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1/10
1.100.000,00 €
16 Zi.
491
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, wurde im Jahr 1991 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 897 m² solide und massiv gebaut. Das 6-Familienhaus ist durchdacht aufgebaut, mit je zwei baugleichen bzw. gespiegelten Wohnungen auf
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jeder Etage. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Carportplatz, zusätzlich gibt es noch zwei weitere offene Stellplätze. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 49.260 Euro. Somit handelt es sich bei dem Kaufpreis um das etwa 22-fachde der Jahresmiete, was für den sehr gepflegten und teilweise frisch renovierten Zustand sehr günstig ist, deswegen handelt es sich hierbei um einen Festpreis. Zwei der Wohnungen wurden 2024 neu vermietet und liegen bei einem Mietpreis von ca. Euro/qm. Die anderen Wohnungen sind schon länger vermietet - hier wäen perspektivisch also noch deutliche Mehreinnahmen möglich. Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnfläche je ca. 84,51 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse m
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1/10
365.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Dieser charmante Teil eines Vierkanthofes befindet sich ländlich gelegen in 1,8 km Entfernung zum Ortskern des beliebten Stadtteils Aachen Horbach. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-
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und Essbereich mit offener Küche. Hier sorgt der gemütliche Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Ebenso befindet sich hier ein vollständiges Bad mit Dusche mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine sowie ein Zimmer, nutzbar als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein Abstellraum bietet Platz für Dinge des Haushalts. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich der großzügige Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Über eine Holz-/Stahlgalerie über dem Wohnbereich befindet sich eine Empore, die eine lichtdurchflutete Ebene zur Nutzung z.B. als Arbeitszimmer ermöglicht. Das Haus wurde 2003 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Dielen aus
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365.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieser charmante Teil eines Vierkanthofes befindet sich ländlich gelegen in 1,8 km Entfernung zum Ortskern des beliebten Stadtteils Aachen Horbach. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-
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und Essbereich mit offener Küche. Hier sorgt der gemütliche Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Ebenso befindet sich hier ein vollständiges Bad mit Dusche mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine sowie ein Zimmer, nutzbar als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein Abstellraum bietet Platz für Dinge des Haushalts. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich der großzügige Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Über eine Holz-/Stahlgalerie über dem Wohnbereich befindet sich eine Empore, die eine lichtdurchflutete Ebene zur Nutzung z.B. als Arbeitszimmer ermöglicht. Das Haus wurde 2003 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Dielen aus
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279.000,00 €
4 Zi.
135
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses ansprechende, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um1980 in einer kaum befahrenen Straße in Weisweiler erbaut. Das direkte Umfeld
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ist durch überaus gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und kann als eine der beliebtesten Wohnlagen in Weisweiler angesehen werden. Die Spazierwege in Richtung Langerwehe sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie alle Geschäfte und Lokale im Ortskern. Gleiches gilt für Kindergarten und Grundschule. Das Haus selbst wurde durch die Eigentümer stets gepflegt und in Schuss gehalten. Es wurde immer wieder in den Unterhalt investiert. Die Heizung wurde im Sommer 2023 erneuert. Gleichzeitig wurden die Innentüren und die Stromverteilung ausgetauscht. Trotz alledem entspricht die Ausstattung dem Zeitgeschmack der 1980er Jahre, dies wurde selbstverständlich im Vorfeld berücksichtigt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss fällt a
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199.000,00 €
8 Zi.
146
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese ca. im Jahr 1920 massiv erbaute Immobilie bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche und einem kompakten Grundstück von ca. 125 m² Raum für vielfältige Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für eine Großfamilie oder als Generationenhaus, hier finden alle
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Platz. Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei identisch geschnittenen Wohnungen mit jeweils ca. 76 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über großzügige Zimmer und bietet die ideale Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Dank der massiven Bauweise strahlt das Haus Charakter und Stabilität aus - perfekt für Menschen, die eine beständige und solide Immobilie suchen. Obwohl die Immobilie bereits fast 100 Jahre alt ist, bietet sie mit ihrer flexiblen Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine attraktive Wohnlösung für moderne Ansprüche. Wer das besondere Flair einer Altbauimmobilie schätzt und gleichzeitig den Komfort eines geräumigen Zuhauses sucht, wird hier fündig. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlic
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199.000,00 €
6 Zi.
126,7
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die Eigentümer möchten dieses Haus im digitalen Angebotsverfahren verkaufen. Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an! Sie suchen schon seit Langem ein Haus, welches genügend
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Zimmer besitzt und bezahlbar für Ihre Familie ist? Hier - in guter Lage von Würselen-Bardenberg - können Ihre Träume nun wahr werden! Die angegebenen ca. 126,70 m² summieren sich aus: - ca. 93,20 m² Wohnfläche - ca. 33,50 m² Nutzfläche Ihr neues Zuhause bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer, einen eigenen Garten sowie eine eigene Garage. Gemütlichkeit wird schon beim Eintreten versprüht! Rechter Hand gelangen Sie in zwei voneinander abgetrennte Räume. Hier könnten Kinder- oder Bürozimmer Ihren Platz finden. Über das charmante, einladende Treppenhaus gelangen Sie in Ihr Obergeschoss sowie in den Keller des Hauses. Am Ende Ihres Erdgeschoss-Flurs schließt sich ein Anbau an, der weitere Nutzfläche bereit stellt. Über den Innenhof führt Sie Ihr Weg auf die g
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1/10
235.000,00 €
3 Zi.
73
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit diesem schönen Blick auf den Lousberg in Aachen. Diese hochwertige Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage bietet alles, was das Herz begehrt. Mit Parkettboden, 2 Balkonen und einem Gäste-WC ist hier
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für Komfort gesorgt. Ein Highlight ist das Schwimmbad im Haus, welches zum Entspannen und Erholen einlädt. Die barrierefreie Wohnung befindet sich auf der achten Etage und ist bequem per Aufzug erreichbar. Zudem verfügt die Anlage über eine Physiotherapiepraxis und einen Frisörsalon. Ebenso ist betreutes Wohnen möglich, um Ihnen zusätzliche Sicherheit zu bieten. Die ruhige Lage in einer Zone-30 km/h sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ihr Auto Parkt an der Anlage kostenfrei. Die 73 qm große Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Kaufpreis beträgt 235.000 € und das monatliche Hausgeld beträgt 625,10 €. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 3.219,18 €. Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Netto-Kaltm
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1/10
299.000,00 €
6 Zi.
180
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Mit dem Erwerb dieses Zweifamilienhauses, dessen Ursprung vermutlich auf die Zeit um 1880 zurückreicht, stehen Ihnen verschiedene
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Nutzungsmöglichkeiten offen. Das mit 1.238 m² ungewöhnlich große Grundstück läuft entlang des Schellergäßchens und ist somit, vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung der zuständigen Behörde, komplett als Bauland zu sehen. Neben der Modernisierung der Bestandsimmobilie ist daher eine Parzellierung, ein Abriss mit komplett neuer Planung oder ein Mix aus beidem durchaus überlegenswert. Das voll unterkellerte Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich, ein erneuertes Tageslichtbad mit Dusche, die separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Ess- und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, separater Küche, dem z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
9 Zi.
235
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Aachen-Brand, im belieben Wohngebiet "Kollenbruch"! Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sich durch ihr großzügiges
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Platzangebot ideal als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für das Wohnen im Mehrgenerationenmodell eignet. Das 1977 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf 3 Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 235 m² und befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Das Obergeschoss kann wahlweise als eigenständige, abgeschlossene Wohneinheit genutzt oder nahtlos in das Gesamtkonzept des Hauses integriert werden. Diese Flexibilität erlaubt es, das Haus sowohl als großes Einfamilienhaus zu bewohnen, bei dem alle Räume zusammengehören, als auch einzelne Etagen als separate Wohneinheiten zu nutzen. Dadurch besteht auch die Möglichkeit, eine Etage beispielsweise vollständig zu vermieten, während der Rest des Hauses privat genutzt wird. Die he
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1/10
625.000,00 €
6 Zi.
231
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus. Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Richterich besticht durch seine großzügigen Wohn- & Nutzflächen von insgesamt ca. 461 m² und ist ideal für Personen, die viel Raum und Privatsphäre schätzen.
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Das überdurchschnittlich solide Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 131 m² Wohnfläche mit einem hellen Wohnzimmer, das durch eine großzügige Fensterfront viel Licht hereinlässt und mit einem gemütlichen Kamin punktet. Das Kinderzimmer kann in zwei kleinere Schlafzimmer aufgeteilt werden. Eine Verbindung von Küche und Wohnzimmer ist visuell dargestellt bei den Fotos. Zusätzlich finden Sie eine Visualisierung des Schlafzimmers unter den Fotos. Die Erdgeschosswohnung mit Garten, Keller und Garage ist sofort verfügbar. Der Südgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage. Vor der Gar
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
418.000,00 €
6 Zi.
162
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, in hervorragender Lage von Aachen Brand. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und kann selbst genutzt werden. Die obere Einheit ist vermietet. Beide Einheiten sind ungefähr gleich groß und auch vom Grundriss
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her nahezu identisch. Es handelt sich jeweils um eine 3-Zimmerwohnung, DKB. Die Erdgeschosswohnung bietet zudem eine Terrasse und beinhaltet den sehr schönen Garten. Die obere Einheit verfügt über eine Loggia ebenfalls zur Sonnenseite. Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Im Keller finden sich die Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und Gas. Auch die Gaszentralheizungsanlage (2013 Gasbrennwertanlage) ist hier untergebracht. Es gibt einen separaten Wasch- und Trockenraum und einen Abstellraum für die Mülleimer. Zudem ist jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zugeordnet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
820.000,00 €
10 Zi.
243
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes, besonderes Einfamilienhaus in sehr zentraler, verkehrsgünstiger und gleichzeitig grüner Lage, direkt am Erholungsgebiet Gut Hasselholz, Johannisbach und Gut Hanbruch. Gelegen in stadtnahem Wohngebiet von Aachen- Hanbruch, direkt von
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der Eigentümerfamilie aus erster Hand. In 1964 wurde das Einfamilienhaus von den Eltern der heutigen Eigentümer errichtet. Damals wurde auch großer Wert auf eine solide Bausubstanz gelegt, was heute noch ablesbar ist. Das Wohnhaus ist aktuell aufgeteilt in eine größere Wohnung im Gartengeschoss und zwei kleinere Wohnungen im Obergeschoss. Innerhalb der Gebäudekubatur lassen sich durch Umbauten verschiedene moderne Grundrisse und Aufteilungen realisieren, die zeitgemäßen Ansprüchen gerecht werden. Bitte beachten Sie dazu die dargestellten beispielhaften Entwurfsvarianten A, B und C: A: Öffnung zu einem sehr großzügigen, interessanten EFH B: Nutzung als Zweifamilienhaus (Trennung in EG und OG) C: Aufteilung in 2 kleinere Haushälften mit Doppelh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.900,00 €
6 Zi.
197,37
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich auf mehr als ca. 197 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept. Das ca. 501 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung im Freien sowie für individuelle
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Gartengestaltung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und einer offenen Küche schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Alle Räume zeichnen sich durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit aus. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort. Zudem steht ein separates Büro zur Verfügung, das ideal für das Arbeiten von zu Hause aus geeignet ist. Für entspannte Stunden sorgt die Sauna im Untergesc
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1/10
429.000,00 €
6 Zi.
201
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr gepflegtes Objekt, welches zum 01.03.2025 komplett frei wird. Wfl.: EG 117 m², OG 84 m² In der Vergangenheit wurden insbesondere in der EG-Wohnung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2004: Heizung (Öl-Zentral) 2010:
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Modernisierung der Bäder, neue Oberböden 2012 - 2014: neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Insektenschutz 2017: elektr. Rollläden, neue Heizkörper und Innentüren
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
575.000,00 €
3 Zi.
148,7
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnglück bietet die perfekte Umgebung auf der Suche nach einer Oase der Ruhe und Geborgenheit. Mehr als 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Raum für eine
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komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre. Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten mit einem großen Essplatz. Hier können Sie ganzjährig das natürliche Licht genießen und haben gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den Garten. Der Wintergarten bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden und schafft eine besondere Atmosphäre. Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen einen begehbaren Kleiderschrank, der für zusätzliche Ordnung und Stauraum sorgt. Das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne und großzügiger Dusche könnte Ihr persönlicher Ort der Ruhe und Entspannung sein. Das Haus ist vollunterkellert und somit entsteht zusätzlicher Stauraum, der alternativ auch als
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1/10
429.000,00 €
6 Zi.
201
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr gepflegtes Objekt, welches zum 01.03.2025 komplett frei wird. Wfl.: EG 117 m², OG 84 m² In der Vergangenheit wurden insbesondere in der EG-Wohnung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2004: Heizung (Öl-Zentral) 2010:
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Modernisierung der Bäder, neue Oberböden 2012 - 2014: neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Insektenschutz 2017: elektr. Rollläden, neue Heizkörper und Innentüren
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1/10
435.000,00 €
154
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein einseItig angebautes Dreifamilienhaus nebst Bauparzelle in bevorzugter Lage von Aachen-Eilendorf. Die
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Immobilie wurde im Jahr 1933 erbaut und bietet insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche (2x ca. 52 m² und 1x ca. 50 m²). Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer. Im Treppenhaus befinden sich baujahrestypisch noch zwei alte WC´s. Das gesamte Angebot eignet sich ideal für Investoren und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen und stabilen Anlage sind. Das Objekt steht bereits leer; somit können die nötigen Sanierungsmaßnahmen zeitnah angegangen werden. Besonders hervorzuheben ist die inkludierte Bauparzelle, die das Objekt für Investoren besonders interessant macht: es besteht zusätzlich eine genehmigte Bauvoranfrage (gültig bis 10.03.2025) zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern (Doppelhaus) in
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
95
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Aachener Stadtteil Laurensberg. Der Wohnpark
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"Wilbacher Mühle" wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut und zeichnet sich durch eine mediterrane Gestaltung, kleine ruhige Straßen, zahlreiche Grünflächen und einen langjährig gewachsenen Baumbestand aus. Die hier angeboten Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Haus mit sechs Eigentumswohnungen (Teil der Wohnanlage aus mehreren Häusern). Hervorzuheben sind die aufgelockerte, großzügige Architektur und die beiden sehr gut nutzbaren Balkone. Raumaufteilung: Die Gesamtfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf einen großen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, die Küche und eine Diele mit maßgefertigten Einbauschränken. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohnraum aus zu begehen. Die Loggia befindet sich an der Vorderseite des Gebäu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
162.500,00 €
2 Zi.
60
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Richterich. Das Haus wurde
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Mitte der 70er Jahre erbaut. Das direkte Umfeld besteht aus einem attraktiven Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Eigentümergemeinschaft umfasst fünf in etwa baugleiche Häuser mit jeweils acht Wohnungen und eine Tiefgarage. Die Wohnungen werden überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung stets gepflegt und sinnvolle Investitionen vorgenommen, unter anderem wurden die Räume mit modernen Laminatböden versehen, der Bodenbelag des Balkons wurde ausgetauscht, Badezimmer, Heizung und Fenster wurden in den späten 90er Jahren erneuert. Die Ausstattung der Wohnung entspricht damit dem heutigen Zeitgeschmack. Wer mag, kann umgehend einziehen. Die Wohnfläche von rund 60 m² verteilt sich auf einen Wohnr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.999,00 €
4 Zi.
132
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.