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Quelle: www.immobilien.de
900.000,00 €
13 Zi.
315
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1997 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Eschweiler-Bergrath.
Das
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unterkellerte Objekt bietet auf einem ca. 645 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 296 m².
Die Liegenschaft mit fünf abgeschlossenen Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teil vermietet, ist das Objekt die perfekte Lösung, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen
Wohnung Nr.1/2:
Diese beiden Wohneinheiten mit insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche sind zusammengelegt und derzeit eigengenutzt.
Durch den zentralen Eingangsbereich betreten Sie den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Küchenbereich für Ihre Einbauküche mit Kochinsel, drei weitere Zimmer, zwei
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Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
16 Zi.
387
m2
52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht’s.
Hier kommen Sie garantiert vorbei.
Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid.
Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
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Eigennutzer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten:
Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2
(GE1) – Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 €
(GE1) – Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 €
(WE1) – 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE2) – 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE3) – Dachgeschoss 50m2 350,00 € 7,00 €
Summe: 387m2 3.334,00 €
Marktüblich erzielbarer Ertrag monatlich (netto kalt) 3.334,00 €
Jahresrohertrag beträgt 40.008,00 €
Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, mit Ausnahme des Dachgeschosses und der Gewerbeeinheit, die de
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Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
4 Zi.
117
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus
Geräumige Doppelhaushälfte in einem gemütlichen, kleinen Dorf etwa 12 km von der niederländisch-deutschen Grenze entfernt.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Garage und einen kleinen, vollständig umzäunten
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Garten.
Die Wohnfläche beträgt 117 m2 mit einem umbauten Raum von 526 m3. Das Grundstück ist 243 m2 groß.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
13 Zi.
330
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein klassisches Renditeobjekt. Voll vermietet - in guten Zustand. Der neue Käufer erhält eine Kapitalanlage die sofort funktioniert. Gerne können Sie das Haus nach Absprache besichtigen.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
739.900,00 €
5 Zi.
221
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
EIN DESIGNHAUS FÜR DIE BESONDERE LAGE Unser Designhaus im Berg ist für die besonders anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante und zugleich durchdachte Weise ideal in hügeliges Gelände ein. Das Einfamilienhaus erstreckt sich
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über zwei Etagen und ist bereits von außen ein echter Blickfang: Auf der dem Berg abgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage sowie - unmittelbar darüber - ein überdachter Balkon, der die Fassade nicht nur optisch aufwertet, sondern auch für einen wohnlichen Mehrwert sorgt: Hier können die künftigen Eigenheimbesitzer vor fremden Blicken geschützt entspannen. Doch auch unter dem Satteldach hat das Designhaus auf einer Wohnfläche von rund 222 m² viel zu bieten. Im Kellergeschoss, das zugleich auch attraktiven und klimatisch immer angenehmen Wohnraum bietet, befindet sich das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
260
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In einer ruhigen Seitenstraße und in Nähe des Merksteiner Freibades liegt dieses gut erhaltene Vierfamilienhaus. Die linke Seite der voll
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vermieteten Kapitalanlage wurde um 1935 erstellt und im Jahre 1977 um den rechten Gebäudeteil erweitert. Aufteilung: WE 1: Die ca. 49 m² große Wohnung im Erdgeschoss links ist seit 2021 vermietet und teilt sich auf in Eingangsbereich, Küche, Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer und Zugang zum Garten. WE 2: Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist seit 2003 vermietet und verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche. Die Etage teilt sich auf in Küche, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zutritt zum Garten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. WE 3: Diese Wohneinheit erstreckt sich mit ca. 96 m² über das gesamte Obergeschoss. Diese Wohnung ist seit 2023 vermietet und besteht aus Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimme
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Quelle: www.immowelt.de
1.082.000,00 €
5 Zi.
203
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus
MODERNES AMBIENTE, VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN Mit ihrer klaren Linien- und Formgebung wirkt die Stadtvilla 23 puristisch-modern und fügt sich so problemlos in jede Wohnumgebung ein. Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en vogue und
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zeitlos gleichermaßen und besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 m² große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich. Hier befinden sich neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m² werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. De
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Quelle: www.immowelt.de
452.019,00 €
5 Zi.
159,46
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweigeschossiges Haus mit Satteldach! Zweigeschossige Einfamilienhäuser sind absolut im Trend und bieten neben viel Geräumigkeit auch zwei Vollgeschosse mit sich. Das Zweigeschossige Einfamilienhaus C630 aus der Hausserie 'Die Unverbesserlichen'
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bringt all diese Vorteile mit. Gekrönt wird es durch ein Satteldach mit nur 25° Neigung. Alle Bewohner finden hier auf knapp 160 m² ausreichend Platz, dabei kommt der Haustyp im Wohnbereich ganz ohne Schrägen aus. Wir planen für Sie Ihr neues Haus auf einem ca. 383 m² großen Grundstück in Eschweiler! Ansprechpartner für dieses Projekt: Herr Jürgen Schümmer Mail: info(at)js-haus.de Tel: 02409 - 26 90 00 Das Haus wird durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen errichtet. Das sind wir! Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 54.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu re
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Quelle: www.immobilien.de
425.298,00 €
5 Zi.
112
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Doppelhaushälfte aus. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer optional
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offenen oder geschlossenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, mehrere große bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum gelegen, der zusätzlich auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer .
Das familienfreundliche Bad ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einer modernen Trennwandlösung sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Objektart: Doppelhaushälfte, 2-geschossig
Dachform: Flachdach
Nettogrundfläche. 125 m²
Ausbau
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
175
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
FORDERN SIE EIN AUSFÄHRLICHES EXPOSE AN! In dem freistehenden Einfamilienhaus mit repräsentativ großzügiger Raumaufteilung, idyllischem Gartenareal, einem Obergeschoss und Garage können Sie Ihr neues Domizil finden. 900m² schön angelegtes,
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wunderschönes Grundstück! ca. 175m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt auf: Erdgeschoss: Herrschaftlich lichtes Entree großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Sonnenterrassen Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad, Diele, Baujahr 2007 fortlaufend bestens instandgehalten! Garage, Hauswirtschaftsraum, Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt und vor dem Haus, Abstellraum FAZIT Diese besondere Immobilie besticht durch ihre hervorragende Ruhiglage, ihren traumhaften Garten und die ebenso stattliche wie repräsentative Wohnkonzeption. Zusammenfassend bietet das freistehende Domizil beste Voraussetzungen für Paare mit oder ohne Kinder mit besonders großem Raum- / Platzbedarf. Wenn Sie Wert legen auf solides und ansp
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Quelle: www.immowelt.de
339.900,00 €
7 Zi.
148,14
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gemuetliches-wohndomizil-mit-zwei-terrassen-in-begehrter-lage-von-herzogenrath/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
186
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden!+++ Diese Immobilie in Aachen Brand bietet mit einer Wohnfläche von 204 qm und 6 Zimmern
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viel Platz für eine große Familie oder mehreren Büroräume. Die Räume sind sehr hell und die Lage in einer ruhigen Straße sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Garage ist 9 Meter lang und verfügt seit 2020 über eine Wallbox, was das Laden von Elektrofahrzeugen erleichtert. Das elektrische Rolltor an der Garage bietet zusätzlichen Komfort. In der Immobilie gibt es 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Heizung wird noch erneuert und eine Gastherme bzw. Brennwerttherme wird installiert. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden und der Sicherungskasten wurde vor 4 Jahren erneuert. Auf allen 3 Etagen gibt es Fußbodenheizung, was für eine angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mehrere Räume für zusätzlichen Stauraum
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
469.000,00 €
5 Zi.
137
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise von 1998 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 137 m² ein behagliches Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie. Das Haus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und 2008 renoviert und
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verfügt über einen begehbaren und ausgebauten Speicher sowie einen großzügigen Vollkeller in Beton. Der Keller mit gedämmter Decke bietet nicht nur Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch große Fensterfronten eine freundliche und angenehme Atmosphäre schafft. Eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, ist bereits vorhanden und sorgt für hohen Komfort. Die Diele mit weißer Holztreppe sowie dem Gäste-WC lädt zum Eintreten ein. Die 5 Zimmer sowie ein ausgebauter Spicher bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Der Garten befindet sich in Südostlage angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet in einer ruhigen Wohnst
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
120
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen in Eschweiler-Weisweiler.Das Haus befinden sich auf einem Grundstück von ca 427 m² .
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
524.900,00 €
4 Zi.
141
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
DOPPELHAUS MIT WOHNRESVEREN Zeitlos-elegant und durchdacht bis ins kleinste Detail, das ist unser Doppelhaus 10. Hier stehen Baufamilien zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung. Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über
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eine Wohnfläche von rund 142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Satteldach und die damit verbundenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit und bieten dank einer Stockhöhe von 1 m noch ausreichend Raum,
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Quelle: www.immowelt.de
1.147.000,00 €
4 Zi.
235
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ZWEI IN EINEM: STADTVILLA ZWEIGETEILT Unter dem Walmdach bieten zwei achsensymmetrische Haushälften unbeschwertes und exklusives Wohnen. Die durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die
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Zusatzräume für Home-Office, Hobby oder Gäste benötigen. Das Erdgeschoss ist in einen Nutz- und den großflächigen Wohnbereich mit offener Küche unterteilt. Der mittige Fassadenvorsprung sorgt für trockenen Zutritt und lockert die geradlinige Architektur ansprechend auf. Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer, ein Wellnessbad sowie zwei weitere Zimmer für individuelle Raumaufteilung zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
939.900,00 €
4 Zi.
221
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TÜR AN TÜR IM DOPPELHAUS Zwei identisch gespiegelte Grundrisse bieten auf jeweils zwei Etagen komfortables Wohnen unter optimalem Kosten- und Nutzenaspekt. Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem
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es weiter in die große Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gleich mit ein. Der Elternbereich mit Ankleide, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab. Der Hauswirtschaftsraum liegt mittig im Erdgeschoss und ist somit von beiden Parteien zugänglich. Jetzt bleibt nur noch die Frage: links oder rechts?
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Quelle: www.immowelt.de
910.000,00 €
4 Zi.
149,86
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-seltene-chance-charmanter-bungalow-auf-sonnengrundstueck-in-top-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
170
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Stolberg, im begehrten Baugebiet Stadtrandsiedlung, das für seine nachhaltige Bauweise und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Dieses projektiertes Einfamilienhaus im zweiten
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Bauabschnitt bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² modernes und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Der offene Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der durchdachte Grundriss eine harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich ermöglicht. Angrenzend an die moderne Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das Haus verfügt über ein Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann, sei es als Büro, Hobbyraum oder für Übernachtungsgäste. Die beiden geräumigen Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lern
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
7 Zi.
212
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investment in Eschweiler! Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 verspricht nicht nur attraktive Wohnmöglichkeiten, sondern auch eine interessante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss die derzeit als Gasthaus genutzt
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wird. Das charmante Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit 7 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 Quadratmetern. Die Erdgeschoss-Gewerbeeinheit stellt eine einzigartige Gelegenheit dar. Aktuell als Gasthaus in Betrieb, kann dieses vielseitige Gewerbelokal nach Übernahme individuell gestaltet werden. Besonders erwähnenswert ist die treue Stammkundschaft, die für eine sofortige Geschäftskontinuität sorgt. Der großzügige Garten bietet eine angenehme Flucht aus dem städtischen Trubel und ergänzt das Wohngefühl dieses besonderen Mehrfamilienhauses. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 276 Quadratmeter, was zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Baujahr verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während di