer Doppelhaushälfte auf drei Etagen. Dazu sind je Doppelhaushälfte ein Carport & ein Außenstellplatz angedacht. Nutzen Sie den Vorteil des KfW40-Standards bei der Finanzierung als Familie. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS). Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen ab 170.000,- EUR beziehen. Hierzu stellt Ihnen der beauftragte Energieberater den entsprechenden KfW-Antrag für Ihre Bank aus - Wir kümmern uns darum. Genaueres zu den Zinssätzen, Laufzeiten & tilgungsfreien Jahren können Sie folgendem Link der KfW entnehmen... https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/ In der aktuellen Phas
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