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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.600.000,00 €
9 Zi.
215
m2
Pontstraße 78, 52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltenheit mit Potenzial- Dreifamilienhaus mit etablierter Gewerbeeinheit!
Wir präsentieren Ihnen mit diesem besonderen Angebot, bestehend aus einem 1956 erbauten Dreifamilienhaus in Verbindung mit einer etablierten Gastronomiefläche eine
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einzigartige Gelegenheit zur Investition in Aachens bester Lage, dem Pontviertel.
Die Pontstraße ist eine sehr beliebte und starkfrequentierte Fußgängerzone, die sowohl bei Studenten als auch bei Touristen sehr geschätzt und gerne besucht wird, die besondere Nähe zum Aachener Dom macht sie noch attraktiver.
Hier werden bleibende Erinnerungen an ein intensives Studentenleben geschrieben.
Die Besonderheit:
Das aufgeteilte Dreifamilienhaus mit ca. 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet gemäß Teilungserklärung Ausbaupotential für zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 210 m2 Wohnfläche.
Die Wohnungsgrundbücher für diese beiden Wohnungen wurden bereits geschaffen.
Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung zur Aufstockung zwischenzeitlich durch Zeitabla
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Quelle: www.immobilien.de
226.000,00 €
189
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1951, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 189m², Gewerbefläche: 102m², Keller/vollunterkellert, Gewerberäume im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, Umbau im Erdgeschoss ca. 2010;
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der Unterhaltungszustand ist vernachlässigt
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Quelle: www.immobilien.de
410.700,00 €
125
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gaststätte mit Wohnung, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 125m², Gewerbefläche: 774m², Keller/teilunterkellert, Gastronomiebetrieb mit Saalanbau (1980) und Eigentümerwohnung; inkl. Zubehör 44.700,00 €
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(Inventar); Instandhaltungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
4 Zi.
110
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus
Wir bieten ein Einfamilienhaus (DHH) mit ca. 110 qm Wohnfläche zzgl. Keller. Es ist im Detail noch planbar, lehnt sich aber an die 2 geschossige Nachbarbebauung an. In diesem Rahmen können Sie individuell planen und Ihrem Zuhause die gewünschte
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Wohnlichkeit geben.
Die geplante Doppelhaushälfte wird im Stil einer Stadtvilla von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise mit qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Bitte beachten Sie: Das abgebildete Haus ist lediglich ein Bebauungsbeispiel. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
549.900,00 €
8 Zi.
221,2
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-zweifamilienhaus-mit-garten-und-zwei-garagen-in-ruhiger-lage-von-kohlscheid/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
875.000,00 €
18 Zi.
368
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1880 in massiver Bauweise errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges
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Wohnerlebnis.
Mit insgesamt 7 Wohnungen, verteilt auf 5 Etagen, verfügt das Gebäude über eine Gesamtwohnfläche von 368 m². Im Dachgeschoss befindet sich noch weiteres Ausbaupotential. Eine Genehmigung der Denkmalpflege liegt bereits vor und könnte verlängert werden. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und generieren einen jährlichen Mietertrag von 44.652 €. Jede Wohnung besticht durch gut durchdachte Grundrisse und individuelle Merkmale, die den historischen Charakter des Hauses betonen.
Der abgezogene Dielenboden, die modernisierten Bäder und die Gasetagenheizungen sorgen für eine perfekte Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Die modernen Fenster bieten eine optimale Isolierung, und in sechs der acht Wohnungen wurde zudem ei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.499.000,00 €
36 Zi.
708
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Immobilienpaket bestehend aus zwei charmanten Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage anbieten zu können. Beide Häuser überzeugen nicht nur durch ihre massive Bauweise und historischen Charakter, sondern auch
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durch die solide Mietrendite und die attraktive Lage.
1. Mehrfamilienhaus (Baujahr 1880) – Historisches Juwel mit moderner Ausstattung
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1880 erbaut und steht komplett unter Denkmalschutz. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erstreckt sich über fünf Etagen. Auf diesen verteilen sich sieben gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 368 m². Im Dachgeschoss befindet sich noch weiteres Ausbaupotential. Eine Genehmigung der Denkmalpflege liegt bereits vor und könnte verlängert werden. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und bringen einen jährlichen Mietertrag von 44.654 €.
Besonderes Augenmerk wurde bei den Modernisierungen darauf gelegt, den ursprünglichen Char
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
819.000,00 €
413
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Herzogenrath: Ihr neues Mehrfamilienhaus wartet auf Sie!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet sowohl eine solide Investitionsmöglichkeit als auch ein
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angenehmes Wohnumfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 413 m² und einer Nutzfläche von ca. 233 m² verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie großzügigen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage ist mit hochwertigem Laminat- und Fliesenboden ausgestattet, was sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Der Aufenthalt auf dem Balkon ermöglicht entspannende Momente und bereichert das Wohnerlebnis.
Der Keller des Hauses sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für alltägliche Herausforderungen.
Dank der strategischen Lage in Herzogenrath und der gepflegten Gesamterscheinung stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Wahl für Kapitalanleger dar. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie erfolgt nach Absprache, was ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.000,00 €
40
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Exposé möchte Ihnen eine Erdgeschoss-Wohnung in einem Mehrparteien-Haus in Eschweiler näherbringen. Zurzeit ist diese nicht vermietet, daher können Sie sich Ihre zukünftige Mieterin oder Ihren zukünftigen Mieter aussuchen oder gar selber
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einziehen.
Vorab sei zu erwähnen, dass die Immobilie zwar vom Hochwasser 2021 betroffen war, sämtliche Schäden allerdings ausnahmslos und fachmännisch behoben wurden.
Sollten unsere Ausführungen nicht vollständig dargestellt werden, so gehen Sie bitte direkt zu unserem eigenen Internetauftritt unter sanrealty.de
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
62.500,00 €
1 Zi.
52076 Aachen / Kornelimünster
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.
Die helle Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 34,45 m² groß und befindet sich im 1.
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Obergeschoss des Kornelius-Centers.
Ausgestattet ist die Einheit mit einem Parkettboden und Anschlüssen für eine Küchenzeile.
Zur Zeit ist der Raum vermietet und die aktuelle Kaltmiete liegt bei 310 €.
Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns gerne.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
8 Zi.
147
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist es sowohl als
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geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Alsdorf-Hoengen, ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Paare, die viel Platz zum Leben, Arbeiten oder für Gäste benötigen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei gemütliche Räume, die als Schlafräume oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geräumige Wohn-/Esszimmer lädt zum Entspannen und zum gemeinsamen Essen ein. Direkt angrenzend befindet sich eine funktionale Küche, die sich nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der genügend Platz für entspannt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
819.000,00 €
413
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Herzogenrath: Ihr neues Mehrfamilienhaus wartet auf Sie!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet sowohl eine solide Investitionsmöglichkeit als auch ein
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angenehmes Wohnumfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 413 m² und einer Nutzfläche von ca. 233 m² verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie großzügigen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage ist mit hochwertigem Laminat- und Fliesenboden ausgestattet, was sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Der Aufenthalt auf dem Balkon ermöglicht entspannende Momente und bereichert das Wohnerlebnis.
Der Keller des Hauses sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für alltägliche Herausforderungen.
Dank der strategischen Lage in Herzogenrath und der gepflegten Gesamterscheinung stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Wahl für Kapitalanleger dar. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie erfolgt nach Absprache, was ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
5 Zi.
113
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise in einer Sackgassenendlage auf einem 824 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine grundsolide Substanz.
Durch das große Grundstück besteht die Möglichkeit,
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diese Immobilie nach individuellen Wünschen aus- oder umzubauen.
Zur Zeit hat das Haus zwei Eingänge, wodurch zwei Wohneinheiten vorhanden sind. Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit mit ca. 68 m² Wohnfläche befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Des Weiteren wurde vor die Eingangstür nachträglich ein Windfang angebaut, durch den man gemütlich in den Garten mit Süd-Ausrichtung gelangt.
Hier erwartet Sie ein wahrer Traum an Grünfläche! Alter Baumbestand und viele Hecken sowie Pflanzen machen den Garten von allen Seiten uneinsehbar und lassen diesen so zu einer persönlichen Wohlfühloase werden!
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ausbaufähiger Dachspeicher.
Die zweite Wohneinheit erstre
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
5 Zi.
113
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise in einer Sackgassenendlage auf einem 824 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine grundsolide Substanz.
Durch das große Grundstück besteht die Möglichkeit,
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diese Immobilie nach individuellen Wünschen aus- oder umzubauen.
Zur Zeit hat das Haus zwei Eingänge, wodurch zwei Wohneinheiten vorhanden sind. Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit mit ca. 68 m² Wohnfläche befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Des Weiteren wurde vor die Eingangstür nachträglich ein Windfang angebaut, durch den man gemütlich in den Garten mit Süd-Ausrichtung gelangt.
Hier erwartet Sie ein wahrer Traum an Grünfläche! Alter Baumbestand und viele Hecken sowie Pflanzen machen den Garten von allen Seiten uneinsehbar und lassen diesen so zu einer persönlichen Wohlfühloase werden!
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ausbaufähiger Dachspeicher.
Die zweite Wohneinheit erstre
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.900,00 €
183
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehendes-dreifamilienhaus-mit-garagen-in-herzogenrath-kohlscheid/
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.649.000,00 €
582
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-hofanlage-fuer-anleger-und-kreative/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.999.000,00 €
1.373
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-mehrfamilienhauspaket-mit-garagen-in-stolberg-582-bruttorendite/
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
749.900,00 €
12 Zi.
467,55
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-3-wohnhaeuser-und-ein-wohn-und-geschaeftshaus-mit-garten-und-stellplaetzen-in-baesweiler/
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.389.000,00 €
1.028
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-etabliertes-gewerbeobjekt-mit-32-stellplaetzen-an-der-roermonder-strasse-in-kohlscheid/
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
5 Zi.
154
m2
52080 Aachen / Eilendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf bieten wir Ihnen eine solide vermietete gepflegte Immobilie mit 2 kleinen und einer großen Wohnung zum Kauf an.
Die Immobilie ist im EG aufgeteilt in eine Wohnung mit 29,04qm und eine mit 31,64qm
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Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Küche und auch über ein eigenes Bad mit Dusche. Die Wohnung im OG verfügt über 70,01qm Wohnfläche zzgl. einem Schlafzimmer im DG, welches weitere 23qm bietet. Zu jeder Wohnung gehört im Keller ein eigener Kellerraum. Auf dem Trockenspeicher hat die Wohnung im OG ebenfalls noch einen weiteren Wohnraum. .
Über den Hausflur gelangt man zur nach hinten liegenden Terrasse mit Anbindung an den großen gepflegten Garten.