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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
133
m2
48477 Hörstel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne Einfamilienhaus wurde um Jahr 2009 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.135 m² im KfW-55-Standard errichtet. Im Erd- und Dachgeschoss erwarten Sie auf ca. 133 m² Wohnfläche großzügig und modern gestaltete Räume. Im Erdgeschoss
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empfängt Sie ein heller Flur mit einem offen gestalteten Treppenhaus. Vom geschmackvollen Wohn- und Essbereich mit offener Küche haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Weiterhin verfügt der Raum über einen Kaminofen, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Für ausreichend Licht sorgen die bodentiefen Fensterelemente. Weiterhin stehen ein Gäste-WC und ein Büro zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum, in dem die Wärmepumpe zu finden ist, vervollständigt den Grundriss im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die einen besonderen Wohlfühlfaktor versprechen. Weiterhin steht Ihnen ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Alle Rä
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
131
m2
48629 Metelen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 bietet stilvolles Wohnen auf zwei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 644 m². Die Immobilie wurde in hochwertiger, klimafreundlicher Holzständerbauweise
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errichtet und präsentiert sich mit einer modernen, lichtgrauen Putzfassade und weiß gerahmten Fenstern. Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine klassische Architektur mit einer gelungenen Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einem durchdachten Raumkonzept erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Zuhause. Ein liebevoll und großzügig angelegter Garten rundet das Immobilienangebot ab und bietet Paaren und Familien den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in ein separates Entree, das einen freundlichen Empfang bietet. Rechter Hand befindet sich der Hausanschlussraum. Durch eine elegante Glastür öffnet sich der Weg in die großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
198,25
m2
49497 Mettingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus im Herzen von Mettingen bietet mit einer Wohnflächenerweiterung aus dem Jahre 1973 ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumprogramm, das insgesamt ca. 198 m² umfasst. Auf einem 1.196 m² großen Grundstück in
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hervorragender Lage von Mettingen gelegen, ist es die perfekte Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungswünsche. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien: Ruhig gelegen, dennoch gut angebunden, finden sich in der näheren Umgebung Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne, kinderfreundliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das Wohnhaus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit ihren insgesamt sieben Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Eingangsdiele, die den zentralen Mittelpunkt des Hauses übergeht: Die Kombination aus Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Diese lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zu geselligen Abe
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
4 Zi.
86,01
m2
48431 Rheine
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen Nachbarschaft von Rheine-Dorenkamp - ideal für die kleine Familie oder für Paare, die auf der Suche nach ihrem ersten Eigenheim sind. Das 1963 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von
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ca. 86 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im ca. 25 m² großen Kellerbereich. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 398 m² und bietet Platz für Gartenfreunde, um eigene Ideen zu verwirklichen. Genießen Sie die vorteilhafte Lage mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die entspannte Atmosphäre dieser beliebten Wohngegend. Das Haus ist kurzfristig verfügbar, sodass Ihre Vision vom neuen Zuhause bald Wirklichkeit werden kann. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem soliden Zuhause überzeugen, das Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
5 Zi.
127,43
m2
48429 Rheine
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
In Sackgassenlage
Objekt
Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus aus dem Baujahr1974 mit großem Garten. Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad Dachgeschoss. Flur,
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Zimmer, ausbaufähiger Bodenraum (12,72 m², in der Wohnflächenberechnung enthalten)
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
8 Zi.
192
m2
48429 Rheine
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1928 wird aufgrund des Platzangebotes sowie der idealen Aufteilung jedes Familienherz höher schlagen lassen. Mit dem Umbau im Jahre 1992 wurde die Gesamtwohnfläche auf ca. 192 m² erweitert, so dass
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nun insgesamt zehn Räumlichkeiten vorhanden sind. Im Haupteingangsbereich findet man zunächst links und rechts zwei Schlafräume vor, eines davon mit Ankleidezimmer. Geht man den Flur weiter eröffnet sich der große Wohn- und Essbereich. Angrenzend wurde die Küche sowie das Bad geplant. Ein bodentiefes Fenster in der Küche ermöglicht den Zugang in den Garten. Aufgrund der komfortablen Größen der Zimmer lässt sich, wenn gewünscht, der Grundriss zeitgemäßer umgestalten. Vom Nebeneingang aus gelangt man über den Flurbereich in das Obergeschoss, wo vier weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Darüber hinaus werden Sie von der Großzügigkeit der Küche mit Loggia sowie dem Balkon begeistert sein. Genießen Sie nach dem Feierabend den Sonnenuntergang bei ei
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
6 Zi.
178
m2
49479 Ibbenbüren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 178 m² und ist barrierearm gestaltet. Das Haus betreten Sie über eine überdachte Terrasse und gelangen von dort
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in den hellen Eingangsbereich. Dieser bietet einen Zugang zu einem Gästezimmer, einem Gäste-WC sowie zum Schlaf- und Wohnbereich. Der Schlafbereich verfügt über einen separaten Flur sowie drei gemütliche Schlafzimmer. Vervollständigt wird dieser Bereich durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Der Wohnbereich ist großzügig und hell gestaltet. Vom Flur gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das moderne Wohnzimmer. Die Küche stellt einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Das angrenzende Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein und bietet ebenfalls einen Zugang zu einer der Terrassen. Als besonderes Highlight steht Ihnen angrenzend an das
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
7 Zi.
169,22
m2
48429 Rheine
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese interessante Immobilie eröffnet Ihnen aufgrund der Großzügigkeit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie entweder die komfortable Wohnfläche von ca. 170 m² mit Ihrer Familie oder vermieten Sie eine oder gleich beide Einheiten.
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Das Gebäude wurde bereits 1990 mit dieser flexiblen Variante als Zweifamilienhaus geplant, da der vorhandene Souterrain in den Wohnraum integriert ist. Hier könnte man auch prima einen separaten Arbeitsbereich mit zwei Büros unterbringen. Auf vier Ebenen stehen Ihnen insofern zwei komplett autarke Einheiten zur Verfügung. Der Hauseingang ist mit einem Carport geschützt. Ein zweites Auto kann aber auch in der Einzelgarage unter gestellt werden. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich vor. Ein bodentiefes Fenster ermöglicht den Zugang auf die Terrasse und den Garten. Die Küche liegt angrenzend zum Esszimmer. Ein Gäste- WC ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss gelangen Sie zu dem Bad und zwei Zimmern. Aufgrund der guten Tagesli
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4 Zi.
180
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 auf einer Grundstücksfläche von ca. 510 m² errichtet, die Wohnfläche beträgt 180 m². Im klassischen Sinne ein Bungalow mit nachträglichem Ausbau des Spitzbodens. Empfangen werden sie durch den
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geräumigen Flur, über welchen Sie in das Arbeitszimmer, sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche gelangen. Der vorhandene Kaminofen sorgt an kalten Tagen für gemütliche Wärme. Der lichtdurchflutete Wintergarten, welcher an den Wohn- und Essbereich angrenzt, lädt zu geselligen Abenden während jeder Jahreszeit ein. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie die Morgensonne genießen. Ein schönes Gäste-WC sorgt für idealen Komfort. Weiterhin steht ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite verspricht entsprechende Privatsphäre. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, in welchem Ihre Waschmaschine und Ihr Trockn
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
7 Zi.
139,03
m2
49509 Recke
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus, das im idyllischen Ortskerns von Recke liegt. Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Grundstücksgröße, die Ihnen viel Raum für kreative Gestaltung und naturnahe Entspannung bietet.
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Zudem bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise Sie realisieren das Mehr-Generationen-Wohnen oder generieren durch Vermietung einer Wohneinheit zusätzliche Kapitaleinnahmen. Die Aufteilung der Räume lässt sich individuell anpassen, wodurch Sie Ihre Wohnideen verwirklichen können. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, die viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung bietet. Die Küche in Kombination mit dem offenen Wohn-/Essbereich ist der zentrale Punkt des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der angrenzende Wintergarten, der durch seine großen Fenster den Blick in den Garten ermöglicht, bietet einen gemütlichen Rückzugsort zum Lesen oder ein Plätzchen für ein gemein
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
155,64
m2
48431 Rheine
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre Immobilienperle - Hier jubiliert Ihre innere Stimme und Ihre Emotionen schlagen Purzelbäume vor Freude - Nutzen Sie Ihre Chance! Ihr "Neues Zuhause" wird Sie mit allen Sinnen fesseln und unwiderruflich in seinen Bann ziehen. Wertschätzung - In
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diesem Einfamilienhaus ist der Traum von einer Charakterimmobilie liebevoll durch den erfolgreichen Umbau verwirklicht worden. Schockverliebt - Der Zutritt zu dieser beeindruckenden Immobilie ist außergewöhnlich kreativ über eine Sandsteintreppe mit beidseitigem Geländer geschaffen worden. Die neue und moderne Haustür, die optisch die äußeren Vorgaben dieses charmanten Einfamilienhauses aufnimmt, empfängt die Gäste mit freundlichem Esprit, und weckt das Wohlfühlambiente, das man beim Betreten der Immobilie sofort spürt. Vorgelagert im Dielenbereich ist ein kleiner Windfang, der den Wohnbereich vor ungewollter Kälte schützt. Von der Diele mit separatem, schickem Gäste-WC ist der Zutritt in den großzügig gestalteten Wohn-Essbereich durch zwei
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
203
m2
48612 Horstmar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2023, besticht durch seine hochwertige Bauweise und exzellente Ausstattung. Mit einer Grundstücksgröße von 630 m² und einer Wohnfläche von ca. 203 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze
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Familie. Das Haus wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch zeitgemäße Materialien sowie ein nachhaltiges Energiekonzept als KFW 55EE-Energieeffizienzhaus mit Nachhaltigkeitszertifikat. Die Immobilie liegt sehr ruhig in Feldrandlage eines jungen Wohngebiets und stellt ein attraktives Angebot nicht zuletzt für Familien dar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein Büro, ein Gäste-WC sowie das große und helle Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Neben der Küche befindet sich zusätzlich ein HWR. Eine elegante Glas-Schiebetür trennt die topmoderne und hochwertige Nobilia-Küche mit Küchenblock vom Wohn-/Esszimmer ab. Ein eingebauter Kamin im Wohnbereich mit einer Heizleistung von 5,8 KW sorgt für eine angene
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
6 Zi.
173,92
m2
48268 Greven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Qualitativ hochwertig wurde dieses Einfamilienhaus im Jahre 1976 auf einem ruhigen Grundstück in bevorzugter Wohnlage im "Norden Grevens" erstellt. Hier wartet Ihr neues Zuhause mit klassischer Aufteilung, sowie einer Terrasse mit angrenzendem
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großzügigem und gepflegtem Garten. Die moderne Fachwerkbauweise erlaubt bei Bedarf ein unkompliziertes versetzen der Trennwände innerhalb des Hauses. Ermöglicht wird dieses durch die Besonderheit der Statik, die durch das Holzständerwerk gegeben ist. Es gibt im Haus keine tragenden Wände, dadurch ist eine individuelle Grundrissgestaltung möglich. Ihren PKW parken Sie komfortabel in einer Garage auf einem Nebengrundstück. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen einiges an Stellfläche.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
145
m2
48565 Steinfurt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sanierter Bungalow aus 2017 mit Einbauküche, Garage und schönem Garten in Steinfurt! Dieser charmante Bungalow verteilt sich auf insgesamt 145 m² und verfügt über ein gepflegtes Grundstück mit 600 m². Neben einem schönen Wintergarten besitzt
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der Bungalow ebenso einen Keller inklusive Sauna.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
8 Zi.
140
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 auf einer Grundstücksfläche von ca. 688 m² errichtet. Im Haus empfängt Sie ein zentrales Treppenhaus, welches Zugang zu beiden Wohneinheiten und zum Keller bietet. Die Erdgeschosswohnung hat eine
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Wohnfläche von ca. 83 m². Diese betreten Sie über einen freundlichen Flur, der Sie in zwei freundlich gestaltete Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer führt. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, von welchen Sie Zugang zur Terrasse mit Garten haben. Die gemütliche Terrasse lädt zu sonnigen Stunden ein und der Garten ist naturbelassen und pflegeleicht angelegt. Die separate Küche erreichen Sie vom Esszimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen die Aufteilung im Erdgeschoss. Ergänzt wird die Erdgeschosswohnung durch ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, welches Sie über die Treppe erreichen. Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls zwei gemütliche Schlafzimmer. Weiterhin verfügt sie über ein Wohnzimmer mit Platz für
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
6 Zi.
100,93
m2
48429 Rheine
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Doppelhaushälfte im ruhigen Stadtteil Eschendorf der Stadt Rheine. Diese einladende Immobilie wurde im Jahr 1940 erbaut und verbindet auf harmonische Weise den historischen Charme der damaligen
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Bauweise. Auf einem Grundstück von etwa 343 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 101 m². Diese bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur freien Gestaltung und persönlichen Entfaltung. Das Objekt besteht aus insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei Durchgangszimmer, sowie drei Schlafzimmer, die den idealen Rückzugsort bieten - sei es für eine entspannte Nachtruhe, als kreative Arbeitsplätze im Home-Office oder als Spielparadies für Ihre Kinder. Hinzu kommt ein helles, einladendes Badezimmer. Das genaue Raumprogramm teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss -Flur -Tageslicht Gäste WC -Geräumiges Badezimmer mit separaten Tageslicht WC -Helles Wohnzimmer -Praktisches Büro -Große Küche mit Blick in den Garten Dachgeschoss -Flur -Helles Schl
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
113
m2
48629 Metelen
Immobilientyp: Haus
**Investmentgelegenheit in Metelen: Vielseitige Immobilie mit Wohn- und Gewerbefläche** Diese einzigartige Immobilie bietet eine Wohnfläche von 130 Quadratmetern sowie eine großzügige Gewerbehalle mit 548 Quadratmetern. Die ehemalige Näherei
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präsentiert sich als äußerst vielseitiges Investitionsobjekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: 1**Gewerbliche Nutzung:** Die geräumige Gewerbehalle eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten wie Lagerung, Produktion, Werkstatt oder Büros. Mit ihrer großzügigen Fläche und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bietet sie Raum für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. **Kombinierte Nutzung:** Die Möglichkeit, Wohn- und Gewerbefläche zu kombinieren, bietet interessante Perspektiven für Investoren, die nach einem integrierten Konzept suchen, z.B. für Wohn- und Arbeitsgemeinschaften, Atelierwohnungen oder Coworking-Spaces. Diese vielseitige Immobilie bietet eine einzigartige Chance für Investoren oder Unternehmer, die nach einem neu
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
143
m2
49479 Ibbenbüren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1937 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.053 m² in ruhiger Lage errichtet. Durch Anbauten (1958 und 1961) sowie den Ausbau des Dachgeschosses (1991) wurde die Wohnfläche auf insgesamt ca. 143 m² erweitert.
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Das Erdgeschoss bietet auf insgesamt ca. 83 m² helle, großzügige Räume. Es warten auf Sie vier Zimmer sowie eine gemütliche Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Es empfängt Sie ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden, offenen Küche. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Weiterhin verfügt die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Fenster im gesamten Haus wurden 1992 bzw. 1997 ausgetauscht und sind mit Außenrollos ausgestattet. Im Teilkeller finden Sie die ca. 2014 erneuerte Öl-Zentralheizung sowie mehrere Abstellräume. Die großzügige Terrasse mi
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
260
m2
48565 Steinfurt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser großzügige Bungalow mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 240 m² bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Komfort, sondern auch eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus steht auf
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einem weitläufigen Kaufgrundstück von ca. 1.150 m², welches Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung - sei es für Gartenliebhaber oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Erbaut um ca. 1956, wurde die Immobilie über die Jahre umfassend modernisiert und sorgfältig gepflegt. Zu den zahlreichen Erneuerungen zählen das Dach, neue Fenster, sowie die die komplette Sanierung der Bäder. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem technisch und optisch guten Zustand. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl großzügig als auch funktional ist. Viele Zimmer bieten Ihnen Flexibilität in der Nutzung - ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyräume - hier habe
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
14 Zi.
323
m2
49525 Lengerich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Lengerich. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude 1990 durch einen umfassenden Anbau modernisiert und erweitert. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich fünf gut
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geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 57 und 80 m². Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von rund 21.000 €. Im Erdgeschoss befindet sich ein circa 160 m² großes Ladengeschäft mit weiteren ca. 220 m² Lager, Büro und Werkstatt. Bis Jahresende ist das Erdgeschoss zu einer jährliche Nettokaltmiete von 21.400 € vermietet ist. Auch wenn die Neuvermietung eine gewisse Herausforderung darstellen könnte, ist eine realistische jährliche Nettokaltmiete von ca. 12.000 € für die Verkaufsfläche zu erzielen. Zudem generiert die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage einen jährlichen Ertrag von rund 3.600 €. Somit erscheinen zukünftig jährliche Erträge in Höhe ca. 36.600 € realisierbar. Vor dem Hintergr